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170519明水路 戀戀大直一期大器絕版樓中樓397-19-14+16-10
地址─台北市中山區明水路397巷19弄10-18號
影片網址→https://youtu.be/RUDGQAk2OSc

售價─17600萬；單價─101.1萬/坪
降價─15888萬；單價─90.3萬/坪；車位價─1500萬
格局─6房/3廳/6衛
房屋權狀─194.82坪；不含車位─159.3坪；車位─35.52坪
主建物─104.72坪
附屬建物─陽台9.63坪
公設─44.94坪/28%......↓

發照日期─88年1月25日
管理員─全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
座向─大樓外觀朝北；邊間─是；採光─3面
建設公司─崇源建設；設計人─黃秀莊建築師
總戶數─101戶；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─車位500元/個+建物90元/坪=共約16837元
主要用途─住家用；使用分區─住3；土地持份─34.27坪
建築規劃─地上11、12樓/地下2層；出售樓層/總樓層─10~11/11樓

公設說明
1F─綠意中庭

生活機能
學區─大直、永安、濱江國小/北安、濱江國中
公園─明水公園
市場─大直市場
商圈─北安商圈
交通─捷運大直站

特色說明
正面公園．視野舒適
低公設比．使用實在
座南朝北．通風採光佳
明星雙語學區 近在咫尺

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170519-397-19-1416-10.html

170519明水路 戀戀大直一期大器絕版樓中樓397-19-14+16-10
地址─台北市中山區明水路397巷19弄10-18號
影片網址→https://youtu.be/RUDGQAk2OSc

售價─17600萬；單價─101.1萬/坪
降價─15888萬；單價─90.3萬/坪；車位價─1500萬
格局─6房/3廳/6衛
房屋權狀─194.82坪；不含車位─159.3坪；車位─35.52坪
主建物─104.72坪
附屬建物─陽台9.63坪
公設─44.94坪/28%......↓

發照日期─88年1月25日
管理員─全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
座向─大樓外觀朝北；邊間─是；採光─3面
建設公司─崇源建設；設計人─黃秀莊建築師
總戶數─101戶；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─車位500元/個+建物90元/坪=共約16837元
主要用途─住家用；使用分區─住3；土地持份─34.27坪
建築規劃─地上11、12樓/地下2層；出售樓層/總樓層─10~11/11樓

公設說明
1F─綠意中庭

生活機能
學區─大直、永安、濱江國小/北安、濱江國中
公園─明水公園
市場─大直市場
商圈─北安商圈
交通─捷運大直站

特色說明
正面公園．視野舒適
低公設比．使用實在
座南朝北．通風採光佳
明星雙語學區 近在咫尺

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170519-397-19-1416-10.html

111126大直買屋冠德來特莊園4+1
影片網址→http://youtu.be/iBKkzEQjl00

物件名稱─冠德來特莊園4+1
建設公司─冠德建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局4+1房/2廳/3衛
總坪數─113.67坪；房屋權狀─86.07坪
主建物─58.74坪......↓

附屬建物─6.32坪
公設─21.01坪/24.4%
座向一坐東朝西
邊間─是；採光─3面
戶數─1層3戶；電梯─2部
瓦斯─天然；警衛─有，全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
所在樓層─5樓，總樓層─地上10層/地下2層
建物完工日期─90年/6月/20日，屋齡─10.5年
建物管理費150元/坪+車位清潔費800元/個=共約14511元/月

車位說明
27.6坪/坡道平面/B2/28+29號/共712萬

公設說明
1F─大廳、閱覽室、花園、露天泳池(夏季開放)

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
市場─大直菜市場、頂好、全聯
商圈─美麗華
公園─明水公園
交通─捷運大直站

特色
公共設施少，卻很實用！露天泳池人人愛！
冠德建設，品牌保證！明星雙語學區，生活機能讚！
邊間3採光、雙主臥、中央空調，住豪宅，與達官顯要為鄰！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44704005

110501大直買租屋頂級忠泰御松園
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=xf_IXzCMoCA

物件名稱：大直頂級忠泰御松園
建設公司：忠泰建設
格局：2+1房/2廳/3衛/1廚/2陽臺
總權狀：99.28坪；房屋權狀：72.65坪
主建物：44.22坪......↓
附屬建物：5.39坪
公設：23.04坪；31%；1F─大廳、花園、景觀瀑布；B1─健身房；B2─會議室；B3─超乾淨的垃圾處理廠
車位：26.63坡道平面，B2-57&58
土地坪數：17.47坪
建物完工日期：93年1月9日；屋齡：7.5年
座向：座南朝北
建物管理費：100元/坪/月；含車位管理費總共：8465元/月
所在樓層：5樓；總樓層：地上13層/地下3層
戶數：一層1戶；電梯：1部
邊間：是；採光：3面
構造：SRC、鋼骨鋼筋製造；外飾建材：二丁掛、花崗岩
瓦斯：天然

生活機能
學區：永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園：明水、永直
市場：頂好
交通：捷運大直站

特色
與達官顯要為鄰，住得超有FU~~
邊間3採光、雙主臥、開放式廚房！
忠泰頂級制震豪宅、一層一戶隱密性高！
緊鄰永安雙語學區、明水公園，生活機能特佳！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/37913253