今次和一班blogger去了灣仔探店😍
認識了老闆商老闆,得知他的老家是山東青島,
“麵麵俱到"是一間結合特色地道山東 + 重庆麻辣風味,還有特別版的青島啤酒,包裝很漂亮,有一款是用鋁罐的。
在午餐時間方便,餐廳提供才麵,小吃,飯
而晚餐,除了以上,還提供麻辣串😍😍😍😍
還有麻辣小龍蝦吃
可以跟一眾好友到店吃麻辣串,小龍蝦,大家載啤啤佢
其實青島原來也有很多唔同口味,由清新到濃味,最後到黑啤,非常值得一試👍👍👍👍👍👍
麻辣系列:
~ 麻辣小龍蝦 (中辣)
麻辣加鮮甜的小龍蝦,真係可以食唔停口
~ 麻辣牛柏葉
這味牛柏葉,熟度剛剛好,辣到鹹味剛剛好
非常入味,我非常喜愛😋😋😋😋
~ 麻辣青筍片
~ 麻辣安格斯肥牛
~ 麻辣豆腐蔔
~ 麻辣鸭血
~ 麻辣豬雜
本人很喜歡吃酸菜,也很喜歡吃豬什
所以這味餸真的非常吸引我

特色小吃
~山東"鮁魚餃子"
我在香港沒有吃過,拿新鮮的鮁魚肉剁成餃子餡包進餃子麵皮咬下去很滑,有獨特清鮮味道沒有脂肪所以不怕胖配上老闆自己泡山東黑醋蒜
小吃:
~ 酸辣鳳爪
這個辣到不會很辣,有一點,有機會不吃辣的朋友也能接受
~ 鹹魚春捲
非常特別的鹹魚春卷,炸起來非常鬆脆,慢慢吃到鹹魚香,必點😋😋😋😋
山東烤串:
~ 甜粟米
粟米鮮甜,讓我非常有驚喜
~ 雞肝
剛剛熟,外面有一點焦,也是10分推介
~ 法國生蠔
上面加上適量的蒜蓉蔥花一起烤,烤得剛好很鮮嫩
~ 寧夏灘羊
我是完全不吃半,美女們說很好吃
~
麵食推介:
~ 紅燒牛筋腩麵 HKD65
配一杯凍奶茶 HKD18
~ 山東魯肉麵 HKD58
(有一點像日本叉燒但是用五花腩口感更出色)
配一杯凍檸茶 HKD18
~重慶酸辣粉 HKD52
配一杯凍啡 HKD18
~ 酸辣湯水餃(6隻) HKD68
配一杯熱檸水 HKD16
~ 山東豬扒菜飯 HKD65
*午市套餐時段麵/飯(凍飲+HKD8)
養生熱飲:
~ 玫瑰龍眼花茶 (美白安神)
~ 山楂茶 (去油腻, 消滯)
由於吃完之後,覺得也非常好味,所以還外賣回家了,一日之內吃了兩次,我發現完全沒有口渴的感覺,非常非常推薦

麵麵俱到
地址:灣仔譚臣道8號威利商業大廈地下C舖
電話:35651932
午市:11~14:30
下午~晚上:3 ~10pm
#探店 #山東 #麻辣 #家鄉小菜 #麻辣串
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#麵麵俱到 #KagoL
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1653成交(堅): 感覺7分,灣仔灣仔道177至179號保和大廈地下5號舖(鞋店)成交了1330萬,上手業主2009年11月以1150萬買入,持貨十年,只升16%,租金33000,回報3.0%。建築450呎。 這間舖我睇過多次,是好旺,算底! 全城力谷咗好幾個月,一直賣唔出。唂極都賣唔出。此舖...
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舖王家族再蝕再厲
9月22日,舖王家族沽出禮頓舖,持貨4年輸3,500萬,虧本16%。9月28日,舖王家族再次蝕讓出貨,以4.15億元沽灣仔駱克道莊士企業大廈寫字樓及酒店部分物業,持貨7年,帳面蝕約1,780萬元離場。單是這兩宗蝕讓就輸掉半億港元。
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近半年太多離別,多到有點麻木。有朋友笑著說,食farewell飯肥咗四磅,當時還搶口回應:「睇妳,頂盡兩磅姐。」
知道Cheeky Pasta做多幾日唔做了,昨晚落去,忍唔住叫了意粉、肉醬薯條、加罐肥仔可樂,突然才醒起,或者同事講的是真話也說不定。
其實走入汕頭街,很難不留意到他們,醒目的橙色舖位,如今已經成為那𥚃日常的風景,不需要再多介紹。那些年,佬訊有個叫做「一支公飲食地圖」的系列,曾經自把自為介紹過Cheeky Pasta,節錄分享多次:
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香港只有兩種意粉:一是西餐廳/Cafe中,食極唔飽的精緻意粉;一是茶記冰室中,本土化的港式意粉。今次介紹的Cheeky Pasta,是不能歸邊的異類。他們自稱不造傳統意粉,但在風格特出的創意背後,卻又有一種日常的、傳統的意式家庭味道。
Cheeky Pasta位於灣仔汕頭街,鮮橙色的舖面相當搶眼。店舖內部全是廚房,六個座位在店外一字排開。老闆在特大窗口伸出頭,向食客路人吹水叫賣,活脫就是架不動如山的港式美食車。
意粉不賣外表,單靠出色的味道攻陷你的味蕾。意粉煮得恰到好處,名乎其實的Al dante口感;番茄醬新鮮惹味,啖啖番茄的天然鮮味,豐富而不膩;還有三粒爽口彈牙的肉丸。
有人話,意粉係孤獨的食物,一個人煮,一個人食。Cheeky Pasta地方細小,正適合一個人慢慢嘆意粉。孤獨有時是一種選擇,一支公的意粉,本就没有容納他人的空間。
//
那陣時不知道,可以選擇孤獨,原來已經是種奢侈,就好似有些離別,其實根本無得揀。再見喇下次見喇,有下次嘅話。
F.
灣仔道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第1653成交(堅): 感覺7分,灣仔灣仔道177至179號保和大廈地下5號舖(鞋店)成交了1330萬,上手業主2009年11月以1150萬買入,持貨十年,只升16%,租金33000,回報3.0%。建築450呎。
這間舖我睇過多次,是好旺,算底! 全城力谷咗好幾個月,一直賣唔出。唂極都賣唔出。此舖最大問題是只得單上30AMP 電,除了零售業,轉做其他商戶有困難。 勝在店舖內有來去水及自己洗手間。 但因為電唔夠,大廈又電加不了,所以除了做賣鞋/零售/地產代理/速剪等,租客一走了,好難再轉租。
社運前叫價一直是2000萬,但以1330萬成交計,應唔會蝕,算是靚位。 由於電唔夠,我出價至1000萬就冇再追。
如果不是單相電,是三相60AMP以上的話,這間舖起碼值1600萬以上(多20%)。
這段灣仔道好多蝕讓個案,買這段要好小心。 之前灣仔道新世紀廣場 (前) QB House個位(711 旁邊)G47舖,就蝕千多萬。(4668萬入,3000萬出)。
如果連來去水都冇,我相信這間舖會蝕讓。 就好似旁邊的新世紀廣場G27A舖(聯網電訊)一樣。2019年8月沽出1750萬,持貨6年蝕13%。
第1511(堅)成交: 灣仔灣仔道151至163新世紀廣場地下G27 A舖,商場入口大單邊,建築面積125呎,闊約7呎,深約12呎,實用約120呎,成交1750萬,租金49000 (至2019年4月),租客聯網電訊, 業權份數2/1000,無來去水, 簽約日期2019年8月19日
此蝕讓舖成交紀錄:
2013年1月17日以2020萬買入
2009年7月7日以650萬成交
2006年12月以618萬成交
2005年5月以558萬成交
2002年5月以298萬成交
1997年1月以430萬成交
1993年3月第一手以364萬買入
#灣仔道舖,#灣仔舖
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(1) 上環禧利街14號舖,放售3,200萬。現放租每月8萬,地舖連入則閣合共1,100呎,有來去水,門闊約14呎,三相電100A,可公司股份轉讓。
(2) 皇后大道西282號全幢,放售7,800萬。現租金每月92000。建築面積合共2,124呎,門闊度約11呎,三相電100A,設有洗手間及來去水,可公司股份轉讓。
(3) 筲箕灣道212至14號禮林大廈地下2A舖,放售1,800萬,交吉交易。現叫租每月5萬。建築面積400呎,有來去水及洗手間,門面闊約9呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(4) 紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F號舖,放售1,200萬。現租金每月28000,建築面積200呎,有來去水,門面闊約8呎5吋,三相電60A,可公司股份轉讓。
(5) 佐敦寧波街27號地下A號舖,放售3,988萬。現租金每月93000,建築面積500呎,租9萬。有來去水、兩邊入口及大廈洗手間,門面闊約21呎x 17呎,三相電100A
(6) 大角咀大角咀道55-65A號地下2號舖,放售1,800萬。現放租每月40000。建築面積350呎。有來去水及大廈洗手間,門面闊約12呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(7) 深水埗鴨寮街161號地下,放售1,360萬。現租金每月30000。建築面積200呎,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(8) 旺角染布房街1A-1B號地下6號舖,放售1,800萬。現租金每月35000。建築面積280呎,有來去水及洗手間,門面闊約12呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(9) 旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖,放售1,800萬,交吉交易。現放租每月50000。建築面積500呎,有來去水及洗手間,門面闊約10呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(10) 新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A) 號舖,放售780萬。現租金每月12500。建築面積180呎,有來去水及大廈洗手間,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(11) 新蒲崗爵祿街116至118號地下1B舖,放售1,800萬。現租金每月22800。建築面積250呎,有來去水及洗手間,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(12) 新界洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖,放售1,600萬,交吉交易。現放租每月25000。建築面積400呎,有來去水及洗手間,門面闊約12呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(13) 元朗金輝徑金禧樓3號舖,放售2,300萬。現租32000。地舖連入則閣合共550呎,有來去水及洗手間,門面闊約11呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(14) 上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖,放售2,200萬。現租金每月36000。地舖連前後天井合共1,200呎,有來去水及洗手間,門面闊約19呎,三相電100A,可公司股份轉讓。
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灣仔道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第1651成交(堅 - 註冊) 感覺6分。 灣仔灣仔道125號國泰88 2樓S33號舖,單邊舖,成交88萬,實用面積約40呎, 簽約日期2019年11月26日。吉舖, 如果希望達至五厘回報,租金只需每月$3667。
上手業主於2004年11月10日用136.8萬買入。 持貨15年,蝕36%。
國泰88商場一向是好靜,「國泰88」是2004年10月商場由禹銘集團推出拆售,合共166個迷你舖位於兩個小時內極速沽清,當時套現約2億元。之後一兩個月內,物業更不時傳出摸貨,短短一兩個月賺數十萬元,賺幅由10%至15%不等,風頭一時無兩。不過十年光陰過去,這批劏舖不僅完全沒有受惠自由行的帶挈,長年吉舖處處,造價更完全與時代脫節。
#國泰88舖,#灣仔道舖,#劏場舖
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人,請多多見諒。
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灣仔道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年9月10日(星期二)5:33pm
感覺4.5分,1750萬,持貨6年蝕13%《灣仔好多蝕讓,why?》
第1511(堅)成交: 灣仔灣仔道151至163新世紀廣場地下G27 A舖,商場入口大單邊,建築面積125呎,闊約7呎,深約12呎,實用約120呎,成交1750萬,租金49000 (至2019年4月),租客聯網電訊, 業權份數2/1000,無來去水, 簽約日期2019年8月19日
此舖成交紀錄:
2013年1月17日以2020萬買入
2009年7月7日以650萬成交
2006年12月以618萬成交
2005年5月以558萬成交
2002年5月以298萬成交
1997年1月以430萬成交
1993年3月第一手以364萬買入
此舖成交比較:
灣仔道151至163號地下G47號舖,(前)QB House,現XC Lab,建築465呎,2018年4月成交3000萬(原買入價4668萬,蝕讓1668萬,再計成本),後來再賣出3700萬。
灣仔多單蝕讓個案都是因為沒有來去水。 包括早排向駱克道(向史釗域道)的找換店原買入910萬,賣出398萬。實用約20呎。
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