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【大直新聞週一報】

1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。→https://house.ettoday.net/news/1655326

2.3年前曾引發大直居民反彈、甚至組成自救會抗議的大直培英社宅27日正式動土，未來將興建為地上14層、地下3層建築，將提供1~3房房型，共計96戶，未來1~6樓將由托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施進駐，預估2023年3月完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/9163

3.國防部幼兒園將完工，8月招生。→https://money.udn.com/money/story/5621/4348416

4.經過鄉民一番激戰過後，民生社區與天母都得到許多人的愛戴，但最多人推捧的卻是大直「住大直，覺得超讚」。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=690829

5.美麗華大出清！活動期間內，持新光銀行百樂卡至美麗華百樂園，於館內當日刷卡消費達指定門檻，即可憑百樂卡、同卡號簽單、發票及銷貨明細表兌換滿額禮一份。→https://www.cardu.com.tw/message/detail.php?41381

6.中山區的「大直」有美麗華百樂園、水岸豪宅、婚宴會館、國防部，還有美女比例最高的實踐大學。→https://house.udn.com/house/story/5888/4353069

7.偵蒐毒品查緝在北市大直的福西營區演練，領犬員與緝毒犬合作無間，成功緝獲涉嫌夾帶毒品進入營區的官兵。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202002190088.aspx

8.另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情，但受近年豪宅市場價格下修，近年接手屋主皆以相對低價入手，而近年豪宅修正後，自住、置產入手比例增加，市場回暖、台商回流下，不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目，交易量激出買盤。→https://house.ettoday.net/news/1649452

9.大直英迪格邀侯布雄副主廚擔綱廚藝顧問。→https://money.udn.com/money/story/7843/4349994

10.一早我們來到台北大直Indigo酒店，準備開始今天拍攝前的梳化工作！在這之前，芳姐便親自參與拍攝前的討論，包括服裝造型、拍攝企劃、採訪方向，她都已掌握得一清二楚，甚至自己準備了多雙鞋子到現場，她對工作的要求與敬業態度不禁讓人欽佩！→https://tw.asiatatler.com/society/張清芳拍攝封面幕後花絮直擊美麗又強大的氣場令人目不轉睛

11.[ 台北大直時尚飯店 ]英迪格酒店hotel indigo taipei north，世界唯一海螺造型建築與手工造龍舟。→https://www.saydigi.com/2020/02/475919.html

12.盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶，新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶；內部人士透露，每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」，約在270萬到290萬元間，過一陣子實價就會揭露。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1352580

13.過去房市高峰期，「西華富邦」最高價逼近300萬元大關、每坪290萬元成交，此次交易雖未打破最高紀錄僅264萬元，但豪宅客一次砸下超過7億元買二戶，仍可看出高端資產客看好後市。→https://money.udn.com/money/story/5612/4373576

14.位於大直地區水岸豪宅「西華富邦」26日一口氣揭露3戶交易，分別為7樓、及頂樓2戶，交易總金額達9億9691萬元，其中頂樓戶拆算車位，每坪單價達264.02萬元，雖為2019年該社區最高單價紀錄，但仍低於2015年39樓戶成交單價290.6萬元。→https://estate.ltn.com.tw/article/9154

15.【大直劍南山】 這裡是著名的夜景熱點之一，雖然是座山，但是不用擔心想耍浪漫還要先爬山，因為這裡只要開車或騎機車即可輕鬆登頂，來到這裡不僅可以欣賞內湖、大直的夜景，還能清楚看到台北101。而且視野不會受到周圍樹木所遮蔽，不用擔心拍不到好看的照片。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/taipei-5-nightscape-landmarks

16.警方24日凌晨1時許進行攔檢時，一輛黑色轎車因車內載有笑氣鋼瓶，駕駛見到警方心虛逃逸，還重踩油門一度企圖衝撞警方。最終仍讓嫌犯往大直方向逃逸。警方事後緊急呼叫支援，終於在大直成功將其攔截，後續將依社會秩序維護法偵辦，並進行驗尿釐清駕駛是否吸毒。→https://www.ettoday.net/news/20200224/1652444.htm

17.即使後來新冠肺炎疫情衝擊愈演愈烈，要說餐廳沒受到影響那是騙人的，但老闆從來沒跟他們談業績，就連在2月進駐大直萬豪酒店的全新餐廳品牌「欣葉・鐘菜」也都是如期開幕營運，近日欣葉創辦人也是現任董事長李秀英，更親自到場關心新餐廳的員工們，顧前顧後，也為第一線員工加油打氣。→https://money.udn.com/money/story/5930/4353498

18.「欣葉・鐘菜」，插旗大直商圈，進駐萬豪酒店中城廣場，這不僅是欣葉首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，可說是意義非凡。→https://udn.com/news/story/7270/4364430

19.開發金公告許道義代理總座 6月12日召開股東會，地點仍為大直的維多麗亞酒店一樓大宴會廳。→https://money.udn.com/money/story/5607/4368592

20.男團AB6IX演唱會、將在3月15日於ATT SHOWBOX大直館舉辦的B.O.Y見面會和預計在3月28日於台北ATT SHOW BOX大直館舉辦的VERIVERY簽名會也確定延期。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=696763

多頭「實境秀」，原物料類股來挑戰
統一、聯發科、仁寶基期偏低，值得長期布局
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美國總統選舉之後，美股四大指數隨川普當選而扶搖直上，道瓊指數一度突破2萬點，再創歷史新高，近期國際金融市場總是繞著川普打轉，川普說美元太強，美元指數從今年最高點103.82跌到99.5左右，跌幅高達4%以上，以貨幣來說波動幅度相當大；之後川普又指控中國、日本、歐盟操縱匯率，放任貨幣大幅貶值，人民幣、日元、歐元隨後馬上大漲，台幣亦同步大漲，新台幣對美元匯率甚至升破31元，川普似乎喊水會結凍，但川普真的改變了任何經濟狀況嗎？答案是否定的，他極端的政策恐將破壞美國內部團結與國際地位，他上任後正式簽署在美墨邊境興建隔離牆的行政命令，並要求墨西哥必須負擔相關費用，主要理由為美國對墨西哥有600億美元的貿易逆差，若墨西哥拒絕支付，將對墨西哥祭出20%的關稅，墨西哥總統因此取消與川普既定的會面行程，此外，他針對難民和7個穆斯林國家公民發布入境禁令，更是引起美國各地抗議聲浪頻傳，美司法部代理部長葉慈因抗令而遭解職，Google、星巴克等大企業不惜對抗禁令，表達將增加難民的工作機會，混亂的政治風暴短期間似乎看不到盡頭，相信今年還有滿滿的美國總統「實境秀」可看。
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雖然國際政經情勢被川普搞得烏煙瘴氣，全球股市還是遍地開花，許多財經專家都解釋為川普的財政與減稅政策激勵股市上漲， 我想這絕非川普帶動經濟成長，激勵股市上漲，應該解釋為在資金行情推動下，股市本來就屬於多頭格局，無論川普做什麼事，都無法阻擋股市上漲，股神巴菲特在川普當選之後，增加持股部位高達120億美元，各種跡象都顯示今年全球股市將持續走多，沒有任何過度悲觀的理由，建議大家操作偏多布局。
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去年底開始，加權股價指數上下來回震盪，形成三角盤整區間，直到封關當天突破區間再創新高，年後開盤兩天台股受國際股市影響，連續兩個交易日指數都開高走低，依照技術線型理論，區間突破之後，若無法在短期內再創新高，恐為「假」突破，短線行情究竟如何？端看指數下週指數能否持續創新高。
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新春開盤第一個交易日，台股爆量出現1300億的交易額，指數卻開高走低，所幸當天三大法人合計買超20億，外資期貨未平倉多單依舊維持在6.5萬口的高水位，融資餘額緩步下降，融券餘額小幅增加，新台幣升值幅度擴大，推估外資並未撤離台灣，應為散戶獲利了結、融券逢高加碼，籌碼逐漸穩定，相信下週即使指數無法再創新高，最差也不過在區間內繼續盤整，各種跡象皆顯示─現在是「多頭」，投資朋友不用過度慌張。
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目前盤面主要由塑膠、造紙、鋼鐵等原物料族群所領軍，搭配權值股鞏固指數維持在9400點左右，預計3月底之前，中小型類股仍有董監改選與嘎空行情，可以期待，短線交易的投資朋友千萬別錯過相關類股，長線投資人則可以考慮統一(1216)、聯發科(2454) 與仁寶(2324)。
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統一(1216)為台灣食品類股龍頭，掌控台灣上游食品原料與統一超、星巴客等眾多通路，屬於防禦型類股，股價從去年高點67.4元跌至最低52.2元，跌幅高達20%，川普「實境秀」持續上演，國際間貿易保護主義興起，各國關稅恐將壁壘分明，通膨疑慮升溫將帶動原物料大漲，統一未來有望跟隨食品大宗物資同步上漲，此外，每年現金股利約2元，是進可攻、退可守的優質標的。
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聯發科(2454)受智慧型手機走向產品成熟期影響，毛利率逐漸下滑，但受惠於大陸、印度智慧型手機持續成長，這幾年營收仍持續成長，今年全年營收成長29.2%，估計今年現金股利約10元左右，現金殖利率約5%，在新產品部分，聯發科鎖定車聯網相關商機，目前晶片已打入中國大陸車用後視鏡廠商，此外，競爭對手高通最近被歐盟、蘋果等指控壟斷，聯發科有望從中得利，未來毛利、營收成長值得期待，技術面股價在192-250元之間盤整已久，股價跌幅擴大機率不高，建議人棄我取、分批佈局。
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台股多頭走勢明確，加權股價指數維持在9500點左右，去年全年漲幅高達915點，今年有望再次挑戰萬點，可惜時代不同了，台股無論是成交量、上市櫃家數或經濟狀況都與過去不同，未來即使指數漲破12000點，也不可能出現如同過去那樣，百家爭鳴、千股齊漲的盛況，因此，若僅看指數上漲隨便買股票，賠錢的機率相當高，交易要能獲利，除了要選對股票之外，還要學會分清楚投資是屬於短期、中期或長期。
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大部分散戶輸錢幾乎都是短線、長線傻傻分不清楚，往往在交易的時候，只想賺一點就跑，操作短線交易；輸錢後又不願意出場，短線變長線，越賠越多不肯出場，股票就因此越積越多、越抱越賠，過去我在幫客戶做持股診斷時，曾經有客戶給我看他的持股明細，我嚇了一大跳，持股超過100檔，全部賠錢，想必就是這樣造成的，投資是一門很專業的學問，想要賺錢，要把它當事業看待，努力研究、學習交易的技巧，一定能有所收穫，祝福大家新的一年都能操作順利、賺大錢。