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無殼蝸牛基金會 在 邱顯智 Facebook 的最佳解答
今天上午十點,我和 王婉諭委員、 吳玉琴 委員、 吳怡玎委員、 蔡壁如 委員以及 張其祿委員,一同出席巢運:無殼蝸牛全面進化 「政府不要繼續擺爛!儘速辦理疫情租屋紓困!」線上記者會。
疫情肆虐下,租屋族的生計受到極大的衝擊,我也在記者會上提出三點訴求,包括 #租金補貼納入紓困方案、 #修正紓困特別條例,以及 #落實租賃市場調查。
1⃣租金補貼儘速納入紓困方案。
時代力量在紓困4.0協商中提案請內政部針對因疫情生活陷困的租屋者,訂定租屋補助紓困方案。
提案通過後,內政部卻拿出今年度住宅租金補貼的擴大方案虛應故事,補貼金額雖然從每月2,600至5,000元調整為每月2,000至8,000元,#實際上卻要到2022年才會開始補助。
崔媽媽基金會於6月10日推出「弱勢家戶租金紓困計畫」,一個月內就累積了154件的申請案,申請民眾96.5%都具備弱勢身分,#有半數為低收入戶與中低收入戶。
在疫情之下,除了一般勞工收入受影響,社會弱勢的處境更是雪上加霜,#這個群體多半不是紓困方案所涵蓋的對象,在 #沒有收入、#領不到勞工紓困 的情況下,租金補貼納入紓困刻不容緩。
2⃣延長積欠房租終止契約期限、讓房客得和房東「無痛解約」。
時代力量多次表示 #應修正紓困特別條例,減輕受疫情影響的租屋族壓力,納入現行欠房租2個月以上可終止契約,#延長為4個月。
德國的國會在去年的3月25號就修正民法施行法240條,規定在面對疫情的衝擊下,出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租,即終止租約趕人。
我國卻遲遲沒有訂定出相關規範,因此我再次呼籲 #內政部及 #法務部 #盡快針對延長終止契約期限研議相關規定。
除了延長終止契約期限,讓不動產承租人可以和出租人協議和#無痛終止契約,對承租人的權益保障亦十分重要。
不少不動產租賃契約,會約定承租人如果要終止租約,#必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。也因為這些條款,出租人其實享有非常有利的地位,也沒有太多和承租人談判的動機。
面對這樣的狀況,應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議,也要讓出租人可以 #終止契約,而且 #不用給付違約金或押金等負擔。
從崔媽媽基金會提供的資料可見,在疫情升為三級後,5月的法律諮詢案中有12.59%為疫情案件,6月更是暴增到28.4%。相較於2020年前半年疫情案量的月平均數約佔總案量2.3%的比例。
其中,今年5月至6月 #終止租約 及 #押金返還 爭議相關的諮詢案件量的月平均值(54件),竟為2020年1到6月同類案件的6.75倍(8件)。
3⃣為掌握補貼對象,即時制定相關政策,中央主管機關應即刻進行租屋市場調查。
我國由於對租屋市場掌握程度不足,#導致政府面對疫情卻無法即時制定相關政策,並對不動產出租人做出有效的管制,以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳,進一步使房客的困境更加嚴峻。
我也多次在內政委員會質詢,要求內政部落實住宅法第47條,#確實進行租賃市場的調查,以掌握國人居住需求以利進行有效且即時的相關法制作業。
⚠疫情期間,繳不出房租、店租怎麼辦:https://reurl.cc/xGWVzz
無殼蝸牛基金會 在 無殼蝸牛聯盟 的推薦與評價
進行文化勘察與評估,目前地方文史團體尊懷文教基金會也已經將太平商場逕送文化局 ... 徹底文革無誤! 無殼蝸牛聯盟. 2015年12月14日. . 【巢運講堂】 ... ... <看更多>
無殼蝸牛基金會 在 巢運:無殼蝸牛全面進化 的推薦與評價
誠摯邀請你/妳加入「租客聯盟」,讓我們一起來爭取租屋族的居住正義!請填寫租屋狀況調查與入會申請表,並追蹤粉絲專頁,謝謝。 #加入我們一起改變 ... <看更多>
無殼蝸牛基金會 在 [新聞] 回顧1990年台北東區無殼蝸牛運動- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://time.udn.com/udntime/story/122835/6220459
內文:
回顧1990年台北東區無殼蝸牛運動 無房者如何改變台灣社會?
誰能給我一個小小的家?你記得這個年代的忠孝東路嗎?繼1989年「826夜宿忠孝東路」
後,無殼蝸牛族在1990年8月再度為「理想」重返忠孝東路黃金地段。
包括外國無住屋組織代表、宗教界、原住民、環保社團、勞工組織、學生代表、殘障者代
表及政界人士,齊集忠孝東路的黃金地段,聲援無殼蝸牛活動。聯合報也為當時留下了時
代的記憶,一起來找找有沒有你懷念的人事物。
重回「頂好」鼓聲沉重 蝸牛神轎在衝撞中垮了
無殼蝸牛:我們要的不多 只要有個家
1990-08-26/聯合報/03版/焦點話題
【記者賈亦珍報導】沈重的鼓聲,轎夫低沈的嗨喲聲,蝸牛神轎以走向祭壇的肅穆氣氛,
引導無殼蝸牛遊行隊伍踏遍忠孝東路的黃金地段──「頂好段」。去年他們來過,抱著很
大的希望;今年他們再來,卻有不少的失望與怨懟。
失望使他們再來,失望也使他們萌生更大的勇氣,他們說,還要再拚下去。
今年參與活動的無殼蝸牛大約只有一千人,比去年少了很多,看熱鬧的也少了,來的都是
真正參與這項活動的無殼蝸牛。
在大安分局長萬善培的堅持下,無殼蝸牛今年受到的限制較多,只能在人行道活動,而且
,還要出動數百員警維持秩序,無殼蝸牛一再「婉謝」警方的「好意」,但未獲警方同意
。
下午四時許,無殼蝸牛廣播站開始發威,震耳欲聾的音樂聲,以及無殼心戰喊話,吸引了
不少人注目。
「給我一個家,一個小小的家,一個能避風雨的地方,我們要的不多,只要有個家。」這
段心戰喊話說紅了不少無殼蝸牛的眼。
由於廣播站傳來大安路警方阻路不讓無殼蝸牛進來參加活動,引起現場無殼蝸牛的不滿,
大安分局長萬善培則表示「絕無此事」,並向廣播站抗議未經查證即亂發布消息,製造雙
方緊張氣氛。萬善培說:「我們不可能不放人進來,我們也希望你們活動辦得成功。」立
法委員林正杰也至現場表示關切。
七點十分活動正式展開,淒涼的鼓聲引導蝸牛神轎邁出沈重的步伐,在遠處廣播站的熱門
音樂襯托下,鼓聲益顯無奈,也正是無殼蝸牛此刻的寫照。
隊伍走上大安路,橫越忠孝東路,突然企圖往左轉上馬路,警方以事前協調活動均在人行
道進行,而以人牆擋住隊伍,學生與警方對峙叫罵,不時還推擠衝撞,最後警方接受學生
所持「優劇場表演者踩高蹺,上人行道及騎樓有危險」,而准許走上慢車道。
雙方在混亂場面下的溝通不良,以及消息傳遞不靈,使得對峙中的雙方都搞不清楚怎麼回
事。員警只知准許上馬路,卻不知准到什麼程度,有人排慢車道,有人排快車道;學生則
悶頭往前衝。帶頭的神轎一陣衝撞闖出一片空間,佔了兩個車道,卻惹火了警方,再度以
人牆將神轎壓制在慢車道上,混亂中神轎數度易手,立委林正杰最後也下海護轎,雙方數
度拉扯下,神轎被拆垮,學生只好護住轎上蝸牛,警方則於此時舉牌警告。
在警方強力壓制下,學生高喊「坐下」,暫時平息了現場的激烈衝突,原本想採靜坐對峙
策略的學生,在警方告以「不要害李幸長他們三個人」,以及指揮中心李幸長、陳冠甫的
勸說下,才在雙方刻意克制情緒,遊行隊伍逐漸進入瑠公圳公園開始演講活動,環保、宗
教、原住民、立委及來自日本的住宅組織代表一一上台發表他們對目前住宅問題的看法。
近深夜十一時卅分,民眾在無住屋者團結組織的「蝸牛戰鬥歌」下,展開捐款活動,做為
未來繼續為「房事」打拚的基金。
在沈文程的「一九九○台灣人」歌聲中,原住民抬著蝸牛像繞場一周,無住屋者團結組織
並宣布「訂定」八月的最後一個週末為「無殼蝸牛日」,瑠公圳公園升起陣陣煙火,為蝸
牛族再度團結歡呼。重返忠孝東路活動至此告一段落,開始市民的自由聯誼,大部分民眾
並未散去,三五圍坐一起,在午夜的瑠公圳公園中暢談「房事」。
心得:
回顧1990無殼蝸牛運動
現在想想完全沒道理
那時候隨便在忠孝東路買房
不要說現在
過個十年2000年也是賺爆
而且再仔細思考1990年正好是上一波台股高點12682
那時候根本人人有錢
台灣錢淹腳目
會在那時候參加這種活動
本身就是魯蛇吧
愈來愈不對勁
所以買房才是真理吧
不說了
先去收租我家30年前買的忠孝東路店面嘻嘻
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