#蘇玉華@喎 ,但諗深一層又唔係;明明識㗎嘛呢係尼泊爾人 😂
但加個道字,錯晒,又玉華。但咁講, #如來神掌 咪 cultural appropriation 囉?咁講,又玉華。
#般若玻璃心
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2355成交(堅) 感覺5.5分, Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交26...
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玻璃心 91 在 東森新聞 Facebook 的最讚貼文
#回頭是岸邊:畫面一出來又聽到心碎的聲音了....
#美軍 #地圖 #台獨
玻璃心 91 在 Suger25 時間把習慣換了 Facebook 的最佳解答
Mia小妞 #幼稚園日常
明天要回桃園放風,所以提早幫小妞跟同學慶生
((小妞週五生日))
準備了小餅乾🍬&氣球🎈,都是明拔處理的
難得豬隊友很適合這些手工活 哈哈哈
剛好明拔下午休息,開車把氣球載過去,我才可以穿短褲,不然平常我騎車都是包超緊,不想曬黑XD
▫
小班小孩還真難控制,要發氣球要請他們看鏡頭...等,都好失控,深深佩服老師,這天剛好老師去開會~''~代課老師也比較不會HOLD~變成我自己來
▫
看到每個同學拿到氣球開心的表情,就知道我選對禮物了✌️✌️✌️
▫
結果老師說小妞今天一直哭
可是開學快一個月來,第一次在學校哭...
也是蠻厲害的,不知道在玻璃心啥咪
跟老師說早上被媽媽罵,晚上被爸爸罵
邊說邊哭~~ 有事嗎🤷♀️
搞到好像我們虐童一樣
回家詢問小妞,說他很想睡覺不想上課所以哭了😑
晚上九點多就說要睡覺了
#上學有那麼累嗎??!!
養成早睡習慣也是不錯的!
▫
接著讓小妞放假回桃園放風,直接請假下週一再上學
緩和一下她的玻璃心 哈
▫
現在 #17週 第二胎肚子真的大好快🥲
出門都要穿孕婦褲子才比較舒服了,買孕婦裝都好猶豫,想說省一點穿寬鬆的就好,但老實說一些孕婦裝穿起來真的比較舒服舒適~~~~
寶寶健康就好,不要大太快
((圖四有巨肚))
#孕婦 #S孕穿搭 #育兒日常
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玻璃心 91 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分,
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交2680萬。租合共62800,回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%,2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬,2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊, 近巴士總站,算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠, 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話,值錢好多約三至五成。
一般來說,我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照, 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建, 萬一屋宇署收到清拆令,租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主,好多時都是代理本身。好識得地產條數點計,間舖租金往往會有水份。放售甩手之後,萬一樓市逆轉(經常發生,u know...),好容易就搬去另一個位繼續經營,唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號,2018年3月我以1700萬買入, 當時是超x物業,已原址經營十多年。 我買入時,業主仲聲稱租客一次過交一年租金,好穩陣。可惜我完成交易後,過一陣,租客就話唔做,搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題,我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以,但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客,始終這間舖是大單邊,搶眼位置, 元朗核心罕有,in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤,元朗無平舖,要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖,#安寧路舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
。。。。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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玻璃心 91 在 Patrick C Youtube 的精選貼文
最近因為成日打Apex所以無乜剪片,慢左手腳對大家唔住XDD
今條片又係另一巨作,好痴線地講中哂我自己既缺點!
希望新年黎到可以改善下自己既不足啦!
如果大家想玩咩心理測驗都可以留言介紹我玩架!
心理測驗:
1.【心理測驗】你夠了解自己嗎?從「顏色」 看出一個人的個性!90%的人都被說中!
http://www.etnet.com.hk/www/tc/lifestyle/funandchill/relax/54305?part=1
2. 你夠了解自己嗎?「色彩心理學」著衫顏色透露性格! 愛著黑色代表獨立智慧?
https://www.kingofcapture.com/57605/%e5%8b%95l%e8%81%9e/%e8%89%b2%e5%bd%a9%e5%bf%83%e7%90%86%e5%ad%b8-%e9%a1%8f%e8%89%b2-%e6%80%a7%e6%a0%bc/7/
3. 染髮必懂色彩心理學:除了刻板印象,三千煩惱絲將影響你的一舉一動
https://buzzorange.com/vidaorange/2015/07/20/hair-color-ideas-personality-test/
4. 超神準!從服裝顏色看性格,灰色愛安靜、紫色超情緒化
https://fashion.ettoday.net/news/1572993
5. 超神準顏色心理測驗!憑直覺排序3種喜歡的顏色,精準測出外在形象、及隱藏內在性格
https://www.beauty321.com/post/37871#p3
6. 超準日本心理測驗!16種顏色揀2種 反映真實潛在性格 - 優點缺點!邊種顏色最玻璃心 - 邊種最溫柔?
https://www.weekendhk.com/%e5%a5%bd%e7%94%9f%e6%b4%bb%e7%99%be%e7%a7%91/%e5%bf%83%e7%90%86%e6%b8%ac%e9%a9%97-%e9%a1%8f%e8%89%b2-%e6%80%a7%e6%a0%bc-%e8%b6%85%e6%ba%96-1035344/
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Background Music:
1.Dog and Pony Show - Silent Partner (No Copyright Music)
2. Dog_Park
3. No Copyright Music Retro Life Funky 2018 DuDa Cinematic Sounds
4. Jazz in Paris
5. Super Mario 64 Soundtrack - Slider
6. Green Greens - Kirby Super Star
7. LAZAR 111 - Elevator Music
8. Kevin MacLeodJaunty Gumption
9. Metallic Madness Zone Act 2 - Sonic Mania [OST]
FAQ:
Pc Spec:
CPU: AMD R9 3900X
GPU: ASUS RTX 2080 SUPER TURBR (WATER COOLED)
RAM: KLEVV 3600Mhz 32GB (4x8 GB)
M/B: ASROCK X570 TAICHI
CASE: ANTEC P120 CRYSTAL
FAN: PRIZM 120 ARGB
WATER COOLING: BARROW
SSD: Samsung PM981a 512GB 3D TLC M.2 NVMe PCIe 3.0 x4 SSD
Gaming Gear
Mice: Logitech G502 Lightspeed / Steelseries Aerox 3 Wireless
Mousepad: Steelseries QCK Prism 3XL
Keyboard: Logitech G913 Linear / Corsair K100
Headset: Razer Nari Essential / Apple Earpods / Logitech G Pro X Wireless
Mic: Razer SEIREN X / Elgato Wave 3
Chair: Zenox Nebula
SFX: Elgato Stream Deck
WiFi Router: NETGEAR XR1000
Camera: Sony A6400
Recroding Software: Nividia Shadow Play
Live Stream Software: OBS studio
Video Editing Software: Vegas Pro
時間軸:
0:00 開場白
1:23 頭髮顏色改變性格!
4:54 著咩衫都會影響性格!??
6:50 唔知大家鍾意咩顏色呢!
10:35 總結(好準) + 完場
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玻璃心 91 在 黑羽 Youtube 的最佳貼文
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