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社區 物業 ptt 在 [閒聊] 新社區第一年通常管理都很差嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
我們社區去年底交屋(預售)
今年初住進來也將近快一年了
年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂,覺得過渡時期可以理解
到了下半年裝潢戶大幅減少
加上管委會也於年初成立管理大半年
但物管還是常常出包,例如:
1. 社區app報修後不回應、不處理
2. 社區住戶反應問題,物管以「無其他住戶反應、不清楚」打發(同樣問題管委也有反
應,但物管馬上派人處理)
3. 社區公共空間(停車場、走道)長期髒污
4. 社區突然停水,原因為工務人員關了進水之後忘了打開
5. 住戶消防警報響了,鄰居詢問物管狀況,物管回覆不知道是哪一戶的警報
6. 垃圾場在週末一定呈現爆滿狀態,滿出來到地上那種
物管人員大部分態度都不是很好(少數夜班保全會親切待人)
臭臉的臭臉、推託敷衍的態度都很常見
住戶最近在群組內抱怨很多
也有管委出來洗地、不斷幫物管緩頰
有點好奇新社區第一年是不是都會處於混亂狀態??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.152.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640792428.A.8CB.html
※ 編輯: rabbina (114.37.152.231 臺灣), 12/29/2021 23:41:35
整體戶數破300
當天繳交
結果大會當天去現場又被拒收說是事前繳交
覺得很荒謬:)
會繼續努力的謝謝指教
※ 編輯: rabbina (114.37.227.201 臺灣), 12/30/2021 09:17:57
※ 編輯: rabbina (114.37.227.201 臺灣), 12/30/2021 09:42:08
現在也開始逐月收管理費了
收費水準相當但服務品質好很多
畢竟連基本的公共區域打掃都做不好
住戶有反應的梯廳局部髒污也拖了一個多月都不掃
但管委會說年底太忙+報價便宜又續約了
我後來有表態願意參選下屆委員
但管委會的委託票多到炸
估計給他們自己人保底了
所以沒選上的話也是意料之中的事
但有上的話一定會支持換物業公司
不過我們委員會力挺建商的委員不少(不知道這個力挺背後是什麼關係)
所以可預見明年委員又會力保現在的物業公司(建商關聯企業)
※ 編輯: rabbina (114.37.231.239 臺灣), 01/03/2022 22:47:49
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