同一個問題,卻可能有不同答案,台灣這幾年流行存股,然而,創造穩定現金流的資產不只一種,除了"穩定配息股"之外,REITs、配息債券、物業收租等都是方式之一。
我以前曾經介紹過"現金流為王"這本書, 作者Starman,是一位香港的80後,自幼家境清寒,第一次中學會考只考7分,後突然開竅,在投資和創業上有了成就,人生自此不同。
這本書的方法不一定適合每個人,但是,透過書中的理財觀念和實例,給我們另一種思考。
有時候,我們需要的不是答案,而是有人可以幫我們打開另一扇窗,我做了書的摘要,有興趣可以參考留言中的連結。
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,現金流為王,要財務自由,靠的正是穩定的被動收入!Kyle以37歲之齡靠投資英國樓,收租做業主,便達成財務自由,提早退休,但是,為什麼他不選擇投資股票、債券呢?股息和債息同樣都可以創造現金流,難道房地產的槓桿魔法比這兩者更加恆之有效?Kyle 今集會解釋他選擇投資房地產的6個原因! ════════...
現金流為王 在 我要做股神 Facebook 的最讚貼文
//現金流為王,投資比重一錯,例如突然手癢癢去炒股,就會失平衡//
Rex:3字頭﹐儲左舊錢,想放棄正職,全力投資養家,有甚麼需要注意提點?
施傅:勇氣可嘉,先給個掌聲!要說提點的話,都有幾點:
1. 拿出計算機,計好Burn rate,至少留一筆錢,如半年的開支劃分開來,不會用來投資,預算好每年的支出,如生活成本、供樓費用、保險、預備不時之需的金額。計好數,投資時,心理壓力會少好多。
2. 做好理財計劃,最好你儲到的錢,已經足夠你創造你每月所需要的被動收入,收取派息、租金等現金流,讓你接下來只需要錢滾錢,改善你的投資計劃。應確保收入大於支出,並有一定的自由現金留來再投資,如果你本身儲到的錢未夠賺取足夠被動收入,應謹慎考慮融資。
3. 組合配置方面,要盡量以穩健現金流收入為主,如果你是一家的主要收入來源,更加不應再承擔更大風險。賺價差、短炒部份應佔組合最少(5-20%)。一旦價差部分賺到錢,拉高了比重,就再投資落現金流資產既部分,增大穩健收入。
4. 分散投資,絕對不能全部投資股票,可以考慮不同資產都買一些,例如債券、REITs、房地產,適當槓桿好債。
你的情況是「現金流為王」,養家就要穩健,還要準備好個人心理,投資比重一錯,例如突然手癢癢去炒股,就會失平衡
一般人都會覺得有穩定的工作收入先叫安穩,公司都可以倒閃、裁員,所有事情都有風險,識得控制風險,先會有真正的安穩。如果你最終做到被動收入,大過支出,不就可以了嗎?
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現金流為王 在 Starman 資本攻略 Facebook 的最佳貼文
澳門回歸日,收到一位專欄作家通知,他在《澳門日報》的專欄特別介紹了我的第二本書。好高興出版左咁耐都仲有人會分享我嘅著作,謝謝!
//構建財務自由的收入系統
繼二○一七年《現金流為王》出版後,星滙資本創辦人兼投資總監Starman再次出書,深入分享如何以債券和房託基金形成收入系統,產生源源不絕的現金流,並以個人成功事例引領讀者掌握“強化資產”、“強化現金流(租值)” 、“提升資本化估值”、“產融結合”、“現金流再投資”五部曲的做法,真心實意向讀者提供財務自由之法,書中內容的價值,確實已超過書價。
首先,作者重複《現金流為王》的內容,人生有三個十年非常重要,第一個十年是二十二歲至三十二歲,應該在畢業前就規劃好前路;第二個十年是三十二歲至四十二歲,第一個十年累積得越多財富,才是贏在起跑線;第三個十年是四十二歲至五十二歲,應該規劃退休或退而不休的生活,被動收入成為最主要的收入來源。不知讀者現在處於哪個階段,還餘下多少可以用來奮鬥的青春歲月,無論如何,作者期望告知所有人,要財務自由,一方面需要建立以債券和房託基金為組合的防守系統,以歲月來累積資產,達到每月產生現金流來支持家庭日常生活開支的目標;另一方面以垂直整合擴張和橫向整合的理念來建立進攻系統,“以現金流為起點,通過強化資產,增加資產所能產生的現金流回報,從而提升資產項目的估價,再體現於資產價格的上升,最後可以沽售資產獲利,或通過再融資的方式套現,然後進行再投資,為‘產融結合’累積資產。”
印象最深刻的是作者空手入白刃的地產項目,他以每月二十四萬元租用美心剛遷走的工廈地廠,並以一百五十萬元改建,同時向業主支付九十六萬元三期按金和上期,然後將工廈地廠分成六間街舖,再租出三間,收租六十萬元,即每月淨租金收入達三十六萬。結局還未完結,由於租戶需要提交三按一上的按金,即二百四十萬,扣除向業主支付的九十六萬元按金後還餘下一百四十四萬元,足夠支付一百五十萬元的改建工程費用之餘,還餘下三間合共四千呎的街舖,做到真正的產融結合的方式,不得不佩服,這就是人與人之間的差距未必在於能力,而是思維之道理。
對於已學過經濟學的讀者,筆者建議閱讀“美國加息的啟示”、“認清何謂‘加息’”、“加息的根本與邏輯”、“傳統經濟理論過時”等章節,相信將令大家認識到理論與實際的差別。作者說,他從來不吝嗇分享自己的投資和經營生意的模式,我們生活在一個“共享的年代”,講求資源整合,我們的成功也取決於別人的成功,想得到真正的成功,我們必須懂得如何成就別人取得成功,相信這應該是本書的核心價值。//
鄧偉強
http://www.macaodaily.com/html/2020-12/20/content_1483204.htm
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現金流為王 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
股票市場資訊非常多,債券你又知多少?《致富解碼》邀請到光大控股董事總經理兼固定收益投資主管鍾富榮(Will),以多年債券投資經驗分享債市資訊,讓投資者以專業角度了解債市的運作。
【第6集主題:債券】
主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓:鍾富榮 Will(光大控股董事總經理兼固定收益投資主管)
擁有逾20年的專業經驗,尤其是在戰略性資產配置及債券投資等領域。他所管理的債券基金自成立以來取得出色穩定的絕對收益,並多次囊獲海內外知名基金評選機構的獎項和提名,享譽金融界。擁有美國哥倫比亞大學工商管理碩士學位,及特許金融分析師(CFA)和註冊會計師(CPA)資格。
00:00 本集精華
00:53 節目宗旨
01:54 嘉賓介紹
03:12 嘉賓投身債券、固定收益的原因
04:22 為何亞洲區少投資債券?經歷過甚麼債務危機?
05:16 亞洲市場與海外市場的分別
09:05 債券選擇多,散戶如何部署投資和尋找高息債券?
12:55 市場反應敏感,如何應對波動的債券市場?
15:42 大戶在甚麼情況下會放棄現有債券?
17:55 怎樣觀察債市冧檔訊號?
18:42 中國債券爆煲?
20:12 如何看出個別板塊的風險?
24:22 哪個國家的債市高危,需要特別留意?
28:05 誰適合抽 iBond?
29:05 哪種美國債券ETF 值得入手?
29:49 甚麼行業板塊值得考慮?
33:19 槓桿手法買債可取嗎?
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》,資深 iBanker 蕭少滔(Alex)暢談投行二三事。
【第1集主題:iBanker 的入行契機】
蕭少滔(Alex)簡介:
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面,蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
35:05 節目介紹
35:58 為甚麼投身 iBanker 行列?
37:57 曾在銀行界任職的崗位
40:53 iBanker 如何入行?不是神科出身都做得 iBanker?
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➤ 全球有租收—善用REITs靈活投資優質物業(蕭少滔):https://bit.ly/2YsPo2B
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【更多推薦影片】
➤ 科技股受美國總統大選影響? | 嘉賓:譚新強: https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢? | 嘉賓:陳立德:https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖,倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇:https://youtu.be/kzDjuMVszBs
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投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享,不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
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