#The STANDARD Central Park
#週日賞房趣
我的工作職務能接觸到越南各產業的台商企業主,發現這些老闆們有一個特質,就是很樂意分享他們的經驗及觀念,不約而同掛在嘴邊共同一件事,教導我除了把正職工作做好之外,還要學習投資,尤其近期越南的房地產正夯!慢慢地,開始向身邊的友人請教,確實聽到大家投資成果都朝正面發展。
周日午後,和我的好姊妹們正聊起平陽的房產很火,好幾個大型建案如火如荼展開,心想都去看看吧,反正看房又不用錢,來一場說走就走的賞房趣。
好姊妹在順安附近投資了兩套透天獨棟房、新市政附近一套大樓,透天房因有土地權,投資兩年來共翻了一番,於是不藏私的她堅持帶我看透天樓型。
The Standard Central Park位於平陽新福慶,介於AEON及土龍木中間,由越南房地產公司ANGIA及日本Creed Group共同開發,占地6.93公傾,共蓋374戶透天獨棟別墅。
社區內24H安全警衛管理,公共空間規劃有公園,商店街,游泳池,圖書館,健身房。
一棟三層樓,坪數從60、85、90到100平方米不等,周邊的生活機能不錯,到AEON約15分鐘,到土龍木市區約20分鐘。今天看的樣品屋是90平方米,開價45億越盾(約台幣555萬)。
看房時,很湊巧還遇上鋒明集團DDK的蔡總裁,原來有錢人周日休息都在看房做投資呢,我通常週日只會想要去哪裡吃跟喝,有錢人想的果然和我們不一樣!循著有錢人的腳步走,Maybe我的錢途也將一片光明。
看完裝修華麗高貴的房子後,心境不一樣,我敢說自己確實被激勵到,心中對未來藍圖越是清楚,明確的朝著目標邁進,工作生活湧出一股動力奮進。
心中默默對自己說,工作很辛苦,如此辛苦的工作,便是期許能過更好的生活,給自己,一個為理想努力的機會,加油自己!朝有房前進。
在越南的好友們,別忘了和我分享您的投資買房術唷。
The STANDARD Central Park
地址: Đường Thủ Khoa Huân – Tân Phước Khánh 10, Bình Dương
賞房中文專線:黃海燕(0966-062-711)
#看房不用錢
#繼續找投資好標地
#話說樣品屋好美還能拍拍網美照
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201010三立iNEWS 張綱維在新北市淡水小坪頂的環遊郡 百戶別墅恐法拍 三立新聞→https://youtu.be/uBm3qNTXQzQ 記者/李依庭:「位在淡水小坪頂上的別墅社區,我們可以看到一間一間通通都是獨棟的別墅,不過仔細看就會發現,這些房屋已經有一些殘破了,甚至大門經過日曬雨淋都...
獨棟別墅社區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201010三立iNEWS 張綱維在新北市淡水小坪頂的環遊郡 百戶別墅恐法拍
三立新聞→https://youtu.be/uBm3qNTXQzQ
記者/李依庭:「位在淡水小坪頂上的別墅社區,我們可以看到一間一間通通都是獨棟的別墅,不過仔細看就會發現,這些房屋已經有一些殘破了,甚至大門經過日曬雨淋都還有一些殘膠,包含旁邊還有地方法院的封條,代表說這邊的房子都是被法拍的,另外債權人也蠻清楚的寫上是合作金庫,而債務人就是遠東航空,原因就是因為遠東航空的董事長張剛維涉入掏空案,現在名下的房產有可能會被法拍。」
記者/李依庭、王承偉 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「小坪頂那一帶附近的住宅人口密度比較低的,而且生活機能坦白說不是那麼樣的成熟,畢竟地理位置稍微偏遠一點點,所以在這樣的情況之下是不會有投資客願意進場的,看它這次的法拍除非是有建商它願意一次大量的整個買下來,那可能重新包裝整理過後再逐批地對外銷售。」
法拍的消息其實早在當地傳開,而這個社區只有高達300多戶但是入住率不到三分之一,放眼望去有不少的住宅都是閒置非常久,有些連門窗都沒有,看起來就跟鬼城一樣,一旁還有知名的爛尾樓蓋到一半就停工只剩下鋼骨架構,讓小坪頂這個社區更顯得有些荒涼。
現在以交通跟生活機能來考量的話,如果想成功發拍掉,難度恐怕不小。
陳泰源youtube→https://youtu.be/1pgwzWZo9Gs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201010inews.html
獨棟別墅社區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬;單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪(一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪)
附屬建物─16.17坪(陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪)
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北;室內客廳採光朝向─東北;邊間─是;採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝;建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─石材
建設公司─國礎建設;設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟,地上4樓/地下2層;總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地;基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位,平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺,專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學,優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮,50席獨棟電梯別墅
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180809-66-19.html
獨棟別墅社區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU
亮出鐮刀,砍破隔壁窗戶,天天敲牆壁,製造噪音,以上這些超級惡鄰居,你碰過嗎?
記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓
到底該怎麼預先防範?首先簽約前,記得多看多聽多聊聊,跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居,萬一事後搬進去,惡鄰居才現形,也別慌。
如果遇到最常見的噪音怪客,像是故意敲打,走路太大聲,冷氣漏水,記得冷氣先扮柯南。
房仲業者 陳泰源 表示:「噪音的話,你就是帶著分貝機,然後同時用錄影的方式,溝通的過程當中,你都要留下紀錄。」
有些人還遇到開全武行的惡鄰居,只要動手動腳、惡言相向,通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款,只要有3分之2住戶出席,4分之3以上住戶同意,就能趕走惡鄰居,只不過這條款,限適用於社區、公寓大廈,不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式,可以避開惡鄰居?
記者 任以芳 :「如果你最近要租房子,記得把你的合約趕緊拿出來,再看一遍,要求房東幫你簽上“排除條款”,可以幫你遠離惡鄰居。」
很多租房族都不曉得,這樣附加的排除條款有多重要,只要一簽下去,不但能舉證惡鄰居,換來自由身。
房仲業者 陳泰源 表示:「只要是房東跟房客雙方合意,被惡鄰居騷擾的話,就算租約還沒有到期,你只要負舉證的責任,你就可以要求房東無息全額退還押金。」
如果社區發生非自然死亡事件,房東一樣都得同意房客搬家,無條件退還押金,所以建議租房族,簽約時,大膽的和房東簽下排除條款,為自己留條後路,和惡鄰居說掰掰。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170310.html
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