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🛗🛗撫遠街公辦整維第二階段電梯方案說明會👨🏫👨🏫
#台北市 #都市更新 處推出公辦整建維護政策，2021年9月26日於撫遠街400巷社區中庭廣場，舉辦「#撫遠街整宅公辦整維示範計畫」電梯方案全區說明會，邀請社區住戶參與，說明公辦整建維護後續計畫執行，社區居民需發揮「自助人助」的精神，積極表達參與的意願，作為更新處投入補助增設電梯政策資源的依據，促成生活環境實際的改善！
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🏠🏠老屋整建維護免煩惱，北市有「免費服務」👷♂👷♂
#台北市 屋齡30年以上 #住宅 約有72萬戶，且2025年全台即將邁入超高齡社會，面對「#建築物老化」及「#人口老化」夾擊，建物機能日漸衰頹、居住安全堪慮、環境品質低落，更凸顯都市更新的急迫性。相較都市更新「重建」之路不易推展，北市府積極推動以原有建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等之「#整建維護」政策，不僅成本較低、意願整合較容易，且能有效早日改善居住環境品質，達成都市更新目標。
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////更新 開團網址///
((開團)) 台灣STC長效抗菌膠帶X瑞士抗藍光眼鏡
🔺下單網址→ https://gbf.tw/rqgcu
這團是因為自己想買，所以直接來開一團! 我們有先跟廠商要到一批現貨 下週一可以出。原廠現在都大缺貨，這些數量賣完 要再追加就要預購囉~~
另外，有問到關於課桌椅的問題，因為昨晚有媽媽在問，每個月要換一次感覺好麻煩、而且也是一筆開銷，所以今早接洽時有特別問一下這個問題，原廠說不要長時間日曬、減少酮類溶液擦拭(建議都用酒精擦拭就好) ,一般學習環境學生的使用方式,抗菌效果達4-6個月基本上都沒問題的哦! 所以家長們可以安心讓孩子使用，基本上沒破的話，撐一個學期是可以的!
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不知道有沒有人對這個抗菌膠帶有興趣? 看完覺得想買，不知道有沒有人也有興趣? 有我再問看看能不能有團購價，沒有就算惹 我自己再默默來買XD
上次到朋友公司有看到這個膠帶，所以有問了一下，最近2天看新聞又突然想到這個能不能用在教室，還是說家裡大門外的門把、社區的電梯或感應門之類的? 趕快請朋友幫我看一下是什麼牌子的膠膠，搜尋下去剛好就看到這篇貼桌子的po文~
這個膠帶表面塗佈奈米粒徑氧化鋅抗菌復合材料，能主動減少表面附著的病菌。同時對環境與人體有善無害,安全無毒配方,通過生物毒性測試,不刺激不殘留。
撕除離型紙後直接貼在多人觸摸的物體表面可長效抗菌,移除後無痕不殘膠。透明度高達90%,貼附在告示牌或電梯板上不會影響閱讀，膠帶表面用清水或酒精等中性清潔劑擦拭後依然有抗菌效果。
確保膠帶抗菌效果,大約1個月要更換一次，如果是使用在人潮眾多之公共空間,例如社區、賣場等，就建議每二週更換一次
剛看到這篇，是有學校直接貼在課桌椅上，課桌椅是孩子們每天學習、用餐、休息最常接觸的地方，看完突然覺得蠻心動的。
它寬度有7.5cm、10cm、35cm三種，長度都是1000cm，貼桌椅的是35cm的
#原廠文案參考
📌主動式長效殺菌，隨時有人在幫您孩子的學習環境殺菌消毒！
📌SGS、TUV測試通過高達99.99%，認證有效！
📌安全無毒不刺激不殘留！
📌撕下來後無痕不殘膠，不破壞美觀
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】
＃如何減少公寓大廈管理糾紛
桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。
因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？ 幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。
＃都市更新
週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？ 局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。
＃舊市區振興
今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。
雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。
＃公設保留地 與 ＃煉油廠遷廠
最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。
181109康寧路三段 方正三房精美公寓99-12-6-3
地址─台北市內湖區康寧里18鄰康寧路三段99巷12弄6~12號
影片網址→https://youtu.be/LanPhKMaplk
【物件資料】
售價─1768萬；單價─47.7萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─37.06坪
主建物─30.24坪
附屬建物─陽台3.16坪
公設─3.66坪/10%
土地登記─12.92坪
客廳採光朝向─西南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─3樓；挑高─2.95米；該層戶數─2戶
【社區資料】
發照日期─75年10月23日
土地使用分區─住3；路寬─6米
月管理費─無；電梯─無；天然瓦斯─有
設計人─蕭天賜建築師；營造廠─原正營造
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建築規劃─地上5樓/地下1層，2棟；總戶數─20戶
【生活機能】
學區─明湖國小/明湖、三民國中
公園─東湖二號公園、康湖二號公園
捷運─湖州站google說步行6分鐘、東湖站
公車─明湖國小(公共電視台)站、明湖國中站
【特色說明】
專任委託，歡迎同行合作
格局方正、邊間3面採光、保留原始前後陽台
4年前管線全面更新、百萬精裝潢，一卡皮箱即可入住
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.內有租客，看屋請至少提前3天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181109-99-12-6-3.html
170927八德路四段 高樓美景兩房 更新大樓602-12-5
地址─台北市松山區慈祐里15鄰八德路四段602~604號
影片網址→https://youtu.be/BSyJQrSk26E
售價─1498萬；單價─60.9萬/坪
格局─2房/1廳/1衛
建物登記─24.58坪
主建物─13.13坪
附屬建物─陽台1.74坪
公設─9.71坪/40%
土地登記─3.82坪
月管理費─700元
該層戶數─7戶；共用電梯─2部
出售樓層─12樓；挑高─2.84米；邊間─是；採光─2面
【社區資料】
使用分區─商3
大樓外觀座向─朝北
發照日期─77年08月16日
無障礙空間─有；警衛管理─全天候
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
起造人─台北市政府工務局；設計人─方汝鎮建築師
樓層規劃─地上12樓/地下1層，1棟；總戶數─140戶
【生活機能】
商圈─饒河夜市
公園─河濱公園、雅祥公園
學區─松山國小、永吉國中
交通─捷運松山站，google說步行6分鐘
【特色說明】
屋況佳，即可入住
高樓層，景觀遼闊
全天候管理、生活機能成熟
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170927-602-12-5.html
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社區電梯更新 在 [請益] 電梯大樓電梯可用幾年？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
現在啊～
一堆40年老房 裝潢後
用新成屋的7折在賣…
鋼筋水泥用40年就算了 沒偷料的話 應該也不會壞
但電梯呢？
鋼纜.機電設備.…
這個應該沒辦法整組換掉吧？
繳完30年房貸
這電梯就變成70年電梯了…
如果買這種
每天搭70年電梯上上下下… 不會有問題嗎？
電梯有沒有使用年限啊？？
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