#新文章
今年春天, VERSE 來邀稿,希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底,我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩,訪談、散步、拍照。
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(原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期)
My Town / 台北東區:並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文:
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上,醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」,前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯,如果沒帶便當,作為一介小學生,我最期待的,就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡,那太普通了。我十之八九要求的,爸媽從善如流的,是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想,那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯,麵都軟了,起司是人造的,在我幼小的心目中,那卻是堂堂正正的美食,伴隨一絲絲優越感。小學生的世界,真正樸實無華,不過是省略家裡的便當,就是不平凡的小確幸。
我念的學校,就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」,從幼稚園小班直至國中畢業,每天的活動範圍,就是家裡與學校之間,敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區,原先不在日治時期的都市計畫內,其修建者,是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物,高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長,1967年台北市升格為直轄市後,他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道,敦化南北路與仁愛路,以及連結二者的仁愛圓環,就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問,拓寬仁愛路,修建仁愛圓環,而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線,正是松山機場通達總統府,五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型,正好切出了台北東區的左半側。
具體來說,台北東區究竟在哪裡?
仁愛路以北,市民大道以南,復興南路以東,延吉街以西,繪在地圖上的一個歪斜梯形,是台北東區的正身;忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸,劃分其四個象限。
你一定想像不到,台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶,曾是作為灌溉水源的陂塘,十八世紀時,此湖邊聚落被命名為「大灣」,後被雅化為「大安」,亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田,種植許多菱角;SOGO百貨台北忠孝館的基地,作為大灣之一部,原屬瑠公圳的灌溉轄區,後於1911年被排乾填土,成為農田,現為台北市瑠公農田水利會的財產,1983年設定五十年地上權給太平洋建設,就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代,台北西區已發展得飽和擁擠,中華商場的去留成為問題,鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上;反觀東區,自從台北市於1967年升格為直轄市後,已是政府有意識帶動發展的區域,忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段,像是牧羊一般,有效驅動人口至此。
1971年,全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕,聲名大噪,生意風火;1987年,香港惠康併購台灣頂好企業,成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」,頂好商圈已然繁華;1987年11月,太平洋崇光百貨開張大吉,日式服務開人眼界;1989年,第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕,1995年搬遷至「敦南金融大樓」,首創二十四小時營業書店。
東區崛起時,錢潮漲起時。1989年6月,台股衝破萬點;1989年8月,為抗議房價飛漲,萬人夜宿忠孝東路,無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎?
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說,第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生,她購物泡吧聊是非,青春狂飆,卻也摻雜滄桑,黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老,哪有收屏。前輩揮灑年輕時,七年級生我才嗷嗷待哺,台北東區育我養我,是我家鄉,我從小到大享受此區的涵養與底蘊,吃喝玩樂,食衣住行,離不開東區的恩澤。
當然清楚,「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜,報導多出現於2019年,檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉:東區繁華後而黯淡的西門町,因捷運開通、翻新成功而再度活躍;比東區更東的信義計畫區,在政府刻意開發下,百貨、商樓拔地而起。東區有空店,服飾業者走得多,老餐廳撐不住,永福樓歇業時,唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢?
說起台北的酸菜白肉鍋,「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪,這天,我卻與店主大聊特聊,只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴,我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大,酸菜白肉鍋等於圍爐,圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時,我九歲,1993年。楊尚寧稍長我二歲,講起自家餐廳,仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林,曾任國大代表,把冬天醃白菜的習慣,續行於南方的台灣,媳婦學起來了,改良得精緻,用於宴客,當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們,包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷,是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈,就已建立堅強的顧客基礎,偏向高端的設定,與火鍋的供應模式,也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭,和中國東北幾分相像,這在南方另起的爐灶,卻處處是文化融合。酸菜,是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成;白肉,必須選台灣豬子排部位的五花肉,切除軟骨,重石壓去八成油脂,片薄後,晶白透光如玉;醬料,必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳,醋要加烏醋,至於白醋、紅油、辣椒,楊尚寧不加:「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜,則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說,圍爐剛開時,台灣火鍋市場不若現今火熱,酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年,圍爐生意始終穩定,老中青三代客人都有,不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩,「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立,SEASON起初落腳大直,2013年進駐仁愛圓環後巷,看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區,但就在東區邊上,保有生活感與悠閒調, SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家,也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺,他店裡不僅供應各式蛋糕甜食,也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店,「因為社區需要的是麵包,不是蛋糕」,他希望客人是真正喜歡甜點的人士,從四面八方來。但他也提到,每當信義計畫區有新的百貨開幕,店內生意就會下滑二週,「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過,百貨蜜月期也縮短許多,開幕熱潮過後,客人就回來了。
若論百貨坪效,東區仍是績效王。《食力》報導,忠孝與復興SOGO,二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮,相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮,數字說明一切。新光三越因而插旗東區,正義國宅都更案的「Diamond Towers」,將含新光三越睽違七年的展店,預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老,端看水活不活。我打開Google Maps,畫出東區界線,標記常去店家,呼吸喝水的日常躍然眼前:太多我喜歡造訪的好店了!其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」;米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」;重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」;蔬食魅力全開的「小小樹食」;日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」;米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯,絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔,我給各位提幾個東區覓食方案:
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜,再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡;COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃,我時常去吃午餐,就著天光看書。如果不想吃老友記,頂好名店城也很近,直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」,爭取排隊時間。再不然,大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味,記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋,配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵,我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪,「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋,再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜,我的首選是「赤綠」,店主小野龍哉手藝很好,創意活潑,台灣食材被他用得精神抖擻,又不失日式小料理的輕鬆自在,非常適合小酌。
如果可以,我想奉送我的東區地圖給各位,上頭來不及標記溫蒂漢堡,以及許許多多灰飛煙滅,但有當下這刻的尋常足跡,台北東區的生活底蘊,一目瞭然。
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社區型 風水 在 Ailan風水研究室 Facebook 的最佳解答
今天來談大門風水之「大門不走都由後門進出」都由後門進出,陽宅因為周邊之環境或是室內設計,或出入動線之關係,
造成家人出入都只使用後門,大門幾乎不用,
可能方便帶殊不知如此會帶來不好之效應,我們知道大門為納氣之處,
而後門為排穢氣之處,
氣只排不納,將會導致氣場停滯,家人容易會有「心血管疾病和胃腸疾病發生」,
另外人員出入都從後門,大門失去監看人員出入之作用,
將會導致容易有「犯小人、官司 、感情疏離」之效應。
都由後門進出,這導致的原因相當多,但其理由不外乎就是「求方便」,
像現在很多社區型的房子,大門開在社區中庭,而屋後卻開設大的車庫鐵捲門,
而此鐵捲門剛好是此宅之後門,因為開車進出方便,所以家人長久下來就習慣
由此進出,所以就構成「都由後門進出」之情形發生,
像此種情形不但有「都由後門進出」之煞氣外,還有「後門大過前門」之煞氣,
有些是前門因為是市場或是有其他因素出入不便,而後門對外的門路較大較順暢,
為求清靜方便所以都走後門這種情形也經常可見。
都由後門進出,在風水上容易造成「孤寡」,
且都由後門進出表示前門出入口使用率過低,會導致納氣不足且洩氣過度之情形,
,這樣下來財氣停滯、嚴重漏財,也會影響家人健康。
且從民俗的角度來看,小人多在背後,所以經常出入於此暗喻「遇到小人」
之機會大增,所以相對就容易犯小人、遭小人暗害。
另外都由後門進出還容易發生一種情形,因為後門通常和廚房相連,
因此如果都由後門進出變成一進門就先到廚房再到客廳的情形,
此為財庫外露嚴重漏財外,一進門就看見廚房的混亂和尖銳的刀叉,
從視覺神經所導引出來之磁場就代表「血光之災」,也會導致家運節節敗退。
像這類的房子還會造成「後戶(門)大前門」的問題,正所謂「門宜常開戶宜長閉」,
所謂戶就是指住宅的後門,只能做為緊急逃生之用,關前門而從後門出入者,必主孤寡。
不可不慎!
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社區型 風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130623非凡 店面分陰陽 一條路之隔 租金差數倍
影片網址→http://youtu.be/VzGvCL9j7-Y
感謝記者 洪婉蒨 的採訪報導,其實,不管是社區型的店面,或者是商圈型的店面,都有分所謂的「陰陽兩面」,但所謂的陰陽兩面,指的並不是風水上的陰陽,而是從人潮來判斷,至於蘋果日報以西門町商圈為例,一條中華路之隔,租金價格差了2.5倍,其實,我看不止,差了3~4倍以上都是有可能的。
因此,今天假設要買店面,可千萬別從買住宅的邏輯角度出發,千萬不要只是從實價登錄網站來做功課而已,一定要親自到現場感受人潮的多寡,租金換算投報率等等,不然,若是遇到不肖仲介,拿陽面人潮多的單號門牌實價登錄資料,要你買陰面人潮少的雙號門牌店面,那就虧大了!
以下是新聞報導......↓
一邊是西門町捷運3號出口,另一邊是6號出口,同樣都在台北中華路一段,不過您知道,他們的店租金竟然差了2.5倍!
原來是典型的"陰陽街",所謂的陰和陽並不是以風水來判斷,而是以人潮來區隔,觀察靠近6號出口這一邊的店家,大多是服務店、小吃店、精品店,比較能夠吸引人潮。
而在2號到4號的捷運出口的另一側,則有市府警察局、台北市立國樂團等等大型建物,難以發展商圈。
因此街景圖中,近捷運6號出口的這一側屬於陽面,街景圖的右邊,儘管有連鎖KTV但人潮還是相對冷清,歸類於陰面,當然店租金就會差很多。陽面大約每月一坪0.5~1.5萬元,陰面則是0.4~0.6萬元,高低價差達2.5倍。
房仲業者 陳泰源 表示:人多我們就稱它為陽面,人少就稱呼是陰面,中華路那邊有所謂的"國樂館"或者像是"警察局",而且車流量非常的大,這樣的話人潮就聚集不了。
房仲指出,除了像中華路一段西門町商圈,台北市比較明顯的陰陽街,還有羅斯福路四段的台大公館商圈,南京東路三段的MOMO百貨附近,南京西路新光百貨前以及忠孝東路四段的SOGO百貨商圈,有些連鎖商店因為已經有固定的客源,反而比較青睞價格較便宜的陰面區塊,也成了另類的現象。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65085717
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