✨議員週報 20210918✨
茄萣區大發路積水改善 市議員黃明太促明年汛期前完成 https://www.allnews.tw/news/24127
📍【路竹區】
🔺研議路竹區鴨察里新民路,過K376+261 平交道,建議打除護欄拓寬路面,俾利車輛通行。
平交道。
👉會勘結論:
路竹區鴨寮里新民路平交道東側兩邊的路型不佳,排水溝上方護欄已經在路面上,建議高雄市工務局養工處協助改善、拉直路型,以利車輛往來。
🔺高雄市路竹區樹人段1075地號希構築擋土牆、樹人段645地號土地泥土流失希能改善乙案。
👉會勘結論:
1.路竹區樹人段1075地號的排水溝護岸老舊,建議水保局拆除重建,總長約250公尺,而沿著排水溝的路面部分破損嚴重,建議水保局一併改善,請水保局錄案研議辦理。
2.樹人段645地號訴求興建擋土牆,由於全案初步勘查皆位於私人土地中,請水保局後續協助查明後再行研議妥處。
🔺路竹區大仁路719對面溝蓋破損。水利局已更換改善完成。✅
🔺路竹區信義路293巷(大仁路農會倉庫旁道路)路旁樹木以生長至道路範圍影響用路人之行車視線
👉會勘結論:
該路段為國有地,區公所已發文請國產署協助清除。
🔺路竹區鴨寮里保民路路尾接省道區間路面拓寬會勘。
👉會勘結論:
案地屬都市計畫內現況道路,為鴨察里重要聯外道路,建議納入都市計畫通盤檢討劃設為都市計劃道路。
🔺路竹區陷後坑排水下游護岸改善工程會勘。
👉會勘結論:
由水利署補助預算,明年經費到位就能發包施工,預計汛期前完工。
🔺研議「路竹區長興路後續使用」協調會。
👉會議結論:
1.有關長興路之道路屬性以及後續維管單位,請路竹區公所大簽報請市府裁定。
2.長興路道路屬性尚未釐清前,仍維持目前維管模式,即由路竹區公所與台糖公司先簽訂代為維護管理契約,由工務局養護工程處辦理路面損壞修補,後續權管單位清後,再予終止維護管理契約。
🔺路竹區甲南里大仁路584-18號前道路改善排水會勘。
👉會勘結論:
請水保局延續都市計畫排水溝工程共130公尺,工程施做時需注意高低差、確保排水順暢,請水保局錄案辦理。
🔺路竹區樹人段464號土地崩塌問題會勘。
👉會勘結論:
請水保局再進行測量,評估興建護岸的高度及長度,以保護後方民宅,並錄案研議辦理。
🔺路竹區華山段699地號旁排水溝擋土牆。
👉會勘結論:
兩岸護岸往下游續延伸50公尺,請水保局錄案辦理。
🔺研商下坑排水直立式閘門汛期操作機制會勘。
👉現況:
1.電動閘門揚不降(無人操作),僅靠自動閘門防止外水位過高流。
2.自動閘門4孔(2.5*3M)因結構體過重開度最多30度,影響排洪量。
3.建議改善方案
⭕️A.安裝浮球
⭕️B.鋼索式捲揚機輔助抬
🔺中山路與國昌路口學校上下課時段(上午7點~8點;下午3點半~5點)國昌路號誌秒數調整及設置行人專用號誌會勘。
👉會勘節論:
經與會單位共同決議,同意此既有號誌桿及路燈桿,由交通局於110年9月底前設置行人專用號誌。
📍【湖內區】
🔺湖內區舊台糖鐵道淹水問題會議
👉會議決議:
1.道路與水路需儘速作安全區隔設施:
(1)道路西側之農田署灌溉溝部分,由農田水利署湖內工作站設置防撞桿。
(2)道路東側由忠孝街往南,至湖內排水鐵橋路段,請養工處協助設置護欄,防止車輛墜落側溝。
(3)另請水利局在湖內排水與鐵道東側溝匯流處(和平路148巷口東側),協助設置改善設施,減少側溝水流溢出。
2.長期而言,本巷道淹水原因,仍請水利局進行探討,檢視是否需加強湖內大排清疏,或區排有瓶頸點需改善,以及是否需提高防洪標準等。
3.請水利局評估於該路段適當處,設置水位標尺,提醒民眾淹水高度,另請水利局也評估於該處設置遠距水位警示,俾及早知悉淹水訊息。
4.西側灌溉溝水利署湖內工作站每年均會進行2次清淤,但里長如發現仍有淤積,再麻煩通知工作站處理。
5.鐵道側溝土地權屬單位(台糖公司與農田水利署),針對此為維護民眾通行安全必要的改善,均無意見。
🔺湖內區大湖埤排水右側護岸應急工程。
👉會勘結論:
由水利署補助預算,明年經費到位就能發包施工,預計汛期前完工
📍【田寮區】
🔺田寮國小前道路寬度窄兩側電桿林立且車流量大,當車輛進入此路段會因電桿關係無法會車。
👉會勘結論:
在議員到場協調台電及交通局,已順利完成電桿遷移。
🔺田寮區古亭里隆后宮廟後方三層擋土牆及綠化工程,以及道路全面修復封層案已於本月12日完工。✅
📍【茄萣區】
🔺111年度高雄市崎漏海堤(離岸提編號27~30)整建工程會勘。
👉會勘結論:
因離岸堤受颱風巨浪,興達港防波堤導流效應影響, 造成塌陷變形嚴重,於111年辦理整建加強工程。(加強工程海岸長度預計 660公尺)
🔺茄萣區茄萣國小南侧8米道路開開工程會勘
👉會勘結論:
兩件道路開闢工程皆8米寬,營建署補助經費的話,要10米以上道路才可以,若以救災名義的話,需都市計劃有公告道路為防災道路,才可以補助。
🔺「興達養殖專區內(興達段176-26地號)農路逢雨淹水改善案」現議。
👉結論:
海洋局意見:本案納入興達養殖區規劃案評估,預計110年底前彙整全區需求提報漁業署爭取工程經費。
漁業署意見:請高雄市政府海洋局依養殖專區補助要提報需求,漁業署力配合。
🔺研議台17線茄萣區東方路一段與正大路交叉口逢雨淹水改善案。
👉現勘結論:
1.請海洋局先將側溝清淤。
2.請自來水公司先將側溝內的水管移除。
3.若沒效果的話再請公路總局將此路段路面加高。
4.請水利局研議側溝流向整體的規劃
5.若遇強降雨會淹水請海洋局研議增加支援抽水系統。
🔺茄萣區保定段145地號國有土地建議市府認養陳情案協調會
👉協調結論:
案地為都市計劃區內住宅區,依據國有非公用土地提供綠美化案件處理原則第二條第一款第二點:「地上為其他占用物,申請人為地方政府,且承諾於一定期限內排除該占用物者。」,礙於法令限制,排除地上物有違地方民意。
為保持現況提供公眾使用,本案擇期另邀寺廟主管機關高雄市政府民政局現勘,協助審認案地為公益使用之需求,以利廟方向國有財產署辦理承租。
🔺茄萣區濱海路二段128號前水溝蓋。
處理狀況:
👉原水溝蓋僅用鐵片覆蓋,會有造成行人危險之疑慮,水利局於今日更換鑄鐵溝蓋完成。✅
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議會質詢影音頻道
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路竹/湖內服務處
地址:路竹區中山路805號
電話:07-6968128
法律諮詢時間 每週六下午2點到5點
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阿蓮/田寮服務處
地址:阿蓮區忠孝路269-6號
電話:07-6317566
法律諮詢時間 每週一下午5點到7點
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茄萣服務處
地址:茄萣區仁愛路一段90-9號
電話:07-6902679
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅hulan,也在其Youtube影片中提到,政治大學化南新村位於北市文山區新光路一段65巷1至93號,興建於1960年代,曾住過多名政大教授,保留初期政大復校的教育文化記憶;建築群分為甲、乙兩區,住宅為二層樓加強紅色磚造雙拼建築,建物內部空間精簡,反映1960年代經建條件,而區間留設小公園,形成極富特色的鄰里景況。 不過,由於政大學院空間不...
甲方乙方契約 在 子雲老師的導師室 Facebook 的最佳貼文
[擬真模考–子雲自己出題]
近期有同學請我出模考考題給同學們練習,於是我依最近的實務判決改編了兩個題目,也放在這邊給其他同學練習看看,有練習的同學歡迎拍照給我:
一、A機關辦理「電腦設備更新」採購案,甲公司、乙公司均參與投標,經開標評選後,A機關決定決標予甲公司,並與甲公司簽訂「110年度電腦設備更新採購契約」,嗣後,乙公司發現甲公司於投標過程中有違反採購法之行為,試問:
(一)乙公司希望A機關決標予乙,應如何提起行政訴訟?(12分)
(二)甲公司嗣後與A機關發生履約爭議,A機關隨即沒收甲公司之履約保證金,甲公司不服,應如何提出救濟?(13分)
二、甲公司承攬臺北市立美術館民國104年度「展覽場管理服務案」標案,履約起迄日期為104年2月15日起至12月31日止,並派遣勞工至美術館提供勞務,惟甲公司未依規定申報17名勞工在職期間勞工退休金,勞保局遂以甲公司違反勞工退休金條例第18條規定,依同條例第49條規定以A函裁罰甲公司罰鍰2萬元並命限期改善,因甲公司仍未改善,復以B函,處甲公司罰鍰3萬元,甲公司不服,提起行政訴訟,主張該17名勞工均為臨時代班人員,與甲公司之間不存在雇傭關係,故B函違法,試問:甲公司之主張有無理由?(25分)
【參考法條】
勞工退休金條例第18條規定:「雇主應於勞工到職、離職、復職或死亡之日起7日內,列表通知勞保局,辦理開始或停止提繳手續。」
勞工退休金條例第49條規定:「雇主違反……第18條……未辦理申報提繳……,經限期改善,屆期未改善者,處新臺幣2萬元以上10萬元以下罰鍰,並按月連續處罰至改正為止。」
#題目難度比高考三級再難一點同學自行斟酌是否要練習
#解題方向三天後放上來
#爭點打到很重要
甲方乙方契約 在 吳玉琴 Facebook 的最佳貼文
和社福總盟合辦「社會福利採購案的智慧財產權歸屬及合理使用」焦點座談。
#著作權法 是社福承辦不熟悉的法規,採購的政府甲方總是希望取得委辦計畫中的全部著作財產權。實際上,只要有合理授權使用範圍即可,一方面可以提高著作流通性,一方面也可以保障乙方著作權人的心血。
不要以為社福採購案沒有著作權,舉凡教材、教具、操作手冊的研發;研究報告的生產和歌曲、影片、logo的創作,其時都有著作權歸屬的問題。近期正在研議社會福利採購契約範本,務必嚴肅正視這個議題。
感謝智慧局(智慧財產局)的分享。
接下來工程會,需要再進一步會同衛福部、勞動部和教育部,就相關社福採購契約智財權歸屬問題,分門別類,在保障乙方「著作財產權」及「著作人格權」的前提下簡化採購合約有關智財權的選項。
甲方乙方契約 在 hulan Youtube 的最佳貼文
政治大學化南新村位於北市文山區新光路一段65巷1至93號,興建於1960年代,曾住過多名政大教授,保留初期政大復校的教育文化記憶;建築群分為甲、乙兩區,住宅為二層樓加強紅色磚造雙拼建築,建物內部空間精簡,反映1960年代經建條件,而區間留設小公園,形成極富特色的鄰里景況。
不過,由於政大學院空間不足,校方擬在化南新村興建法學院大樓,當地居民反對,向文化局提報文資,訴求全區保留,文資委員也多次前往會勘
聚落建築群修復及再利用辦法
中華民國106年7月27日文化部文授資局綜字第10630079121號令訂定
第一條本辦法依文化資產保存法第二十五條第二項規定訂定之。
第二條聚落建築群之修復及再利用,應基於文化資產價值優先保存之原則,並保存主要紋理、原有建築式樣、風格與外在形貌或重要之開放空間、環境與景觀。
第三條聚落建築群修復及再利用,應符合其聚落建築群保存及再發展計畫之規範,優先保存聚落建築群原有生活形態與無形文化。
第四條聚落建築群修復及再利用,包括下列標的:
一、聚落建築群之建築、構造物。
二、聚落建築群整體空間紋理。
三、聚落建築群保存再利用之必要公用設備、公共設施。
第五條聚落建築群修復及再利用,其辦理事項如下:
一、修復或再利用計畫。
二、規劃設計。
三、施工。
四、監造。
五、工作紀錄。
六、其他相關事項。
第六條前條第一款修復或再利用計畫,應包括下列事項:
一、依據保存及再發展計畫之保存強度分區、分級設定,擬定修復或再利用範圍及內容。
二、現況調查,包括擬修復或再利用範圍內建築物群之環境、景觀、結構、構造與設備、損壞狀況及其他相關事項之調查。
三、文化資產價值與再利用適宜性之評估,原有建築形式工法之調查。
四、景觀維護方針、修復或再利用原則、方法之研擬。
五、必要之現況測繪或圖說。
六、修復或再利用所涉建築、土地、消防與其他相關法令之檢討及建議。
七、依古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群建築管理土地使用消防安全處理辦法第四條所定因應計畫研擬之建議。
八、修景、環境設施整建整備、防災系統設施之設置建議。
九、修復或再利用實施期程及經費概估。
辦理修復或再利用計畫,應置執行主持人一人,並應具開業建築師、相關執業技師或經依法審定之相關系、所助理教授以上資格。
第七條第五條第二款規劃設計,應依前條修復或再利用計畫為之;其內容應包括下列事項:
一、必要調查之資料整理分析。
二、規劃及設計方案之研擬。
三、現況之測繪、圖說繪製及必要差異分析。
四、必要景觀與設施保存之設計。
五、必要之結構安全檢測及補強設計。
六、施工說明書之製作。
七、工程預算之編列。
八、依區域計畫法、都市計畫法、國家公園法、建築法、消防法及其他相關法規適用之檢討。
九、依前條第一項第七款之建議研提之因應計畫。
辦理規劃設計,應置執行主持人一人,並具開業建築師或相關執業技師資格。
前項所定之開業建築師或相關技師,其參與執業之範圍,應依建築法、建築師法及技師法之規定辦理。
第八條第五條第三款施工,應包括下列事項:
一、原有構件、文物種類及數量之統計。
二、各項現況之清理、清點、核對及設計書圖與現況不符事項之記載。
三、依修復原則及設計書圖執行各項保存、修復及仿作等工作。
四、有關施工之傳統匠師或專業技術人員、重要分包廠商與設備商資格文件及名冊之備置。
五、修復構件之量測及彙整。
六、原用材料之保存、修復或更新及品質之管理。
七、原有文物、重要風貌、設備保護措施之執行。
八、施工中因重大之發現所為對業主之通報。
九、依古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群建築管理土地使用消防安全處理辦法第六條第二項規定,將竣工書圖及因應計畫送土地使用、建築及消防主管機關建檔。
施工廠商於第五條第三款施工中,應置工地負責人,並依其他法令或契約規定置相關人員。
第九條聚落建築群修復及再利用之施工工地負責人,應具備下列資格之一:
一、具一年以上古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群修復或再利用相關工程經驗。
二、參加中央主管機關自行或委託其他機關(構)、學校或團體辦理之古蹟修復工程工地負責人訓練,並取得結業證書。
前項修復或再利用工程經費達新臺幣五千萬元以上者,並應領有營造業法所定工地主任執業證。
工地負責人於施工期間,應確實到場執行業務。
第十條聚落建築群修復或再利用工程內容中,其保存強度分級高者,原有建築與景觀形貌,應由具備傳統匠師資格者施作。
第十一條第五條第四款監造,應包括下列事項:
一、施工廠商辦理之原有構件及文物種類、數量統計之監督。
二、清理、清點、核對各項現況之督導,並查對設計書圖與現況不符事項及其後續之建議。
三、傳統匠師或專業技術人員、重要分包廠商及設備廠商相關資格文件之查對。
四、對施工廠商執行修復構件量測成果之校驗。
五、施工廠商辦理原用材料保存、修復或更新與品質管理工作之督導及查驗。
六、施工廠商執行原有文物保護措施之監督。
七、施工廠商依修復原則及設計書圖,執行各項保存、修復及仿作等工作之監督。
八、施工廠商現況施工中重大發現提報之查對及建議處理。
九、施工廠商依第八條第九款規定,辦理竣工書圖與因應計畫建檔之協助及督導。
第十二條第五條第五款工作紀錄,應包括下列事項:
一、修復或再利用範圍之建築物群之環境、景觀、構造與設備、損壞狀況施工前後修復狀況之紀錄。
二、參與施工人員與匠師施工過程、技術、流派紀錄及其資格文件。
三、採用科技工法之實驗、施工過程及檢測報告紀錄。
四、修復工程歷次會議紀錄、重要公文書、工程日誌、工程決算、驗收紀錄及其他必要文件之收列。
五、修復成果綜合檢討與建議。
第十三條聚落建築群修復或再利用工程之進行,應受主管機關之指導監督。
前項指導監督,主管機關得邀集機關、專家或學者召開工程諮詢或審查會議。
前項諮詢或審查會議,得為規劃設計之審查、協助審查廠商書件、指導修復工程進行、審查各項計畫書圖及其他必要之諮詢。
第十四條因應聚落建築群之特殊性或非屬聚落建築群整體性之修復或再利用者,經主管機關審查核定後,其修復及再利用得依實際情形簡化,不受第五條至第十二條規定之限制。
第十五條本辦法自發布日施行。
甲方乙方契約 在 まとめまとめの Youtube 的精選貼文
【まとめのまとめ】
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ちょっとした仕返し。
夫が主任になって嬉しい
んだろうけど、
部下をしょっちゅう家に
連れてくるようになった。
それはまあいいんだ。
問題は抜き打ちで連れてくるの。
来る30分前にせめて
メールくれればいいのに、
ほんとのほんとにドア
開ける前までわからない。
わが家は共働きの子無しで、
週1しか買い物に
行けないから食材が潤沢に
あるわけじゃないし、
私はこじゃれたおもてなし
料理なんでできない。
出せるものといえば、
ごく普通の生姜焼きとか
カレーとか。
カレーといえば、カレー
二日目の夜いきなり部下
3人連れてきて
「カレー食わしてやって」
って笑顔で言われたことも。
二人世帯用の鍋で作って二日目に、
男性4人が食べられる量の
カレーが残ってるわけないじゃん。
急遽週末用の鶏肉を解凍
して唐揚げにしたけど、
なぜか私が不手際した
みたいに謝らせられるし、
週末用の肉はなくなるしで
さんざん。
だから今日はもう予想してた。
給料日前の月曜。
来る確率が高い日だ。
私の帰宅はたいてい18:30で、
夫は19:0020:00。
18:40に家に着き、
メイクだけ落として
スーツのままで、
一泊用の荷造りしてたら夫が帰宅。
部下3人連れてたから
「うちも給料日前だから
何もないよ」
「自分で何とかして」
って笑顔で言ってそのまま
出てきた。
今ビジホ。
冷蔵庫にあるのは漬物、
納豆、豆腐、キンピラ
ゴボウ、牛乳、パックの
タン塩、卵、チーズくらい。
明日が休みだから
買い出しに行く予定だった。
あと鯖缶、ツナ缶が
あるし、乾麺とか
干しシイタケとか。
冷凍庫に挽肉や豚バラが
あるから頑張って欲しい。
明日は休みだし、ビジホの
バイキング朝食久しぶりで
楽しみー。
なんと言うか…
これまで相当に耐えて来た
のでしょう。
ビジホでどうかごゆっくり。
朝食バイキング堪能してね、
GJ
GJ!
上司面したいがために嫁を
利用するって汚いね。
嫁使ってママン孝行した
つもりのクズ夫と同じ匂いがする。
家に帰った後が正念場だね。
しっかり休んで美味しい
もの食べて、
これからの事をよく考えて。
出来れば味方をたくさん
作った方がいいね。
連れて来られた部下も夫の
ことを見栄っ張りで
段取りもろくにできない
どうしょうもない上司と
内心では呆れてると思うけどね
です。
コンビニでビールとお
つまみ買って、
部屋でYouTube観てます。
私の方が帰り早いけど、
それは始業時間が
早いからで勤務時間は
なんだったらこっちの方が長いし、
これを言ったら角が
立つから言わないけど
役職は私の方が先についた。
逆にそれが引け目で、
彼も昇進が嬉しい
んだろうなと思って、
いい嫁キャンペーンした
のが間違いでした。
ガンガンメール来てたけど
一切見てない。
9時前に止まって今は静かです。
だいたい、
別に美味くもないこ
じゃれてもいない、
ただの唐揚げとかただの
焼いた肉とか食べさせ
られて絶対に部下の人も
迷惑だったと思うのよねー…
酔っててスミマセン
補足。
これじゃいきなりキレた
みたいですが、
何度も夫とは話し合った。
その都度
「わかったゴメン!」て
言うんだよね。
でもまた抜き打ちで連れて来るし、
よそ様の前でキレるわけに
いかないからなあなあに
してしまってました。
ごめんね。
大げさかもだけど今後を
考えるべきだと思うよ。
ここで英気を養って本気で
対決しないと。
「わかったゴメン!」で
済まされるようだとこの
仕返しは無意味になるよ。
部下がいようが
自分だったらキレるわ
旦那は強行突破すれば
何とかなると思ってるよ
頑張って
では、きこう。
そんな旦那、必要?
上司ヅラより、配偶者の
言い分に耳傾けないって
とこが癌だわ
(言い方ひどくてスマン)
部下の前で言ってやれば
いいじゃん連絡も無しに人
連れてきて、
食材があるわけないじゃん
そりゃ旦那は妻=臣下、
舎弟だと思ってるからさ
自分の言うことは何でも聞くし、
こなすと思ってる
妻子養えずに共働き強制し
てるような甲斐性なし
ヒモのくせに殿様気分かよw
それどころか妻の方が先に
出世してたという
の旦那に同情する気は一切
無いけど共働きだと甲斐性
なしのヒモ扱いなのかw
これは手厳しい
に同意。
共働きって同等って
意味だと思うし、
強制とかどこにも書い
てないのに勝手に
決めつけて叩くって違うと思う。
反省せずにブチギレのまま
勢い離婚まで突っ走るに
300ウォン
その後どうなったんだろ
今夜は帰宅したのかな
火曜の夜にいったん帰宅
して話し合いましたが決裂し、
俺に恥をかかせる女は
いらねーと言われたので
ビジホでなくマンスリーを契約し、
別居続行してます。
年の瀬にこんなことになっ
ちゃったから、
仕事納めまではマン
スリーでしのいで
年明けから物件探しする予定。
私が家を出た日は、
結局外で飲んだみたい。
そのお店で部下の一人が
酔って夫に説教をかましたようで
(夫本人ははっきり言いた
がらないけど、
ニュアンスからして
「俺たち本当はあんたに
付きあいたくないんだ」
みたいなことを言われた模様)
「どいつもこいつも俺の
よさがわからない!バカヤロー!」
と酔って電話口でキレてました。
昨日は説教した人以外の
部下と飲みに行ったようだけど、
今日は一人なようで、
自宅で自分の手を写した
画像がついさっき送られてきた。
意味がわかりません
ああ、やっぱりなあ
今年の汚れは生憎今年の
うちにはどうにもならな
そうだけど年明けから
頑張ってください
夫もそろそろ何で皆から
疎まれているか自分で
気付けばいいけどね
おお!気になってた
乙!
やっぱり部下達は渋々
付き合ってたんだねw
このまま状況証拠を
集めつつ逃げ切って下さい
多分
(俺は傷付いて寂しい
んだぞ 俺を慰めろよ)
みたいな構ってちゃんだとゲスパー
ともかく情にほだされずに
逃げられる様に祈っときます
がんばれー
まあそんなこったろうと
みんな思ってたよねw
>自宅で自分の手を写した
画像がついさっき送られてきた
…啖呵きってはみたものの
すでに侘しくなって
「咳をしてもひとり」的な
アピールだろうかww
まあそのまま寂しく一人に
なってくれればいいよねw
お疲れさん!ほんとにお疲れさん!
物件探し頑張ってねー
今年の汚れ今年の
うちにとはいかなかった
のが残念だけど、
来年の桜咲く頃には
あなたの人生にも新しい
段階が訪れることを祈る!
結局見栄っ張りは他人には
尊敬されないってことだね
手画像は何かの構って
構ってアピールかな
お疲れ様でした男女年齢
状況問わず人は急に
はっちゃけて今までと
別人のようになることが
あるから恐いね
無事に安らかな解決に
向かえるよう祈っています
結婚指輪を外したアピール
炊事で手を怪我したアピール
俺の手を離すなアピール
可能性ではあと何アピあるかなー
あー、結婚指輪外しました
宣言はあるかもね
ただそれだと肝心の妻には
まったく伝わってないのが
また独りよがりなんだよね
甲方乙方契約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130523東森財經 奢侈稅6月滿2年 6成民眾期待撿便宜
影片網址→http://youtu.be/aArj6BJ97v0
感謝記者 陳文婕 採訪,關於奢侈稅滿2年,許多人期待「粥多僧少」趁機撿便宜,我打算特別寫一篇文章,這邊就不細聊了,但我必須說,這是做夢,不可能因此房價就跌的。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陪客戶看房,因為再過8天奢侈稅滿兩年,不少中古屋屋主蠢蠢欲動,
房仲業者統計有六成四民眾期待房屋大量出售,可以撿便宜,而有二成六的屋主趕在兩年期滿後賣出。
房仲業者 陳泰源 表示:他在奢侈稅即將屆滿兩年時候趕快拿出來賣,剛剛好滿兩年的話,他就沒有奢侈稅的問題了。
像是位在台北大直區這棟老舊公寓,屋齡40年,投資客就在兩年前以一坪55萬買進,如果選在今年以65萬賣出,等於一戶可賺進211萬,又能避開奢侈稅。
房仲業者 陳泰源 表示:如果我(賣方)的口袋還夠深的話,我還撐得住,我又不是說我很缺錢,馬上就要跳樓大拍賣,我不能虧嘛!
奢侈稅滿2年,財政部也決定在暑假前檢討,而且只修不廢,還要採取不分區課稅。
財政部長 張盛和 表示:不是說房價低的地區就沒有投機客,所以抑制不當的投機,就是一致的目標。
不過現在確有投機客,以假和約真買賣來規避奢侈稅。
舉例:甲持有房子不到1年賣給乙,甲被扣了15%奢侈稅。乙持有房子不到1年賣給丙,為了避掉15%奢侈稅,回頭跟甲解除買賣契約。瞬間變成甲持有超過2年,甲再賣給丙。如此,甲要回了奢侈稅,乙也賺到差價還不用付奢侈稅。
房仲業者 陳泰源 表示:沒有必要說,我賣給了乙,然後乙為了規避奢侈稅要賣給丙,又要找原本的甲解除契約,這個太麻煩了!這個一定是個案,特殊案例,不太可能大家都這樣做。
投機客方法百出,企圖少繳點稅,政府要怎麼控管,外界等著看。
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