終於~把客浴打造成理想中的樣子了😍
重新裝潢一間房子
如果整間衛浴要打掉重新裝潢
那衛浴應該是最棘手的部分吧(笑)
現在回想真的覺得自己好敢
沒有找設計師還打掉兩間自己找工班重做
(到底哪來的勇氣🤣)
(還好工班也很罩)
現在看到成品實在滿意極了
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重做一間廁所
從拆除、泥做、防水、水電、磁磚、衛浴挑選安裝
真的是這次裝潢裡面最繁瑣
也遇到最多問題的地方
這兩間自己監工完成我覺得我又再度level up🤣
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光是挑選磁磚
真的就看到眼花撩亂😅😅😅
還好我這次找的磁磚店款式很多又都超美的
老闆也會給很多意見
我才能順利的把磁磚搞定
磁磚確定後~就是風格確定了
對於之後選品就會比較有方向😁
浴鏡是花最多時間找的
一直想找質感的圓鏡~沒想到這一找就是一個月🤣
我自己不急都快急史我們家效率王🤣
他一直說其實他去買的話十分鐘就可以買好了
神煩🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
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最後畫龍點睛的鐵線字
也是尋尋覓覓了好久
後來發現
平常最愛買童裝的Next
上面就有賣~而且家飾品都好好看又免運
真是大推啊啊啊啊啊👍
浴室搞定~就剩下廚房了
最後的軟裝真的不求快~
希望可以真的找到自己喜歡的配件來搭配
才不會一直三心二意啊~
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🤍真心感謝🤍
衛浴拆除裝修工班 鋐晨室內裝修
磁磚挑選 大理建材二館
衛浴設備 互全實業股份有限公司
#不犀利人妻裝潢日記 #浴室翻修 #浴室拆除
#浴鏡 #圓鏡
同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅1620 夫妻生活,也在其Youtube影片中提到,#透天打掃 #除黴除水垢 #冰箱清理 才一年的時間, 浴室磁磚居然長黴菌了! 超級無敵難清,刷不掉欸! 水龍頭的水垢也超級困擾! 還有冰箱的製冰機, 如果零件拆不掉真的無法清! 這集開箱了幾個清潔劑分享! 打掃清潔整個療癒啊啊啊! 以下是影片商品資訊 ⭐️GO HOME 除水垢、除黴 http...
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磁磚 打 掉 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!
像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:
「這人腦子有問題嗎?」
所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。
上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!
有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:
「之前有人開過價嗎?」
仲介說:
「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」
在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:
「這價格太貴了。」
房仲說:
「不然你想要多少錢?」
我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:
「1500~1600左右,才比較合理。」
房仲一聽,馬上大聲的說:
「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」
房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。
我說:
「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:
「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」
我的語氣也開始硬了起來:
「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:
「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:
「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:
「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說:
「好吧,先下斡旋,我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。
(如果是太久之前買的,就查不到了)
查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。
另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。
畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:
「屋主有期望什麼價格嗎?」
房仲說:
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說:
「這開價太高了吧?」
我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說:
「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」
房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!
房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了
________________
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每週一次的拖地日是我跟月中父的開戰日,來自一週拖三次地板原生家庭的me覺得一週拖一次不為過,來自一個月拖一次地板原生家庭的他卻認為一週一次太多了。
但拖的人是我又不是他,我真的不知道他是在反對什麼🤷♀️,重點是吵偉一看到我準備要拖地,會很識趣地立刻幫忙把地板障礙物清除並乖乖坐在沙發上,他生父則是走來走去百般阻撓!🔪
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磁磚 打 掉 在 極簡姐姐 巧玉 Youtube 的精選貼文
#浴室改造 #浴室設計 #極簡居家 #極簡主義 #極簡設計 #裝潢 #改造
原本老舊昏暗的廁所
被當作雜物間使用
充滿各種雜物無法正常使用
購入後決定砍掉重練
將格局重新規劃
移除馬桶設計改為淋浴空間
並設計泡澡放鬆的浴缸
選用最簡單的灰白設計
最後安裝換氣暖風機
讓浴室保持乾燥和舒適的溫度
每天洗澡沐浴都是一種生活的享受
空間類別|浴室
空間坪數|2坪
空間風格|簡約飯店風
時間軸標記
00:00 改造前
00:06 拆除/打牆
00:10 全室剔除磁磚
00:14 浴缸放樣
00:20 砌磚牆
00:24 水線開槽
00:28 立窗框
00:32 泥作水線
00:34 泥作工程
00:42 地板防水層測試
00:46 貼磁磚
00:50 立窗框
00:52 天花板施作
00:56 門框/拉門軌道
01:00 拉門安裝
01:04 安裝換氣暖風機
01:06 浴缸安裝
01:08 衛浴設備安裝
01:12 完工
01:26 Before
01:28 After
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更多推薦影片:
前陽台改造自然舒適植物景觀 https://youtu.be/C6GFqlokGuo
後陽台改造美系洗衣曬衣空間 https://youtu.be/bucwkyMnljc
廚房改造簡約純淨空間 https://youtu.be/Kgj1OlfGV1g
推薦極簡裝潢影片:
芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
https://youtu.be/2A7kjGzICA8
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磁磚 打 掉 在 極簡姐姐 巧玉 Youtube 的最佳貼文
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把廚房能打得全打掉
磁磚、壁癌、水電全部砍掉重練
重新設計L型的廚具
主要家電選用黑色系點綴在純白的空間
搭配大理石灰讓整個廚房視覺上更加和諧
空間類別|廚房
空間坪數|2坪
空間風格|簡約黑灰白
時間軸標記
00:00 改造前
00:04 拆除
00:08 剔除磁磚/壁癌
00:12 水電管線開槽
00:14 水電配管
00:16 泥作水線
00:18 泥作工程
00:22 地板粗底
00:26 水泥粉光
00:30 工程養護
00:34 木作假樑
00:38 油漆批土
00:42 全室噴漆
00:46 地板施作
00:48 櫥櫃安裝
00:50 大理石安裝
00:52 完工
01:00 Before
01:02 After
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更多推薦影片:
前陽台改造自然舒適植物景觀 https://youtu.be/C6GFqlokGuo
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廚房改造簡約純淨空間 https://youtu.be/Kgj1OlfGV1g
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芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
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磁磚 打 掉 在 請問鋪磁磚需要把原本得打掉嗎? - Mobile01 的推薦與評價
我問了3個建築相關行業的人都說要 說會黏不住 可是我問專門賣磁磚的 卻說不用 直接就可以黏在原本的瓷磚上面 然後很多客戶也都是沒打掉直接鋪新的 ... <看更多>
磁磚 打 掉 在 承熹工程- 廚房磁磚打掉重做浴室浴缸拆除施作磁磚 ... - Facebook 的推薦與評價
廚房磁磚打掉重做浴室浴缸拆除施作磁磚地板磁磚破裂修補3天完工下一攤. ... <看更多>
磁磚 打 掉 在 [新聞] 獨/「立刻來否則強開鎖」 怒被當犯人控- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
這次真的不知道在搞什麼!登革熱防疫很重要沒錯,這點大家都知道,但是也不該無限上
崗吧!
最近家裡整修,把地板打掉重貼磁磚,所以打除的磁磚跟水泥都包好放在自己的庭院內,
想説等叫廢棄物清理的廠商來的前一天再請人搬出去運走,
結果環保局來在趁我門開著的時候拍照,然後說要清除不然就要開單,我詢問為什麼我放
在自己的房子內也不行?
環保局說:「衛生局規定的。」
真的一頭霧水?接著問:「衛生局是怎樣規定?有規定舊磁磚跟水泥不能放在家裡?這完
全不可能積水啊?」
環保局:「就衛生局規定的」
跟機器人一樣….真的不知道是什麼狀況…..接下來對話(90%還原)
我:「那我可以請人家移出去,靠牆堆好,明天請車子清走嗎?」
環保局:「移到外面就是公共區域」
我:「這樣也會被開罰?」
環保局:「對」
我:「放家裡也要罰,移出去請人家移走也要罰,那就是都要罰?」
環保局:「沒辦法,衛生局的問題」
我:「那不然你告訴我該怎麼做,我照做」
環保局:「你們要自己想辦法,這是衛生局的問題,我們也沒辦法」
後續的處理就是陳情里長、民代,給我一條可以走方向….
我只能說防疫很重要,但是背著防疫大旗擾民也是事實!
除了找認識的民代跟里長協助詢問處理方式外,我也打1999跟市長信箱反應,因為我不是
不處理,是真的不知道怎麼處理。
另外也想了解環保局可以不經屋主同意跑進區域私人庭院拍照嗎?
然後環保局是衛生局下屬單位嗎?莫名其妙
※ 引述《beaver (海狸王)》之銘言:
: https://news.ebc.net.tw/news/living/372398
: 獨/「立刻來否則強開鎖」 怒被當犯人控衛生所態度差
: 2023/07/03 20:52
: 東森新聞
: 東森新聞新聞編輯室
: 高雄市本土登革熱病例目前有4例,一名蘇先生投訴說2日突然接到衛生所的電話,劈頭
就
: 他立刻回家,不然要強制開鎖進入。人在外縣市的他一頭霧水,問老半天對方才說要檢
查
: 革熱,而且他跟鄰居都沒收到通知單,回家還收到舉發單要罰他6萬到30萬,他氣炸指
控?
: 生所態度差把他當成犯人,對此衛生局表示民眾在24小時內配合檢查就不會開罰。但24
小
: 之前蘇先生說衛生所人員的態度可不是這樣。
: 蘇先生:「他就是給我開了一張舉發單,對就是罰什麼6萬到30萬之間,我覺得不合理
啊?
: 是當天早上才知道。」蘇先生說他2日早上近10點接到衛生所打來的電話,劈頭就跟他
說?
: 你馬上到,你不來我就要開鎖,蘇先生回說我在外縣市,不同意開鎖還說不能改明天嗎
,
: 方說不行,過程中蘇先生認為被當成犯人,完全不知怎麼一回事,因為他怎麼查,
: 高雄市公布的登革熱四例病例都不在他家附近,不久他又接到衛生所主管打來說可以改
3?
: 早上,他詢問鄰居才發現整棟公寓沒人收到通知單,而他家門口被貼了舉發單指控衛生
所
: 度差。
: 當事人蘇先生:「因為他沒有跟我講嘛,然後又直接就說要開鎖,然後怎樣的,應該沒
有
: 人會接受吧,而且他一直強勢要當天,我跟他說可不可以隔天或怎樣,然後也是說不行
。
: 高雄市衛生局副局長潘炤穎:「衛生局強調,防疫並非以裁罰為目的,在24小時內,配
合
: 成整體防疫工作,即符合相關的規範。」
: 對此衛生局表示,蘇先生家50公尺範圍有境外移入個案,依規定進行孳生源檢查,有在
6?
: 0日貼公告,7月2日執行,蘇先生這棟的公告可能被風吹走不見了他才會沒看到,而他
家?
: 口被貼的舉發單,只要住戶24小時內配合檢查就不會被罰,蘇先生認為無端,被衛生所
好
: 當成犯人對待,才會氣得投訴。
: 幹 衛生局它媽是太上皇機關膩
: 這些人嘴臉真它媽難看
: 拿著雞毛當令箭
: 暖邁的衛生局真它媽有夠屌
: 還立刻來咧 幹 自以為是誰?
: 邁皇出巡膩?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.68.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1688483794.A.162.html
放家裡不行、移出去清走也不行…
然後跟我說水泥跟磁磚會引發登革熱?
不要欺負我讀書少耶
※ 編輯: MaxA (180.217.68.102 臺灣), 07/05/2023 00:05:49
來,告訴我怎樣不合法?我磁磚、水泥包好放自己家,哪裡不合法?
這樣不合法,我也可以說你家飲料沒喝完不合法、垃圾桶有垃圾不合法,要民眾守法前,
拜託告訴民眾哪裡不合法。
謝謝指教
希望是反串,不然真的開眼界
※ 編輯: MaxA (180.217.68.102 臺灣), 07/05/2023 01:05:07
... <看更多>