橋科出租住宅 預計114年完工
2021-03-05 ╱台灣時報 ╱第10版 ╱大高雄要聞
〔記者蔡宗彥橋頭報導〕橋頭科學園區未來開放設廠後,預計將有大量人力進駐的住宅需求,立委邱志偉要求台糖公司展開出租住宅評估計畫,台糖公司近期提出評估報告指出,目前已經通過可行性研究報告,近期將送董事會審議,配合橋科設廠住宅將在一一四年六月完工,可以提供一百八十間住宅供租屋民眾使用。
邱志偉表示,橋科預計明年底提供科技廠商選地,在科技廠完成投資設廠、員工大量進駐後,勢必有大量的住宿需求,因此請台糖先進行規劃,興建循出租住宅以因應人力進駐所需,台糖也提出規劃期程,通過可行性評估報告後後續將照期程推動,在一一四年就能提供住宿使用。
台糖表示,基地目前規劃在橋頭區白樹路竹林街口、橋頭區公所後方,生活機能便利,總面積約八四八坪,預計興建地下一層、地上六層樓的集合式電梯住宅,其中地下室規劃四十九格停車位,一樓為十間店面,二樓以上共有一百四十間獨立套房、三十間家庭式房型提供租賃。
不過台糖表示,由於目前科技廠設廠、營建業人工需求量大,到處都出現缺工現象,還要克服缺工問題以利工程推動。
台糖指出,目前開發計畫已經完成可行性研究報告,隨即送董事會審議,預計一一O年進行預算審查及核定,一一一年甄選建築師、一一二年進行都市設計審議、申請建築執照及開工,一一四年六月完工,七月營運開放入住,與橋科開放廠商建廠期程腳步一致,預估投資金額為四億,住宅只租不售。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,270的網紅方生糖-不只是房子設計,也在其Youtube影片中提到,/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/ 這個591華廈物件,非常地罕見,他們有3間大臥室,每間都大得跟獨立套房一樣 推測住在這裡的人,應該是3個獨立的家庭 他們可能一回家就往各自的臥房裡待了 導致公領域區域客廳,逐漸沒落 ➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️ 我提案的設計策略是: 給這個家"重塑一個客廳" 這...
獨立套房 設計 在 邱志偉 Facebook 的最佳解答
202.12.02
高雄橋科將推出租住宅 台糖規劃180間2025年完工
〔記者許麗娟/高雄報導〕高雄橋頭科學園區明年底將開放科技廠選地,預料科技廠及人力進駐後,勢必有大量住宿需求,立委邱志偉要求台糖公司展開出租住宅評估計畫,台糖公司近期提出評估報告指出,配合橋科設廠興建出租住宅,初估於2025年6月完工,將提供180間住宅供租屋民眾使用。
台糖表示,出租住宅基地目前規劃在橋頭區白樹路竹林街口、橋頭區公所後方,生活機能便利,總面積約848坪,預計興建地下1層、地上6層樓的集合式電梯住宅,其中地下室規劃49格停車位,1樓為10間店面,2樓以上共有140間獨立套房、30間家庭式房型提供租賃,不過台糖也指出,目前科技廠設廠、營建業人工需求量大,到處都出現缺工現象,還要克服缺工問題以利工程推動。
台糖的出租住宅開發計畫已經完成可行性研究報告,將送董事會審議,2021年進行預算審查及核定,2022年甄選建築師、2023年進行都市設計審議、申請建築執照及開工,預估2025年6月完工,7月營運開放入住,與橋科開放廠商建廠期程腳步一致,台糖評估投資金額為4億元,住宅只租不售。
邱志偉強調,「橋科是政府政府的重大投資案,一定要成功」,在許多科技廠不斷擴廠、加碼投資台灣之際,更要確保不會因為五缺問題導致投資窒礙難行,在橋科用水、用電、土地問題解決後,他也積極協調道路建設、治水等問題,員工住宿需求也提前部署,讓廠商投資橋科無礙,加碼布局高雄。
獨立套房 設計 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
201013蘋果 奇葩租屋 高房租逼人住怪屋 洗手台在床邊
新聞→https://tw.appledaily.com/property/20201013/QTZVQLYZ2JEJHNCWQB5RXD55D4/
房價高漲,台灣租屋族的壓力不停攀升。據內政部主計處統計,租金指數從2011年2月至今,連續113個月沒跌過,許多民眾即便不買房,也面臨租屋困境,因租金預算有限,甚至容易屈就怪屋。經《蘋果新聞網》盤點租屋網上雙北市租金在1萬5千元以下的待租獨立套房,發現個別怪屋特點包含:床擺廁所前面、浴室沒有門、洗手台塞不進浴室只好擺床邊、浴室沒有真正隔間只用幾片玻璃遮擋等等。專家表示,這些怪屋在雙北市較常見,在租金不斷攀升的情況下,雙北市絕大多數年輕人租房預算在1萬元上下,小資男女能租的套房麻雀雖小五臟俱全,「把空間發揮的淋漓盡致」,屈就這類家具擺設有問題、動線規劃不良、畸形成常態的怪屋。
記者/林佩萱 綜合報導......↓
根據內政部主計處統計,租金指數從2011年2月的96.21,持續向上直到今年3、4月受疫情干擾,連2個月持平,隨後持續創高,今年8月達103.71,連續113個月沒跌過,累計漲幅約7.5%。
《蘋果》盤點591租屋網雙北市租金在1萬5千元以下的獨立套房,意外發現怪屋不少,包含:床擺廁所前面、浴室沒有門、洗手台塞不進浴室只好擺床邊、洗衣機放狹窄走道、浴室是透明的、電視放冰箱上、甚至還有網友在臉書貼出電冰箱塞衣櫃、馬桶塞在陽台、危險簡陋的樓中樓等。不禁讓人嚇一跳,居住其中不免克難、憋屈!
更奇葩的是,一名網友貼照指出,遇過一間奇葩套房,衛浴沒有隔間,只用幾片玻璃擋住,旁邊擺張床,這樣就能算套房,「房東說洗完澡你可以開冷氣除溼」。其他網友傻眼並吐槽,「什麼鬼房間,好奇怪的格局。」有網友稱這是「開放式浴室」,其實根本如同在超大浴室裡擺一張床,就自稱是套房。
住展雜誌研發長何世昌表示,綜觀這些奇葩套房特點,例如透明浴室是類似Motel的設計,喜不喜愛因房客而異;至於冰箱塞衣櫃、或是台中曾有套房是將廚房塞在陽台,「其實都是違建」,危險性高,消防問題很難保障,假設廚房起火,消防員該從何處破窗入門救火,人又能往哪裡跑?陽台堆積東西,屋裡又起火,確實有安全上的疑慮。至於浴室沒有門容易造成衣服不易晾乾,孳生黴菌、床擺廁所前面通常較難被接受,因為床和廁所靠太近,如果是兩個人住會有麻煩,除了影響室內空氣飄散異味,也會有濕氣太重的問題。
何世昌建議,租廉價的奇葩套房雖然乍看之下整體成本有比較划算,但是住進去之後可能要多花一筆錢來改善環境,未嘗省錢。此外,小坪數做樓中樓格局,「壓迫感較重」,年輕人還能屈就,但不適合老年人和小孩居住。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,在租金十年來呈現只漲不跌的趨勢,年輕人從台北市移到新北市,甚至到桃園租房,因為預算有限,小資男女能租到的套房麻雀雖小五臟俱全,「只能說盡量把空間發揮的淋漓盡致」,因為絕大多數的年輕人租房預算在1萬元上下,因此只能屈就這類較特殊,像是冰箱塞衣櫃、電視擺冰箱上、洗手台塞不進浴室只好擺床邊等這類家具擺設有問題、動線規劃不良、畸形成常態的套房,若租到2萬元以上的套房,屋況會比較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201013.html
獨立套房 設計 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最讚貼文
/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件,非常地罕見,他們有3間大臥室,每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人,應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳,逐漸沒落
➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️
我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人,也可以切分給很多個別小群體使用
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我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
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本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
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這次接到的房子比較特別,
要改造的部分是一樓和二樓的獨立套房,以及三樓的整層,
屋況其實算不錯,但我們要如何在25萬內的預算改造三個地方呢?
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