哇~上線了! 這次幫 Gogoro Taiwan 跟 It's my pleasure 在石垣島的拍攝工作還有影片!在島上三天行程都玩透透!再來刷一波吧😂!
離台灣只要40分鐘的飛行時間,石垣島步調悠閒、許多地方又很台味,很適合度假放鬆~
#當然他們還是不會說中文
#期待下次出國拍攝
#發我工作吧
同時也有44部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,你不記得前幾週 我們討論過CGTN 跟中方的媒體想要國際化爭取這個... 話語權 爭取話語權 那但是上週前幾週阿亮講說 可是因為你說的是他們的語言 但沒有用他們的文化說話 所以接受度比較低 但這個紐約時報特別出了一個報導 他說我稍微唸一下 因為Ben Smith的意思 現在中方的媒體宣傳 也不只...
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- 關於當然他們還是不會說中文 在 芬蘭總理ptt 的評價
當然他們還是不會說中文 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的精選貼文
你不記得前幾週
我們討論過CGTN
跟中方的媒體想要國際化爭取這個...
話語權
爭取話語權
那但是上週前幾週阿亮講說
可是因為你說的是他們的語言
但沒有用他們的文化說話
所以接受度比較低
但這個紐約時報特別出了一個報導
他說我稍微唸一下
因為Ben Smith的意思
現在中方的媒體宣傳
也不只是用外語媒體還有包含的直接介入當地的媒體
他說中國政府的宣傳報紙中國日報
不但以英文發行還有塞爾維亞語Serbia
塞爾維亞語的版本
一個菲律賓的記者估計
菲律賓新聞專線中間超過一半的報導來自
中國國家新聞機構新華社
一個肯亞媒體集團從中國投資者那裡籌集資金
後來解僱了一位專欄作家
他寫的中國鎮壓維吾爾人的文章
秘魯的記者在社群媒體上
受到好鬥的中國政府官員的強烈批評
這是戰狼外交啊
你是要看CGTN在哪一國
肯亞跟祕魯他肯定影響的到
我覺得有部分歐洲國家他也影響的到
但你知道這篇報導的意思是
我們看起來好像是分別的事件
但其實背後有一個大戰略
就是中方想要用中國資金
中國的權力跟中國視角 發展媒體嘛
全世界的媒體後面
本來就這樣啊
就是像你上次講的啊
美國也做同樣的事
因為非洲大部分都是法國跟英國的殖民地
所以你要跟這些人溝通
那他們學中文沒那麼快
那很多人英文法文還是母語
所以他當然就是要透過這種東西來影響
南華早報就很典型
南華早報我是每天看
那他也會登
很中國論調的文章 有
也是用英文寫的 中國崛起論
可是他也會去邀很反中國的文章
可是他的報導基本上是 相對均衡
至少對事實的報導
我認為還是相對準確的啦
那如果中方已經用全球大戰略的角度
滲透進各個媒體
包含了投資包含資金包含了變成partner
那他們到底要做什麼
你說CGTN啊
CGTN已經是其中的一環
他當然想要影響各國的輿論這是必然的嘛
我跟你講他們在影響的都是那個最關鍵的議題
就攸關這個國家生死的問題
我舉個例子比如說
你說美國對日本的輿論有沒有影響
你表面上看沒有
但是實際上他從不同的高度下來吧
表面上看沒有
可是當田中角榮跑去跟中國建交的時候
就一面倒批他
那就是美方不高興 當然是啊
後來洛克希德案就出來了
就收賄那個案子
請問洛克希德案收賄這種證據誰會有
那其實坦白講都是CIA
當然是美國
不然洛克希德怎麼會突然公布一堆收據
所以我的意思說
那個都是在最關鍵的議題上
就是說你在親美親中這個議題上
我不能接受我就弄你啊就是這樣啊
項立剛有一個論點倒是真的
他說他不認為台積電會用非美國設備
中國當然希望他半導體要發展
就不只是半導體本身
他要連動很多周邊都發展起來
光刻機 對對對對
所以他就認為說
你搞一個基本是親美的企業來搞
然後半導體的設備製程軟體通通都是美國
中國現在就是希望全方位都用自己的體系
這個就好比華為決定要弄自己的軟體系統
對不對 對
他就認為台積電不可能站隊進來的啦
台積電最後中美都是要適應的啦
不然你怎麼活啊
這個就從台積電講到晶片
記不記得我們那時候討論中華經濟研究院
今年出了一個新的消息
BBC報導這個2020年
台灣對中國大陸含香港出口高達1367.4億美金
是台灣總出口值的43.8%
那比2019年同期也就是前年同期是只有951億美元
也增加了百分之14
出口最大的是電子零組件
兩岸的貿易半導體大概佔32%
那你當然還有其他的一些什麼面板
一大堆資訊什麼
全部加起來大概接近50
所以坦白講裡面還是很多傳產
還是有傳產 好多好多
工具機算不算 工具機算
精密機械也算 是嘛
那我們這樣講好了
但是台派呢就是貴黨裡面的一個主流說法就是說
主流個屁啦主流
那只是一種看法
對方這麼仰賴我佔了我百分之43.8
等一下我這是忍不住笑了
佔了百分之43.8
所以是中國需要我
是台灣出口到中國有43.8
然後他就說你看中國非買我們的半導體不可
你們發言人這樣講啊
我就跟你講43.8裡面有關半導體的部分只有32%
你如果要講說這個32%
中國真的是覺得台灣性價比高那是愛買
這是事實啊
尤其今年第一季跟四月非常明顯
所以我是跟你講說
我覺得中國也是很聰明啦
他在加大庫存
他是在深挖壕廣積糧 對對對對對
因為他就覺得他跟美國這種半導體不知道會打到哪裡
所以他今年第一季還有四月拼命從台灣進口
反正台灣的東西好用 先吃
他就先買再說所以我們四月就暴漲
我們的出口額暴漲
他主要就是在廣積糧
尤其是對高科技零組件的部分
因為他不知道美國會不會哪一天突然又開殺戒了嘛
突然認真的開殺戒
是啊是啊所以他總是要防一手
所以如果在這種情況之下
結果我們出口暴漲嘛對不對
可是出口暴漲人家就有去查那個內容
比如說四月 四月半導體真的是暴漲
可是大概就是佔總出口也是差不多5成左右
本來是32嘛
四月就暴漲成5成左右
我的意思是說
台灣當然目前有一些半導體有技術優勢
那中國大陸也急著囤積
所以拼命下訂單
可是台灣也不要以為
我們就只賣這個東西給中國大陸
其他東西還是真的需要中國願意跟你買的啦
現在民進黨怎麼辦呢
接下來如果要做什麼公投的宣講
可是一方面疫情一方面又黑道
然後黨內的年輕人幾乎都不支持四項公投都不支持
那不就全面要敗退了嗎
你到時候比如說我隨便講比如說藻礁
藻礁他一定會強調說台灣會缺電
然後如果不這樣我們被迫去搞核四
那焦點又回到核四了
又回到核四
因為這四個議題很明顯
對國民黨最有利的議題是萊豬 是
對民進黨最有利的是核四
但其實核四現在也沒想像中有利
當年靠民智未開在那邊唬爛
我是在講四個議題裡面 相對
相對對對對
所以民進黨一定是拼命抓著核四來打其他議題
那他是怎麼樣
那另外一個當然就是3Q那個有沒有併在一起
那以邏輯來看應該會併
那併在一起他就掛了
因為萊豬對他太不利了
我跟你講基進黨最孬種
你知道基進黨是怎麼說
基進黨說朱學恒表示
如果828投3Q就掛定
明明就是郭正亮講的你不敢寫郭正亮對不對
不敢寫郭正亮
你看小綠就是這麼可悲
就是連罵人都不敢寫大綠的
這個曾任不分區立法委員
媒體有寫出來啊
但他做的圖裡面就只寫朱學恒啊
是不是怪我囉
他大概覺得恨你的人比較多
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當然他們還是不會說中文 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答
你不記得前幾週
我們討論過CGTN
跟中方的媒體想要國際化爭取這個...
話語權
爭取話語權
那但是上週前幾週阿亮講說
可是因為你說的是他們的語言
但沒有用他們的文化說話
所以接受度比較低
但這個紐約時報特別出了一個報導
他說我稍微唸一下
因為Ben Smith的意思
現在中方的媒體宣傳
也不只是用外語媒體還有包含的直接介入當地的媒體
他說中國政府的宣傳報紙中國日報
不但以英文發行還有塞爾維亞語Serbia
塞爾維亞語的版本
一個菲律賓的記者估計
菲律賓新聞專線中間超過一半的報導來自
中國國家新聞機構新華社
一個肯亞媒體集團從中國投資者那裡籌集資金
後來解僱了一位專欄作家
他寫的中國鎮壓維吾爾人的文章
秘魯的記者在社群媒體上
受到好鬥的中國政府官員的強烈批評
這是戰狼外交啊
你是要看CGTN在哪一國
肯亞跟祕魯他肯定影響的到
我覺得有部分歐洲國家他也影響的到
但你知道這篇報導的意思是
我們看起來好像是分別的事件
但其實背後有一個大戰略
就是中方想要用中國資金
中國的權力跟中國視角 發展媒體嘛
全世界的媒體後面
本來就這樣啊
就是像你上次講的啊
美國也做同樣的事
因為非洲大部分都是法國跟英國的殖民地
所以你要跟這些人溝通
那他們學中文沒那麼快
那很多人英文法文還是母語
所以他當然就是要透過這種東西來影響
南華早報就很典型
南華早報我是每天看
那他也會登
很中國論調的文章 有
也是用英文寫的 中國崛起論
可是他也會去邀很反中國的文章
可是他的報導基本上是 相對均衡
至少對事實的報導
我認為還是相對準確的啦
那如果中方已經用全球大戰略的角度
滲透進各個媒體
包含了投資包含資金包含了變成partner
那他們到底要做什麼
你說CGTN啊
CGTN已經是其中的一環
他當然想要影響各國的輿論這是必然的嘛
我跟你講他們在影響的都是那個最關鍵的議題
就攸關這個國家生死的問題
我舉個例子比如說
你說美國對日本的輿論有沒有影響
你表面上看沒有
但是實際上他從不同的高度下來吧
表面上看沒有
可是當田中角榮跑去跟中國建交的時候
就一面倒批他
那就是美方不高興 當然是啊
後來洛克希德案就出來了
就收賄那個案子
請問洛克希德案收賄這種證據誰會有
那其實坦白講都是CIA
當然是美國
不然洛克希德怎麼會突然公布一堆收據
所以我的意思說
那個都是在最關鍵的議題上
就是說你在親美親中這個議題上
我不能接受我就弄你啊就是這樣啊
項立剛有一個論點倒是真的
他說他不認為台積電會用非美國設備
中國當然希望他半導體要發展
就不只是半導體本身
他要連動很多周邊都發展起來
光刻機 對對對對
所以他就認為說
你搞一個基本是親美的企業來搞
然後半導體的設備製程軟體通通都是美國
中國現在就是希望全方位都用自己的體系
這個就好比華為決定要弄自己的軟體系統
對不對 對
他就認為台積電不可能站隊進來的啦
台積電最後中美都是要適應的啦
不然你怎麼活啊
這個就從台積電講到晶片
記不記得我們那時候討論中華經濟研究院
今年出了一個新的消息
BBC報導這個2020年
台灣對中國大陸含香港出口高達1367.4億美金
是台灣總出口值的43.8%
那比2019年同期也就是前年同期是只有951億美元
也增加了百分之14
出國最大的是電子零組件
兩岸的貿易半導體大概佔32%
那你當然還有其他的一些什麼面板
一大堆資訊什麼
全部加起來大概接近50
所以坦白講裡面還是很多傳產
還是有傳產 好多好多
工具機算不算 工具機算
精密機械也算 是嘛
那我們這樣講好了
但是台派呢就是貴黨裡面的一個主流說法就是說
主流個屁啦主流
那只是一種看法
對方這麼仰賴我佔了我百分之43.8
等一下我這是忍不住笑了
佔了百分之43.8
所以是中國需要我
是台灣出口到中國有43.8
然後他就說你看中國非買我們的半導體不可
你們發言人這樣講啊
我就跟你講43.8裡面有關半導體的部分只有32%
你如果要講說這個32%
中國真的是覺得台灣性價比高那是愛買
這是事實啊
尤其今年第一季跟四月非常明顯
所以我是跟你講說
我覺得中國也是很聰明啦
他在加大庫存
他是在深挖壕廣積糧 對對對對對
因為他就覺得他跟美國這種半導體不知道會打到哪裡
所以他今年第一季還有四月拼命從台灣進口
反正台灣的東西好用 先吃
他就先買再說所以我們四月就暴漲
我們的出口額暴漲
他主要就是在廣積糧
尤其是對高科技零組件的部分
因為他不知道美國會不會哪一天突然又開殺戒了嘛
突然認真的開殺戒
是啊是啊所以他總是要防一手
所以如果在這種情況之下
結果我們出口暴漲嘛對不對
可是出口暴漲人家就有去查那個內容
比如說四月 四月半導體真的是暴漲
可是大概就是佔總出口也是差不多5成左右
本來是32嘛
四月就暴漲成5成左右
我的意思是說
台灣當然目前有一些半導體有技術優勢
那中國大陸也急著囤積
所以拼命下訂單
可是台灣也不要以為
我們就只賣這個東西給中國大陸
其他東西還是真的需要中國願意跟你買的啦
現在民進黨怎麼辦呢
接下來如果要做什麼公投的宣講
可是一方面疫情一方面又黑道
然後黨內的年輕人幾乎都不支持四項公投都不支持
那不就全面要敗退了嗎
你到時候比如說我隨便講比如說藻礁
藻礁他一定會強調說台灣會缺電
然後如果不這樣我們被迫去搞核四
那焦點又回到核四了
又回到核四
因為這四個議題很明顯
對國民黨最有利的議題是萊豬 是
對民進黨最有利的是核四
但其實核四現在也沒想像中有利
當年靠民智未開在那邊唬爛
我是在講四個議題裡面 相對
相對對對對
所以民進黨一定是拼命抓著核四來打其他議題
那他是怎麼樣
那另外一個當然就是3Q那個有沒有併在一起
那以邏輯來看應該會併
那併在一起他就掛了
因為萊豬對他太不利了
我跟你講基進黨最孬種
你知道基進黨是怎麼說
基進黨說朱學恒表示
如果828投3Q就掛定
明明就是郭正亮講的你不敢寫郭正亮對不對
不敢寫郭正亮
你看小綠就是這麼可悲
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最近我們的駐德大使謝志偉每天都很閒,把郭正亮當共匪打,不知道他的駐外工作還包括打郭正亮,真是讓人震撼。但是我當然不會當阿亮出頭,免得它變成中共同路人的同路人。可是在謝志偉的文章當中有提到游盈隆沒有變,還是個諤諤之士,那麼我們今天就來引述台灣民意調查基金會游盈隆董事長的臉書吧。
根據諤諤之士游盈隆的臉書文章,他分析上次的民意調查得出一個結論:【民進黨支持者的疫苗偏好為何?根據我的研究,他們的第一選擇是莫德納34.7%,第二是高端25.3%,第三是阿斯特捷利康14.7%,第四是BNT/輝瑞13%,12.2%不知道。這項發現很有趣,可以從多方面去探討,但我這裡要問的是,為什麼只有25%的民進黨支持者選高端?為什麼民進黨支持者不追隨黨的領導?為什麼蔡總統兼黨主席「把手臂獻給高端」的大動作宣傳沒有出現「風行草偃」的現象?我的答案很簡單,因為人民不傻,人民有知識,有理性。】我其實一直有講,疫苗是個人選擇,是應該每個人查詢資料,諮詢專家,分析實證之後決定冒的風險。疫苗本來就是科學上必須冒的一種風險,所以保護力才是必要的數據,所以三期臨床實驗才是必要的數據。為了一個盲目的愛國主義,愛黨主義去冒險有甚麼意義?
你知道現在很多塔綠班瘋狂轉貼BNT的接種後嚴重不良反應數據,自己覺得很得意嗎?我是不反對這些反智的塔綠班忽然開始討論科學啦,但問題是之前說接種疫苗的死亡率沒有高於背景值,和他們本來就會死的人不就是你們塔綠斑的御醫嗎?塔綠斑御醫都這樣說了,你現在怎麼又在乎起疫苗接種的死亡率?否認直接相關的是你們塔綠斑的御醫ㄟ,你現在又來雙標了嗎?
而且還沒完,我今天還看到一個低能塔綠斑竟然貼了出門走路、開車被撞死的機率,拿來跟疫苗比較,這位弟兄,你是不是有病?你是不是看不懂那是十萬次的死亡機率,而疫苗是注射人數ㄟ,這兩個機率是同一件事情嗎?不懂科學不要在那邊亂扯好嗎?
接著諤諤之士又寫了,【從另一個角度來問,那些第一選擇是高端的人,究竟是什麼人?從政黨支持傾向來看,有62.24%是民進黨支持者,13%是時力和台灣基進支持者,這兩者加起來就超過75%。從這角度來看,民進黨政府傾全力行銷高端疫苗但成效不彰,不但沒有引起全社會的支持,甚至也沒有獲得大多數民進黨支持者的響應,最後只能限縮在泛綠陣營內的一小部分人。】這個數字也很奇特,跟我們在社會上看到的大多數塔綠斑一樣,嘴上說要擔任新試劑服英戰士,結果實際打疫苗的時候躲得比飛的還要快,更別提這個民調數據是問你是不是真心想當新試劑服英戰士,口頭上說說,誰知道你是不是真的打?而且更重要的是,到現在也不願意給施打之後嚴重不良反應死亡的家屬一個交代,死有輕於鴻毛有重於泰山,你只能給這些真心支持黨產疫苗的人一個本來就有病的交代,給他們一個輕於鴻毛的死,這樣對得起列祖列宗嗎?
而且這些人有多少人知道高端連二期都沒做完?只會拿其他國家三期期中報告來比,卻不知道高端二期期中報告就通過緊急授權了,是不是這麼貼心這麼高效率?還有一堆塔綠斑說甚麼疫苗選擇多好幸福,WHO找高端開會就是認可通過了好驕傲,靠,我光聽就覺得丟人了。
更不要說這些人講話多麼反科學了,還肚子餓變美麗咧,你覺得想跟這些人一起打同樣疫苗嗎?隨便你。
還有當年開記者會要原廠標籤的是羅秉成ㄟ,原廠不是德國廠嗎?難道你當初就覺得原廠是中文標籤嗎?現在又否認說有這回事,是不是太靠北了。
【為什麼蔡總統主導的疫苗政策這麼不受社會歡迎?不被人民擁抱?因為犯了兩個明顯錯誤:一是嚴重低估人民的智慧;二是濫用病態的愛國主義。台灣人能理性思辨,有獨立思考判斷的能力,毋庸置疑;強將施打高端疫苗和台灣價值或國力扯在一起,無異鼓吹一種病態的民族主義情緒,最終反而傷害台灣認同,是十分愚蠢荒唐的行徑。】請注意,這是謝志偉也認可的諤諤之士游盈隆根據民調做出來的結論,不是我講的。
喔,今天最高領袖蔡英文果然到聖地邁家去私人行程朝聖去了。
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哈哈哈 當然 聽得懂啊,不然他是在跟自己對話嗎? -. ... 這樣的情況下爸爸覺得,那 還是 我們偶爾全家一起講中 文,說 ... 的話,麻煩不要 說中文 。 ... <看更多>
當然他們還是不會說中文 在 芬蘭總理ptt 的推薦與評價
簡略大意是芬蘭總理Sanna Marin禮拜六說烏俄戰爭迫使芬蘭重新檢驗其國防 ... 以來是盡可能不激怒這個龐大的鄰國,但如果最終還是遭到入侵,他們也不會 ... ... <看更多>
當然他們還是不會說中文 在 Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
外勞就房東會買阿..XD
上次才貼過,大家都忘了?
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html
這你說誰在買賣的?
你台灣人住這裡??
各位高雄人,你們幾個人來過這裡??
投資客來過的都沒幾隻貓好嗎...
(不過..我好像是那幾隻貓...顆顆)
這裡是外勞區好嗎...顆顆.
幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬.
買家賣家都是做外勞出租的.
有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊.
他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高)
所以就無腦再掛出來賣.
然後絕大多數的短期投資客都不敢玩.
阿你台灣本土人誰敢碰這個.
但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩.
所以要嘛買下來翻一翻自己出租.
也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租...
(直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD)
然後價格就這樣一路被玩到今天...XD
漲幅喔.
屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉.
出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%.
當然你說你要做外勞出租.
你掛591效果很差.
外勞出租要打入他們的生活圈圈.
最慘就是貼小蜜蜂在路邊....
所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題.
當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化.
這時候想要切入就會容易很多.
但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決.
當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok..
但請...付出和行動.....
所以...
為啥我講過.
只要有工業區,房價就會漲..XD
管你甚麼汙染,管你甚麼外勞.
他就是會漲.
案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看.
有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌...
然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的.
是誰在接盤??
是不是外勞的房東在接盤..XD
為啥房東會接盤.
阿你出租投報率 > 利息+持有成本 那麼高.
基本面超級強大.
大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎..
除非今天你把外勞都趕走....
不然收租那麼爽....你要他怎樣跌?
外勞都住宿舍...XD
我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍.
一棟透天塞快30個人,超屌.
房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入.
但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期.
並且剛到台灣人生地不熟語言又不通.
所以會先住宿舍.
但等到它們開始拿正常薪資的時候.
就都嘛搬出去.
狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴?
你住宿舍也要跟你收2000阿.
還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭...
所以只要時間到,都嘛快速搬離.
阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?
它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕.
那...
是誰把這些公寓租給他們的?
是這些公寓都無主,它們免費占用?
還是這些公寓都是政府的?政府租給它們?
還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞?
那....
那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤?
是不是外勞的房東..XD
一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡?
外勞的房東不接盤?
那外勞住哪?
外勞都住宿舍??
外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD
你外勞宿舍看過沒?
你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去?
你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪??
一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎..
他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎.
要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住.
當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境?
哀...
就說.
市場永遠都是對的.
當一切的理論跟市場衝突的時候.
"一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???"
然後跟你說市場就是這樣.
老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象.
外加這種房子價格也被炒作.
阿你就不信.
不信又不肯去看.
跟你說去哪邊看又不肯去看.
又不信.
然後堅信會崩盤.
你他媽的等下輩子吧..XD
到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤.
你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD
房東還外配....顆顆..
阿你不信...你就賭看看嚕.
人要為自己未來的人生負責...
當你落入地獄的時候.
嘲笑你最大聲的,不會是我們
而是你自己.
因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674483480.A.12C.html
他那個價格嚇到買家..XD
前幾年(不到五年,沒破百,現要要飆3xx)
不過這邊目前2xx應該很簡單就出去.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 22:29:28
外勞因為根本勞薪資沒脫鉤.
外勞越來越多代表甚麼.
顆顆...
另外外勞的租金也因為外勞薪資而一直往上拉.
(基本薪調高,外勞薪水也會明顯拉升)
外勞的房東可不如你的房東那麼慈善.
而等到外勞的租金開始跟本國人民的租金拉平之後.
你在看租屋市場會變怎樣....
政府不讓外勞和台勞薪資脫鉤.
看起來表面上是在保護基層.
實際上是,把基層踢去跟外勞同階級...XD
一堆白癡傻傻地搞不清楚狀況.
還在那邊人權.
然後人權支持者一大堆都是基層....
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 22:42:23
外勞宿舍就很爛阿..XD
另外,基本薪漲幅多誇張自己說.
那代表甚麼?
外勞加薪多誇張..XD
然後主要是加班費在灌下去,所以總薪資拿的比很多基層高.
因為很多基層又不加班..顆顆.
然後,現在外勞都在外圍工業區.
工業區原本房價超便宜,就像我上面貼的,之前開價7x...開價喔.
好啦如果弄好一點m算他130好不好...翻修50萬.
四個外勞要來分租,你出租一萬二...(可能兩個女生同住套房).
你投報率就破10%.
因此....這些房東買不買?
然後房價有沒有漲?
現在多少?
有沒有漲阿.
我們是在討論他漲價還是討論他價格跟大安區公寓差多少嗎..XD
然後我們討論的是宿舍嗎?
還是整層,租客自己去分租?
而市區目前當然外勞還沒明顯進駐.
目前高雄市區的外勞並不多..
市區大概在火車站前站的東側....
大概南華/河北/河南那邊.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12661778.html
價格是比較低拉..
上面招牌掛的文字是東南亞的沒錯吧....你應該不會看成西班牙文還是拉丁文.
是比較低拉.
人家漲到3500萬,這邊2980...是比較低拉..XD
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12585663.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12608974.html
是比較低拉....
比較低拉...顆顆.
你是當房價是往下比的?
還是上面的衝出去,下面阿貓阿狗雞犬升天?
出社會了沒有.
有沒有到市場上看一下.
市場反應跟你想的差多少.
要不要去理解一下.
你是以為外勞區的房價是多少?100萬給你買透天?
車位都要150萬了..
and...目前在闖關的是"營造"的外勞開放.
因為目前年輕人都不愛做工.
因此政府很可能這幾年會解放這一塊.
因為年輕人不愛做工,所以解放外勞進營造比較不會靠杯.
還可以說壓低工資為了居住正義.
而營造外勞進來,那外勞的範圍就會明顯滲透到市區.
不像現在都還是以工業區為主.
市區的大多都在火車站附近的外勞商圈...
so...
一直指看"剛到台灣"的外勞住外勞宿舍?
阿你都沒發現,只有剛到台灣的外勞才住外勞宿舍.
阿其他的外勞老鳥哩,都住哪?
住墳場還是住發電廠?
那他們住哪裡,房租多少,那邊房價漲還是跌.
看清楚好嗎...XD
漲還是蝶阿.
大聲說阿.
市區外勞聚集處.
房價這20年來漲還是蝶阿.
哪時候跌過啊.
大聲說阿.
不敢阿.
不敢講大漲阿...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:19:01
那是一開始還被仲介綁約的時候的事情.
我們再講房東接盤
你再跳甚麼針?
你中文很差?
看不懂中文??
另外.
德國漢堡,英國倫敦,滿地的包租公.
它們房價狂漲.
請問是他們人民接盤還是包租公接盤..XD
我們壽險都跑去倫敦炒房了有沒有.
可惜賺了英鎊賠了匯差...哭哭.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:29:05
後來是台北衝出去,其他地方都停在原地看戲...XD
你以為現在新竹台中高雄價差多少...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:46:29
這地方的房價,當年(2000年)大跌可沒跌到.
對喔你可能不知道,以前板橋新的公寓,一棟10萬塊台幣.
本版有當時的廣告照片.
那你以為這些外圍工業區旁邊的公寓.
當年要賣多少?200萬?
2003年後,是台北狂漲,其他地方再2000年跌下來後躺著看戲.
因為經歷台灣有史以來最嚴重的崩盤+資金外逃.
但是在2009年就開起全面大埔漲.
2010年後其他縣市漲幅就超越台北(因為台北那時候一度達到其他縣市六倍價格)
而漲起來後,全部的價格都早就超過2000年崩盤的高點.
而且死最慘的還不是這些公寓和透天.
而是1997~2000年剛蓋好的新屋!!!
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:49:47
不,
老屋基本上價格並沒因為2000年大跌跌多少.
但是除了199x年本來出租投報率就是6~8%(那時候利率6%雖然後來降到4%).
另外還加上2003以後租金還是一路慢慢往上漲.
才在2009年的時候達到一個很爽的出租投報率.
租金是會漲的.
他哪時候是定值了?
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:51:13
那是台北市...我講的是板橋...XD
另外,4x年前,200萬就可以買透天店面..
我外公透天店面50年前買200萬,別人欠他錢沒錢還把店面底給他.
地坪80坪,面寬快20米,後來捷運站蓋在50公尺旁邊...
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:52:37
所以,板橋價格10萬....台北市精華一點的地方50萬.
有很奇怪嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/23/2023 23:53:51
洛杉磯最誇張.
早些年.以通俗物件(house).
白人優質區,1M.
華人區600~800K.
黑人老墨南美區400K.
2022最高點的時候.
白人優質區1.2M
華人區1M
黑人老墨區600K.
要漲大家一起漲...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:18:14
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:19:19
https://www.zillow.com/
可以自己上去看.
是不是這樣子...
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:20:26
外勞區價格已經比較便宜了阿.
你現在去看外勞集散地.
價格有比較貴嗎?
沒有阿..XD
他很貴是因為其他區更貴.
然後他們很愛集散在火車站.
高雄還不明顯.
桃園中壢是不是很有名.
另外台北記得以前集散再中山北路那邊.
現在不知道改變了沒有.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:24:23
外勞集散地.
一般你也不會去買.
房子大多都會輪轉到包租公手上.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:24:52
媽佛的美山路是仁美國小那邊.
這個美山路是.
仁美和鳳山中間那一段...
都是農地和工廠那一段.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:49:05
https://ibb.co/jDkGBt2
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 00:51:03
那邊六日外勞有夠多..XD
還會擺攤.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 01:45:57
如果今天長期平盤.
那本來 兩區 30萬 30萬.
確實可能變成 20萬 40萬.
但是如果是長期上漲.
那會變成35萬 55萬.
而目前因為市區外勞聚集區已經房價略低.
外加外勞目前都在外圍本來很便宜的地方.
所以外為可能是5 市區20...
因此市區漲到30的時候,外圍漲到12.
靠邀,外圍大爆衝.
而市中心因為還沒很明顯的"外勞領地"(中壢除外...XD)
所以目前價格是略低...
但是漲幅還是近乎同步.
這個結構性變化還沒很明顯的反應出現.
外勞聚集地確實價格會比較低.
但是價格低的地方誰跟你說不會漲.
紐約"以前"黑人聖地,黃皮膚的連開車都不敢經過的布魯克林區.
現在房價多少?
他是不是比較低價?
是..
他有沒有漲?
有....並且也沒漲得比較少...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 01/24/2023 02:04:59
喔喔..
又是人口論.
阿你西螺跌了沒..XD
農業鄉鎮都不跌.
你是要等哪一年跌?
要是真的少子化會影響到台灣.
你看到西螺跌了,等到影響到嘉義大概都要10年.
嘉義跌了等到影響到台南高雄台中大概要15年.
但現在西螺還在漲.
你要等到西螺跌我是不知道你要等到哪輩子..XD
未來?
未來我也看得比你準多了.
顆顆....
你連過去都看錯.
你是有啥資格認為你未來看得準?
※ 編輯: ceca (61.227.107.101 臺灣), 01/24/2023 15:06:53
另外.
是外勞的房東會買.
這篇關外勞買房屁事?
外勞賺3萬塊...但他大概幫台灣賺了9萬,分三萬給他.
喔,9萬可能還低估.
然後他賺3萬,還要扣掉在台灣的吃喝開銷.
湊一湊剩萬五.
結果在台灣留下了7萬五.
那你台灣會怕她把那萬五匯回去??
※ 編輯: ceca (61.227.107.101 臺灣), 01/24/2023 15:08:20
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