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第88期重劃區竣工通車 亞洲新灣區開發持續邁進

今日出席高雄市第88期市地重劃區工程竣工通車典禮，與曾麗燕議長、李順進議員及陳致中議員丶賴瑞隆立委服務處代表，以及關心地方建設的里長們、各大公會理事長、參與重劃地主，大家共同見證市地重劃的成果。

市府藉由第88期重劃工程，順利開通3條道路，分別串接起時代大道、中華五路及凱旋四路，讓城市街廓的交通動線更為順暢，也將帶動人流車潮，在此同時，區內的公園及廣停用地，也正由工務局及交通局接續辦理開闢工作，未來完工後，將提供市民優質的休憩與停車空間。

感謝市府團隊合作無間，勇於承擔且順利完成亞灣區的重劃開發工作，未來在這些基礎建設之上，能全力奔赴、朝向5G AIoT創新產業聚落逐漸發展成形的願景持續邁進！面積廣達590公頃的亞洲新灣區，在陳其邁市長提出的城市發展藍圖中，扮演極為關鍵的角色，隨著多項旗艦型公共建設，包含高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌等陸續到位，絕對是高雄城市發展的推動引擎。今年2月28日蔡總統與蘇院長蒞臨高雄，即已宣示將大力支持高雄亞灣5G AIoT創新產業園區政策推動，中央將在5年內投入110億經費補助高雄，全速衝刺、以最快速率建構全國最完整的5G發展場域！

亞洲新灣區的發展，在得到中央的政策支持後，將由市府擔任領頭羊，啟動招商引資工作，目前市府已廣邀民間企業共同開發台電特貿三公辦都更案，可謂地方政府與區內國公營事業合作的首宗大型公辦都更招商案，預估投資規模超過350億元，約可創造4,000個就業機會，也是高雄亞洲新灣區的初試啼聲，我們相當有信心，也希望由此帶動高雄，成為台灣、甚至是全球最先進且最完整的產業聚落；而市圖總館共構會展文創會館也利用民間資金投資近40億元，規劃可進駐16項文創產業類別，亞灣區將是科技創新與人文底蘊並重的港灣新城區。

為了同步滿足5G AIoT創新產業園區的發展需求，市府早已超前部署，啟動相關都市計畫的通盤檢討，同時對於亞灣區的基礎建設，如道路、公園、廣場等公共設施用地的開闢，我們同樣抓緊時程、一刻不敢鬆懈，市府在亞灣區總共規劃了10處市地重劃區、1處區段徵收區(205兵工廠)，地政局透過市地重劃及區段徵收的手段闢建公共設施用地，完善區內的交通路網、公園、停車場等基礎設施。包含今天完工通車的第88期重劃區，已經完成其中7處重劃開發工作，剩餘3處市地重劃區也將在明年底前完工，而205兵工廠區段徵收區，明年底也將配合軍方搬遷時程，同步啟動開發作業。

亞洲新灣區的開發，不僅是中央地方通力合作的成果，市府也將透過市地重劃及區段徵收所取得的土地開發紅利，與市民朋友共享，希望第88期市地重劃區竣工通車，能讓市民朋友們即刻感受交通的便捷，未來區內大型開發陸續展開，期盼市民朋友共同見證城市蓬勃發展的歷史新頁！

#開發地利 #市民共享
#公辦重劃 #加速建設
#第88期市地重劃區完工通車了

打造北大寮發展雙核心 活化眷村土地及捷運主機廠開發區

今日下午我特地前往大寮區，現勘大寮眷村基地刻正由本府地政局主辦進行之第81期市地重劃以及大寮捷運主機廠之後續如何聯合開發等議題。

位於大寮區鳳林路四路西側的第81期市地重劃區，面積近49公頃，西擁鳳凰山，沿鳳林四路北接鳳山區，鄰近大寮捷運站，南接大寮商業中心，原本是商協新村等12個國軍眷村原址，國防部辦理眷戶遷移後，該地區土地荒廢閒置，形成治安及衛生死角，影響地方發展。因而在高雄市政府與國防部的合作下，透過都市計畫變更以市地重劃方式開發，全面提升本地區生活環境，為大寮發展開啟新頁。

高雄是陸海空三軍的大本營，市府跨局處合作，持續以整體開發方式活化軍方土地，例如：第89期小港少康營區，結合生態、滯洪、遊憩與景觀功能的小港森林公園；87期岡山大鵬九村，闢建連結捷運、文化、藍綠帶系統的優質空間；第93期鳳山工協新村，融合歷史文化內涵與綠色休閒特色；積極辦理中的前鎮205兵工廠，未來將打造成亞洲新灣區的經貿核心；加上我今天來視察的第81期大寮眷村，軍地整體開發面積已達205公頃，推動地方發展貢獻卓著。

大寮區第81期市地重劃區重劃後，將提供可建築土地約28.78公頃，取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施用地約20公頃，重劃工程的主要工項有：道路工程-17條路、總長6,768公尺，排水工程-雨水箱涵總長1,825公尺、側溝總長12,309公尺，並將於區內公園用地增設3處滯洪池--蓄洪量約5.9萬立方公尺，期能解決地區積、淹水問題，纜線管路總長8,818公尺，以及自來水管總長11,133公尺，其餘還有路燈、號誌等公共設備建置。然而為符合水土保持及環境影響評估等規定，重劃工程必須分三期施工，重劃工程在今(2020)年2月19日開工，工期約3年半，工程預定進度約13.37%，惟實際進度已達16.89%，超前3.52%。雖然區內還有民眾占用或租用國防部及財政部國有財產署管有的公有土地，必須進行拆遷補償，我已經責成地政局應該積極與民眾協調，並突破法令限制，使三期能併行施工。

此外，我再前往捷運大寮站，視察大寮主機廠基地勘視該機廠現址尚可開發土地及捷運大寮站營運情形。大寮機廠是高雄三大捷運機廠之一，屬全功能型的第五級機廠，負責捷運車輛、設備的大修等任務，早年規劃機廠之際，已併同預留開發土地17.8公頃，迄今尚待招商的土地仍有8.6公頃、已簽約尚未開發土地7.8公頃，當年考量各開發區土地廣大且分散，故以空橋連接各開發區，這是必要的動線規劃手法，有益於各開發區的人行穿越地面車站及活動連結。

目前高雄捷運的北、南機廠可開發土地均已招商完成，陸續興建、營運中，我認為大寮機廠尚待開發土地，可優先從社會住宅著手，目前都發局與捷運局已經採取合作，擇定適當區位優先擬開發為社宅，並容納相關日照、幼託、長照以及社會關懷設施並與社會住宅共融以期未來新增地區居住人口，同時培養運量。看來，捷運局及捷運公司須積極招商引入適合的產業活動，如具地方特色的觀光工廠、中小型購物中心、甚至是冷鏈物流服務業等。

今日現勘2處公有土地後，有必要應儘快建構大寮新發展中心，活絡地方商業服務、提升經濟活動層級，可以大寮機廠可開發土地及81期重劃區為雙核心發展引擎，持續引入居住人口及就業人口，以帶動地區發展。

#高雄市第81期市地重劃區
#鳳林四路商業活化產業環
#捷運大寮主機廠
#北大寮發展雙核心

各區食lunch 地點：
（持續update）
港島區
·救恩堂 （高街97號）

· 堅道浸信會

·禮賢會灣仔堂

· 循道衛理愛華股務中心地下

· 西區福音堂（卑路乍街3號）

香港浸信教石塘咀好鄰舍福音堂

· 宣道會康怡堂（鰂魚涌太明樓地下）
⁰
· 宣道會北角堂 （跑台山站上）

聖雅各福群會社區中心（灣仔石水渠街85號7樓，需於10:00-11:00致電28354368登記 ）

灣仔區議員李永財辦事處（天后清風街6-8號凱豐商業大廈2B）

明愛香港仔社區中心（香港仔田灣街20號，須預約）

解憂咖啡店（銅鑼灣渣甸街36號3/F）

Press Start Hong Kong（中環擺花街18-20號嘉寶商業大廈506室）

茶咖宅（上環四方街24號地下）

Better Education （筲箕灣天悅廣場1樓）

聖母聖衣堂（灣仔星街一號）

Press Start Hong Kong（中環擺花街18-20號嘉寶商業大廈506室）

港東 x Canton Barber（銅鑼灣開平道1號Cubus 27樓全層）

工福好鄰舍天地（鴨脷洲新市街30號地下，需致電25558938預約）

Kanny's Living Art Studio（上環皇后大道中328號中源中心廣場2樓229室，需致電或WhatsApp 9885 8396預約）

3rd Space（太平山差館上街16號(隔離公園)）

Aspire Upper Room（炮台山電氣道168號2樓，需WhatsApp 97244485預約）

九龍

宣道會油塘堂 （油塘中心2期地下32號）

深水埗浸信會（長涉灣廣利道4號）

中華基督教會牛頭角堂（觀塘鴻圖道31號鴻貿中心601室）

香港伯特利教會慈光堂（新蒲崗大有街3號萬迪廣場11樓）

基督教家庭服務中心（九龍觀塘翠屏道3號地下愛心廣場）

石屋家園（九龍城聯合道133號）

甦靈教會（大角咀櫸樹街7至13號豐年工業大廈）

Hanabi Hair Studio（尖沙咀彌敦道184A-188號 有利大樓2/F C室）

麻雀客棧（土瓜灣北帝街 10-16號北帝大廈一樓）

Kalee Church（觀塘開源道55號開聯工業中心a座10樓，需致電或WhatsApp 96176137預約）

好鄰舍北區教育（觀塘寧晉中心16樓G室）

基督教樂道會深水埗堂（大角咀洋松街44號i-home地下及一樓）

發達鳥找換店（深水埗福華街177號）

香港伯特利教會慈光堂（深水埗北河街165號大利樓1樓B&C）

學林式宇晴教育中心（長沙灣青山道339號恒生青山道大廈307室，需WhatApp 93807480）

童心同行（九龍灣麗晶花園商場一樓）

Haïr La Forme（尖沙咀金巴利道45號金巴利廣場5樓全層）

Working Space（觀塘巧明街116-118號萬年工業大廈6樓C室、尖沙咀加拿分道4-4A號利嘉大廈3樓）

工業福音團契 IEF（旺角弼街56號基督教大樓11樓）

新界
基督教耀安教會（沙田都會廣場507－508室）

合一堂馬鞍山堂 （馬鞍山鞍誠街26號）

將軍澳生命頌浸信會（坑口寶琳商場地下）

荃灣宣道會芥菜種服務中心 （荃灣花園商業中心地下上層）

中華宣道會上水堂（龍琛路30號）

第一城浸信會 （都會廣場305－307）

大埔銘恩堂（大元邨多層停車場一樓）

信義會天恩堂（葵盛圍364號）

屯門新生命堂（協邦大廈一樓）

同福屯門

同福東涌

中華基督教會屯門堂

宣道會元基堂

基督教粉嶺神召會社會服務部（新界粉嶺馬會道301號，需致電26698111預約）

荃盛浸信會（荃灣西樓角路100號昌樂大廈一樓）

明愛荃灣社區中心（城門道9號明愛荃灣社區中心3樓，需致電37072012預約）

五旬節會粉嶺堂（粉嶺圍654號地下，需致電55973117預約）

Fanling Hideout 馬會道迴旋處附近粉嶺樓1K號

好鄰舍北區教育 （粉嶺聯和墟聯發街32號地鋪）

浸信宣道會恩霖堂（火炭銀禧商場4樓402室，需致電26918106或WhatsApp 92627327預約）

愛家中心（沙田小瀝源順圍28號都會廣場19樓）

爾雅補習社（新界沙田石門安耀街2號新都廣場3樓09室）

好地方（沙田石門安平街6號新貿中心B座1106室）

Romensa Wireless Bra（沙田石門京瑞廣場二期一樓101 A 3號舖）

又一城（Festival Walk）位於香港深水埗區九龍塘又一村達之路，鄰近香港城市大學、又一居和港鐵九龍塘站。又一城包括7層大型商場及4層商廈，總樓面面積約125萬平方呎，商場樓 面佔98萬平方呎，另有寫字樓及停車場。商場在1998年11月13日開幕，由太古地產及中信泰富合資興建，曾由太古地產全權擁有及管理。2011年7月，太古地產宣布以188億元出售又一城予新加坡豐樹產業，成為香港歷來成交金額最高的單一物業買賣，其後又一城成為豐樹大中華商業信託主要持有資產。商場由美國著名的建築公司Arquitectonica設計，以「流水」﹑「峽谷」和「冰川」為設計布局概念。「流水」是每一層迂迴的行人通道，令遊人有河流的感覺；「峽谷」是指從最高層的商場向下望，陽光映照下，有跌宕的感覺，至於「冰川」，是指商場內被稱為香港最大的溜冰場。設有七層購物設施，商場可租用面積約54,000平方米以及20,000平方米的寫字樓樓面。寫字樓位於美食廣場附近，入口於達之路及進入停車場的通道交界附近。商場設計以白色透光為主，日間採用天然陽光以節省資源。又一城也設有不少行人扶手電梯，而其設計十分特別，它縱橫交錯，目的是把人流引向商舖。場內的停車場的迴旋車道設計使駕車人士考驗不少功夫，駕駛者進入停車場需要長時間右轉方能到達，離開停車場則相反。場內租戶走中高檔路線，為深水埗區內少數的中高檔商場，場內有多個國際品牌進駐。商場高層可遠眺畢架山、石硤尾、樂富甚至港島區中上環一帶。美食廣場附近設有MCL電影院及溜冰場。其中溜冰場「歡天雪地」是全港第二大的室內溜冰場，擁有大型舞台燈光及視聽系統，是舉辦世界級滑冰賽事和表演的場地之一；電影院MCL FESTIVAL GRAND CINEMA於2016年6月8日開業，接替AMC又一城，為現時深水埗區僅存的電影院。
2010年1月19日 - 黃大仙大成街街市全港至平。消委會：平5.8%2010年01月19日Apple消委會公佈全港最平街市排行榜，黃大仙大成街街市奪冠，柴灣街市及荃灣楊屋道街市緊隨其後。黃大仙大成街街市出名買餸夠便宜，光是海鮮檔已經有十多間，競爭大，自然要賣平啲來吸引街坊，受惠的當然是來買餸的主婦了！
apm是香港一個大型購物商場，位於九龍觀塘區觀塘道，毗鄰觀塘商貿區，發展商為新鴻基地產。apm是發展商於觀塘的創紀之城發展項目之一，為創紀之城五期的商場部分。apm的範圍除了在創紀之城五期外，亦包括港貿中心大堂的一層。apm早於2005年3月試業，並於2005年7月17日正式開幕。apm的名字是把「am」（上午）和「pm」（下午）融合起來，與商場提倡夜間消閒概念互相呼應。因而大部份店舖的營業時間至凌晨。而夜間消閒的概念，是源於近年在職人士的工作時間越來越長，壓力亦越來越大，然而香港的購物商場多數只營業至晚上十時，令這些人士在下班後幾乎無處消閒減壓。發展商有見及此，特別把apm定位為一個店舖營業時間特長的商場，讓顧客不再受時間束縛，盡情購物消閒，如位於C層的jp@apm（已搬到L6，現址為log-on），開業初期的營業時間為早上11時至晚上12時。apm早年以心境年輕人士作為主要銷售對象，總面積逾60萬平方呎（逾55,740平方米）。由於九龍東一直缺乏一個大型的潮流購物商場，故apm於2005年3月正式試業，即成為香港年輕人的消費娛樂熱點之一，商場也吸引港島區及新界東居民。在大堂層舞台舉行街頭表演的表演活動亦是該商場的一大特色，不少新進歌手、音樂創作人及表演團體都會在此獻唱及表演，而apm亦成為不少電影公司及唱片公司舉行簽唱會、首映禮等宣傳活動的熱門地點。近年發展商見自由行的比例逐漸增多，為配合消費習慣和購物時間，商場轉型引入更多租戶及將營業時間延長至晚上12時，以提高商場人流和生意額。發展商亦時常籌辦多個主題內地購物團，方便旅客盡情觀光及購物掃貨。隨著啟德郵輪碼頭啟用，apm與啟德郵輪碼頭營運商合作，提供30班至50班免費穿梭巴士接載旅客往返商場及碼頭。

每逢周五同周末晚上，中環蘭桂坊和SOHO區都是違例泊車，滿佈炒牌風險，停車場仿似一位難求。究竟在這個區域，如何找停車場泊車成為一個謎。你或許會因此而貪就手泊在街邊，可是其實是有停車場的，在PMQ附近的聚賢居和荷李活華庭都有停車場，而近蘭桂坊附近則有中央廣場和環貿中心均有停車場，而這四個停車場的收費都是約在30多元，以時租計分別不大，唯一問題，就是一旦沒泊車位，你要兜圈等位時才見真章。

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張耀中7日針對市府網站上公布的17項重大市政建設提出質詢，稱其中的「十大建設」是市民望穿秋水等待已久的計劃，但目前進度均呈現落後，要市長胡志強逐一說明；胡市長強調，這十項重大建設目前均積極推動中，會全力在預定期程前完工。

張耀中議員表示，臺中大都會歌劇院興建工程從2005年12月公布競圖結果，歷經風風雨雨，預定在2014年的6月完工，目前預定工程進度應達54.2%，實際僅48.9%；此外，水湳經貿園區「大宅門特區」及「臺灣塔」的進度，能不能趕在期程內完成，都在未定之天。

胡市長表示，目前大都會歌劇院承包廠商正全力以赴，完工期程應不會延宕。水湳經貿園區「大宅門特區」五個分區已有四區已動工，大部分計劃都按進度推行中，104年應可建立園區雛型。至於園區內的臺灣塔興建工程，目前也按進度進行中。

有關臺中捷運綠線，張議員也指出，場站土地徵收部分日前才被內政部維持原裁定，也就是徵收失效，質疑在104年底試營運是否可能？胡市長說，市府已向中央提出的市價徵收計劃，希望不會全部被推翻；同時，儘管施工單位臺北捷運一直希望市府同意延長工期，但他不同意，並且要求提出趕工計畫，未來縱使市府與北捷之間可能對此會有爭執，但他還是會堅持下去。

張議員表示，快捷巴士BRT藍線預定102年底試營運，但到現在還在全市29區召開說明會，懷疑市府的建設行動決心。胡市長則強調，102年底試營運期程沒有問題。

張議員也指出，綠園道假日廣場地下停車場及服務中心新建工程，因包商輕言放棄，連帶市府要重新招標，預定今年底完工啟用可能嗎？胡市長認為應無問題，並強調之前是因為包商破產導致重新招標，但市府還是努力在十四個月內繼續推動工程，同仁的努力值得肯定。

備受各界矚目的秋紅谷，張議員也質疑地目與使用現況不符，且市府與民間的官司二審敗訴，如市府上訴被駁回，秋紅谷可能化為一把塵土。胡市長說，曾有一位女高中生在秋紅谷詢問他，是否會將秋紅谷打平？看得出來民眾都很關心這個問題。他說，市府已進行都市變更，並強調訴訟案「即使被抓去關，秋紅谷也不會廢除」。

張議員也關心市府的四條纜車計畫，認為合併至今還在委外規劃作業階段，就算明天開始動工，也要到2018年底才完成。胡市長說，纜車計劃將從新社大坑線先做，規劃作業完畢後，將立即進行環評。

張議員也關心臺中州廳都更案，以及臺中國際經貿綜合園區（泊嵐匯）BOT開發案進度；胡市長表示，州廳都更部分多次因中央而延宕，預計這個月可以進行審議；而泊嵐匯計劃，市府已編列五億元預算，但他認為應不用這麼多，而招標方式原本建議開國際標，但他評估國內業者專業性也進步很多，因此將改採國內標。

張議員說，這十大建設都是市府可以編列預算，靠一己之力可以完成的，不用看中央臉色，聽起來胡市長對這些重大建設有某一程度的信心，他希望市府各相關局處做更大的努力，為市民謀福利。