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看到這篇，趕快檢查一下你家的除濕機濾網清了嗎？
婉婷的二哥家去年因為樓上漏水，再加上前陣子連日大雨，整間房子濕氣飆高，
濕濕黏黏的還有潮濕味，
後來受不了只好借用婉婷的除濕機使用，一用成主顧，家裡的潮濕味都沒了，現在一天沒開都不行，
而且二嫂說，除濕機使用的那個房間，一開門進去就有一股清新的味道
但這幾天二嫂說怎麼以前那種清新感變弱了，婉婷提醒後才知道原來除濕機後面也有濾網要清，拿出來不得了，一層厚厚的灰塵卡在上面，用吸塵器吸完還洗過才恢復原本的模樣，太嚇人了，原來除濕機也幫忙過濾了這麼多灰塵
沒人喜歡空氣的潮濕悶重感，除濕機辛苦工作之餘，濾網記得要定期幫他保養清潔喔 https://pse.is/3lhkng
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本周雨神又要來了
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◢廚廁天花想鋪瓦仔？！真係要諗清諗楚喇！◤
廚廁天花想鋪瓦仔的確很好看，不過有安全隱憂呢…
雖然瓦仔可以阻隔室內的濕氣，但沒有防水功能，萬一樓上有滲水問題，磚之間的掃口粉位，亦會漏水。
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原本老舊昏暗的廁所
內裝都原屋況的一手物品
經過多年的使用未曾翻新
因年久失修造成漏水
使用動線及配置也不太方便
整間浴室敲到只剩下紅磚
讓濕氣透出來徹底抓出漏水的問題
把基礎工程做好做滿
依照過去使用習慣配置水電管線
最後使用大片鏡面將整體空間放大
空間類別｜廁所
空間坪數｜1坪
空間風格｜沈穩質感空間
時間軸標記
00:00 改造前
00:06 拆除剔磚/漏水處理
00:10 水電配管
00:14 泥作工程
00:18 地板防水層測試
00:22 水泥粉光
00:26 天花板施作
00:30 鏡面安裝
00:34 地板施作
00:40 檯面桌腳
00:44 檯面/洗手台安裝
00:46 完工
01:04 Before
01:06 After
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前陽台改造自然舒適植物景觀 https://youtu.be/C6GFqlokGuo
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芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
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Q & A
📷相機：DJI OSMO POCKET 口袋雲台相機
💻電腦：2017 MacBook Pro 13吋
🎞剪輯：Adobe Premiere Pro
📱手機：iPhone X
🎵片尾Music：The Island - tubebackr [Audio Library Release]
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI
前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！
如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯，跟趨勢違背，畢竟現在就是高齡化社會，不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會，「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此，除非你是建商，看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值，否則，自住自用者，建議別碰。
當然，老舊公寓，未來的維護成本肯定很高，往往買了事後才發現漏水、壁癌，管線也要重弄，很燒錢的！因此，建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價，用電量越高，1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡，都能用天然瓦斯，自然就能幫「電」分擔家計，就能拉低電費的計價級距，長期下來也會省下不少錢喔！
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始，空間只要夠用就好，真的不用太大，因為居住空間被限制住，購物慾望就被壓抑，花費少、開銷少，自然省錢。
【兩面採光，廁所開窗】
通風：夏天未必要開冷氣。兩面採光：室內亮，白天未必要開燈。自然省電費囉～
廁所無窗的房子，往往修繕頻率較高，因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直，依舊有壓迫感，有壓迫感，就不會喜歡回家，回家無法放鬆，爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規，潛藏隨時被舉報拆除的風險，又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎？】
以省錢的角度，預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋，這OK。
以省錢的角度，就不建議買毛胚屋了，雖然比較便宜，但建商給的折讓其實不多，且一旦交屋了，你要花錢在外租房，要花時間跟錢裝修毛胚屋，同時還要一邊繳房貸，等於是「3邊同時繳」，單純從省錢的角度，毛胚屋真的很傷荷包。
因此，建議大家盡量買，簡單整理即可入住的房子喔～
【地點：通勤的時間換取居住空間？】
時間可以換取金錢，再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間，對我來講也很寶貴，睡眠可以更充足，另外，在預算一樣的前提下，你買市區宅，肯定比較小，空間小就能壓抑購物慾望，也省錢。
買市區，或許漲不多，但肯定保值抗跌。
買偏區，如果生活機能成熟、有題材炒作，房價有機會一飛衝天，基期低，漲幅較明顯，前提是，你有投資眼光，也可能是賭注；可是，萬一生活機能起不來，晚上就是黑壓壓一片，就算住10年，房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html
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