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璽 悅 滿 房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓,位在昔日旅店一條街上,現在受疫情衝擊,3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓,4樓以裝修為由,暫停營業,5樓則以每坪89萬掛網脫手,房仲分析這棟商業混合大樓,進駐實在複雜,不如把握時機加入危老改建,才有辦法扭轉慘澹情況!
(民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外,招牌五顏六色,不只旅館、商務中心、補習班,還有房地產發展協會都在這,昔日旅店一級戰區,就在北車旁,但現在卻變得相當蕭條!
懷寧街上這棟商業大樓,因為疫情因素招牌拆的拆,就連4樓旅店都已經沒有營業,在我後方這間特殊場所,也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊,旅店一條街,據傳三樓璽愛旅店,開出800萬在網路上尋求頂讓,4樓全家歡已經暫停營業,而5樓儷客旅店2017年才裝修過,結果以每坪約89萬元,掛網脫手。
附近攤商說,「4樓好像關起來了,大樓40、50年有了,以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示,「因為它除了本身五鐵共構之外,再加上它是緊鄰,觀光客必去的西門町商圈,它的屋齡已經高達44年了,所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈,襄陽路日暉酒店、洛碁飯店,衡陽路,重慶南路,悅樂國際青年商旅,衡陽路太空艙,林總加起來大約5間吹起熄燈號,房仲分析,這棟商業混合大樓,進駐業者型態複雜,讓民眾入住前有所考量!
東龍不動產資深經理陳泰源說,「那你還不如趁現在,政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵,你會有額外的多的容積獎勵,你原本1坪比如說可以蓋幾坪,政府會額外多給你幾坪建物,所以這個時機點你打掉重蓋,反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊,就算頂讓,買家也興致缺缺,畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店,得等到疫情真的趨緩,商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
璽 悅 滿 房 在 李宓 Youtube 的最佳解答
李宓 2021 全新 EP《出嫁》
用滿滿的「幸福」感傳遞正能量
數位收聽 https://minalee.lnk.to/JustMarried
演唱:李宓&風田
詞曲:詹兆源
紅紅的燭火在案頭 我的心也照得發燙
紅紅的雙喜映眼中 臉上卻掛著淚兩行
總會有這麼一天 天真的一切都得走遠
我不知所措 怎能不教我心慌
昨天的瀟灑少年郎 今天要變成大人樣
掩不住嘴角的輕笑 全都是期待和幻想
她長得什麼模樣 有沒有一卷長髮
和一顆溫暖包容的心房
對或錯有誰知道 能不能白頭到老
有沒有和我一樣
我用一生一世的心 等待一生一世的情
也許是宿命 也許是註定
我真的希望能多點好運
我用一生一世的心 換你一生一世的情
牽你的手 Hmmm
昨天的瀟灑少年郎 今天要變成大人樣
掩不住嘴角的輕笑 全都是期待和幻想
她長得什麼模樣 有沒有一卷長髮
和一顆溫暖包容的心房
對或錯有誰知道 能不能白頭到老
有沒有和我一樣
我用一生一世的心 等待一生一世的情
也許是宿命 也許是註定
我真的希望能多點好運
我用一生一世的心 換你一生一世的情
牽你的手 Hmmm
我用一生一世的心 等待一生一世的情
也許是宿命 也許是註定
我真的希望能多點好運
我用一生一世的心 換你一生一世的情
牽你的手 Hmmm
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李宓 & 風田 台日友好攜手合唱
翻唱婚禮必備 張清芳與優客李林名曲「出嫁」
李宓邀請到在台灣演藝圈耕耘多年的風田重拾麥克風,一起翻唱張清芳與優客李林的名曲「出嫁」,希望用滿滿的「幸福」感,讓大家都感受到開心的能量!「出嫁」1992年首次出版後便成為婚禮必備名曲,原唱張清芳與優客李林以清亮的嗓音唱出在媒妁之言時代的新人對結婚的忐忑與期待。這次李宓邀請到曾參與張惠妹、蔡依林專輯製作的黃晟峰老師擔任製作,將「出嫁」改編為帶有80年代電子音色的輕搖滾舞曲,讓這首歌的氛圍變得更輕快活潑且充滿幸福感。
「出嫁」MV由胡瑞財導演執導,在宜蘭度假飯店中的水教堂拍攝精心佈置的婚禮場景,貼合歌曲的動感節奏以舞蹈串連整支MV,充滿粉紅泡泡愛心感的甜蜜畫面讓人一看就沾滿幸福!編舞則請到曾為DD52女團編舞獲得導師楊丞琳稱讚的「哆啦女神」老師,以舞蹈劇的概念編排整體情節,配合歌曲架構從新娘與伴娘、新郎與伴郎在後台準備開心忐忑的過程,到步入禮堂的熱鬧歡慶,以舞蹈動作的方式來表現期待盼望、開心喜悅的心情。在第三段男女合跳的部分,哆拉老師編排了「一生一世」愛心手勢舞,搭配男女牽手的動作,簡單易學,讓大家都能在婚禮中輕鬆共舞,希望這首「出嫁」成為最紅的婚禮歌曲!
#李宓 #風田 #出嫁 #張清芳 #優客李林 #胡瑞財 #哆啦女神
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出品:亞凰國際娛樂有限公司
監製:周彥彤 Teresa Chou
藝人統籌:李宛軒 Solo Lee
代理發行:華納國際音樂有限公司
風田經紀公司:承璽娛樂有限公司
藝人經紀:張瑛梓
【音樂製作】
製作人:黃晟峰 Ooi Teng Fong
編曲:黃晟峰 Ooi Teng Fong、劉宇哲(豚豚) Dolphin Liu
貝斯:劉宇哲(豚豚) Dolphin Liu
爵士鼓:李達文(鼓俠) George Lee
電吉他:史辣漆 Slashie
和聲編寫:黃晟峰 Ooi Teng Fong、風田 Win
和聲:李宓 Mina Lee、風田 Win、黃晟峰 Ooi Teng Fong
配唱錄音師:葉育軒 Yu Hsuan Yeh
配唱錄音室:強力錄音室 Mega Force Studio
錄音師:潘堯泓 Hendrik Pan
錄音室:強力錄音室 Mega Force Studio
混音師:黃晟峰 Ooi Teng Fong
混音室:MadSound Studio
母帶後期處理工程師:孫仲舒 Chung Shu Sun
母帶後期處理錄音室:鈺德科技 U-TECH Mastering Studio
【MV製作】
製作 恭喜發財映画
導演 胡瑞財
副導 林冠蕙
導演助理 羅婕 / 楊雅雯
導演組協力 劉芷妤
製片 劉韶恩
執行製片 莊惟凱
場地經理 李家銘
製片助理 杜宗撼 / 林韋廷 / 王昱森 / 陳亭安
九巴司機 詹曜營
攝影指導 莊竣瑋
攝影大助 馬崇智
攝影助理 簡靖宗 / 何晟豪
攝影組實習生 鄭又豪
攝影器材 鏡頭銀行
燈光指導 彭嘉慶
燈光助理 黃維宣 / 曾鈺展 / 江冠陞
燈光組實習生 張嘉恩
燈光器材公司 妄想機影業 / 柳松影業
美術指導 陳若宇@趴踢兔美術工作室
美術執行 王宥睎
美術場務 黃詠瑜 / 徐鵬森
道具卡車 林瑋
造型 蔣佳芸
妝髮 林亞靜
造型助理 伍婷婷
剪接 周雨青
調光 詹謹嘉@繼續映畫工作室
調光助理 黃明偉@繼續映畫工作室
特別感謝 香格里拉冬山河渡假飯店 / 綿谷結婚式 / 良夫洋服 / 胡焰棠 / 萬美麗 /林宸瑀 / 章淨涵
【舞蹈】
舞蹈編排:哆拉女神 @dola_lu
舞者:吳卓穎、陳亞棣、陳原禾、陳琬婷、許復翔、楊若歆
【藝人造型】
服裝造型:李懿格 YIKOLEE
李宓化妝:黃菀瑜 @Diva Beauty
李宓髮型:Danz @hairgarden_tp
風田妝髮:陳美莉 Alice
舞者妝髮:劉曉薇 Abby、劉筱茜 Amber
平面側拍:楊登翔 Stanley Yang
企劃:黃仲麟 Bryan Huang
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璽 悅 滿 房 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
【2020新竹美食週記】珍悅港式點心坊,平價多樣化。燒賣鮮甜又彈牙。鮮蝦腸粉內餡鮮醇,滋味豐富。超邪惡香濃爆槳西多士
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翻開菜單,從燒臘、各式粵菜、煲類,撈麵、煲仔飯、粥品、炒飯、大排檔,
以及蒸籠點心、港式甜點飲料,菜色多樣化。
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個人煙囪火鍋-麻辣鴨血鍋
分量飽滿,內料豐富,熱熱吃最舒服!
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鮮蝦腸粉
腸粉皮薄、內餡鮮醇,鮮蝦口感彈牙,
佐上鹹甜不膩的醬汁,
讓整體滋味更豐富。
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爆槳西多士
一刀切下去,金黃色的鹹蛋黃奶餡爆漿流出來,
吐司表皮酥脆,鹹甜交錯口感,吃起來很搭,
是相當完美的結尾之作。
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店名:珍悅港式點心坊
地址:新竹市東區民生路71號
電話:(03)5312321
營業時間:上午11點至晚間9點
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【2020新竹寶山鄉】秘境之旅!
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肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
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涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
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甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
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無名雞蛋糕,一個六元
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到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
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美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
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熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
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竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
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新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
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竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
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吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
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鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
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東門旺角!母親節大餐推薦
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【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
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烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
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老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
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燒番麥!一級棒碳烤玉米
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—先是小小抱怨文—
我們家寶寶38週+2天出生(自然產)
到醫院當天陣痛時就聯繫璽悅金山館,
隔天璽悅才通知我們目前全館滿房無法入住。
我們詢問那要等到哪一天才能入住,
他們表示一天都無法提早,
就是我預產期當天才會有空房。
我們也知道自然產的時間不確定,
也很少月子中心能保證入住,
但既然他們這麼早就知道我預產期前就連預備房都賣掉了,
為何不提早通知,
讓我們有時間多找幾間備案。
再者,
我們在醫院往來聯繫璽悅,
遇到下午五點多他們客服電話就轉語音了,
再怎麼急也得等隔天。
經過一番波折,
璽悅找到附近剛好有空房的華悅產後護理之家做銜接,
但房費就要我們自己跟華悅談了。
當初沒參觀過華悅,
心裡總是沒什麼安全感,
一直到出院前一天才確定我要住哪家月子中心的感覺非常不安,
尤其是在剛生產完身心疲憊的情況下。
然而,後來因為在華悅住得太舒服,
就決定不回璽悅了。
以下是住華悅之心得文—
先講結論,
房間很舒適、護理人員很專業、工作人員(櫃檯、保全、打掃阿姨)很貼心、餐點份量很
足夠又好吃、每週三次小兒科醫師巡診、每週一次婦產科醫師巡診、會客區很寬敞,
老實說找不到什麼缺點,
難怪爬文發現華悅的回頭率非常高。
[地理位置]
位於濟南路三段(帝寶後方),
忠孝新生站6號出口走路400公尺,
華悅對面有Times停車場,
也可以停帝寶的停車場(嘟嘟房),
附近餐廳、洗衣店、便利商店、藥局都有。
[房間]
這次住的是精緻房(9坪),
風格是溫馨簡約風,
King size的床、消毒鍋、冰箱、微波爐、除濕機、浴室暖風設備等等,
該有的都會有。
此外館方也有貼心地幫爸爸準備保鮮盒,裝媽咪吃不完的餐點。
[館內設施]
華悅為8層樓獨棟的月子中心,進出單純。
1F為會客空間,
B1為媽媽教室、瑜珈教室、洗衣間,
嬰兒室在2F和5F,
一般來說,
2F-4F的寶寶就會在2F嬰兒室,
5F-7F的寶寶就會在5F嬰兒室,
房間電視及手機App都可以隨時觀看寶寶在嬰兒室的狀態。
[護理人員]
護理師們都很專業、也很親切,
我真的非常非常感謝她們,
剛到月子中心時,
我塞奶非常嚴重,
護理師很耐心地幫我按摩、通乳腺,
反覆教我擠奶方法,
給我試了四台擠乳器,
還花了很久的時間手工用刀片把無針針筒改裝成乳頭牽引器,
並且不時地給予鼓勵。
除此之外,
她們的交班做得很完整與確實,
常常看到嬰兒室的護理師花很多時間在交班,
我都不用覆述自己的問題給下一班的護理師,
她們就知道我之前詢問過的問題。
而她們的衛教也做得非常完整,
對照顧寶寶的各種知識都解說得非常詳盡,
即使做完月子離開月子中心,
也能透過line詢問照顧寶寶方面的問題。
我感覺遇到的護理人員都有工作的熱忱也真心喜歡寶寶的,
交給她們讓我非常放心,
入住期間接觸過10名以上的護理師,
我相信不會只是我運氣好,剛好遇到優秀的那一群。
[餐點]
餐點是福華飯店做的,每週提供菜單,
一天六餐:早餐、早點、午餐、午點、晚餐、晚點。
份量大又好吃,不夠還可以請館方加量,
而早點、午點、晚點大部分都是甜點,
甜點像是紅豆湯圓、芝麻糊、花生仁湯、紫米奶酪等等,
變化很多。
我中途有改成玉膳坊吃看看,
但還是喜歡本來的餐點,
所以吃了三天又換回來了。
[醫療資源]
小兒科醫師每週來三次(之前參觀好幾家月子中心都只有一次),
每次都會跟媽咪講解寶寶的狀況,
包括體重、黃疸值、呼吸、心跳、皮膚狀況等等。
另外也有安排婦產科醫生每週一次巡診,
以及營養師跟媽咪們諮詢飲食方面的狀況。
[工作人員]
櫃檯工作人員貼心又熱心,
時常看到她們主動陪媽咪的大寶畫畫玩玩具,
一直到晚上九點櫃檯才下班,
而櫃檯工作人員的非上班時段,
則會交班於女性保全,
有緊急的事情她們會馬上聯繫主管做處理,
任何時間都可以聯絡得到人。
我也非常感謝某位櫃檯水水晚上九點下班了後還主動關心我,
陪我聊天抒緩產後的心情到很晚。
[其他設施]
會客區很寬敞,
包括1F及B1,
有茶、水、咖啡可供飲用。
每天的會客時間是早上十點至晚上八點,
之前遇過只能會客到晚上6點半的月中,
結果造成會客時間都壓縮到週末;
B1設有媽媽教室及瑜珈教室,
華悅會不定期請外師開課,
一個月大約有8-10堂課程,
課程像是瑜珈、產後營養、寶寶手語及按摩、姓名學等等,
課程有趣且實用。
另外,華悅的隔壁是SPA會館(有內部通道),
提供按摩、洗髮等服務,
自己洗頭怕吹不乾易著涼,
洗頭服務真的很適合做月子的媽媽呀!
[結語]
華悅是一間有溫度的月子中心,
不僅能將寶寶和媽媽照顧得很好,
還讓爸媽帶著滿滿的感動回家,
當我離開當天收到護理師們親手剪貼的寶寶成長紀錄本時,
整個意外又淚崩。(╥﹏╥)
要找到裝潢奢華、名人推薦的月中不難,
而要找到一間用「心」經營的月中,
與用錢也買不到的服務,
只有住過才能體會,
非常推薦華悅產後護理之家!
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