#阿明小教室 #房市辭典 #理財型房貸
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看著新穎的住宅大樓一棟一棟蓋起來,
阿明開始想像有一天能夠擁有自己的房子。
有個大陽台、舒適的客廳、
主臥室有更衣間、廚房有一座中島、
衛浴有浴缸可以泡澡...,
等等!
阿明有這麼多錢嗎?
他心甘情願繳房貸實現夢想,
但錢繳還給銀行之後,
手邊也不會有閒錢做理財規劃,
有沒有兩全其美的方法呢?
內容:
一般房貸還款後,本金歸銀行管理,
不得再做其他用途,
但理財型房貸則多了彈性空間,
讓已償還的房貸本金靈活運用,
適合當作短期週轉或投資的資金來源,
大多一年一約為主。
理財型房貸的特性是成本、負擔比較小,
雖然理財型房貸利率和當初的
購屋房貸利率不完全相同,
借用了還款本金的代價是
利率會些微調升,但利率仍比信貸低,
而且這筆已還款的本金是借用了才按日計息,
也就是如果不動用這筆臨時備用資金,
便不會被收取額外的利息,
能夠省息還本,省下不必要的利息支出。
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理財型房貸利率比較 在 蔡至誠。PG財經筆記Simple Is The Best Facebook 的最讚貼文
緊急預備金,平常需要準備半年至二年的年收入,遇到疫情這樣的衝擊,需要再次清點,並且適度拉高預備金水位,半年肯定是不夠的,以下分享盤點與拉高水位的做法:
1、清點現金(當天可以取得)與類現金(當週可以取得),手邊現金至少夠一個月開銷。
疫情關係,銀行事務與日常採買類似,請採取多量少次,集中需要處理業務,家中備好足夠現金,現金與類現金,前三大的戶頭,備好提款卡、存摺、印章(智障),定存單、儲蓄險保單,銀行、保險公司聯絡方式(直接聯絡0800客服),網路帳號密碼也再次確認,並且紙本備份,方便代理人與以備不時之需。
2、房貸轉增貸,電話網路詢價,額度、利率確認後,臨櫃一次搞定,記得附加理財型房貸。
房貸是額度最高、利率最低的貸款,舊房貸經過2、3年,都可以考慮再次轉增貸,適當補充手邊現金,注意避免綁定其他儲蓄型壽險產品,對於風險管理,可以考慮定期意外險、定期壽險,產品費用低、額度大。
3、個人信用貸款,有薪資收入的人,比較容易申辦,能夠申辦的時候趕緊辦,被裁員之後會更難辦。
僅次於房貸的選擇,額度約是12至18個月薪資收入,利率比房貸略高,低於3%都算是可以接受。
4、其他需要抵押品的貸款,車貸之類的,利率跟個人信用貸款差不多,額度視物件狀況。
5、非以上提到的合法貸款,譬如信用卡積欠卡債,利率都是比較高的,走到這步都是會比較辛苦的💦,要謹慎小心。
前面事項看完,如果還想問手邊有點現金,可以低接股票嗎?
吃飽太閒、沒有危機意識嗎?沒有看過錢嗎?沒有超過一千萬的現金不要耍白痴好嗎?
理財型房貸利率比較 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最讚貼文
緊急預備金,平常需要準備半年至二年的年收入,遇到疫情這樣的衝擊,需要再次清點,並且適度拉高預備金水位,半年肯定是不夠的,以下分享盤點與拉高水位的做法:
1、清點現金(當天可以取得)與類現金(當週可以取得),手邊現金至少夠一個月開銷。
疫情關係,銀行事務與日常採買類似,請採取多量少次,集中需要處理業務,家中備好足夠現金,現金與類現金,前三大的戶頭,備好提款卡、存摺、印章(智障),定存單、儲蓄險保單,銀行、保險公司聯絡方式(直接聯絡0800客服),網路帳號密碼也再次確認,並且紙本備份,方便代理人與以備不時之需。
2、房貸轉增貸,電話網路詢價,額度、利率確認後,臨櫃一次搞定,記得附加理財型房貸。
房貸是額度最高、利率最低的貸款,舊房貸經過2、3年,都可以考慮再次轉增貸,適當補充手邊現金,注意避免綁定其他儲蓄型壽險產品,對於風險管理,可以考慮定期意外險、定期壽險,產品費用低、額度大。
3、個人信用貸款,有薪資收入的人,比較容易申辦,能夠申辦的時候趕緊辦,被裁員之後會更難辦。
僅次於房貸的選擇,額度約是12至18個月薪資收入,利率比房貸略高,低於3%都算是可以接受。
4、其他需要抵押品的貸款,車貸之類的,利率跟個人信用貸款差不多,額度視物件狀況。
5、非以上提到的合法貸款,譬如信用卡積欠卡債,利率都是比較高的,走到這步都是會比較辛苦的💦,要謹慎小心。
前面事項看完,如果還想問手邊有點現金,可以低接股票嗎?
吃飽太閒、沒有危機意識嗎?沒有看過錢嗎?沒有超過一千萬的現金不要耍白痴好嗎?滾😡
平常有計畫定期投入指數投資的,可以按照原訂計劃投入,或者債券部分可以保留,增加現金水位,資產配置僅供參考,每個人規劃各有不同,有需要請自行尋找付費諮詢。
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