#成為單親爸爸後_才懂持家有多累。「以前下班回家,我都笑笑的,偶爾做點家事,出去倒倒垃圾,然後就覺得我這樣夠好了吧!妳為什麼還不滿意我呢?妳在家裡那麼久,怎麼都沒有整理家裡呢?為什麼常常暴怒呢?」
「等到我自己做,才知道,天啊!家事真的做不完!洗衣煮飯收拾,一件接著一件,晚餐從準備吃完到收好,三、四小時跑不掉,每天光接送兩個孩子放學、補習,也總共要花上三個小時…..」
Mr. 6劉威麟的人生上半場極其風光,他是超級學霸,在史丹佛拿到雙碩士學位,也是個網路趨勢家,曾成功創業引領風潮,還出過十幾本書。
但他的婚姻之路卻很慘,結婚13年,最後五年全在談離婚。如果人生可以重來,他想跟前妻說這句話……↘↘
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同時也有29部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅MPWeekly明周,也在其Youtube影片中提到,即將迎來四十歲的 #陳自瑤(Yoyo),在上星期的《 #好聲好戲》總決賽中不負所望,奪得「傑出聲演總 #冠軍」,能夠得獎,陳自瑤說是絕對意料之外,當初參加比賽的初心,只是希望可以突破自己兼學習一些配音技巧,她說:「這幾年我都想挑戰自己,在不同範疇上有所突破,當時就想不如在這個自己不熟悉的範疇中,希望...
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白懂離婚 在 Facebook 的精選貼文
210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格
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房子對了,人不對也沒用
我原本預計要在2020年7月28日買到房子,目標當天簽約,因為那是我從事房仲滿10週年的日子。
一開始,我直接找屋主談,物件位在中山區,因為我就住在那裡,想說若買到便能就近管理十分方便。可惜,釋出的物件不是格局怪,就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰,一伸手就摸得到對面住戶的窗戶,光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談,不過屋主一副嫌我出價低的態度,還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價,感覺有點差便算了。沒想到,我都已經買到房子,甚至出書了,他還是沒賣掉。……↓
後來,我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶,這是我心中接近90分的物件,可我出價已是近年實價登錄第2高,卻只出到屋主的「實拿價」而已(不含服務費)。於是再度作罷。
之後,我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶,這間房子各方面條件都只讓我勉強接受,像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修,加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價,最終因不想被當盤子而3度作罷。
接著,我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區,屋齡縱然超過40年,但公設比低,室內使用空間大,覺得很划算。入口處有住商分流,前棟與後棟的動線規畫,陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯,每部都跟貨梯一樣大,公設區域含走道間也格外乾淨,顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價,屋況也需要重新整修以後才能住,所以4度作罷。
然後,我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶,A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」,純粹是因為B房仲有進案壓力,所以才簽委託讓B對店長有交代,後來我又委託C房仲再去試探一次,沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的,便5度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件,有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄,最終沒能如期買到房子,雖有些遺憾,卻也不再糾結這個無謂的紀念日,讓我之後找房反而理性許多。
在妥協中讓房子找到你
我知道,世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件:
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光,廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含,包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌(林森北路),若是新生北,景觀也不能是高架橋第一排。
後來,我捨棄了條件3、7、10。理由是,小坪數使用明火煮飯的確滿危險的,洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決;只要在台北市區,縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘,生活機能也不會太差;我承認明水路聽起來比較高級,但門牌不過就是名稱而已又何必太在意?
當我將購屋需求放寬後,又在市場上重新找一輪,終於找到了1間林森北路門牌的套房,便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋,接著展開後續洽談,最終買到我人生的第1間房子!
缺點的背後是優點
坦白說,這間房子我並不喜歡,一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,再來公設比36%讓我不太能接受(我希望低於33%),最讓我抗拒的,是它的三角梯形格局。因此,我試著逆向思考說服自己…。
門牌:不過是個名稱,何況地點並非在燈紅酒綠的道路,縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘~12分鐘,但生活機能仍相當成熟,走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘,環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比:這皆因社區戶數少,在小套房為主的社區中,10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上(有些甚至超過20戶)!因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有,而建商當初是為了要符合消防法規(8樓以上雙梯,11樓以上需設置排煙室),才導致公設比較高,這都是為了讓住戶更安心,反而是個優勢!
格局:因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型,要知道SC不僅耐震,且小套房社區中採鋼骨結構的極少!而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。
更重要的是「廁所開窗」,拿格局換通風及採光,絕對是划算的取捨!
就這樣,想著想著也就接受了。
人在找房子,房子也在找人
看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像,在找房(心上人)的過程中,有時看不上眼(不是我的菜),有時看上了卻買不起(覺得高不可攀),有時看「照騙」會錯意,到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子(認定交往對象),偏偏屋主(愛人的父母)看不上你(嫌棄嫁妝太少),或惜售而反對這樁喜事(覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉,怕你糟蹋他的孩子)。
最終,買到並長久居住的房子(與你結婚白頭偕老的另一半),往往不是你最愛的那一間(那一位),卻是你愈看愈順眼的房子(愛人)。
對首購族來說,「先求有,再求好」才是上策,如同初戀者,先試著跨出交往的第1步,相處過後覺得適合再論及終身,如果不合只好再賣掉(離婚)囉。只是萬萬沒想到,我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路,只能說是緣分啊!
書籍簡介_省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
省出一棟房:
24招易上手的存錢絕技
作者:陳泰源
出版社:台灣遊讀會股份有限公司
出版日期:2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房,但至今仍不懂股票與基金,希望透過本書傳達一個重要的訊息:不懂投資沒關係,只要養成低度消費的習慣,就已經具備人生逆轉勝的DNA!
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html
白懂離婚 在 Facebook 的最佳貼文
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一開始,我直接找屋主談,物件位在中山區,因為我就住在那裡,想說若買到便能就近管理十分方便。可惜,釋出的物件不是格局怪,就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰,一伸手就摸得到對面住戶的窗戶,光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談,不過屋主一副嫌我出價低的態度,還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價,感覺有點差便算了。沒想到,我都已經買到房子,甚至出書了,他還是沒賣掉。……↓
後來,我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶,這是我心中接近90分的物件,可我出價已是近年實價登錄第2高,卻只出到屋主的「實拿價」而已(不含服務費)。於是再度作罷。
之後,我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶,這間房子各方面條件都只讓我勉強接受,像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修,加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價,最終因不想被當盤子而3度作罷。
接著,我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區,屋齡縱然超過40年,但公設比低,室內使用空間大,覺得很划算。入口處有住商分流,前棟與後棟的動線規畫,陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯,每部都跟貨梯一樣大,公設區域含走道間也格外乾淨,顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價,屋況也需要重新整修以後才能住,所以4度作罷。
然後,我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶,A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」,純粹是因為B房仲有進案壓力,所以才簽委託讓B對店長有交代,後來我又委託C房仲再去試探一次,沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的,便5度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件,有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄,最終沒能如期買到房子,雖有些遺憾,卻也不再糾結這個無謂的紀念日,讓我之後找房反而理性許多。
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我知道,世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件:
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光,廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含,包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌(林森北路),若是新生北,景觀也不能是高架橋第一排。
後來,我捨棄了條件3、7、10。理由是,小坪數使用明火煮飯的確滿危險的,洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決;只要在台北市區,縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘,生活機能也不會太差;我承認明水路聽起來比較高級,但門牌不過就是名稱而已又何必太在意?
當我將購屋需求放寬後,又在市場上重新找一輪,終於找到了1間林森北路門牌的套房,便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋,接著展開後續洽談,最終買到我人生的第1間房子!
缺點的背後是優點
坦白說,這間房子我並不喜歡,一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,再來公設比36%讓我不太能接受(我希望低於33%),最讓我抗拒的,是它的三角梯形格局。因此,我試著逆向思考說服自己…。
門牌:不過是個名稱,何況地點並非在燈紅酒綠的道路,縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘~12分鐘,但生活機能仍相當成熟,走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘,環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比:這皆因社區戶數少,在小套房為主的社區中,10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上(有些甚至超過20戶)!因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有,而建商當初是為了要符合消防法規(8樓以上雙梯,11樓以上需設置排煙室),才導致公設比較高,這都是為了讓住戶更安心,反而是個優勢!
格局:因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型,要知道SC不僅耐震,且小套房社區中採鋼骨結構的極少!而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。
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就這樣,想著想著也就接受了。
人在找房子,房子也在找人
看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像,在找房(心上人)的過程中,有時看不上眼(不是我的菜),有時看上了卻買不起(覺得高不可攀),有時看「照騙」會錯意,到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子(認定交往對象),偏偏屋主(愛人的父母)看不上你(嫌棄嫁妝太少),或惜售而反對這樁喜事(覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉,怕你糟蹋他的孩子)。
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書籍簡介_省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
省出一棟房:
24招易上手的存錢絕技
作者:陳泰源
出版社:台灣遊讀會股份有限公司
出版日期:2021/05/31
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#譚俊彥 (Shaun)於劇集《 #失憶24小時》內首次挑戰演喜劇,而劇內劇外同樣是人夫的譚俊彥,深明夫妻相處之道,除了忍讓,亦要懂得氹太太,「每位太太都有同樣的特質,如無理取鬧或發脾氣,既然叫得太太,就代表你會跟她過一世,所以我從來不會覺得當遇上不快的事情,就要離婚。一開始決定跟太太結婚時,我都跟她說,叫她不要走,不要離婚,因為我從來不會去想做這些事。之前我都跟大家講,夫妻相處就是互相忍讓,因為你要知道每個人都會有情緒,像我有時候收工回家已經凌晨時間,肚餓沒有東西吃,就很容易發脾氣,特別是早前拍新劇《拳王》時,因為要操肌,收身甩水的日子,每日都堅持去跑步,甚至有時候連水都不能喝,經常會為一些小事都可以很忟憎,試過太太炒菜炒得很爛,我都可以有怨言,覺得點解會炒爛?在她眼中,覺得炒爛其實不是什麼大事,但站在我的角度,全日只可以食菜,盡量都希望可以吃到美味的菜,所以才會有一些小脾氣,但每次發完脾氣後,我都會氹她。」全文:http://bit.ly/3l7m5fi
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白懂離婚 在 [推薦] 現代肉文np文女配想離婚-白白白歐- 看板YuanChuang 的推薦與評價
文名:np文女配想離婚
作者:白白白歐
網址:
https://www.po18.tw/books/730028
完成狀態:已完結,番外更新中
更新速度:日更/隔日更
是否為VIP:
否,有一篇番外劇情文為打賞章節
分類Tag:bg 現代 重生 大肉
文案/簡介:
方清寧的老公是陳意澤。
方清寧愛陳意澤,陳意澤不愛她,陳意澤愛的是齊貞愛。齊貞愛在B市,和她的六個情人
住在一起,陳意澤是六分之一。簡單的說,她老公可以算是NP文的男主之一,而方清寧當
然就是這篇文的女配。
方清寧想離婚,但這件事並沒有這麼簡單
=====
結局1v1,男女主都和別人發生過關係
結局和劇情均沒有絲毫更改可能
日更/隔日更
不喜請點叉,喜歡就多評論
心得:
沒想到原創板首po推薦是肉文哈哈……
這部文案,我一開始看了一下覺得有點難看懂(腦力不夠哈哈哈)
因為最近很想看渣男渣女、高手過招或玩咖型的對手戲
(年初看了一些像《裝腔啟示錄》等等的小說)
覺得這部好像很修羅場的樣子
而且全文免費
(作者是個很有個性又很佛的人)
所以就果斷試閱下去了,結果一天看完,覺得好看!
-以下心得 可能有雷-
故事劇情是從
女主在前世與男主離婚失敗,結果男主發瘋將女主囚禁起來後,女主因用藥過度(應該算
意外)死亡重生開始的
女主重生到提出離婚的前一刻,於是女主2.0開始努力在不作死但又可以和平的和男主離
婚中垂死掙扎……
女主出生在當地名門的富裕家庭,與男主是企業聯姻
女主在相親宴上對男主一見鍾情,兩家族很快決定好聯姻
但他們在婚前還是說好如同一般豪門婚姻,雙方婚後各玩各的,男主那時有個初戀女友兼
床伴
但男主只是初戀女友的1/6個床伴…
女主從小留美,個性洋派、熱情、大方、開放,又有著上流家庭出身的聰明、敏銳、善解
人意和體貼,交往過的歷任男友都愛她愛到分手後離不開她
男主則是個矜持、冷靜、不喜歡失控、掌控欲強的隱性變態
雙方也都明白享受著榮華富貴的同時,身處在豪門家庭下應要負的責任
整個故事看似就是男主病病的
但其實從小在富裕家庭長大,但父母各有自己的生活,成為隱性孤兒的女主也有其在情感
上的缺陷
男女主透過離婚和重生,在激烈而不可挽回的失敗中有了第二次的機會
他們重新來過,了解對方,在劇情推展到後段深度剖析自身,擁抱對方
當中女主2.0在全文進行到中段時,真的非常認真的在準備離婚,邊看都邊替她緊張
還會邊幫她想:“加油,加油,一定要成功,這個臭~渣~男~~~”
女主利用男主的初戀女友、初戀女友其他床伴、初戀女友其他床伴的正宮、她的家族、企
業金援、她的婆婆等等,努力與男主高手過招,那有沒有離婚成功我就不破梗了……
作者文筆很好,看我寫的好像很複雜,
但作者用很簡潔的文字把劇情很緊湊的描繪出來
哈哈寫了寫,還是不希望破梗太多,希望沒有降低大家的看文樂趣
也希望大家都有被我推薦到!
整篇文的肉都是劇情肉,有些劇情的肉又大塊又香,有些劇情部分好多章都沒有肉
如果是愛看劇情肉的板友可以嘗試看看喔
也因為女主的個性陽光有趣,所以整篇文風很輕快,不會太沉重
越看越可以體會到作者為什麼這麼喜歡這對哈哈哈
作者還在更新番外,作者把各種重生2.0寫在番外,男主2.0、女主2.0、女配2.0……番外
更新中
讓故事角色個性和正文劇情更圓滿,也超有趣!
另外推一下前陣子看的其他篇也覺得不錯的肉文:
《是她招惹他的》-顧明朗:短篇黑暗劇情肉文
《肉文實踐教程》-偷馬頭:很荒唐但很好笑的文,作者文風多變,幾乎都滿有趣的
《魚缸》-spiral:這個作者的都是短篇溫暖小品文
《催熟》-滿河星:好像有板友寫過推文,女主很堅強,算是這類系列蠻特別有寫出新意
的文
《針鋒相對》、《甘拜下風》-鏡子:這是上下文,破鏡重圓,蠻好看的
謝謝大家~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.121.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/YuanChuang/M.1613150931.A.D89.html
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 01:31:24
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 01:32:04
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 01:32:51
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 01:36:09
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 01:47:50
※ 編輯: digusy (122.116.121.73 臺灣), 02/13/2021 02:12:01
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