▌半拖車「橫載」貨櫃屋上路 霸占車道阻交通
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新北市泰山地區,26日傍晚5點多,正值下班尖峰時間,馬路上卻驚見龐然大物,佔據馬兩線道的馬路!一輛「半拖車」載著貨櫃屋上路,但貨櫃橫著放,明顯超出車體的寬度,霸佔兩個線道,連機車也無法鑽洞前行,一度造成交通大打結,警方調查,這台車沒有申請臨時通行證,將依法開罰。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契? 如果物業是住宅契,從事商業活動的話: - 出唔到牌 - 影響業主業權 - 違反大廈公契 - 可能要負責第三者責任 可查閱政府租契(包括任何批地條件)、佔用許可證(由屋宇署發出)、核准建築圖則(由屋宇署核准)及/或分區計劃大綱圖(由城市規劃委員...
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哈囉大家我懸崖編🏞️,又到了一年一度月餅無性生殖節,正準備強迫同事們消掉月餅的我,忽然想跟大家分享一個故事。
經濟部統計全台灣的農地違章工廠大約4萬5千家,而有向政府申請臨時合法登記的只有不到7000家,而說好要檢舉就會拆除?總共只有5家😂。
月亮的臉偷偷的在改變,工廠卻偷偷的在搶建😅
連假一直都是新蓋工廠搶建的高峰,不管有沒有返鄉的大家,一起使用農地違章回報系統加入回報行列,月圓人團圓,工廠都不見!
農地違章回報系統👉https://bit.ly/3AfQ1N1
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2008年,當時25歲的盧彥勳排名70,接受徵召出戰北京奧運,結果2張教練卡全給了黃金女雙,甚至沒有人想到該幫他申請臨時教練證...
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100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?
如果物業是住宅契,從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任
可查閱政府租契(包括任何批地條件)、佔用許可證(由屋宇署發出)、核准建築圖則(由屋宇署核准)及/或分區計劃大綱圖(由城市規劃委員會審批)以核實法律准許的用途。
#租舖陷阱
香港大學法律諮詢網站
住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任?
物業若被用作未經許可的用途,可能為其擁有人(即業主)帶來麻煩及/或法律責任,包括:-
違反政府租契
香港所有的土地(除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外)均為香港政府所擁有,而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是(政府的)租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候,當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契,內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制,例如在指定為住宅用物業內進行商業活動,政府即有權重收該物業,並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施,但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費,以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
雖然這種極端措施很少使用,但若佔用人公然無視警告而繼續違規,在嚴重的情況下,地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊,該土地會被視為已經由政府重收,業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下,根據上述條例第8條,前業主只可向行政長官申請救濟(如果承認已發生違規行為),或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
違反大廈公契
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上,它列出與管理該大廈有關的規條。
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司、業主立案法團(如有的話)或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
假若住宅用物業被用作商業用途,自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外,並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
妥善草擬的租約可能會列明,租客若違反該文件的條款,則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約,可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下,業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
刑事責任
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途,業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動,例如經營賭場或賣淫場所,而不聞不問,業主可能會須負上刑責。
任何非法使用物業的行為,如上所述,亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途,例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款,可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過,業主應諮詢專業法律意見,以便清楚了解業主的權利和責任,包括可能申請禁制令。例如,即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室,可能只不過把該物業的地址用作通訊地址,而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素,但這類行為根本不會損害該物業,也不會對業主有負面影響。在這種情況下,即使租客可能在技術上違反了租約的條款,業主可能不會有當然權利獲得禁制令 (無論是臨時的還是永久的)。
申請臨時 在 何博文服務處 Youtube 的最佳解答
選民服務持續跑,問政品質也要好💪!今天博文就疫苗施打、健兒門診及路權申請的議題,於議會質詢各局處首長。
【施打疫苗不要政治口水💦】
先前新北市府一再地向中央喊話說疫苗不足,但是今天衛生局長坦承疫苗施打率不高,並無不足。博文也要求衛生局長應盡力宣傳疫苗,否則「抨擊中央疫苗給不夠」恐怕只是市府的政治口水,而非人民福音。
【要求研議設立 #健兒門診 照顧更多發展遲緩兒童👶】
根據衛福部統計,2020年新北市通報發展遲緩的個案有3535人,但是針對發展遲緩的治療診所僅105間。因此,博文要求衛生局儘速研議 #板橋醫院(hospital)設立健兒門診,若板橋醫院能擴充其醫療量能,對於板橋鄉親的爸爸媽媽會更加便利。
【E化世代 警局應儘速研議線上申請路權】
此外,關於 #線上申請路權 的網站💻建置情形,警察局長也當場向博文承諾,會儘速辦理。未來鄉親要申請集會遊行、藝文拍攝、婚喪喜慶等需要臨時借用道路時,就能簡單又快速。
質詢影片:https://youtu.be/e2QmlOjViIs
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聯合新聞網》台北市開放網路申請臨時路權 新北擬跟進
https://udn.com/news/story/7323/5399078
蘋果新聞網》台北申請臨時路權e化 新北市也要跟進
https://tw.appledaily.com/....../L5W2SDKKUBF2TDU2ERWXPGGEMI/
申請臨時 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
#缺水 #水情吃緊 #減壓供水 #節水 #竹苗中地區
水情持續吃緊,旱災中央災害應變中心今天宣布,新竹、苗栗、台中等地區,即日起民生用水改為全日減壓供水。游泳池、三溫暖、水療中心、洗車業者等非工業用水大戶,節水率也從10%提升到20%。水利署另放寬今年枯旱期間申請臨時鑿井引水,以及地下水權用水範圍。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/515553
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