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📑精選文獻
1.《第二位公訴人？刑事訴訟程序中被害人角色之再定位與程序影響評估》／吳燦
2.論國民法官制與陪審參審併行制之優劣／文家倩
3.實價登錄新制之重點評析／林旺根
4.警察招考男女體測標準一致之正當性初探／林麗珊

🗒教學案例
1.大法庭制度重點說明與爭議問題探討／林明昕
2.營業秘密法保護實務／吳尚昆
3.會計師不可不知的行政救濟實務與案例解析／周逸濱
4.土地開發實務案例解析－假農舍真豪宅、未登記工廠與太陽能／簡英宗

📚期刊
1.觀光與休閒管理期刊卷特刊（2021.08）
2.管理資訊計算10卷特刊2期（2021.08）
3.物理雙月刊43卷4期（2021.08）
4.國文經緯17期（2021.07）
5.矯政10卷2期（2021.07）
　
📕論著
1.比較與國際教育（第四版）／李奉儒、王秋絨等
2.班級經營：學說與案例應用（第四版）／張民杰
3.教學輔導教師與教師領導之研究／張德銳
4.喚醒你的設計魂：素養導向專題探究課程設計指南／卯靜儒等

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140309中天 豪宅再炒天價 每坪419萬求售
影片網址→http://youtu.be/KskrzOoTVtk

感謝記者 林昕潔 的採訪，文華苑八樓屋主求售，但卻開天價，偏離市場行情太遠，有幾個原因。

原因1：豪宅本來就有炫富、收藏性、紀念性、藝術性等特殊價值，所以每一戶的價格認知落差本來就可以大！

也造就了原因2：屋主固然可以考慮出售，但絕對"惜售"。

以下是新聞報導......↓
高檔的大理石當外牆，兩米高的樹牆圍繞整棟豪宅建案略顯神秘感，號稱是北市唯一五星級飯店來進駐經營，這棟北市的頂級豪宅在網路的房仲資訊居然傳出八樓有屋主要賣，不過價錢聽了很嚇人。

原先預售價每坪150萬，現在開出每坪419萬的天價求售，換算每坪溢價1.6倍以上，震撼整個豪宅房市。

記者 林昕潔：就是這棟豪宅建案，居然有屋主開出比其他戶多兩到三倍的價格，市場人士分析這顯示屋主相當的惜售，而且在試市場水溫。

豪宅開高價來測試市場接受度，另一家才剛創下北市實價登錄最貴的豪宅紀錄也有《皇翔御居》12樓的屋主釋出求售訊息，從原先預售140萬左右開出高價每坪309萬溢價了1.1倍要脫手。

等於是以上隨便一戶都比公開在實價登錄的行情多出2~3成的價格，甚至北市蛋黃區中古型的豪宅也都喊出每坪上看200萬的房價，投資客獲利了結紛紛釋出，豪宅出現了求售風。

房仲業者 陳泰源 表示：不怕彭淮南所謂的300萬防線，最主要原因是因為這個開400多萬的屋主是個人戶在賣，不是建商在賣，也不是預售屋在賣。

房市到底邁入空頭，還是引發豪宅變現竄逃，還是房市依舊榮景可期？市場目前看法兩極，只不過有錢人炒房價似乎完全無視於之前「300萬房價根本是炒作的」彭淮南防線警告，政府打房，越打房價喊越高，看來相關單位可不能再漠視。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72940608

130926中天 吳季剛跨界設計豪宅 成交價打65折
影片網址→http://youtu.be/RQbRz-ORgfg

感謝記者 林昕潔 的採訪，關於豪宅「開價」與「成交價」落差大，不外乎幾個原因。

第一：預售屋登錄的時間點是交屋後，但是購買人當初買的時候，是2~3年預售實的價格。

第二：一般住宅拿實價登錄作參考，會發現成交單價會落差不大，但如果是豪宅，甚至是同一棟、同一社區，每一戶的成交單價落差也是極大！因為豪宅高單價、高總價，一坪差個幾萬元總價就差很多，單價的部分，也因為每一戶的豪宅具備的藝術性、收藏價值皆不同，「藝術品豪宅」每個人的評定價值落差也會很大！

第三：屋主出售動機嚕！誰說有錢人不會被斷頭？買到便宜算幸運啦！

以下是新聞報導......↓
打著知名人士 吳季剛 首度跨界合作的作品，這豪宅建案，名人光環似乎有點失靈。

柔美女性化的緞帶造型搭在豪宅建案上格外的特別，服裝設計師 吳季剛的跨界作品一開始就備受注目，但最新的實價登錄出爐，四筆的交易紀錄，成交價格落在每坪120~130萬之間，和當年每坪開價180~200萬，等於打了65折。

同樣豪宅開價與成交價格落差大的建築，還有名列亞洲十大豪宅之一的《皇翔御琚》，剛推出時每坪喊出的成交價格每瓶破300萬元，但實際的價格落在270~280萬之間，還有《文華苑》三年多前預售屋每坪喊到150~220萬，但實際上每坪成交價大約落在101~140萬，實際價格差了快六成。

房仲業者 陳泰源 表示：現在看到120萬，實際上那是三年前(預售)買的價格，只是現在交屋了，現在才登錄。

而這回實價登錄揭露6月份的交易案，以天母的豪宅最貴，成交價高達2億元，等於單坪打到138.7萬元，但也跟開價喊到單坪要突破200萬有落差。看得出豪宅雖然開價驚人，但實際成交價的折扣似乎也殺得很兇。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70353529