巷弄中的老台北:Kimpton Da An Hotel 金普頓大安酒店
那天我帶著Mumu穿梭在大安的巷弄內,金普頓外表給我的感覺就是一個新型的大樓,並不會覺得它是一個很顯著的飯店和酒店,不過我覺得這樣很好,比起繁華的大城市我更喜歡保留台灣的元素,又或者在城市中並不喜歡看到現代與舊有文化的衝突感,在這點我非常喜歡日本對於文化、歷史、設計與現代並行的結合。
大安金普頓酒店是請如恩設計研究室(Neri&Hu)來操刀設計,用了經典的綠、銅色調讓東方禪意和西方摩登融合,以城市中的小綠洲作為起始點出發,並搭配大量的原木材質,使用在木牆、拉門上呈現出森林小屋的概念。
在空間上會有精品配件、當代設計家具去展現出金普頓的藝術氛圍,從一樓電梯口的台北老鐵窗,到房間客廳的燭台、花器、畫作攝影、燈具、書籍、盆栽、瓷器,都滿滿體現出金普頓的老台北摩登美學。
很喜歡的是老公寓的細長白磁磚,使用大量的白瓷磚以及自然光的進入,整個空間即便沒有開燈也有柔和的明亮感,對於空間亮度很在意的我非常喜歡這樣的設計,把老台北樓房的縮影投射在小小的媒介上十分有趣。
當然台灣的必要元素窗稜也在浴室和擺設上呈現,一樓電梯的老鐵窗,以及衛浴與房間區隔的銅窗展示出來窗稜的小巧思,有浴缸的房間更是明顯。
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金普頓總共提供5種房型(單床 /雙床 / 套房)差異在坪數上以及有沒有浴缸之類的,我們入住的是豪華大床雙人房,共37平方米沒有浴缸,即便是乾濕分離的狀態下,廁所和淋浴間的空間也相當充足。
所有的房間都是使用瑞典波隆BOLON地毯,BOLON地毯可以好好介紹一下,是一個利用紡織廢料變身地毯的環保型地毯,而後也購置新的設備廢舊地板碾壓成顆粒,經膠合和塑形後作為新材料生產。除了簡約自然的設計之外,容易過敏的旅客也是友善的設計,以寵物來說也有相當好的止滑效果,BOLON對寵物友善的金普頓來說簡直是加分的選擇。
走進房間後確實空間上和之前入住的飯店沒有太大的差異,但透過家具的規劃與區隔,即便視覺是展開的情況下也有獨立的空間,細緻度和美感只能說讓學設計的人覺得很爽,雖然可以攜帶寵物但還是要提前告知,這樣金普頓才會將您安排至寵物房,畢竟還是有旅客選擇無寵物住宿過的房間。
另外金普頓才會提前幫飼主準備好備品,貼心的減壓寵物床以及飼料、尿布、架高碗,記得要說清楚體重和品種,他們才能備好相對應要使用的備品,金普頓最可愛的說詞是「只要進得去我們電梯的,都歡迎過來住宿」我下次要借羊駝去住。
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那天入住所有的員工都記得Mumu的名字,只要看到Mumu就會說「Mumu好又出來晃晃了嗎」而且不會亂摸狗狗,只是口頭打招呼我超愛,要摸之前也會詢問是否是可以接觸的,我覺得雖然很多地方提供寵物友善的環境,但是員工以及整體的意識對於寵物的尊重並沒有很好,在金普頓我沒有這樣的感受,Mumu可以好好的待著,不用接受突如其來的觸摸及打擾。
包括酒吧以及餐廳都能攜帶寵物,而且可以落地對於我這種中大型犬超方便,因為帶推車很麻煩又佔空間,但請務必上牽繩或是用提龍裝著不要影響其他旅客。我們入住後下午5:30~6:30有免費的啤酒、紅酒、白酒暢飲時間,並且附上了清爽的甜點,可以選擇室內或室外帶著狗狗愜意的聊天,附近也有小公園和街道可以走走路,是個很適合輕旅行的位置。
很令人感到加分的地方是寵物允許上床,對於Mumu這種很愛隨意亂睡的狗狗多了一個選擇,所以我們特地選了豪華大床,以防上來擠的時候還有空間,可惜的是她並沒有上來睡覺只有休息而已。
但腳腳一定要擦乾淨喔!不要讓這個方便造成了清潔人員的困擾。必須要讚嘆的是房間的收納空間很足夠,掛衣空間和衣架也十分充足,另外金普頓也有很好的貼心服務,充電器、捲髮器都有如果忘記帶或懶得帶都可以借喔~
金普頓的特色之一就是瑜伽,如果有瑜伽習慣的你是非常方便的選擇,好好的伸展與放鬆之外,想要體驗的金普頓也有提供瑜伽頻道可以學習,健身房當然也是有的!但我最喜歡的還是喜來登的健身房,挑高的空間之外廣闊的大海在眼前超級放鬆,金普頓的健身房就像是一般住宅區附設的健身房一樣,不過基礎的健身器材都滿齊全的唷!
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那天晚上我們就在房間裡,其他沒有住宿的朋友也來玩和聊天,挺有趣的Mumu也在旁邊耍廢,另外我們總共訂了兩間另一間的房型和我們不一樣,廁所是有門擋著進去之後用拉簾區隔開來,我個人是喜歡自己住的房型~
另外我們寫了要幫Mumu過生日,但因為沒有提供寵物的食物,所以金普頓很貼心的準備太妃糖+巧克力的小蛋糕,配上咖啡或是無糖紅茶簡直太好吃!如果寵物有吃鮮食的習慣要自備食物唷~金普頓只有提供簡單的飼料試吃包!
在入住酒店時我會好好的看過酒店的基礎介紹以及概念,我相信這樣會對於自己的感受有相當大的幫助,而不是僅僅是「住了高級酒店」這樣淺淺的認知,希望這樣的介紹能幫助你們了解金普頓,了解背後的故事以及理念,在旅行時也能更能進入這樣的空間背景然後好好享受。
之後再來介紹早餐部分 #照片太多了啦
有任何問題都可以問我唷~~包括費用等等的
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參考資料:金普頓官網、波隆官網、LaVie、明日誌
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【盧斯達:《逃犯條例》對台商回流的影響 -- 上報 / 評論】
掀開港台商人潛規則歷史
因一宗台灣殺人案牽起的《逃犯條例》修訂,在香港「回歸」後一系列政治衝突之中最為特別。它不只是一般政治衝突,而是涉及經濟和法律;它也不只是香港或中國的「內部事務」,更涉及台灣、中國地位論以及歐美大國與香港的關係,香港更像一條在中美大國風暴中飄流的孤舟。
一般來說,香港的「政治衝突」通常是政制議題,例如《基本法》曾經許諾並且已被中共以行為推翻的政治改革承諾。《基本法》訂明香港應該要走向民主普選,但中國定義下的「普選」,是由她主導的選舉委員會先篩選,然後再給市民投票。雙方在這個關口無法妥協,最後政治改革失敗停頓至今。除此類重大議題之外,被稱為「反對派」的政治勢力,其實與政府並非勢成水火,他們也經常「務實」支持政府議案。例如香港最老牌的在野黨「民主黨」就經常被詬病投票立場等同親中建制派。而《逃犯條例》的審議過程中,民主黨現任主席卻在一片混亂中走在前線抗議,十分反常。
改革開放的歷史問題
代表本地商界的政界領袖,也一反常態出來大表「憂慮」,雖然措辭溫和但確實表達反對。商界議員在議會中也疑似放軟手腳,導致多次會議流產,最後實際統治香港的殖民機構中聯辦要召集他們「曉以大義」,內容大概亦不外乎好好服從北京的意思。
商家在此事的反應,是閱讀《逃犯條例》的好位置。商界政治領袖田北俊在一個談論《逃犯條例》的論壇中表示,他的不少「商界朋友」害怕被引渡,十分憂慮。因為在中國整個改革開放的時期,港商港資都在中國「貢獻力量」,做了很多生意。但中國由當時到現在,都不是一個法規明朗的營商環境,充滿了「潛規則」。
例如幾個商家競爭一個牌照,為甚麼就落在你手裡?開廠的土地為甚麼有優惠價格?要得到生意批文,為甚麼有人快,有人慢?這些都涉及很多的賄賂,或者不涉及錢,大家在別的地方「互相幫忙」,所謂「幫忙文化」,港商肯定是大量的。因為中國官方表示,條例有無限追溯期限,所以過去三十年做了甚麼,都可以被追究。
他們現在都憂心,《逃犯條例》通過之後,自己會被中共控告行賄,然後引渡到中國受審,而基本上沒有人會認為自己在中國體系下會得到公平審訊。
在回歸初後,香港受到金融風暴拖累,經濟不景,時任特首董建華曾經呼籲港商北上發展。這些人現在都是高危人士,還有一些因為不熟習中國商場「潛規則」而生意失敗,虧損收場,而日漸被中國控制的主流傳媒並不會報道這些「失敗例子」。
在商界表達強烈憂慮之後,特區政府在最近主動「讓步」,規定判刑七年或以上的罪行才會被引渡,有九類罪行會被豁免。在新規定下,性罪行和刑事恐嚇也會被剔除。這類被視為向商界的讓步,令人遐想翩翩。究竟在改革開放的過程中,外商涉及多少見不得光的事情?但現實上這個市場如果不玩潛規則,是無法進入的。
香港會變成攻擊台灣人的工具
最近中國網絡因「千億礦權案」爆出有律師會定期向大法官致送處女,令自己在官司中得到優勢。那究竟剔除了有關罪行的引渡,是否因為本地商界也久染有關「文化」?究竟香港或者台灣商人,在中國出出入入做生意的時候,涉及多少錢、權和美色交易,有幾多人玩過幾多女童,那真是只有他們才知道。所以現時對《逃犯條例》感到最憂心的,除了政治上「威脅國家安全」的一般反對派,還有本來是執政同盟的商界。
事實上特區政府至今做出的「修訂」並沒有釋除大多數人的疑慮。因為無論條文上、規訂上如何保證,香港人始終不相信中國的檢控和審訊。即使中國表示政治信仰或政治言論,不會成為引渡罪行,但中國內部的政治犯,大多數都是官方假造出若干「經濟罪行」去懲治。
現在《逃犯條例》未修訂也好,中國也已經派人強行擄劫「銅鑼灣書店」的負責人回中國秘密審判。其中一個受害者桂民海還是拿瑞典護照,是瑞典人,也強擄北去,官方強辯桂民海「首先是中國人」,顯示中國已經無法無天,早已將自己「原始司法管轄區」覆蓋到香港。這一刻,香港也早就淪陷了,只是說現在中國還是強擄,但修訂之後就是「依法引渡」。
由於事情涉及過去三十年改革開放的問題,西進經營的台商其實都在攻擊範圍。理論上修訂通過之後,在中國有業務的台商在過境香港的時候,就可以被捉拿和引渡。中美大國爭霸,美國先打科技,肢解華為,發起西方廠商圍攻,在科技問題上,台灣的取態變得很重要,犧牲香港作為誘捕台灣或者歐美要人的捕鼠器,是不難想像的。
生產鏈重置 中國人窮思舊債
歐盟和美國兩大巨頭,都就香港修訂條例表達不同意,歐盟更向香港發出開埠以來首次的外交照會。但現時看來,中國沒有任何軟化跡象,似乎會霸王硬上弓。香港有特區官員說,事情已涉及國際政治與地緣政治。其實那就是說,香港修例,為的不是香港自身不淪為「逃犯天堂」、或為台灣兇殺案的女死者伸張正義,而是為了國家利益,為了國家與世界的那盤棋。
因此對於台灣人來說,已經不能視香港為某種綠洲,入境香港和入境中國的風險,現在已經一樣,甚至前者比後者還大。美國總統川普就任之後,其中顯著副產品,是台商回流。政府的數字是有6000億熱錢回流,在對中狂加關稅之後,對台出口也會有利,這都絕對不會是中國樂見的事,當他們的形勢變得越來越惡劣,會利用香港或者過去的商業關係,對台商進行甚麼槓桿操作,是值得注意的。台商與中國地方政府的每一宗交易,都可以成為翻舊帳的材料。因為人窮思舊債,沒有債就自己創造出來。
香港首富李嘉誠在幾年前就已經暗中將資產慢慢徹出中國,現在站足於歐洲的戰略資源 (例如電訊、能源),幾乎是站在不敗之地。中國官方對李嘉誠恨得牙癢癢,2015,官方中人就寫了一篇《別讓李嘉誠跑了》,批評李嘉誠當年在祖國發財,在中國經濟衰退時就大規模撤資,是過橋抽板,喪失了道義。連李嘉誠這種級數都幹上了,其他商人怎麼不是目標呢?
當年李嘉誠進入中國做生意,上海幫的江澤民與他關係最好,李氏也被中國官方稱讚為「愛國資本家」,一直是積極統戰的對象。到2015年前後,官方開始劣評李嘉誠,例如《環球時報》有一篇文章說:中國人不再認為李嘉誠是「愛國愛港的楷模」,現在傾向將他看成「逐利第一」。當年李氏也在文膽的扶助下打了一場小的輿論戰,表示自己並非不愛國。
習近平上台之後,兩者的關係更見冷卻。這個由熱到淡、由統合到分離的現象,港商和台商都值得研究,因為李嘉誠跑得快,所以中共不能拿他怎麼樣,其他與中共合作的商人,抽身的速度就未必有他那麼快。
中國到現在還是在批評李嘉誠的,近日《德林社》有文章批評李嘉誠最近4年沒有在中國買地,並且不斷拋售中、港資產,指控李氏「通過潛規則賺取了千億」。問題是雙方關係好的時候,為甚麼沒人批評「潛規則」?這一切,還是「人窮思舊債」這五個大字。中國要對付這些商人、搜刮他們的資產,要用甚麼手段、在甚麼地方動手最方便,現階段大概是呼之欲出了。
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一般來說,香港的「政治衝突」通常是政制議題,例如《基本法》曾經許諾並且已被中共以行為推翻的政治改革承諾。《基本法》訂明香港應該要走向民主普選,但中國定義下的「普選」,是由她主導的選舉委員會先篩選,然後再給市民投票。雙方在這個關口無法妥協,最後政治改革失敗停頓至今。除此類重大議題之外,被稱為「反對派」的政治勢力,其實與政府並非勢成水火,他們也經常「務實」支持政府議案。例如香港最老牌的在野黨「民主黨」就經常被詬病投票立場等同親中建制派。而《逃犯條例》的審議過程中,民主黨現任主席卻在一片混亂中走在前線抗議,十分反常。
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他們現在都憂心,《逃犯條例》通過之後,自己會被中共控告行賄,然後引渡到中國受審,而基本上沒有人會認為自己在中國體系下會得到公平審訊。
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在商界表達強烈憂慮之後,特區政府在最近主動「讓步」,規定判刑七年或以上的罪行才會被引渡,有九類罪行會被豁免。在新規定下,性罪行和刑事恐嚇也會被剔除。這類被視為向商界的讓步,令人遐想翩翩。究竟在改革開放的過程中,外商涉及多少見不得光的事情?但現實上這個市場如果不玩潛規則,是無法進入的。
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趁著最近不能出門分享一下心得
本身新北人,去年年中購入預售屋換約(大概離現在一年),憑自己當時印象分享一下心得
看屋時間大概2019年底到2020年中,當時工作剛滿三年左右(含研究所大概待在新竹5年)
一開始對於房價感覺都是人為炒作,抱持之後一定因為少子化而鬆動,但後來感受到竹科強大買盤而改變想法....
看著身旁的同事很多都有買、沒買的也想買、資深的想再買... 覺得不能再拖了,於是開始看房之路
看房歷程大概如此:591/樂居/ptt等等線上平台了解不同區塊(東區/竹北等等) => 預售屋接待中心 => 找仲介看二手屋跟預售屋換約
物件要求
1. 以三房為主
2. 之後換屋好脫手
3. 戶數盡量不要太少(<80)或太多(>500~600), 一個是管理費考量一個是戶數太多太複雜,但如果要二選一我覺得戶數多比少好(個人花費考量,有錢當然戶數少)
4. 不要2樓(管線、蚊蟲考量)
5. 預算1200以內
下面分享看過的建案(盡量按照時間次序排列..)
1. 清大四季
這間去過兩次案場
第一次:大概2020過年前去接待中心,當時三房剩12樓(含)以上,12樓含b1車位開價1260(代銷表示1200內有困難,讓價幅度應該不大),越高樓越貴,當時預算考量直接放棄。但感受的出來建商在建材的用心,外觀也不錯看。
第二次:應該是2020/3去第二次再看一次,當時只剩頂樓15樓跟二樓露台戶,開價已經忘記,但應該是1300~1400左右。
後來輾轉在591看到4樓有人要轉約開價1080,但後來在議價時被搶走,第一次感受到新竹房市之熱....
優點:建商評價不錯、建材配備好、室內空間在三房來說算正三房、旁邊客雅溪景觀不錯(雖然四房才能看到)
缺點:附近偏老舊市區、在客雅溪轉折處還是會怕地質、戶數少、學區較普通、價格在當時算偏高
2. 皇普雲頂
只看過一次,應該是2020/2左右去看的,當時三房所剩不多,有次頂樓跟3樓(戶型不同)。當時開價大概在1100~1200左右,與代銷聊的時候感覺建材的配備都還不錯,代銷業很專業。但後來沒買的原因是因為離園區實在太遠,騎車需要半小時加上當時覺得次頂太高三樓又太低。看完隔天代銷還打電話推銷,說價格很有競爭力不買會後悔XD 當時覺得只是推銷的話語,沒想到後來真的漲翻....
優點:景觀佳(附近最高樓)、風水(玉帶環腰)、規劃感覺很用心
缺點:寶佳相關、距離太遠、學區較普通、華興重劃區位置較偏
3. 富宇文匯
時間點應該也是2020/3附近,這間單純是去看看,因為都是剩小坪數(2+1房,室內大概19的樣子),整體來說規劃的也還不錯。只是太晚去看,不然面南大路的三房坪數還算大,價格也不錯
優點:附近機能不錯、價格還可以
缺點:當時戶別所剩不多、面明湖路看先人、學區較普通
看完這三個建案,後來決定找仲介幫忙找二手跟換約,目標鎖定東區。(竹北過橋每天塞車+騎車總覺得危險...)
後來找了板上一個新竹的仲介(這邊就不打廣告),給了我們的條件他幫我們找,但其實物件大概網路都找得到了(591/樂居/ptt)
仲介大概給了幾個社區:悅陽&潤隆(全部&單層戶數太多打槍)、富春居(商場&電梯轉換不喜歡打槍)、移動方城、幸福城邦、自由曲線(當時覺得屋齡有點大打槍),所以後來鎖定移動方城跟幸福城邦
4. 移動方城(大概2020/4)
其實這間位置也不喜歡,算是去看成屋抓看屋感覺,房仲帶我看了三間
1. 7樓,當時開價1238。算是外棟但看得到鐵路,後來查實價登錄應該是1100賣掉
2. 3樓,當時開價1098。客廳窗戶直接看到隔壁的屋頂,後來應該是1100賣掉(成交比開價高?不確定是不是同一戶)
3.一樣是3樓,但是3+1,沒有什麼裝潢,前屋主應該是出租,當時開價1168。客廳面內,棟距不大,看得到&聽得到火車聲,鐵道迷應該很喜歡。後來應該是1038賣掉
優點:價格比較低、搭火車方便、學區三民國中小還不錯
缺點:緊鄰鐵路火車聲、往園區上班交通不順、附近機能較普通(中華路)
5. 瑞典綠洲(應該也是2020/4)
當時還在蓋,是看工地。看了好幾間,但詳細戶別忘記了,都是在低樓層看方位跟視野(沒電梯)。當時考量換約要拿出的現金、戶數太多、工安..就放棄了
優點:新屋、學區好、昌益造鎮計畫幾乎沒失敗、北新竹站在旁邊很方便、離園區距離還算可以
缺點:戶數多、昌益、換約現金要很多、工安造成心理的因素
6.挪威麗園(預售屋無法看、當時還在挖地下室)
後來覺得新北歐三小國這邊位置不錯(優缺點大致同瑞典),換約不需要拿太多現金,加上第三期感覺位置跟規劃是三期中最好(雖然也最貴),決定就是挪威麗園
心得:
後來就是透過仲介買挪威三房換約(面二期方向高樓層),大概含仲介費+50,當時成交其實心情也蠻複雜的,多花50買換約,後悔沒有早點買。但隨著這一年新竹房價飆漲,也漸漸釋懷加價這件事了...
在新竹買房真的很困難,要知道消息也要有門路才能買到。中間也有在網路看到清大御璽、馬偕附近的社區,不是價格很高就是沒有物件,想想自己也算是幸運了,只希望年底能夠順利交屋了。
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