【負利率時代,如何鎖利?】
今天又是忙碌的一天,早上接受信義房屋信義講堂的邀請,下午則是和優秀的21世紀德寶地產同仁碰頭,幫大家解析財經趨勢。
各國央行不斷降息,全球負利率債券已高達17兆美元,占所有債券總額超過20%,且已從政府公債蔓延到企業債,甚至在歐洲還出現了負利率存款與負利率房貸。
因此,如何找到適合的理財商品,將較優的利率鎖住,保住整體資產價值,成了當務之急。有人偏愛債券和ETF,有人則喜好國外房產,各有各的優點;我的經驗是,前兩者價格依舊有波動,想要基金淨值和配息兩頭賺,需花點時間做研究。
國外房產亦然,菲律賓的租金收益率最高,約有7%,但政經穩定度不如馬來西亞和泰國;泰國的租金收益率持平,約4%到5%,但歷年匯率波動又是東協國家中最持穩。
投資理財很難面面俱到,如何在風險和利潤中取得平衡,是一門學問,值得大家多加思考。
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