關於 畸零地收購價格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

191210民視 中正區12坪畸零地總價9072萬 1坪近750萬
影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=AXYFKPjxBqU

畸零地要是地點佳，能吸引人潮，身價往往翻倍成長，北市中正區就出現一起高價案例，由財團法人台北基督教女青年會，以總價9000多萬向北市政府買下，面積僅12坪的畸零地，換算下來每坪要價近750萬元，房仲認為，買主高價收購，整合基地之後有更多面積可以使用，對買主而言其實很划算。

記者／黃瀞儀、鍾淑惠 台北報導……↓

小小一塊地現在還是停車格，依附在十層樓高大樓，在人來人往的台北市中山南路，看起來很不顯眼，但是很多人卻是買都買不起。

記者/黃瀞儀：「靠近中山南路2巷，位於女青年會後方的，這塊12多坪的畸零地，今年10月以9072萬元賣出，拆算下來每坪單價749.8萬元。」

畸零地面積不大，難有任何用途，但看準中正區商業人潮，被台北基督教女青年會與基督教女青年會協會，天價買下，房仲就分析，若是打掉重蓋經過整合、經營商場、身價水漲船高。

房仲業者/陳泰源表示：「研判說它應該是要走危老條例，明年五月以前申請通過的話，政府可以額外送你免費多出來10%，容積獎勵原本只能蓋十層樓，它可能給你多一層，你就變成十一層樓的面積可以營運。」

若買下這塊畸零地，就可補足整合開發的缺口，就像這塊坐落在信義計畫區，只有60坪的長方形土地，2012年，富邦砸6億元買進，換算下來每坪929萬元，一度被戲稱是全台最貴籃球場，未來還要引進國際品牌，蓋頂級飯店。

房仲業者/陳泰源認為：「它是一個必經之地的話或是，它在整合都市更新某一個基地的中間，它這個時候就會很有價值。」

畸零地價格貴森森，時價登錄顯示，內湖區今年6月湖段四小段、就出現高價交易案例，2.03坪以總價325萬成交，中山區行情也很高，每坪單價310萬，大安區單價也落在251萬，原因就在北市可開發的土地少，加上畸零地要是卡在關鍵位置，價格往往翻倍成長，不只凸顯北市寸土寸金，要買得起畸零地，口袋也得夠深。

新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019C10F08M1

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191210-129072-1750.html

http://www.epochtimes.com/b5/19/11/3/n11631029.htm

今天朋友貼了這個連結給我，內容在說今年中國水果豐收，果農賣不掉，市民也吃不起的窘境。

超市水果一斤要10幾元，產地一斤只有兩三毛錢，但生產成本一斤要2元，一年下來果農都賠死了。

這種內容感覺是很熟悉，在台灣也可以常常看到這種類似的說法，我這幾年有經營出口到大陸的部分，更心有戚戚焉。

一箱6-10公斤的水果，在整櫃的模式下，從台灣運到中國的廣州去銷售一項的運銷成本在台幣220-270之間。
有時候運銷費用比貨品本身還貴。

從小三通過了廈門之後，要轉發到其他地方又是一個品質差、費用高的運輸成本，進入批發市場又有入場費、賣手費等各種費用。

這些費用不是只有台灣貨要這樣收，本土貨也一樣，這幾年大陸很流行蓋批發市場，因為經營批發市場的暴利引來了許多投資者的關注。

民眾買的價格高，在產地端的收購價卻連成本都不到，簡單來講就是兩個因素：

1. 農產品的運管銷成本過高，由落後的運銷、分銷體系所影響。

2. 過量的供應，導致供過於求，為了使生鮮農產品迅速走貨，而使零售價偏低，擠壓收購價。

這兩個問題，在每一個國家都會遇到，但也不是每一個國家都能面對跟改善。

以中國大陸的狀況，這兩個問題還要折騰很久，哪以台灣呢？

台灣當然也是一樣，台灣根本就不關心農產運管銷的改善，效率與成本的下降等方面的問題，台灣主管機關注重的只有福利政策，不管是藍營還是綠營都沒有長遠的產業政策，只有買票式的福利政策。

八年前藍營執政，執政黨立委就喊要增加老農津貼，八年後綠營執政，綠營立委就喊要增加老農津貼，今年選舉年更是加碼到未來整合年金要領到15000，藍營甚至還有胎死腹中的整合年金未來領到20000的方案，垃圾不分藍綠，政策性買票也是。

老農津貼已經是最畸形的暫行制度，一個月繳78元，繳15年才繳了1.4萬，之後可以月領7256，一個月繳78元，15年就可以退休然後領月繳的93倍，這個制度不夠畸形嗎？

真的不夠畸形，所以還要加碼，執政黨高喊年金改革，怎麼不敢面對這一年五百多億的錢坑？還說要加碼，當錢都拿去做福利，怎麼會有產業的提升？

世界各國的農業都脫離不了政府的關注與補貼，但補貼下去是過的又老又窮，還是農業工作者收入高，生活好？

日本也是農業補貼大國，但日本的農業工作者平均年薪高過平均年收兩百多萬日幣，人家的農業工作者是真的老，但可是很有錢。

現在已經不是戰後那種農產品供應量不足的年代，但還是有許多農經學者用生產的觀點在看產銷，現在是供給過剩、供給多元、替代多元的年代，是需求來決定價格。

是由末端賣不賣的動、有多少的需求量，再扣掉營銷、運銷等成本，來決定產品在產地的收購價。

執政者沒辦法改善前面兩個關鍵問題，增加生產者的收益，只能廣發補貼、津貼等買票性政策，這點在多年的政黨輪替後，證明兩邊一樣的無能。

不對，民進黨厲害一點，誰敢批評政府，就是假消息，甚至會派1450圍剿你，然後ptt製作假消息，網路蟑螂大量分享引用。

Ptt最近掃了快3000個蟑螂帳號，一定是剛好，剛好這些都支持執政黨，這些帳號一定是中國網軍入侵的反串。

今天繼續等侯友宜和曾銘宗出面說明：254地號到底是贈與還是買賣？或是「贈與其名，買賣其實」的逃稅技巧？

這位底迪和那位姊姊：你們把故事都講完了，叫我怎麼混飯吃！

1983年，董娘任美鈴家4位繼承了254地號土地，然後持分逐步集中到侯太太手上。但另外有2/7的家人持分，還沒拿到；不知是不是「贈與」的價格喬不攏？

2010.12.25侯友宜出任新北市副市長，侯家突然對「解決」隔壁的253地號土地有興趣起來。

2011.5.5侯太太買下253地號的1/6；然後在2016、2017突然改由「又昱公司」出面收購253的3/1和1/6。

請問：
是突然發現由侯太太來買地，得要申報財產和交付信託；不如由侯家私人公司來買，才能神不知鬼不覺嗎？

剛剛周玉蔻進一步解釋侯友宜的購地過程。

任美玲是在1983年繼承新莊區復興段0254的土地及地上物。侯友宜家一直沒處理它。

直到2011年，侯友宜擔任副市長後，侯家才開始買0253的土地。依據段宜康的資料，包括侯妻從4位地主手上買下1/6；又昱從19位地主手上買下2/6；又昱再從1位地主手上買下1/6。

所以侯家（含又昱）目前擁有253的4/6、254的5/7，以及橫跨253與254的地上物。

如果真如侯辦所說，因為地上物橫跨兩塊地，而需要整合畸零地，那早在1983年就開始進行啊？這種是愈早愈處理愈單純，你多拖幾年，就會有新的繼承人，地主會愈來愈多，當然會愈複雜。

結果侯友宜是等到擔任副市長後，發現自己有了公權力，才開始展開購地行動；而且還能從19位地主的手中買下，這是怎麼辦到的？台灣什麼不多，刁民最多；光是為了公益的土地徵收都能引發一堆抗爭了，侯友宜為了蒐集完整的產權去購地，居然能一一處理完畢，難道沒有假公濟私的問題？