Search
#國外電影出現的場景 #每一戶都是獨棟城堡 每次看國外影集，很羨慕男女主角家有超大庭園，對很多人來說，能住進獨棟景觀別墅，簡直是奢侈的夢。（好久沒看到這麼大坪數的別墅）
開發多年的新店華城，以景觀別墅產品為主，吸引許多政商名流，我曾經來到某個主播的家，景觀真的厲害。
目前線上萬坪開發的社區型別墅案僅兩案，我們來到寶徠建築團隊打造的「雲裡山」，特殊的是，在15000多坪的基地上，每一戶都是獨棟的電梯別墅。
「雲裡山」總戶數101戶，規劃3層樓獨棟電梯別墅，一戶一建照，建坪90～120坪、地坪130～160坪。
每一戶擁有大面積的私家庭院空間，可以依個人喜好設計戶外園藝，當天參觀的兩間實品屋，庭園空間真的超大，我們已經幻想自己如果住在這，想要打造星空露營烤肉區。（有夢最美）
我們很喜歡別墅採L型設計，大面落地開窗面，讓室內各角落即便不開燈，採光也很明亮，最主要還是將綠意引入室，看出去的視野也很遼闊，看山、望雲，層巒疊嶂真是美極。
👀「雲裡山」詳細規劃+成交總價放在留言處，可以點擊看看哦！
#夢幻別墅開箱
#華城
#新店
#地產秘密客
#AD
在家閒閒沒事，
忽然回想起一個令我很反感的房仲。
那時去看房子，是一大片社區型別墅。
他問我想看什麼類型的，
我說：「我想看最低價的」
他：「喔我們最低價的就是這個3680萬的
view也是很好（但其實都被前面房子擋住）
看出去很綠都是森林（前面也才種三棵樹）。」
因為覺得他太會睜眼說瞎話，
我全程就靜靜聽他說話，不怎麼說話。
在帶我們看房子的時候，他說：
「來我們這裡的客人，都指定要第一排，
很少聽到要最低價的。
很多客人都看一次就直接買了。
像這間，屋主住上海，他買來當度假宅，
偶爾回台灣的時候才來住（那間房大概4600萬）。」
他還問我剛剛去看哪個建案，
我回答以後，他說：
「那個建案哦！靠近公墓、又在路邊，
整個設計就很像辦公室啊！房子裝潢好一定會很暗。」
（但那個建案明明三面落地窗採光很好，
而且完全看不到公墓。）
看了兩間房我就趕快閃人了，畢竟我不是他的族群，
買不起4600萬的度假宅啊！
每次看完房都覺得好痛苦自己好窮，
明明收入不錯卻還是買不起喜歡的房，
所以開始申請瑞典簽證了。
如果遇到了，就真的滿尷尬的
#別墅 #土地所有權
★安全當道!公認廚房「神隊友」是它!
→ http://bit.ly/3qjiL1A
191218安樂區-基金一路 景觀最優無遮蔽 帝榮富麗220-83
地址─基隆市安樂區新崙里3鄰基金一路220巷17~214號
影片網址→https://youtu.be/H08k6O8gQIk
【物件資料】
售價─1999萬；單價─21.5萬/坪
格局─4房/1室/4廳/3衛/2廚/6陽台/1露臺/1車庫
建坪─92.98坪
主建物─75.69坪（1F14.5坪+2F、3F、4F13.88坪X3+5F11.78坪+屋突7.76坪）
附屬建物─13.77坪（陽台12.11坪+雨遮1.66坪）
公設─3.52坪/4%
土地登記─52.75坪
出售樓層─整棟（社區型別墅）
室內客廳採光朝向─南；邊間─否；採光─2面
【車位說明】
1F14.5坪空間，可規劃成車庫，前後子母雙車位
【特色說明】
一手屋主，誠意出售
屋況佳，買房送裝潢
專任委託，歡迎同行合作
前排位置，視野無遮蔽、最遼闊
4%超級低公設比，使用坪數實在
【社區資料】
發照日期─104年12月06日
設計人─李丙丁建築師；營造廠─傑昇營造
層─地上5樓/地下1層；棟─150棟；戶數─148戶
土地使用分區─住宅區；基地面積─11721.52坪；建物謄本用途─集合住宅
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191218-220-83.html
180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬；單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ；單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪（一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪）
附屬建物─16.17坪（陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪）
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北；室內客廳採光朝向─東北；邊間─是；採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝；建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─石材
建設公司─國礎建設；設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟，地上4樓/地下2層；總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地；基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位，平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺，專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學，優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮，50席獨棟電梯別墅
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180809-66-19.html
位於桃園藝文的透天 別墅 ✨ 社區型 還有地下車位要這價......台灣房地產青埔中路小檜溪八擴楊梅林口龜山參考 · Comments8. ... <看更多>
桃園市區 社區型 超大 別墅 「樸墅」 少見機能大豪宅...台灣不動產大有大業青埔中路小檜溪八擴龜山林口參考. 17K views · 11 months ago #高鐵 #A7 #桃園 ... <看更多>
社區型別墅 在 [請益] 透天要買社區型還是連棟型？ - 看板home-sale 的推薦與評價
終於在今天看到了喜歡的15年透天
是社區型的透天
有24管理和子母車
管理費也不算太高
但是共用社區車道和一些小花園
這種的是不是30年後也不能獨立拆除重建
還要徵得管委會同意？
這樣感覺沒到很自由
保值度應該也有差
反而傳統連棟型透天好像沒這困擾
50年以上想要就可以申請重建
甚至可能被建商收去
社區型應該就無法被徵收了對嗎？
獨棟別墅雖然好
可是真的負擔不起
台中真的太貴了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.197.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659942898.A.FA1.html
... <看更多>