【管委會在幹嘛?想確保自己的居住權益,你要知道的五件事】
剛入住新社區,搭乘電梯時,看到了佈告欄貼了許多公告,對於一些名詞似懂非懂,想確保自己的居住權益,你可以從這五個概念了解。
例如說,管委會的委員種類有哪些?權力範疇是?主委是否擁有比較大的權力?透過這篇文章,幫助你更了解社區運作:
#管委會 #社區 #權益 #建商 #住戶
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過14的網紅新竹市議員林彥甫,也在其Youtube影片中提到,北門市場大改造❓打造沒有車位和排水的時尚空間😲 擁有 55 年歷史的北門市場,如今終於有了重建的機會,不論是當地攤商或附近居民都相當期待。我也一直都很關注,希望改建之後真的能活化公有市場空間、帶動地方繁榮。 然而,我跟市府要了市場的設計圖來看(電子檔在文末),發現裡面問題重重。詢問攤商和里長...
社區權益 在 環境資訊中心 Facebook 的精選貼文
位於 #印度 那加蘭邦暹丹悠村的蘭格馬部落,投入 #生物多樣性 復育20年,保育成果顯著。然而,卻也面臨新的挑戰。
剛到期的 #愛知目標 幾乎全數失敗,有人認為和目前的保育措施普遍將 #社區權益 排除在外的緣故。並強調,社區的土地權利、與當地利用資源的方式必須受到尊重,「重點是去支援、而非管制他們。」
野生動物造成的 #農損 則是另一個困境。水鹿會破壞水稻和辣椒等作物,過去農民可以靠販賣鹿肉來貼補生計,但是禁捕令讓他們的家計出現問題。
此外,隨著人口增加、地價飆漲以及鄉村人口外流,這些位於私人土地的保育區也面臨危機。
https://e-info.org.tw/node/228846
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社區權益 在 環境資訊中心 Facebook 的精選貼文
國產木材在台灣的市場中卻僅占極小比例,不到1%!?
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👉【生物多樣性的美好日常】使用國產材 林業永續營造多樣生態
https://e-info.org.tw/node/226209
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國產木材使用率極低也意味著:我們使用大量遠渡重洋而來的木材,根據統計,每年進口量將近600萬立方公尺。這些木材有些來自溫帶林業國家,有些來自東南亞熱帶雨林的樹木,然而處於消費終端的我們往往無法知道,眼前的原木餐桌是由哪一片森林砍伐而來的,更有甚者,是否為掠奪雨林資源、破壞生態所伐採的樹木呢?
在大量使用剛性材料的現代,以天然素材建構的木構房屋、設施,更給人溫暖、易親近的感覺。自然建材對環境友善,且樹木具有 #固碳作用 ,在成長過程中,樹木吸收了環境中的碳,當轉換成木材建造建築或家具時,便把碳留存起來。相較於耗費能源生產的水泥、塑膠等材料,使用木竹材能幫助地球資源 #永續利用 ,並且緩和 #氣候變遷 的影響。
另一方面,不同於生態豐富的原生林,人工林為單一樹種密植的林相,缺乏管理的林地環境反而對土壤和動植物生存不利 。因此人工林要健康永續,需有良好的撫育管理,包含除草、除蔓、修枝、疏伐等,使樹林內有足夠的陽光照射和生長空間,地表植物得以健康生長,吸引昆蟲鳥類棲息,經營林地同時也需維護森林的生物多樣性。
近年林務局積極推廣永續林業使用合法而友善環境的 #國產材。透過生產追溯及產銷履歷驗證制度,為國產木材和加工品提供驗證。部分林業經營者在政府的支持下,參與 #國際永續林業 #FSC 的認證,透過永續經營管理計畫,在保護環境生態和照顧在地社區權益的前提下,發展多元的林業產品,從而讓曾經幽閉的林地復甦,生生不息。
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🖌圖:玉子日記
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社區權益 在 新竹市議員林彥甫 Youtube 的最佳解答
北門市場大改造❓打造沒有車位和排水的時尚空間😲
擁有 55 年歷史的北門市場,如今終於有了重建的機會,不論是當地攤商或附近居民都相當期待。我也一直都很關注,希望改建之後真的能活化公有市場空間、帶動地方繁榮。
然而,我跟市府要了市場的設計圖來看(電子檔在文末),發現裡面問題重重。詢問攤商和里長後,才發現設計的過程中,完全沒有找他們討論,令人感到不可思議。
市長在臉書上和新聞上一再強調:「傳統市場也可以很時尚」,未來北門市場外觀會是灰白色系的現代風,市場將不再只是採買購物的地方,更是集合傳統與創新的社區優質空間。
#真的有市長說的這麼好嗎❓
上周我拿著設計圖詢問北門市場的攤商,結果他們給我的回饋是不符合需求。
到底怎麼回事呢?
1⃣ #沒有整體排水系統規劃
排水做得好是讓市場環境衛生又不會產生臭味的關鍵,所以攤位周圍通常有排水溝。
結果不只圖上沒看到,翻遍整個設計簡報,也完全沒有任何關於排水系統的說明,連「排水」兩個字都沒出現。
2⃣ #沒有放冰箱和冷凍櫃的空間
不論是賣肉的或是賣熟食的攤販,都很需要有放冰箱和冷凍櫃的地方,因為東西放在外面很容易壞。
但是目前的設計,只是勉強把 64 個攤位擠進一樓的空間,完全沒有額外的地方可以擺放儲存設備。
3⃣ #沒有考量到多元販售的需求
目前的北門市場,除了傳統賣肉、菜、水果和熟食的攤販外,還有服飾店、理髮廳和修改衣服的工作坊。
然而在設計圖上,幾乎所有的攤位都長得一樣,只適合傳統物品的販售。那改建之後,上面原有的這些店,要何去何從呀?
4⃣ #沒有規劃熟食座位區
有攤商提到,希望未來北門市場可以像現在的東門市場一樣活絡,白天賣菜、晚上賣餐飲。
我在之前的市場報廢會勘也有提議,未來改建應該要規劃熟食區,吸引人來用餐,刺激消費,但顯然市府認為沒必要。
5⃣ #汽機車停車位嚴重不足
目前的基本設計只有規劃汽車位 18 個、機車位 40 個,加起來連 64 個攤販停都不夠。
甚至在簡報中,直接秀出機車停在人行道上的設計圖,根本是鼓勵機車騎上人行道,人車爭道。
#沒有停車位誰會願意來消費❓
原本社區居民一直很期待市場改建的同時可以增加停車空間,市府也回應說將會跟中央來爭取。
去年第 3 次臨時會,我在議會上要求產發處和交通處務必要做好橫向溝通,確保市場的設計保留未來能夠有加蓋停車場的可能性。
結果從設計圖來看,根本沒有預留加蓋的可能。昨天在議場上,市長才說確定沒有停車場了,但這樣的決定,攤商和社區居民卻還絲毫不知情。
他們還在期待著。
我進一步問市長,如果市場沒有停車場,這樣來購物消費的民眾車要停在哪?
沒想到市長居然回答說,機車可以停在 150 公尺外(實際上為 250 公尺)的棒球場停車場。
市民真的會願意在大太陽底下,提著大包小包走 250 公尺?況且市場旁的小巷子寬度才 7 米,也完全沒有人行道。
更令人意外的是,市長鼓勵民眾可以搭乘大眾運輸到市場購物,但最近的公車站點遠在 400 公尺之外,且一個半小時才一班車。這樣完全不切實際。
假如沒有停車場,可以預期的是,未來北門市場附近,要嘛是汽機車違停亂象不斷,要嘛就是民眾乾脆不來消費,導致市場變成蚊子館。
#沒有集會所如何保障社區權益❓
不論是在 2018 年的新聞,或是在我質詢前一天市府發的新聞稿上,市府都一再強調市場改建之後,將會提供給社區居民集會的空間。
然而,目前市場的設計完全沒有獨立的集會空間。雖然產發處長會後跟我說明,所謂的多功能市集就包含社區居民的集會功能。
我想這也是為什麼市長會認為有獨立集會空間的緣故。
不論叫多功能市集,或是叫集會所,我想最重要的就是讓社區居民能夠有固定可使用的集會場所。
感謝市長在議會上答應新竹市民,北門市場將來一定會有讓社區居民集會的空間,這樣就讓人放心了。
#土地利用率低浪費精華地段
北門市場的基地面積約有九百多坪,以市場用地容積率 240 % 來計算,可開發樓地板面積約有 2 千 2 百坪,但目前的規劃設計只用了 450 坪左右,等於容積利用率約是 20 %。
即使扣除 3 百多坪作為道路使用的土地,尚還有 450 坪左右的土地容積沒用到,若以實價登錄上土地一坪 30 萬來計算,等於市府浪費了約 1.3 億元。
可惜市府因為希望將市場盡快重建,所以市長也很明確表示未來不會繼續爭取其他經費,增建停車場或是其他空間。
#北門市場應該重新檢討設計
很感謝市長表示會來修正市場的設計,邀請攤商、里長和里民來參與討論,並將他們的建議和需求盡可能放進設計中。
停車問題,雖然市長表示可以停在棒球場或是搭公車前往,但我想在市長改善公車之前,這樣的解方一點也不實際,市府還是要想辦法來解決。
既然好不容易北門市場要改建了,而且預計要花費四千多萬元,那就更該蓋一個真的符合在地需求、能夠為地方帶來繁榮的市場,不要只是成為拍照打卡的時尚空間而已。
#第三次定期會總質詢
#北門市場 #市政公開透明
#二創向市長粉專設計致敬
新竹市北門公有零售市場拆除重建細部設計及都市設計審議簡報
https://reurl.cc/7XqKxy