為管理全面失控的 #農地工廠,政府於去年修正《工廠管理輔導法》,新增「特定工廠登記」,讓2016年5月20日前既存的未登記工廠有機會合法化。
雖然經濟部多次對外強調,#農地工廠不會全部就地合法,只會允許通過環保、消防、建築等審查的「低污染」工廠留在農地上,#卻未有公開透明的把關機制,引發外界疑慮。
綠色公民行動聯盟今(28日)舉行記者會指出,比對政府開放資料,發現有238家「中、高污染」工廠疑似取得「特定登記」。
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特定登記 在 地球公民基金會 Facebook 的精選貼文
哈囉大家我懸崖編🏞️,違章工廠到底有幾間?用哪些不同的計算與清查方式,算出來又是多少數量呢?一起看下去吧!
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🟧約14.5萬|2019年
台灣環境資訊協會與地球公民基金會,比對稅籍資料中,具有稅籍資料,名下卻沒有合法工廠的數量計算而出。
缺點是有些違章廠商並沒有稅籍資料,有些廠商可能同時有合法工廠與違章工廠,計算出來了違章工廠也有不在農地上的可能性,統計上有可能有疏漏。
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🟩約13萬|2017年
由農委會公布的「農業及農地資源盤查圖台」,透過比較衛星空照圖中的變異點,也就是以前是農地,現在卻是鐵皮屋的地方,這些變異點再排除農舍、農業使用工廠、部分確定用途建築,剩下的數量皆列為「疑似違章工廠」。
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🟦約7萬|2010年
在稅籍資料計算法以及農委會公告疑似工廠數量之前,由地球公民基金會比對由行政院主計處公告的工商普查資料,計算製造業的工廠數量,減去已登記工廠的數量,約為8萬4千家,再減去由行政院推估免登工廠的數量得出。
缺點在因為是人力一間一間普查,因此有可能發生一整個廠區不確定是不是工廠,或是沒有訪到的狀況,公告的數量會比實際工廠的數量要來得低。
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🟪4.2萬|2018年
經濟部推估全台違章工廠的數量約為4.2萬,但我們並不清楚他的計算方式為何。
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🟨0.7萬|2019年
不論農地違章工廠的總量為多少,有取得臨時登記以及特定登記的工廠,只有7317家,與總量比例非常懸殊。
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⬛???萬|2019年
經濟部花了七千萬的預算執行「未登記工廠清查」,已於去年全數完成,卻以「資料待確認」為理由不公布。
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為什麼年份這麼重要?因為違章工廠到此刻仍然以每年4,000-5,000間的數量瘋狂增長,而應該負起責任的經濟部,卻始終消極面對這個問題,迴避資訊公開以及後續拆除的責任。
除了持續要求政府資訊公開透明,也需要大家一同加入行動,立即使用農地違章回報系統,回報違章工廠,並加入現勘志工,監督政府是否即報即拆!
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⭕【還柙/在囚手足都可申請政府$10000】
政府即將派發$10000,還柙在囚手足都可以㗎!各位手足可以透過福利官填表申請,通過銀行登記及領取款項㗎啦。大家如有手足親友還柙/在囚,記得提提手足。查詢可致電基金熱線9845-6641。
詳情可參考:https://www.news.gov.hk/…/06/20200…/20200608_113959_076.html
https://www.cashpayout.gov.hk/chi/faqs.html#c64
//如在囚人士符合計劃資格準則,可以就現金發放計劃進行登記。他們可以跟其他合資格人士一樣,通過銀行登記及領取款項。如合資格在囚人士沒有銀行帳戶,又因刑期較長而不能在領取支票的時限內親自到郵政局領取支票,政府會作出一些特別安排,經由懲教署索取特定登記表格(表格4)填寫,並經確認符合資格準則後經懲教署向他們發放款項。//
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1)按實報實銷方式支援所有還柙/在囚物資相關開支(包括私飯、書籍、日用品、文具等);
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🔎財政經濟質詢 投資臺中興利除弊🔎
https://youtu.be/ddMgH6TdEqo
📌土地債券在學界研究,已被認為是相當有效且可防止官商勾結的政策,臺中市政府應參考相關學術研究,並提早研議相關法規。
桃園與台北都已有相關的自治規範,臺中市政府應趁經濟復甦之前,朝向法制化先邁出第一步,提早布局搶得募集資金的先機。
📁經濟部已經公告施行「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」,業者對於綠帶、太陽能電板設置、繳納回饋金...等等的重要議題,尚未得到經發局的積極輔導。市府「未登記工廠納管輔導金及營運管理金運用作業要點」草案,編組及分工囊括了29局處很具企圖心,但產業發展基金收支保管及運用辦法、產業發展自治條例,還需要一併考量做出全盤規劃。
⁉台開公司開發豐洲二期爭議不斷,資金收支未備查,以及堤南路土地與花博停車場究竟是納入台開公司的開發成本,或是由臺中市政府自行買單,經發局應當積極協調爭取權益,解除雙方歧見,早日完工讓廠商進駐,帶動台中經濟,繁榮潭雅神。
🐖豐原肉品處理廠設備老舊,與王朝坤議員及農業局長視察後,局長允諾會負起責任改善,已保障人民食安。
#質詢實況
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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限時住宿禮遇載譽歸來
由於反應熱烈,位於海濱沿岸的五星級千禧新世界香港酒店再次推出限時優惠「自助餐假期」,包括自助早餐、晚餐及房間升級等精彩禮遇,預訂日期由2021年6月3日至7日,為期五天,適用於2021年6月7日至30日期間星期一至星期四之住宿。
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客房必須於入住前至少24小時於酒店網頁預訂,並需視乎出租情況而定;不適用於特定日期。訂房時須提供信用卡擔保並預付全數房費;預訂不得取消。此優惠不可與其他訂房套餐及推廣優惠同時使用。以上所有價目須另收加一服務費。
查詢或預訂,請致電+852 2313 4305或瀏覽newworldmillenniumhotel.com。
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