【 玲玲愛分享｜壯觀市公車成功 】
🔥12/25 18:50 即時更新🔥
#超即時 #特快件 #請參閱
熱騰騰的公文來了！
閃亮亮的新路線出來了！
（新增在以下照片，請大家參閱！）
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📣今天是愷玲上任滿兩年的日子，感謝一路上支持、給予愷玲建議的所有朋友，今天更要跟大家分享，從我上任以來！
努力爭取的「壯觀里市公車」#即將開通！！
壯觀里成立20多年來，都沒有一條市公車，終於在 #愷玲上任第一屆 就爭取到了！！！
🎉從我上任以來 #每一次 的市政總質詢，我都跟市長無限強調「市公車對於壯觀里民的重要」！謝謝市長在公車處財務吃緊的情況下，仍肯照顧我們壯觀的市民朋友！
跟大家報告！
📌12/22(二)，愷玲同本會同仁、楊里長與公車處、交通處進行第一次討論，公車處提出四條可行性路線，有的是社區內的循環繞行，有的是加長路線延伸到安一路，但愷玲始終堅持「壯觀里➟富景天下➟安樂社區➟市中心➟基隆火車站」的路線，但因此次協商並無共識，將進行第二次會議。
📌12/24(四)，愷玲再次親自出席會議，仍繼續維持我的主張，強力要求「#最快到達市區」的路線，謝謝與會所有人的支持，最後達成共識。不再只是巡迴社區或繞道安一路的付費公車，而是直接從壯觀里➟富景天下➟安樂路二段➟市中心➟基隆火車站，讓壯觀里民可以「最有效率抵達市中心」。
愷玲上任以來，在市政總質詢的短短一小時，每一次都向市長提出要求，經過兩年的努力，終於爭取到「市公車進駐壯觀里」！
感謝壯觀里里民對愷玲的信任，也感謝壯觀里楊里長夫婦、壯觀社區發展協會蔡理事長及各社區管理委員會的支持，成為愷玲最強而有力的後盾！
讓我們一起期待市府正式開通的最新消息！！
✅ #路填平 ✅ #公車開通
#踴躍搭乘
#用搭乘率爭取更多班次
#謝謝壯觀里楊添發里長共同爭取
壯觀報報館 鄭愷玲
｜｜以下連結提供大家參考｜｜
上任以來短短兩年努力爭取的記錄～
🔗Yahoo！新聞：https://reurl.cc/av2orX
🔗中嘉新聞：https://reurl.cc/WLl5EO
🔗2019愷玲質詢影片：https://reurl.cc/bR0Lzl
🔗2020愷玲質詢影片：https://reurl.cc/6lr1ay
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200721三立iNEWS 《松蔦青語》爆糾紛！危老重建申請數翻倍 合約怎簽才好？
影片網址→https://youtu.be/45-Qu0xtH08
記者/呂蓓君：「危老重建被稱做是都更的特快車，因此今年上半年其實這個危老重建的案件數也爆大量，尤其是以5月份來說，申請的案件數就超過350件，不過其中的爭議也不少，舉例來說，在我身旁的這個建案，就爆出地主和建商之間的糾紛。」
記者/呂蓓君、林明達 採訪報導……↓
地主/陳先生：「他們完全沒有經過我們的同意跟授權就直接去申請危老，我是懷疑他可能就是想要獨吞啦！獨吞所有的危老得到的獎勵。」
陳姓地主拿著合約書，好不容易盼到都更重建，沒想到挑戰才正要開始，一旁的陳太太也在旁邊補充說明，連樓層選擇也跟當初大不相同。
地主/陳太太：「他們不承認我們的選屋圖表，所以我們合理懷疑建商現在對外銷售的房子，有沒有把我們選的房子對外銷售，我們很擔心，我們的房子被一屋二賣。」
大家地產/卓家雄：「我們的建案的土地、房屋全部都已經信託給了銀行，那陳姓地主他主張分配的部分，信託銀行也已經全數保留，那目前我們的施工非常的順利也都會依約完成，所以我們絕對不會有所謂的一屋二賣的問題。」
建設公司更是跳出來反駁地主的說法再次強調不會一屋二賣，也希望地主能誠意溝通，讓事件圓滿落幕。
近期都更市場火熱商機無限，2020年計算到5月底，大台北地區的都更不含危老重建推案量就有870億元是2019年的7成左右，預估全年將會突破1500億元，危老重建案上半年就有16件，總銷量162億元建案數量比2019年成長近一半，推案量更是暴增7成。
但都更整合成功，其實後續和建商的合約還有大學問。
律師/蔡志揚：「實務上看到很多地主大概只要約定只要室內1坪換1坪就好了，但實際上其實不止室內可以一坪換一坪，只約固定坪數其實是蠻有風險的。甚至有時候還會有容積的獎勵，如果你約定固定坪數可能獎勵根本沒算進來，這樣的話就是吃大虧了。」
投身都更領域多年的蔡志揚律師就提醒地主，合約有四大重點，包括像是地主和建商坪數如何分配，第二選屋的問題，像是要選哪一個樓層，第三則是建商違約的罰款以及都更不順利要如何退場等，都是跟建商攻防的焦點。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200721inews.html
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