【大直新聞周一報】
1.大直飯店式豪宅「西華富邦」,是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案,中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀,雖然總戶數高達198戶,但現在存貨剩下40餘戶,其中108坪的小戶型已經全部售完。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2992200
2.踏進璽悅大直分館,本刊記者先登記姓名,櫃台人員通報確認後,才放行上樓。在大廳等電梯時,一位身穿護理服的服務人員上前,為本刊記者量體溫並消毒雙手、奉上口罩;代刷門禁卡,抵達指定樓層後,還要換上消毒過的白色拖鞋。→https://www.ctwant.com/article/15863
3.台北市府自9月24日至10月31日,針對大型百貨賣場發動公共安全聯合檢查,一共檢查35家賣場,結果「ATT 4 Recharge」及「美麗新廣場」因違反建築法規定,分別遭罰12萬元,並要求限期改善,目前均已改善完成。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?39483
4.柯P助炒房?法拍商業宅竟追平市價 瓏山林博物館溢價標脫。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=638655&From=Search&Key=商業宅
5.依實價登錄揭露一筆中山區大直知名豪宅「西華富邦」交易案,今 (2019) 年 9 月以總價 2.33 億元出售,但依相關資料顯示,這筆交易持有 4 年,最後卻以降價 785 萬售出,是實價登錄上西華富邦第 4 筆降價交易,4 筆交易中,單戶最高賠售金額高達 2127 萬元。→https://news.cnyes.com/news/id/4414421
6.京華城熄燈下個是美麗華?大直在地人親曝4真相:不可能倒。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=644956
7.沈玉琳近幾年轉戰網路主持節目,加上「薄利多銷」每年光是靠尾牙、商演,讓他進帳數千萬。目前在大直、五股重畫區、內湖共坐擁三戶房的他還透露,三房產都登記在自己名下,主要是老婆零收入,因自己有收入,買房也可拿到較好的優惠。→https://house.ettoday.net/news/1591568?redirect=1
8.「鐵板教父」謝樂觀重返台北,在大直《IRON CHEF TEPPANAKI》鐵板燒餐廳執鏟炫技。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129001305-260415?chdtv
9.「台灣之光」名廚江振誠擔任在臺的「觀光推廣大使」,並由江振誠以青森名物與濃漁食材入饌以「青森祭典」為主題設計整套菜單,預計於12/11日至15日在台北大直RAW餐廳上菜,餐費每人3,888元+ 10%,創異國地方政府攜手台灣獨立餐廳聯合行銷市場先例。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191126001511-260405?chdtv
10.市府指出,明美公園以東的土地使用分區,依規定不得作住宅使用,實屬於辦公服務區、工商混合區及工商服務展售區。北市府已於10月底發函要求違規戶1個月內改善,否則將開罰6至30萬元,最重可斷水斷電,不能像大直、大彎北段商業宅一樣,可繳納回饋金解套。→https://house.ettoday.net/news/1583729
11.耶誕、跨年夜,就來大直的維多麗亞酒店吧!la FESTA義大利餐廳推出「精選義式饗宴」,還有連續榮獲2018、2019台北米其林推薦的168 PRIME牛排館推出「Special Menu特別菜單」,絕對是與情人共度浪漫摩天輪之夜的最佳選擇。→https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/179558.html
12.【千日御雪祭】2019年12月22日(日)14:00~18:30。台北市中山區明水路569號B2 CLBC大直肥皂箱B廳。→https://www.gamebase.com.tw/news/topic/99256874/
13.特派員今天來到大直Snoopy Play Center要與史努比鐵粉會面,而這裡充斥著滿滿的史努比,絕對是讓粉絲開心到跺腳的歡樂天堂。鐵粉興奮地展示自己的經典蒐藏,總共有28個代表不同國家、風情的小公仔,以及來自日本印有「令和」國號的限量公仔和與日本知名服飾品牌聯名的黑色史努比、鞋子等,讓人不禁佩服那驚人的收藏力!→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129000010-260405?chdtv
14.Red Bull Skateboarding(紅牛滑板)昨在臉書貼出一段約21分鐘的影片,影片中有一名外籍男子從台北復北地下道出口處間的斜坡(大直橋端),踩著滑板一躍而下,驚人舉動引起網民關注,也令人擔心若動作失敗,後果恐不堪設想。→https://udn.com/news/story/11322/4206065
15.數場與白晝之夜的串演在大直ATT 4 Recharge演出,其中最為吸睛的是《眾獸鬧白晝 》,邀請到台北實踐大學服裝設計系學生的設計服裝與模特兒走秀演出,吸引眾多民眾前往參與。→https://www.peopo.org/news/433433
16.歌手楊蒨時曾在《超級偶像3》奪下亞軍,38歲的她,今在大直典華和大10歲男友David舉辦戶外婚禮,日前被爆出情變的艾成和王瞳,今也合體出席,不僅在證婚儀式同座,晚宴開始2人也毫不避嫌坐在一起,席間相談甚歡,艾成還貼心幫王瞳剝蝦,互動熱絡。→https://star.ettoday.net/news/1591642
17.天天吃好料》台北《大直椒房殿》3種辣鍋任君挑。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2989996
18.何騎YouBike到北市大直捷運站附近,還車後步行到對街用餐,卻將裝有機密重要文件的牛皮紙袋整個留在車籃內,剛好憲兵第二○二指揮部曾姓預財官準備租車,打開一看直覺有異並轉交國防部政戰局保防安全處理。→https://udn.com/news/story/11315/4196146
19.長年輔導身心障礙者技藝訓練及工作機會的中華身心障礙者職業技藝協會,主辦「2019全國十大孝恩獎」多年,本年度於12/3「世界殘障者日」在典華幸福機構(大直店)擴大舉行,共有70人入圍、10人獲獎,這些入圍者多伴隨身心方面不同的障礙,但因熱愛生活、樂觀進取,全心全意為家庭付出,足以做為生命教育楷模。→https://times.hinet.net/news/22681851
20.今適逢預賽第1輪賽事尾聲,體育署長高俊雄、體育署學校體育組長王漢忠特別到訪台北二區比賽場地,慰勉拼戰學子,高俊雄署長親自為賽事開球,全程欣賞地主隊師大附中和大直高中精彩對戰戲碼。→http://www.tsna.com.tw/tw/news/show.php?num=31134&keyword=大直高中
璽悅出售 在 巧品珠寶 Facebook 的最佳貼文
近年來隨著珠寶市場的火熱,以及國人理財投資意識的覺醒,珠寶投資成了越來越熱門的項目。那麼珠寶投資和其他投資相比較到底哪個更能增值保值呢?哪個風險最小呢?今天我們就為廣大投資者一一解惑。
珠寶作為投資收藏與傳統的股票,黃金等金融投資的不同之處
投資股票可以在短期內獲得巨大收益,但其含有高風險,不確定因素多等的特點,對投資人心理素質有很大要求,讓很多人望而卻步。許多想進入黃金市場囤貨賺錢的人驚訝的發現黃金並不一定會保值,幾年算下來很可能沒賺到錢,甚至虧損。與其相反珠寶投資比較穩定,珠寶的價格不像股票、黃金那樣漲跌明顯。除了由於文化潮流等社會因素影響下某一段時期對於某種寶石的突然狂熱喜好。比如翡翠,碧璽,琥珀的價格有過陡峭的上漲曲線。珠寶的價格總體上呈上升趨勢。一般珠寶都得收藏3年以上,會有約50%到100%的增值。
因為資金回流相對較慢,所以珠寶投資不能有投機心理。它的資金流動不如股票和黃金靈活。因為不管盈利與否這兩者都是可以馬上變現的,但是目前在國內大部分銀行沒有做珠寶抵押置換的業務。
一、從長期角度看珠寶投資穩定,風險較小
珠寶作為不可再生的資源,隨著開採會越來越少,優質的有收藏價值寶石會越來越集中在少數人手裡。導致其價格更高。克什米爾的藍寶石,緬甸的鴿血紅,這些漸漸消失絕跡的寶石都有著難以估量的價值。而每一種最優質寶石的資源緊張,市場就會出現其的替代品,替代品也是天然的寶石,也會隨著優質資源被開採殆盡而價格上漲,如尖晶石原來是紅寶石的替代品,現在也成為了市場上炙手可熱的彩寶。
相比較於書畫,古玩總體價值較高的收藏類級別的,寶石有著科學的鑒定依據與清楚的分級標準。收藏者可以通過學習相關知識或者咨詢專家來獲得這些信息。珠寶的價值一目瞭然,投資的明明白白。而且大部分寶石的耐久性良好,可以流傳千百年傳給子孫後代。
二、我國的珠寶市場現狀
我國現代珠寶市場形成於20世紀八十年代初,起步只有二十多年,但是發展非常迅速。我國現在是鉑金消費佔世界第一,我國還是世界上緊僅次中國的翡翠玉石消費國。可與此對比的是人均珠寶數量的不足。我國女性人均擁有珠寶的數量要比歐美和亞洲其他國家低很多。所以我們現在仍面臨著一個巨大的市場。尤其是彩寶市場,受年輕一代人的歡迎,有著無限的潛力。大顆粒的高品質彩寶將越來越成為收藏主流。
三、優質的珠寶首飾更有投資價值
應該本著收精品的原則。收藏時應綜合考慮珠寶的材質,設計與工藝。顏色艷麗,塊度較大,內部純淨的高品質的寶石才有收藏價值,顆粒小的寶石可能價格會不穩定,有時甚至貶值。
而高級珠寶的價值會穩步上升。如優質的翡翠,紅寶石,二十年來已經漲了幾十倍。買對了精品可以及時抓住漲價的潮流,獲得巨大利益。優秀的設計與精緻的做工也會給珠寶首飾加分。如玉雕大師的作品價值就會遠超材質本身,昇華到了藝術品的高度。
四、投資收藏應區別於一般消費性購買
如果是為了收藏應該盡量免去中間環節,到源頭購買。作為日常消費終端,珠寶專場店、商場出售的珠寶,由於商家已將利潤轉嫁到售價,因此此類珠寶大多只適合日常消費,並不適合投資收藏。消費者可以去原產地購買寶石,在批量購買和購買原石上的價格上有顯著的優勢。各地的珠寶展會上會品類比較全的寶石,還會有新品種的寶石,不僅是購物也是學習的好機會。
我們經常說黃金有價玉無價。珠寶玉石的光澤燦爛,顏色美麗,獲取困難。但是它的價值其實不止於此。一顆寶石從成形到長成大到足以製作成首飾的晶體是一個非常漫長的過程。每一顆寶石的內部因其生長環境不同,所帶來的包裹體也是不一樣的,世界上沒有兩顆相同的寶石就如同沒有兩個一模一樣的人,得到一顆合適的寶石更是不易。所以珠寶絕對是一項兼具愉悅身心又可以保值的投資項目。
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