以前一個做事蠻俐落的考試院房東,上禮拜突然傳訊息給我,說他們最近開始裝修,要改成某個加盟的考試院(韓國考試院也是有加盟體系的,所以會在不同地方看到相同名字的考試院)。
我就順勢問他可不可以拍片,然後,他也說好!
看來可以拍考試院的改造過程給大家看啦🥳
今天下午要去跟他碰面,順便拍一下現在施工的狀況(他說目前舊裝潢都已經拆光光了)。我是想說可能每隔一、兩週就去拍一下施工進度,大家就可以看到這裝潢是怎麼樣進行的。
又是一個長期拍攝的計畫,因為裝修工程會一直到12月😂
在IG有版友問說怎麼裝修比想像中慢?不過考試院其實有2層,以前總共有30間房(一些是有獨立衛浴、一些是共用衛浴)。新的裝潢似乎打算每一間都放衛浴,所以拉水電管線也會是大工程。
打算也要採訪房東,順便可以問問他的創業故事&過程。實在是太期待了~~大家如果有什麼好奇的,也可以留言,我看看狀況說不定直接問他!
照片就是他們家以前的房間。照片這間房當初是共用衛浴、月租32萬韓幣(約台幣8500元)
*考試院是韓國一種短期租屋的型式。租期彈性、供基本飲食,所以租金不低(這間已經算便宜的)。這是台灣沒有的文化,請不要用台灣一般租屋標準來看喔~
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210319東森 空店面1年減少36間 士林夜市商圈:暑假景氣應會回穩 東森原影→https://youtu.be/LuFmhyUB18Y 招租布條高高掛,過去擁擠的士林夜市如今一樓的店面出租招牌越來越多,大大小小的店面至今已經倒了一佰多家,不過面臨疫情趨緩,在地商家很有信心。 記者/張馨文、王...
短期租 屋 一個 月 在 爆料公社 Facebook 的最佳貼文
短期租屋雅房一個月二萬二,還只能洗10分鐘熱水澡,網看屋內照片:是牢房嗎?
短期租 屋 一個 月 在 爆料公社 Facebook 的最佳貼文
短期租屋雅房一個月二萬二,還只能洗10分鐘熱水澡,網看屋內照片:是牢房嗎?
短期租 屋 一個 月 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210319東森 空店面1年減少36間 士林夜市商圈:暑假景氣應會回穩
東森原影→https://youtu.be/LuFmhyUB18Y
招租布條高高掛,過去擁擠的士林夜市如今一樓的店面出租招牌越來越多,大大小小的店面至今已經倒了一佰多家,不過面臨疫情趨緩,在地商家很有信心。
記者/張馨文、王國霖 採訪報導……↓
士林夜市商圈理事長/蘇文山:「疫情最嚴峻109年2~5月空店面120幾家,直到110年2月我們盤點剩84家,現在應該是進駐的好時機啦!今年暑假應該回穩會很快。」
理事長拿出數據證明士林夜市真的沒有外界說的這麼慘,只是到現場實際走一回,會發現幾乎每3~5步路就能看見張貼廣告,閒置的店面與日遽增,認賠殺出的店家越來越多。
市場發現有不少房東寧願硬撐著也不願降價,似乎是看準台北藝術中心能帶回人潮,但問題是距離開幕還有1年多時間,只怕景氣在疫情結束之前每況愈下。
記者/張馨文:「在地商圈對未來士林夜市的復甦是保持樂觀的態度,因為像是在小北街100公尺的距離上,近3個月來就新開了3間便利商店。」
房仲業者/陳泰源 表示:「疫情的關係加上士林夜市本身其他的因素導致現在租金可以說是打對折甚至是4折的情況,那與其這樣就先用一個短期租約、降租金的方式來吸引房客承租。」
北市府市場處長/陳庭輝:「如果現在是空屋那我們還可以來作媒合,那有些已經承租的人,因為有合約的關係,這部分市府能使的力量就比較小。」
市府要祭出改善措施,要委託房仲業者出面和房東討論租金,希望能共體時艱,只是對比過去繁華熱鬧的景象,如今冷冷清清,也讓外界感嘆真的回不去了嗎?
陳泰源youtube→https://youtu.be/hWknak73urs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319-136.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/hWknak73urs/hqdefault.jpg)
短期租 屋 一個 月 在 Amijan Light Travel 亞美將輕旅行 Youtube 的最佳貼文
雖說目前還無法飛出國旅遊,但這篇影片你可以留著做參考,未來要去泰國長住的話,可以參考這間飯店看看喔!
《X2 Vibe Bangkok Sukhumvit》地點近ON NUT捷運站,附近週邊生活機能也不錯。這裡有多種房型可以選擇,每一房型的月租費用不同,我的這一個房型有含廚房客廳的四萬五泰銖左右,不限制租約期限,一咖皮箱直接入住。(日後開放觀光後不曉得價位會不會有浮動)
優缺點的話容我來分享一下,先說缺點,缺點對大家來說應該都一樣,就是月租費用可能有點高。
優點是捷運非常方便,離市區或是機場的地點來說也算近,WIFI、健身房、泳池可用、停車場、清潔房間全都免費。(除了整理環境外,清潔人員會幫你丟垃圾、洗碗、補充衛生紙、更換毛巾等等)
因為一般泰國公寓入住時,大多都不希望短期租客入住,如租一年的話大多都是十多萬起跳,另外你要申請所有入住公寓的證件,把門禁卡都換成有你的頭像,如此一來才能進出健身房、泳池,還有一般公寓大多是沒有另附WIFI、清潔房間功能,就連停車場的格子也需要另外付月租費。(如果你有更詳細的分析也歡迎大家提供資訊分享喔)
影片還有Grab外送美食分享,餐廳wok station美食試吃。
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短期租 屋 一個 月 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起
影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs
日租套房因為沒有簽合約,並且房租收入沒有開發票,時常成為政府查緝鎖定的對象,現在有業者走「月租」的方式,和房客簽合約,每月租金也開發票,避開法規爭議,但相對的房租高了不少,比市面行情價至少多了5成。
記者 戴慈慧 / 攝影 崔重群 報導......↓
室內大概5坪空間,設備裝潢都很完備,因為接的全是短期租客。
月租公寓管理人周庠說:「大部分都是工作需求,譬如說像壽險公司,或是短期來台北上課,也有職前訓練的,2、3個月的,都會來住我們這邊。」
看準短租市場,以月為單位租給需要的學生或商務客,幫房客維修水電設備,提供生活用品,不同其他的短租,租賃動作沒有簽約,容易引來爭議。
月租套房和租客簽訂合約,房客付房租後再開立發票,確保權益避免遊走法律邊緣,新興的短期租賃型態興起,解決法規問題,但相對租金也多出不少。
3種房源來比,時常有爭議的日租套房,租金以日計價價格最高,月租稍低一點,但也比租金行情價,多出3~5成左右,長期租屋價格最低,議價空間大,但時間彈性也較低。
房仲陳泰源:「短租比較彈性,比較靈活,又比長租單日租金收益來的高,那就會發現有這樣新型態出現,你在租屋網站上,會發有這兩種房東類型同時出現,一個是長租1年以上,一個可能是1個月一季短租的。」
短租費工夫但收益大,房仲業者觀察,591等租屋網上,短租房源多了1、2成,政府嚴法取締日租套房過後,房東業者改變型態,在法律規範內另闢市場。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/801141
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171029tvbs.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/gdhZNhrKjjs/hqdefault.jpg)