因空污法去年8月實施後,造成南部砂石供需失衡,預拌混凝土無法正常供料及價格上漲,造成營建物價上漲或影響工程進度執行,為避免衍生問題,故工務局召開各相關單位進行討論。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達:「儘管最近的天氣是陰雨綿綿,但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工,近期看似熱烘烘的房市,在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下,其實背後隱藏著嚴重缺工的問題...
營建物價上漲 在 蔡正元 Facebook 的精選貼文
核四原訂
2015年6月30日商轉
2017年6月30日商轉
2015年尚需商轉準備預算
396.94億元預算
包括:
技術顧問費。 134.56億元
固定費用。 131.50億元
利息費用。 83.13億元
二號機設備組件。 43.69億元
公益及回饋捐助費。 4.34億元
營建物價上漲調整。- 0.28億元
營建物價上漲 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達:「儘管最近的天氣是陰雨綿綿,但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工,近期看似熱烘烘的房市,在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下,其實背後隱藏著嚴重缺工的問題,甚至鋼鐵價格也在上漲,讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲,鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高,從營造工程物價指數更能看出端倪,民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升,截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點,顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言,營建業並不如外界想像有炒作房價的空間,因為過去每個建案毛利率大約13%,現在毛利率剩下8%左右,如果建案進行3年,每年毛利率根本不到3%,建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示:「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下,但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間,甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升,自住客買房畢竟是剛性需求,時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html