【賞屋說說】☛台北市內湖區|區域分析 | 捷運文湖線 | 內湖科技園區 | 大湖公園 | 碧湖公園☚
00:00 開場
00:40 內湖區概述
04:24 內湖區主要交通
05:45 內湖區發展
09:06 生活環境與機能
12:08 生活圈比較
17:26 總結
講到內湖區整體的生活氛圍
無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖公園的悠閒阿!
本集將內湖分為六大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼,歡迎在底下留言喔!
你喜歡內湖還是不喜歡內湖呢?
#內湖科技園區
#捷運文湖線
#大湖公園
──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看:
https://youtu.be/Ebgf7s2CF5Y
▶️更多建案開箱影片:
www.youtube.com/c/35線上賞屋
──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦!!📣
一起來追蹤35的最新消息吧!🤗
Instagram :@35channel
35線上賞屋IG快速傳送門:
https://instagram.com/35channel
想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧! 00:00 開場 00:40 內湖區概述 04:24 內湖區主要交通 05:45 內湖區發展 09:06 生活環境與機能 12:08 生活圈比較 17:26 總結 講到內湖區整體的生活氛圍 無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖...
「碧湖建案」的推薦目錄:
- 關於碧湖建案 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最讚貼文
- 關於碧湖建案 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最讚貼文
- 關於碧湖建案 在 股海老牛 Facebook 的最讚貼文
- 關於碧湖建案 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
- 關於碧湖建案 在 碧湖公園建案的推薦與評價,MOBILE01 的評價
- 關於碧湖建案 在 碧湖公園建案、醍湖、碧湖苑在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於碧湖建案 在 碧湖公園建案、醍湖、碧湖苑在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於碧湖建案 在 有人看過基泰碧湖嗎? - Mobile01 的評價
- 關於碧湖建案 在 碧湖苑 的評價
- 關於碧湖建案 在 [賣/台北/內湖] 港墘站旁<<基泰碧湖>>電梯大樓2 - 看板home-sale 的評價
- 關於碧湖建案 在 【TVBS】「新川普、川普碧湖」搭名建案巧妙預言成真 的評價
碧湖建案 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最讚貼文
#勤美(1532)春季班研究,今天創新高
【產業隊長親訪】
基本面資料給大家印證~
「勤美璞真」,先經營環境再蓋房,台中草悟道、勤美誠品綠園道已經是公認休憩、娛樂、曬小孩遛狗、約會好去處,隊長看好台中勤美誠品綠園道這一塊是未來台中市區最寶貴、最精華的地段。隊長認為可以把勤美誠品綠園道,想像成台北的大安森林公園。實地訪查台中,勤美之森第一期預售已經賣光(50億元)。未來這邊的房子賣價,有可能會是台中市區七期以外的最高價,七期有豪宅不稀奇,市區地少精華地段可貴。
勤美本業金屬成型鑄件事業今年初受到疫情影響,陸廠開工率低,獲利才會不好看,展望明、後年,關注璞真建設的建案認列。
「勤美之森」3期總銷共400億元:第1期總銷約100億元,預估稅後淨利率有50%以上(建造成本約22萬元/坪+土地成本10多萬元),目前銷售率約50%,預計明年Q4完工。10F以下低樓層完銷,建商惜售,50%銷售後不再賣!第2期會有部分保留給商場(土地成本較高);第3期則規畫純住宅,推估第3期總銷約130億~150億元(淨利率有機會和第1期相當)。
5大百億開發案:「碧湖畔」(2018年Q4完工)、「勤美之森」(明年Q4)、慶城福華都更(整合中,公司持股42%、王家58%)、信義路都更(都更程序中)、總部都更(都更程序中)。
展望今、明年,「勤耕延吉」、「樸真仰睦」可以認列EPS,「勤美之森」預計2022年底或2023年認列;「勤耕延吉」已完銷,總銷35億元,預計2021年上半年完工認列;而「璞真仰睦」也已完銷,總銷18億元,預計今年年中認列,預計2021年Q3完工。
合計今年營建可望入帳53億元,稅後淨利率約20%(土地價格較高),可望貢獻稅前EPS 2.75元。明年則是已完銷的「樸真永吉」,總銷金額30億元,預計明年中入帳。「一方璞真」已完銷(合建的建案),總銷約6億元,預計2023年完工。
今年開始的勤美,是令人期待且可以好好研究的標的。
🏆2021 張捷產業冠軍班 週二晚上課程
✔️夏季班(4月~6月):https://reurl.cc/Q75Q6Z
✔️下半年班(7月~12月) :https://reurl.cc/e9GYxb
碧湖建案 在 股海老牛 Facebook 的最讚貼文
【華固發7元殖利率8%】
華固是我在新書中挑出的20檔之一,今天公布今年的現金股利7元。營建股就是很吃房價變化,2020年獲利較前一年度稍差,是比較可惜的地方。不過2021年還有4個新完工建案(華固敦品、碧湖天、華固智富中心、華固創富中心),應該還是有機會再賺下一個股本。
2019年我買在7字頭有賺到一波不錯的價差,而7字頭的甜甜價只有在疫情時一閃即逝,近期就是一直在80~90元區間盤整。以新書寫中的88.2元計算,殖利率7.9%也算是對得起書名啦~真希望有機會再來個甜甜價啊!
.
◼想買房從營建存頭期
⭐https://reurl.cc/rle2q1
碧湖建案 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
00:00 開場
00:40 內湖區概述
04:24 內湖區主要交通
05:45 內湖區發展
09:06 生活環境與機能
12:08 生活圈比較
17:26 總結
講到內湖區整體的生活氛圍
無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖公園的悠閒阿!
本集將內湖分為六大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼,歡迎在底下留言喔!
你喜歡內湖還是不喜歡內湖呢?
#內湖科技園區
#捷運文湖線
#大湖公園
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
碧湖建案 在 碧湖公園建案、醍湖、碧湖苑在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在碧湖公園建案這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者yihebe0324也提到北部下雨只好改南部行程包車再徵4人意者站內信~ ①時間:2022/02/05 (禮拜六) ②山岳名稱:雲嘉13 ... ... <看更多>
碧湖建案 在 有人看過基泰碧湖嗎? - Mobile01 的推薦與評價
撇除豪宅,內湖區新房子這幾年便宜的路段5x/ 6x,較佳的產品和區位可以到8x/ 9x, 如果要說機能和交通,基泰碧湖這邊算不錯的,有麗山國中學區加分。 建案旁邊 ... ... <看更多>
碧湖建案 在 碧湖公園建案、醍湖、碧湖苑在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在碧湖公園建案這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者yihebe0324也提到北部下雨只好改南部行程包車再徵4人意者站內信~ ①時間:2022/02/05 (禮拜六) ②山岳名稱:雲嘉13 ... ... <看更多>