#SummerTrip【𝗔𝘀𝘁𝘂𝗿𝗶𝗮𝘀山裡渡假去 | 影像記事Part 6 | 𝗖𝗮𝗻𝗴𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗡𝗮𝗿𝗰𝗲𝗮 | 山城的葡萄酒🍷爺奶👴🏻👵🏻小酒館🏮】
最近一反往常拖拉的個性,做了幾個明快的決定。
請阿卡買了一台iPad mini。
其實阿卡吵要買平板有一陣子了,自從某次工作看到一位攝影師用平板投射照片,他就念念說也要一台,這樣我們在拍攝時,客戶可以看電腦、我可以直接看平板調整set。本來我一直覺得沒有必要,但是某天突然開竅,有了平板我還可以看提案和腳本,不用拿著製作人印的一疊紙,拍到哪掉到哪到處找。
買了線上的一對一西班牙文課。
一直想要考西班牙文檢定,疫情爆發以來看到很多跨文化伴侶分隔兩地,今年也決定要來申請西班牙國籍,那麼檢定考試就成了必要。買過線上教材、書本教材,總算認清自己就是沒法自學,還是要有老師才行。找了一位來自馬德里的年輕女老師(發現我們根本是鄰居),目前已上了三堂課。重新回到課堂的感覺真的很好,未來也想買英文課來拯救我被西班牙文搞砸的英文發音和文法。
十一月要去巴塞隆納 long stay 一個月也訂好公寓囉!
講了這麼久,總算要付諸行動了。沒有考慮太多,看到價錢合宜,立馬訂下一間位在超級文青區Vila de Gràcia,獨享頂樓陽台的公寓。非常期待新生活、新計畫、新環境、新朋友!(有人同期想要短租馬德里生活機能一流小區Chamberí公寓的也可私訊我喔😎)
開始練習冥想以來,很多事情撥雲見日,不再躊躇不決。一顆清明的心,做明快的決定。
———
📷
山城一帶是阿斯圖里亞斯唯一名列葡萄酒產地保護制度的產區,當地小酒館有的自擁葡萄酒廠、有的自製香艾酒𝗩𝗲𝗿𝗺𝘂́/𝗩𝗲𝗿𝗺𝘂𝘁。對我們這種城市鄉巴佬來說,鄉村生活除了親近大自然、小酌怡情養性外,「看人」也是一種樂趣!阿卡因此拍下了不少爺奶的照片,有時在小酒館、有時在跳蚤市場,有時是偷拍、大部分是背影。我都很喜歡🥰
🧳 #胡嘎的西班牙小旅行
📍 𝗖𝗮𝗻𝗴𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗡𝗮𝗿𝗰𝗲𝗮
📸 #Fujifilm X-T4 by阿卡
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段 非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k 非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134 今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前...
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大學宿舍*3 (中大男6舍/男9舍/男13舍)
大學外宿*1 (中大後門)
研究所短租*1(清大夜市)
研究所宿舍*3(誠齋/儒齋/清齋)
當兵*2(官田新訓/花蓮401)
工作外宿*4(金山街*2/林口*2)
員工宿舍*3(永光*2/南亞*1)
根本搬家達人
這次林口短租,一個月就要一萬一,是住過最貴的
希望也是最後一次租屋,不要再流浪了
短租 一個月 在 王婉諭 Facebook 的最佳解答
新創產業也備受疫情衝擊,紓困不該忘了他們!
身為一個「宅媽」,我平常就有使用各種新創服務,像是Wemo、小樹屋、潔客幫、EZTABLE等,我都超愛用!把各種服務透過科技結合在一起,讓生活更為便利,也讓人不由得佩服他們的創意。
不過,最近因為疫情的關係,這些O2O(Online to Offline)的民生服務,也都被影響的非常嚴重;由於人們對於線下服務的需求,除了外送、網購之外,幾乎都停滯了,也連帶讓短租機車、租用空間、家庭打掃等等的需求減少多,也讓線上業者的營收驟降。
台灣數位平台經濟協會上個月便針對會員作了問卷統計,根據統計結果顯示,有 8 成以上的會員企業因為疫情防疫措施,讓營收平均減少了至少 7 成,部分會員企業的營收甚至少了 9 成之多。
在疫情之下,受到影響的不只是餐飲、運輸業,這些新創業者也正遭逢營運艱困、命懸一繫的危機,但,他們的困境還不只如此。
由於目前新創產業沒有專屬的稅籍分類,因此,即使他的服務內容與交通有關,但卻無法被納入交通部的相關紓困中;又或是除非產業稅籍跟商業服務業有關,不然也無法被納入經濟部的紓困範圍。
大部分的新創業者,都沒辦法在這次的疫情衝擊之中,得到紓困的協助。
此刻我們亟需要做的,便是先為新創產業找到政策基礎的對接點,也就是稅籍的認定!在有了認定後,各式各樣更符合這些產業的措施,就能因應展開。
上週我在質詢時便與經濟部討論到這間事,次長表示,對於新創業者紓困的部分,目前仍在和新創業者討論,會再請他們提供名單來協助紓困;不過,我們認為,最重要的應該是制度面的政策,此刻發生的問題,便是顯示了過往我們基礎的制度尚未建立完全,也不應該等到數位發展部成立後才來思考這件事。
因此,在這次的紓困方案中,我提出了一項主決議,要求國發會應該會同經濟部,妥善規劃出新創產業稅籍分類與積極認定措施,以及相關人員及事業體非貸款類的補助方案,並在一個月內提出相關的規劃措施以及辦理其成。
數位產業是國家必須策略性發展的產業,台灣也需要持續發展出各類型的新興服務;去年,行政院蘇貞昌院長曾宣示要健全台灣的新創生態系,既然如此,我們又怎麼能在這次的紓困補助之中,遺忘了新創產業呢?
短租 一個月 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
短租 一個月 在 小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活) Youtube 的最佳解答
可貓~~大橋頭站五分鐘~租金12000
https://rent.591.com.tw/rent-detail-8678919.html
【地址】 新北市三重區正義北路
【格局】1房1衛1陽
【樓層】3樓公寓(要爬樓梯唷)
【類型】
6坪 $12000 (R3-2~R3-6)
⋆ 租金含水費、網路、第四台、天然瓦斯公用空間
監視器24小時監控(安心又安全)最短可短租一個月
⋆ 可養貓咪寶貝❤️
⋆ 水泥隔間、獨立衛浴、洗衣機
⋆ 全新傢俱,傢俱齊全即可入住(不含擺設物品)
⋆ 四樓走廊作為曬衣場、交誼區使用
⋆ 周邊生活機能佳、鄰近三和夜市小吃眾多
⋆ 捷運台北橋站步行5分鐘、公車眾多便捷又方便
⋆ 可報稅垃圾需自理⋆ 電費一度5元(獨立電表)
⋆ 禁菸
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