關於 熊貓 轉單會 扣 取單率嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

媽媽包外型重要嗎？很重要！一個實用美包讓妳看了就心情好，覺得自己是個有質感的媽媽，一個難用醜包則會讓妳陷入＂為什麼我要背這麼醜的東西啦為什麼我這麼狼狽啦！為什麼我要當媽啦！＂這種憂鬱情緒，選包不可不慎啊！

少女看了都想當媽的美包，#紅點設計大獎的德國Lassig媽媽包和寶寶包第二團來了❤

詳細介紹文► https://reurl.cc/exjlQm

去年女兒三歲時才認識來自德國，獲得紅點設計大獎的Lassig媽媽包，一見鍾情興奮心跳加速，使用過後更喜歡，不單介紹還拜託廠商讓我開團了。

今年廠商又再度拿新款媽媽包和寶寶包來引誘我 "喂，很漂亮唷，不開嗎？"

😍😍😍看得我春心大動（？）開開開！都開！

首先再聊一次我選媽媽包的標準。

#輕量

孩子越小帶出門的東西越多，出門簡直像去露營，裝備已經夠重了，包包輕量才好。

#大容量夾層多

孩子東西又多又雜，奶瓶食物，換洗衣服，尿布濕紙巾屁屁膏都能分門別類的放好，緊急時（比如炸屎了）才不會像大海撈針撈個半天。

#開口寬大

大開口寬設計，取物方便一目瞭然。

#方便開關

拉鏈一定要滑順！單手抱孩子也能輕鬆操作才不會手忙腳亂。

#配件齊全

尿布墊保溫水壺袋，最好還有小收納袋，一次購足不用另外買。

#堅固耐用

媽媽包出場頻率很高，最少會用三到五年以上，當然要選材質夠好的才不會中途陣亡。

#顏質高

一個美包讓妳看了就心情好，覺得自己是個有質感的媽媽，一個醜包則會讓妳陷入＂為什麼我要背這麼醜的東西啦為什麼我要當媽啦！＂這種憂鬱情緒，選包不可不慎啊！

Lassig媽媽包完全符合以上要求，得到紅點設計和各大獎項，眾多歐美名人採用，台灣也很多星媽，像媽媽界神話棠棠也是Lassig媽媽包愛用者。

包包經過歐盟檢驗，不含塑化劑有害重金屬，德國血統最在意品質和細節，質料紮實耐用。

不只功能性強，內部收納空間設計很棒，顏質設計感高非常時髦。各種款式能搭配各種穿衣服風格，就算孩子長大也可以繼續用下去啊！

接下來介紹我今年挑出的三款媽媽包和寶寶包，無一不美，少女看了都想當媽了吧！

#Lassig卷卷文青風後背媽媽包

材　　質：100%綠色環保聚酯纖維(recycled Polyester)
商品尺寸：30x14.5x46cm
重　　量：960g

今年新款的Lassig卷卷文青風後背媽媽包，與荷蘭環保紡織品牌Waste2Wear 合作，使用38個回收PET寶特瓶再生纖維製造，100%環保無毒材質，給孩子一個美好的地球。

年度銷售No.1的後背媽媽包
#Lassig時尚完美大開口後背媽媽包

材　　質：100％聚酯纖維(Polyester)
商品尺寸：30x20x36cm
重　　量：1200g

共四種顏色； 倫敦鐵灰 薄荷綠 玫瑰金 白晝灰。這兩年我特別喜歡粉色，所以這款也是選玫瑰金。

後側大收納袋非常厚實，可裝入IPAD或13吋筆電，提供良好保護，外出工作我最常帶這款。

#Lassig時尚單寧托特媽媽包

材　　質：58%聚酯纖維、42%綠色環保聚酯纖維
商品尺寸：43x14x43cm
重　　量：1.5kg

共七個顏色：單寧藍 天空青 淡褐色 刷色灰 酒豔紅 單寧黑 霸氣黑（團購看架上現貨）

我選的是帶點螢光配色的單寧藍色。

品牌經典款式，2014榮獲德國紅點設計大獎，2017 最佳產品設計金牌獎

三款包包都很好看，夾層最多的就是這款，濕紙巾夾層設計保溫袋，尤其適合新生兒和還在哺餵母奶的父母喔！

#Lassig幼童迷你動物造型隨身包

這個可愛到犯法了吧，我一看就發誓非要拿到手不可(握拳)

材　　質：100％聚酯纖維
商品尺寸：15.5x5x14cm
重　　量：90g

共五種小動物，穿山甲 迷你豬 斑馬 無尾熊 熊貓，娘娘一眼選中粉紅迷你豬。

重量才90公克，比養樂多還輕，可當腰包，側背或肩背，都可愛屬了❤

因為是給孩子揹的，特別選用塑料扣環，圓潤安全。空間雖然小還是實用喔，能放入悠遊卡，太陽眼鏡，衛生紙也可以放一點。

#Lassig兒童動物造型後背包

材　　質：100％聚酯纖維
商品尺寸：20x9.5x24cm
重　　量：140g

防潑水材質，耐髒好清理，重量才140公克，小小孩也能輕鬆揹著出遊。包包是梯形，小體積大空間。

背帶及胸帶可調整長度，胸口有防滑胸扣，小孩跑動亂跳也不會滑落。

童趣動物外型，我家的是栗鼠和浣熊，有耳朵跟小尾巴，實在很可愛❤

娘娘現在106公分，我想應該可以揹到120公分左右。

去年的三款媽媽包介紹，這次有現貨的款式也加入團購喔！來看去年介紹文 https://reurl.cc/Mvn2bW

還有還有，同場加映同代理商給溫太團獨家超級優惠，大名鼎鼎的＂德國RECARO＂賽車級輕量推車史上最低價六折起跳，還送扶把雨罩贈品！

馬來西亞和台灣都有喔，一直在觀望這家推車的趕快下手！

這款結合傘車的輕巧和戰車的穩定，當年我也認真考慮過，最後還是失心瘋買了戰車XD，身邊兩位朋友買了這台都很滿意，喜歡輕便小推車的，這個價格絕對可以放心買。

RECARO Easylife

✔️專利創新W型收折，可獨立站立
✔️輕巧好推，單手秒收放
✔️抗紫外線UPF50+
✔️防潑水頂篷
✔️透氣循環設計 涼爽舒適
✔️絕佳避震系統 克服巔簸路面 乘坐更安穩
✔️車體重量： 5.7 Kg
✔️適合年齡：6m+以上使用~ 15kg
✔️椅背角度：最大135度

英國LBP最佳推車銀獎
英國LBP最佳輕量推車銀獎
英國媽媽好物金獎
孕媽咪與寶寶最愛金獎
德國設計大獎

詳細介紹文► https://reurl.cc/exjlQm

【團購資訊】

🇹🇼台灣下單Lassig媽媽包和兒童背包
https://groupbuyforms.tw/98vil

溫太團價兒童包54折起，媽媽包65折起。
部分包款數量很少（偷偷說粉紅色的都剩不多）喜歡就要立刻下手啊缺貨我也沒辦法🤷🏻‍♀️

台灣區 Lassig 媽媽包單筆訂單滿3000送PLAYSHOOL的足球蛋頭先生。

🇹🇼台灣下單RECARO推車
https://www.jako-o.com.tw/onsale/7580M555241G/9204

溫太團價6折，再送原廠前扶手。

台灣運費：滿NTD699免運，未滿收取運費80元

🇲🇾馬來西亞下單Lassig媽媽包兒童背包和RECARO推車
https://reurl.cc/R4a8yG

馬來西亞運費：西馬包郵，東馬看地區再報價運費。

請特別注意⚠️大馬區媽媽包部分顏色數量少，出貨會以先匯款訂單為優先，缺貨會退款處理喔！能接受才下單！

馬來西亞團Lassig媽媽包七折起，再加送贈品：chicco 不流淚配方泡泡沐浴露200ML

馬來西亞團RECARO推車七折，再加送贈品：原廠前扶手和雨罩。

台灣大馬預計出貨日：現貨匯款成功後一週內出貨，大馬區只有現貨，台灣現貨售完轉預購八月底出貨。

2020年8月11日收團。

#泰國旅行最終回 #day4-5#旅行防疫教學
#實用旅遊資訊 #戰利品分享 #文末有抽獎？
#曼谷最棒的平價按摩
#ร้านนวดแผนไทย สปา มังกรทอง
#曼谷換匯所推薦 #附近的藥店亂買記
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#好買好逛推薦
#Siamdiscovery （推
#小七體驗 #1000CC泰奶只要21泰銖
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#MBKCenter （推
#Tokyu超市 #內行人紀念品要來這裡買？
#拉查達火車夜市
#新開幕超棒女性限定青旅推薦 #沒陸客住客也少也安全
#MariyaLadyHostelAtSuvarnabhumiAirport
#免費機場貴賓室MiracleLounge體驗 #免稅店
Piña Colada Bags

這次泰國之旅是我暌違快20年才又再次踏上這塊土地
到處都是簡體字，會講中文的人（不管是旅客還是當地居民）讓我覺得很陌生，覺得以前的泰國更好
不過還是有很多很很有趣的東西跟很迷人的小地方讓人陶醉
（but現在疫情還沒有控制的很好，中國訪客又很多...建議少去）

#近期旅遊資訊分享
曼谷的Line Village目前休業了（我還沒出發就關了）
目前疫情高峰，很多景點可能沒開放，餐廳可能不一定接待華人客人要留意一下

1/27本來排了一些景點、水上市集之類的一日遊，但是大家都累了不想去
臨時改成各自瞎拼、按摩、晚上逛個夜市的耍廢行程😂😂😂
（其實旅遊本來就沒有一定的形式，最適合自己的最好👍🏻👍🏻👍🏻千萬別抄別人的）

#戰利品的部分請參考以下我發的照片
(大部份是在MBK裡面的Tokyu超市，我是隨便逛逛到的，大概在三樓)
晚點再跟大家一一介紹

#曼谷市中心最棒的平價按摩之一
ร้านนวดแผนไทย สปา มังกรทอง
（地址：78 8 Pracha Rat Bamphen Rd, Khwaeng Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok ）

因為我住在附近的Yim Bankok Hostel所以想在附近找便宜又不錯的按摩店
我看到google maps上幾個網友推薦這一家，
但是看到門口覺得whaaat!我真的要進去嗎？
不過進去以後真的覺得幸好有進去，不然要錯過這麼棒的一家店好可惜！
進去以後會先幫你洗腳，讓你換按摩用的褲子
腳底按摩跟其他家一樣是在一樓的沙發椅那邊按摩
肩頸按摩則是到二樓的按摩墊上massage，從
阿嬤中文說很好，還多送我20分鐘的按摩時間（害我跟人約差點遲到😂）
最後幾分鐘也是那種『拉來拉去，摺來摺去』的按摩法，不過阿嬤技術真的很厲害
不會讓你覺得痛但是都按到正確的點，拉筋骨的時候也都一次就拉開了
（之前給厲害的中醫師拉過，有個部分拉很多次都拉不開，結果阿嬤一次就成功😬）

✍🏻消費：腳底按摩（200泰銖/hr）肩頸按摩（200泰銖/hr）小費50～100泰銖
超推那個染淺褐色的短頭髮阿嬤👍🏻通常老師傅按摩還是比較舒服一點

#拉查達站附近匯率最好的換匯所RatchadaExchange
（地址：78 13 ถนน ประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวง ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร）
這裡的匯率是我目前看過最好的匯率之一，比銀行公告匯率更好！
我在這裡是用歐元換的（匯率：1:33.7）給大家做參考

#RatchadaExchange附近的藥店
同一條路上有一間藥店（google地圖上找不到）
我看到裡面有非常多外面比較買不到的稀有品項
（柑橘口味的薄荷棒、名片大小的乾洗手）價錢也還OK
有興趣可以去逛逛看

#ShiftBakeShop
附近蠻多人推薦的咖啡店，不過這裡的顧客幾乎都是華人居多
我覺得拿鐵咖啡跟檸檬塔so so...
我拿環保杯給泰國的店員說要裝進去，結果每次他們都還是沒裝進環保杯裡。...
✍🏻消費：拿鐵咖啡75泰銖、檸檬塔75泰銖
（離它50公尺的轉角處有一間超級大的boots藥妝店，可以去逛逛）

#grab叫車軟體教學第二彈
1.如果你們有四個人，行李箱特別大，建議叫grab SUV之類的
（4.8分以下的司機建議不要叫）（grab taxi行李箱通常只夠放一個28吋行李箱）
2.如果你趕時間又只有一個人，沒帶行李的情況下可以叫grab bike
3.春節或其他日期可能會送優惠卷，可以在reward選項查詢使用（詳見圖片）
4.台灣有粉紅熊貓，泰國也開始在推廣，還有grab eat可以叫餐😂
5.grab bike的司機有時候很懶，會叫你自己走到他停車的地點搭乘😂

#好買好逛推薦
1.Siam Discovery
我又回來逛這一家了😂😂😂
如果你喜歡文創商品、比較不一樣的設計款家用品，不妨來3F逛逛
這間百貨雖然很有設計感也得過幾項獎，但是逛的人好像不是很多
但是裡面有一些真的很棒的東西大家不妨來挖寶一下（特別推薦3F的櫃位）
都是外面看不到，百貨獨賣的商品，此外3F有很多eco-friendly提倡環保跟天然有機原料的產品（我忘記拍照起來了）有很多手工皂連包裝都用再生紙+細麻繩捆著
連包裝都考慮到使用環境友善素材真的很不容易👍🏻
我買了一個貓咪形狀的可愛木盤+得紅點大獎的天然聞香瓶（鼻子不通可以聞一下，滿滿薄荷胡椒味哈哈）

👍🏻售賣商品結帳時，拿台灣護照會有tourist折扣喔（大約9折）
✍🏻消費：小貓木盤（護照折扣價329泰銖）、得獎草本天然聞香瓶（護照折扣價55泰銖）

#BraveRoasters
很多人推薦的名店，也是在這間百貨的3F
蛋糕看起來超厲害的（價錢也是，一片要150泰銖以上...）
咖啡也是差不多這個價錢，被那個價錢嚇到了，決定作罷😂😂😂

(旁邊看起來像停車場的地方有一間7-11，可以買到這附近最便宜的食物跟飲料)
不想被百貨公司美食街貴到的話，可以來這裡買喔！
裡面還有一個現點現做冷熱咖啡、各種冰沙的櫃檯（一杯35-55泰銖）
消費：荔枝果凍飲10泰銖、1000CC泰式奶茶21泰銖

2.Siam Center
沒什麼好逛的，唯一比較能看的就是美食街那一層很大
不過消費蠻高的，一餐都要90泰銖以上覺得可以跳過

3.MBKCenter
曼谷大概只要逛這間就飽了...裡面超級大，還有B1的平價攤位
（B1有點像台北車站地下街的平價攤販很多很雜）
我覺得有一應該逛了好幾個足球場大小的商場的感覺😂😂😂
從skywalk(就是那裡的天橋)走過去會看到有一個直達百貨3F的手扶梯
往裡面一直走左手邊會看到超小間的boots，然後發現沒什麼好買的😅
再往裡面走一段路，右手邊會看到這間超大間的Tokyu超市
裡面逛的人很多都是當地人，品項超多超便宜
光是隨便一種商品（例如芒果乾）就有十幾家廠牌跟不同的種製法
果乾幾乎都有以下幾種可以選（天然日曬、軟的硬的、真空包裝或非真空包裝、一個個獨立包裝、軟糖、烘烤型、有加糖沒加糖、有ISO或清真認證...）超多種選到超厭世😂
我後來買了幾樣產品，比較推薦的有ROLA的鮪魚綠咖哩即食包(得過世界品質評鑑大賞銀質獎)、Thai aree綠咖哩膏和他們家的打拋醬（得過泰精選獎）這兩個成分比較沒有看到怪怪的化學物質，Thai aree家產品也都標榜：無防腐劑、無人工色素和人工香料、無味素，可安心食用，好想多買幾包回家煮，尤其是第一項😋
另一個推薦的是之前7-11賣過的小包裝“頭等艙梅”我在那裡看到超大一包才100泰銖（試吃以後覺得比頭等艙梅還天然還不甜就買了）

我們另一位同事覺得最好吃的是山竹糖跟榴槤糖，見仁見智囉！
海苔捲、魷魚乾這個太常見不用介紹，台灣也有賣...芒果乾我覺得還好就沒買了
唯一比較不推的那個號稱110天日曬的軟式香蕉乾...我還是吃油炸的不健康香蕉乾好了

⚠️不要買任何含肉類的產品回台喔！罰很重查很嚴喔！已宣導過了⚠️

（逛到太渴順變買2公升的水，好像4泰銖？）
MBK裡面按摩店的網路評價不是很好，所以我就沒在這裡按摩了
✍🏻消費：ROLA鮪魚綠咖哩即食包29泰銖、 Thai aree綠咖哩膏和他們家的打拋醬都24泰銖、大包梅乾100泰銖、魷魚乾5泰銖、海苔捲15泰銖、一包山竹糖120泰銖

#拉查達火車夜市
(到達方式：從MRT文化中心站-BL19出來以後往左走，看到人龍沿水溝走即可到達)
就是個很觀光客的夜市，除了比較方便買到山竹、波羅蜜、榴蓮以外，其他沒有特別吸引我的地方，椰奶冰沙還不錯可以考慮喝一下...
個人比較想去吃附近這間知名冰品店，但是累了就放棄了，有機會再去嘗試吧！
#Afteryoudessertcafeesplanade

#新開幕超豪華女性限定青旅推薦
#MariyaLadyHostelAtSuvarnabhumiAirport
（2418 Soi Lat Krabang 52, Lat Krabang, Bangkok 10520泰國）

因為我同事們最後自己搭我叫的機場接送車回台灣了，
所以我後來決定找一間離機場近的青旅，隔天回國比較方便
後來看到這間評價超高分的『五星級豪華青旅』不像青旅的青旅
一樓就是7-11，附近就有市集跟按摩店很方便
櫃檯人員很友善，也主動詢問是否要寄放行李箱，check in時間到凌晨2點
給的過夜包除了毛巾、浴巾這種常見的之外，還給了一套睡衣🥰全天錄影監控安全
浴室也超豪華，吹風機跟梳妝鏡、梳妝台、座椅，有一整排超厲害！
交誼廳很舒適，有茶水咖啡餅乾等點心可以享用，很乾淨很舒適住客很少...
（不過有點不好找要從7-11旁的小通道走進去，外頭沒招牌）

✍🏻消費：四人宿舍房，一晚330泰銖，供應茶、咖啡、水、餅乾等零食，住宿用品
（在櫃檯check in後需拖鞋，每人附鞋櫃和可上鎖的置物櫃，床邊也有置物架）

#免費機場貴賓室MiracleLounge體驗 #免稅店

今年JCB信用卡一樣可以免費使用貴賓室
華航的登機門對面就是這間超大型的豪華貴賓室
裡面主要是輕食三明治、泰式炒飯、綠咖哩雞、各種飲料、沙拉、還有三種冰淇淋！
吃的東西真的蠻少，喝的倒是挺多的，不過我個人覺得蠻普通的...
✍🏻免稅店：大象造型熏香燭台320泰銖（不錯用👍🏻）

#2020泰國自助旅行攻略

#簡單旅遊防疫教學
✅帶消毒液或75%酒精上飛機時，單瓶不超過100ml，並放夾鏈袋內過安檢。
✅買好旅遊不便險，近期避開中港澳等地的轉機，住宿請訂可免費取消的
✅ 勤洗手比戴口罩更有效👏🏻
✅ 濕洗手比乾洗手有效👏🏻
✅多喝水、健康飲食、多運動、增加免疫力😬
✅飛機上除吃飯時間以外請戴著口罩，人多的地方也請戴好口罩
✅手把、座位、螢幕、餐盤、折疊桌、頭枕用消毒水、酒精噴灑一次在使用
✅不要使用飛機提供的毯子（我都蓋羽絨外套）、枕頭，耳機也盡量用自己帶的。
✅睡覺地方消毒，必要時用隔髒墊、隔髒床單，（有必要的話戴口罩睡覺，我同寢室的一直咳恐怖...有很多飯店青旅，床跟被子是不換洗的）我都蓋羽絨外套+自備的浴巾
✅一進留宿的房間，先洗手、消毒外套行李等物，接著去洗澡
❎隨時戴醫療口罩（平時布口罩+棉的襯墊、摺疊過的廚房紙巾即可）
進出醫療院所等高危險的地方才需要，探病、住院、有慢性病易感染的病人才需要
❎摳鼻孔、揉眼睛、咬手指、飯前不洗手超NG
❎口罩亂放、髒手一直碰口罩、重複消毒多次
✍🏻溫馨提示：託運的話民航法規定為75%醫用酒精或乾洗手液，單瓶不可超過500ml，跟梳妝用品一並計算總量不可超過2公升

謝謝各位看完這篇超長攻略
文末來個小小的抽獎喔！這次的獎品是旅行防疫防髒用品
A獎：75%酒精隨身瓶+高防護ASTM L3口罩一片
B獎：可洗防水隔髒墊+隔髒床單
C獎：防疫徽章（英、日、韓文寫的我是台灣人）

想要獎品的請留言你想要的獎品和要對我說的話
範例：想要A獎，超想去中區旅遊講座👏🏻
因為疫情關係，北中南花東站的旅遊講座延後到6~8月進行喔！詳細時間另行公告

<內有全文>這是一個輪迴：你信了別人的鬼話、買了一堆看起來漂亮的、只能認賠出售。周而復始年復一年，每年都有新的戲碼上演。前一波一大堆興富發賠錢，這一波買進的，又有誰準備賠錢呢？

我來猜一下：桃園中路、桃園A7、新竹各種小三房、台中北屯、台南九份子(對，我並不看好)、高雄橋頭(超不看好)。

這些都是新興地點，也都各自發展出奇怪的炒房集團跟社團，每個人都意志堅定的在各種媒體上護盤護價，可是，這種買法與意念，跟每一波的投資買盤一樣，都在開發初階段就猛衝，只是這回來不及養，是直接想套殺的那種，而上一波不是套在養，就是直接斷尾殺出。

投資客是笨蛋？不是，他們只是比較敢慘賠殺出，因為這裡跌倒了就跌倒吧，總勝過死拿著不降價而套慘慘的那種。

新莊頭前與副都心的賠價故事，大家都看多了，也漸漸的無感中，隨隨便便都要賠個一千萬(夭壽)，可是還是願意賠，因為你再硬ㄠ下去，就只會賠得更多，而這些賠售房其實是很難住的。

有多難住？
就雙人床很難換床單的超卡臥室、冰箱只能放在客廳且離廚房遙遠的怪奇、打開窗戶就看到隔壁鄰居內褲上的線頭、深呼吸就是各種毒空氣、出門會頻頻撞到超大貨運卡車。

以上是有人的狀態，更多的是，喊破喉嚨也沒人聽見的鬼城，當然也是熊貓uber不會送的地點。

你很容易被騙嗎？你以為你買的是低價的起漲點？
還是你買的根本就是很恐怖的房子？

下為新聞：
近年吹起飯店宅投資風，2013年推出的「台北晶麒」，主打低總價收租套房，當時吸引不少人投資，但單統計今年10戶成交紀錄，就出現了9戶賠售。房仲業者甚至直言，沒有賠售的那一戶，說不定是因為花高價裝修，在實價上無法顯露，才出現1戶沒有賠售的狀況，根本是萬華賠售之王。

據實價揭露，「台北晶麒」2019年1~6月共成交10戶，其中9戶通通賠售，賠售金額為4~210萬元不等，最近一筆5月成交紀錄的6樓戶，在今年1月以總價1250萬元購入，持有僅4個月就又以1220萬元售出，賠售30萬元整。

而其中唯一獲利了結的另筆6樓戶交易，則是在2016年11月購入、總價1058萬元，在今年1月再以1140萬元售出，持有近3年賺82萬元，但業者就說了，即使這筆交易看似賺錢，實際上部分成本卻無法從實價揭露，說不定單扣除裝修費用還是賠錢的。

「台北晶麒」基地位於萬華「麒麟大飯店」舊址的康定路上，2013年推出主打飯店式精品住宅，全棟26樓高SC建築、共687戶，規劃16~55坪、1~4房住宅、套房產品，預售開價單坪79~90萬元、總價1100萬起，當時鎖定首購、新婚族群的第一間房為消費客群。

但實際上2013年處於房市多頭時期，許多人仍當作投資產品購入，2014年就因政府祭出豪宅、房地合一稅，房市反轉直下進入盤整，2015年交屋的前一年，591售屋網站出現60餘件拋售資訊，包括「賠本求售」、「自售斷頭」等字樣，但同年仍有投資客勇往直前，傳出大戶狂掃300戶消息。

彙整實價，2016年至今共有728筆交易紀錄，2016年5月第一波交屋單價為60.98~87.52萬元，其中87.52萬元的20樓戶創下該棟樓最高歷史單價；對照今年10筆交易紀錄，卻僅剩54.1~70.6萬元單價，整體價格打了整整85折左右。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年西門町商圈崛起，人潮大量湧入、商機不斷，而萬華區許多房價表現其實相當抗跌，而「台北晶麒」表現相當特殊，賣10間賠9間，堪稱該區房市的「賠售之王」，除了2014年房市反轉、投資客不再進場外，在地買盤當地有流鶯、遊民等治安問題，進場意願不高。

從該案實價歷史揭露數據來看，一手屋主取得單價成本約為7字頭，在2014年跌到5、6字頭後，即使近2年房市復甦仍上漲無力，近半年每坪成交單價約為63.2萬，與當時建商每坪開價75萬相比，仍有16％差距；陳傑鳴分析，該社區大部分屋主都在房價高點時購入，目前普遍仍呈現「套牢」狀態，觀察屋主應對套牢的策略，不是賠錢出脫就是採取以租待變的方式進行處理。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，彙整實價揭露租金部分，該社區成屋至今共有68筆紀錄，每坪單價落在909~2145元不等，拆算其投報率約落在2.2%~3%不等，以目前市區投報行情勘屬正常，而其單價差別出自於樓層、面河與否，其中西側面康定路及北側面康定路101巷的20~26樓皆有河景，單價就會較高。

不過近年西區復甦、西門町商圈觀光人潮大量回流，傳聞該社區有部分屋主改經營「日租套房」大賺觀光財，徐佳馨提醒，日租套房投報率雖高於一般月租套房，但在管理上成本相對較高，加上有適法性問題，建議屋主還是尋求合法管道經營才是上策。

「台北晶麒」前身「麒麟大飯店」在1979年風光開幕，為台灣6、70年代港人、星馬旅遊來台最常入住飯店，經營多年後因服務到位，也成為日人來台最愛口袋名單之一。

2003年遭SARS襲擊，被迫歇業4個月多，挺過全球聞之色變的傳染病干擾，營業30年後卻不敵飯店老舊、旅遊業不景氣，被迫歇業120名員工再不捨也遭一一遣散，2009年2月11日正式歇業走入歷史，2011年由興富發以52.15億元，買下其1051坪基地，用以改建飯店式住宅。（陳韋帆／台北報導）