#灰姑娘要找到屬於自己的王子
#也要先有能力穿上公主裙和玻璃鞋
很多人說:女人沒有必要那麼拼,薪水不用太高,乾脆嫁個老公當個家庭主婦就行了,我可不這樣認為!我跟老公一起拼了15年,已經有屬於自己的家庭,財富,兒子!
但是計劃永遠趕不上變化,因為財富不會永遠跟著你,總是有低潮的時候,我相信每個家庭都是一樣,幾年前因為經濟的不景氣,我們一手建立起來的家庭陷入了困境,任誰看誰也不順眼,再難聽的字眼足以影響我們之間的感情!
真正的意謂著:貧賤夫妻百事哀的這個道理!
他開始滑手機躺在沙發上不工作,而我獨自一個人撐整個家計,也因兒子的不諒解,我們全家的氣氛幾乎凝結在一起,就像空氣快要停止一樣!因為我們沒有未雨綢繆才會導致這樣的情形!
當初我一氣之下把他趕走了,只有我自己撐起了全家,只要有賺錢的管道我一定去做,只要有可以讓我演講的地方我就去講,就是因為不想讓這個家倒下!
但是現在社會上的女人幾乎都是以男人為優先,目標就是認為找到了一個男人就可以終其一生不用工作,世界上有許多的人都在期待著不會出現在自己身上⋯
那你怎麼知道兩年後、五年後、十幾年後你們會怎麼樣?是否跟我一樣走到貌合神離才要死心嗎?
因為灰姑娘要找到屬於自己的王子,也要先有能力穿上公主裙和玻璃鞋,我們來到這世上有太多讓自己活下去的方式了!
也許戀愛時可以吃的很簡單,穿的很普通,住的舒服就可以,隨便找個人在一起,這一輩子就算圓滿了,這些難道這就是妳想追求的生活?
我們有時候像瘋子一樣的拚命賺錢,不是為了名利雙收,也沒想過要坐擁半壁江山,而是為了讓自己的存在更有價值感,可以隨心而活!
是為了在自己傷心難過的時候,可以去最貴的餐廳大吃一頓,不必對著菜單上的價格斤斤計較!
是為了世界這麼大,妳真的可以去看看,不會因為缺錢而等到老了,挪不動步再來後悔⋯
是為了讓自己成功的速度,超過父母老去的速度,負擔的起父母的開銷!
是為了可以買自己喜歡的衣服,而不是看了標籤後,到網上選了一件差不多的款式將就自己!
是為了不想要男人,我們去依賴他,遇到有錢的男人,也不用退縮,告訴他:老娘稀罕的是你的人,因為錢我自己有!
是為了在適合的年紀,買自己想要的東西,不必等到40歲再買20歲心儀的那件長裙!
是為了男人決定離開的時候,不挽留,不求他,女人可以依舊活的瀟灑,住得起社區的房子,交的起物業管理費用,養的起自己的孩子!
為了可以獨立存在,人生如果是一場盛宴,自己選擇所需要的東西放在自己面前的托盤上,為了一份長久的事業,為一對操勞的父母!
為一場純粹的感情,也為一個更好的自己,未來總是未知的,但是只要妳肯努力,妳想要的,時間都會給妳的!
#送給身邊所有的女人們
同時也有41部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1 地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號 【物件資料】 總價-6568萬;單價-101.6萬;車位價-300萬/個(只賣1個) 建坪-77.85坪;不含車位-61.72坪;車位-16.13坪(只賣1個) 格局...
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#灰姑娘要找到屬於自己的王子
#也要先有能力穿上公主裙和玻璃鞋
很多人說:女人沒有必要那麼拼,薪水不用太高,乾脆嫁個老公當個家庭主婦就行了,我可不這樣認為!我跟老公一起拼了15年,已經有屬於自己的家庭,財富,兒子!
但是計劃永遠趕不上變化,因為財富不會永遠跟著你,總是有低潮的時候,我相信每個家庭都是一樣,前年因為經濟的不景氣,我們兩個就雙雙陷入了困境,真正的意謂著所謂:貧賤夫妻百事哀的這個道理!
他開始滑手機躺在沙發上不工作,而我獨自一個人撐整個家計,也因兒子的不諒解,我們全家的氣氛幾乎凝結在一起,就像空氣快要停止一樣!因為我們沒有未雨綢繆才會導致這樣的情形!
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但是現在社會上的女人幾乎都是以男人為優先,目標就是認為找到了一個男人就可以終其一生不用工作,那你怎麼知道兩年後、五年後、十幾年後你們會怎麼樣?是否跟我一樣走到貌合神離才要死心嗎?
因為灰姑娘要找到屬於自己的王子,也要先有能力穿上公主裙和玻璃鞋,我們來到這世上有太多讓自己活下去的方式了,可以吃的很簡單,穿的很普通,住的舒服就可以,隨便找個人在一起,這一輩子就算圓滿了,這些難道這就是妳想追求的生活?
我們有時候像瘋子一樣的拚命賺錢,不是為了名利雙收,也沒想過要坐擁半壁江山,而是為了讓自己的存在更有價值感,可以隨心而活!
是為了在自己傷心難過的時候,可以去最貴的餐廳大吃一頓,不必對著菜單上的價格斤斤計較!是為了世界這麼大,妳真的可以去看看,不會因為缺錢而等到老了,挪不動步再來後悔⋯
是為了讓自己成功的速度,超過父母老去的速度,負擔的起父母的開銷!讓他們可以在隔壁炫耀兒子的時候,有吹噓的資本⋯
是為了可以買自己喜歡的衣服,而不是看了標籤後,到網上選了一件差不多的,是為了不想要男人,我們去將就他,遇到有錢的男人,也不用退縮,告訴他:老娘稀罕的是你的人,因為錢我自己有!
是為了在適合的年紀,買自己想要的東西,不必等到40歲再買20歲心儀的那件長裙!是為了男人決定離開的時候,不挽留,不求他,女人可以依舊活的瀟灑,住得起社區的房子,交的起物業管理費用,養的起自己的孩子!
為了可以獨立存在,人生如果是一場盛宴,自己選擇所需要的東西放在自己面前的托盤上,為了一份長久的事業,為一對操勞的父母,為一場純粹的感情,也為一個更好的自己,未來總是未知的,但是只要妳肯努力,妳想要的,時間都會給妳的!
#女人為什麼要賺錢?
#送給身邊所有的女人們
物業管理費用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號
【物件資料】
總價-6568萬;單價-101.6萬;車位價-300萬/個(只賣1個)
建坪-77.85坪;不含車位-61.72坪;車位-16.13坪(只賣1個)
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪(陽台3.97坪+雨遮3.07坪)
公設-19.53坪/32%
土地登記-5.33坪
月管理費-9025元(房8025元+車1000元)
該層挑高-3.4米;室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓;該層戶數-4戶;共用電梯-2部
【車位說明】
不賣:權狀登記,坡道平面,B4-25+26號雙車位
賣:351號二十三樓登記之車位,B2-74號單車位
【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋,格局方正好規劃
【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪;車位500元/個
建物結構-鋼骨造;外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層;共98戶
警衛管理-全天候;大樓外觀朝向-西;路寬-20米
土地使用分區-商4(原屬商3);建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設;設計人-王克誠建築師;營造廠-大億營造
【公設說明】
1M(一二樓之間)-健身房,游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳
【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里(民生)站
捷運-雙連站、中山國小站,google顯示距離約600~650公尺步行約8分鐘
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人/證號─王棟隆/(107)00528
營業員(接案人)/證號─陳泰源資深經理/(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化,若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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物業管理費用 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
最新成交: 第2497成交(上市公司公告),成交3650萬, 唔俾十分唔俾面?。北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2b舖,舖面向書局街,建築面積約900呎,租金九萬元至2022年7月31日,全不包,生約兩年 至2024年7月31日,租金為九萬九千元,現回報2.96%。原叫價4000萬,成交3650萬。 門闊約14呎, 深約50呎。 原業主是富邦銀行,1997年4月用1720萬買入。
美聯工商舖公布:
收購
董事會欣然宣佈,於二零二一年五月十日,買方(本公司全資附屬公司)、賣方及代理已訂立協議,據此,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款,代價為港幣36,500,000元。於完成收購後,目標公司將成為本公司之全資附屬公司。
上市規則的涵義
由於有關收購的最高適用百分比率(定義見上市規則第14.07條)超過5%但低於25%,故收購構成本公司須予披露的交易,並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。將予收購的資產根據協議,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款。目標公司的主要資產為位於香港英皇道460-470號及書局街12-18號樂嘉中心地下2B店舖的物業的全部權益,其建築面積約900平方呎。該物業現時根據一份租賃協議出租予獨立第三方,自二零一九年八月一日起至二零二二年七月三十一日止為期三年,月租為港幣90,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉),該租客可選擇進一步續期兩年,自二零二二年八月一日起至二零二四年七月三十一日止,月租為港幣99,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉)。預期物業將於完成收購後繼續出租以賺取租金收入。
收購代價
收購代價為港幣36,500,000元,將動用本集團內部資源以現金分期結算如下:(i)於簽署協議時支付港幣1,825,000元;(ii)於二零二一年六月十五日或之前支付港幣1,825,000元;及(iii)於完成收購時(將於二零二一年九月六日或之前)支付餘額港幣32,850,000元。
代價乃由買方與賣方公平磋商後協定,並計及(其中包括)(i)現時市況;(ii)目標公司資產淨值;(iii)物業的估計市值;及(iv)目標公司業務活動的前景。
簽約日期大約是2021年5月10日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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水貨重重重災區! 上水新康街47A號,地舖建築約1000呎,入則閣樓約1000呎,合共2000呎。租客萬寧(已吉),租金20萬(31/12/2018至31/12/2021 with option to renew for 3 years to 31/12/2024)。 租客萬寧已提早走佬?
此舖位於執水貨巷仔大單邊。上水新康街現在是水貨重災區, 現場目測大約兩成是吉舖, 人流大減了8成。 但始終水貨客及遊客會返嚟, 這間舖難得門面闊52呎, 前面又有空地執水貨,極度罕有,感覺非常平。平市值約2成交易!
成交比較:
1/2020 新康街98號地舖連入則閣,成交6738萬, 龍豐藥房自用
3/2019 新康街88號舖成交1.175億
10/2016 新康街84號舖成交8422萬
10/2016 新康街86號舖成交7922萬
11/2013 新康街76號舖成交 6400萬
#上水舖,#新康街舖
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上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$18,000,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎(罕有包括前院和後院)
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A,設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000,全不包,租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000,全不包,租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200,全不包,租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式
物業賣點
物業位處上水旺段,毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街,每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區,未來潛在人口升幅多達 53 萬,預計為附近已發展地區帶來機遇。
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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保全、物業. ... 如果改為自聘,費用空間可以降到5到7萬元之間(如果是聘請"一般老伯伯",費用應該比 ... 小弟的住家大樓是理和物業管理的,只有大廳,三班制至於費用. ... <看更多>
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目前購買的新社區還未交屋,建商代管中,目
前規劃管理費一坪70,估算完樓板面積及車位
清潔費後,每月社區收入應為55萬左右。
現在好奇的是,建商請的豪華物業管理,人員
配置非常多:社區經理,接待秘書,機動秘
書,日班特勤,夜班保全,勤務副理,清潔人
員,以上為表列各一位,另外花錢的公社就是
游泳池夏季開放,這樣一個月管理費真的養得
起這些人嗎......還是銷售期建商自掏腰包營造
的假象。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.99.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587874844.A.4AB.html
※ 編輯: ta88893164 (218.161.124.82 臺灣), 04/26/2020 13:42:13
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