唔係叫你逃稅
#劉啟明 #經一專欄 #投資有道 #經濟一週 #ED_A
物業遺產稅香港 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel，也在其Youtube影片中提到，? 鎖定睿富財經頻道，逢星期六 9:00a.m. #英國樓市有問有答 新集數上線！ 【本集內容：英國稅項多？嘉賓釐清當地買樓的支出！】 ?解說英國買樓的各種費用，教你在稅務上慳錢的合法方式 00:00 本集精華 04:44 在英國作為業主會面對什麼稅項？ 09:50 買家需要付地產經紀的佣金嗎？...
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物業遺產稅香港 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最佳解答
【上集回顧•移民英國必須知道的7件事】
《品正置富教室》首集由港人移民英國熱潮打頭陣，兩位主持范祖德與劉進圖和大家分享了：
1. 在英國居住有許多生活費用是香港沒有的，例如要維修鍋爐確保冬天供暖正常，要交Council tax才能享用社區文康設施，交電視牌照費才能看免費電視，購物要付接近20%消費稅，所以要仔細計算家庭日常開支，以免大失預算。
2. 讀者可上Numbeo網站，輸入自己家庭人數及消費傾向設定，網站會替你計算英國各大城市的各項固定生活支出。不同城市的生活開支可以差別很大。
3. 有意在英國置業的港人，不要看到寛免印花稅便過分急於成交，甚至隔山買牛，要知道英國近年仍有樓花爛尾的事情，未實地考察過便買入物業風險甚高。就算人在英國，早上去看和晚上再看，見到的治安情況也不一樣。
4. 除了印花稅，英國置業還要注意遺產稅和資本增值稅，夫婦二人購買貴重物業傳給子女，超出100萬的遺產打稅40%，若物業升值轉售出去，升值部分交資本增值稅20%。此外，若買多個物業收租，租金收入可能要交入息稅，稅率20%至45%。英國政府網站對每項稅有精簡介紹。
5. 近來港人購買英國物業，多集中在有良好公立學校的地點，尤其有開辦國際課程（IB)的學校，更是極受歡迎。這些學校附近的物業升值甚多。
6. 在英國買樓收租，要注意不同地區的租金回報率可以相差一倍，低的地區只有3-4%，高的地區有8-9%，我們列出了按租金回報高低排序的十個最優地點和十個最差地點。
7. 英國有好些稅務優惠，適合居英港人，如業主將自住物業的一個房間分租出去，該房的租金收入免納入息稅，政府特定的個人儲蓄戶口和一些投資選項，不超出指定金額的利息或股息也是免稅的。
而明天，我們將繼續探討移民英國需要注意的事。到底在就業和醫療保健上，英國的制度和實際情況是怎樣呢？記得留意明天黃昏6時，在明周文化和明周娛樂的直播！
#品正置富教室 #不論去留 #實現財務自由 #英國 #英國置業 #BNO #移民
物業遺產稅香港 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最佳解答
你可以直接看影片，( 2020年8月2日修訂版)
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
🧳物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
🏢購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
🤵🏻什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
物業遺產稅香港 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
? 鎖定睿富財經頻道，逢星期六 9:00a.m. #英國樓市有問有答 新集數上線！
【本集內容：英國稅項多？嘉賓釐清當地買樓的支出！】
?解說英國買樓的各種費用，教你在稅務上慳錢的合法方式
00:00 本集精華
04:44 在英國作為業主會面對什麼稅項？
09:50 買家需要付地產經紀的佣金嗎？
11:25 買樓收租和自住所交的稅是否一樣？
12:43 買一手樓和二手樓的稅率有分別嗎？
12:59 買樓時，除了印花稅還需付其他費用嗎？
14:54 Leasehold同freehold 在稅務上有何分別？
18:07 在英國和香港同時申報稅收，需繳交兩份稅款嗎？
22:00 商用物業、停車位與住宅的免稅額有分別嗎？
25:08 可以避免40%遺產稅嗎？
本集內容為嘉賓個人意見分享，如有疑問可向專業人員查詢。
本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
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豐盛國際 英國物業獨家展銷會
【人流控制，敬請預約】
地址：香港JW萬豪酒店30樓 Executive Meeting Suite 3002
日期：2020年9月26日 (星期六)
時間：13:00 - 18:00
14:30 房地產專家現場分享環節
15:00 發展商代表視像交流
講者：豐盛國際代表 - Derek Lee
Martin & Co. HK 代表 - Kenneth Chiu
發展商代表 - Andrew S.
詳情歡迎Whatsapp或電郵查詢
Whatsapp：5680 2581 (https://wa.link/8lg9mo)
電郵：marketing@enrichculture.com
如未能出席展銷會，歡迎Whatsapp或電郵聯絡，另約時間諮詢。
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嘉賓介紹
? Derek Lee：豐盛會創辦人、傳媒企業老闆及資深投資者，亦是投資理財書作者。
? Kenneth Chiu ：Martin & Co 英國房地產事務所香港區董事。生於香港並在英國接受教育，並取得碩士資歷及特許專業資格。 他曾在英格蘭和蘇格蘭的不同地區工作，並在過去30年中一直以英國和香港兩地為家。 Kenneth具有豐富在英國房地産買賣和出租房地產的實戰經驗。 人脈廣泛。
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Website: https://www.martinco.com
物業遺產稅香港 在 沖繩 Oki-Family Youtube 的最佳貼文
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
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