社子島福安里的謝文加里長,擔任里長十幾年來,里內大小事親力親為處理,有時我們會戲稱他是半個社子島的島主。
延平北路七段和巷弄內的道路充滿坑洞,阿加里長積極奔走,爭取到全線重新銑鋪,今年已施作一半,明年會全數完工;
豪雨發生或颱風天的日子,阿加里長會騎著機車在里內巡邏,第一時間通報相關單位積水情形;
號誌故障、路燈不亮、公車站牌智慧化、協調河道清淤、河濱公園設施補強營造、爭取里民運動空間、協助中低收入戶、健全社會安全網...,所有里內事情,這十幾年來阿加里長都戮力從公,不分上下班時間的為里民服務,把所有里民當作自己的家人一樣的協助。
社子島開發計畫從柯市長上任以來,已經開了超過百場相關會議,大至都市計畫審議、環評會議,小至所有地區型的說明會,阿加里長都會到場為里民的居住環境與權益發聲,爭取更好的安置條件。
阿加里長常常拿著很多手寫的紀錄、許多房屋照片和資料,來跟我討論社子島的計畫,這些都是居民找上他,一字一句反映出的真實意見,在協助邀集相關局處前來後,阿加里長會詳細轉述里民對於開發計畫的各方看法,和市府官員溝通爭取。
這幾年的爭取下,#專案住宅配售資格放寬、#違建年限認定放寬、#專案住宅承租年限延長、#爭取工廠輔導安置計畫、#安置租金補貼調整、#取消六年移轉規定等,都是里長在各場會議上發言、與局處官員協調討論、#在里長座談會當面跟柯市長反映,逐步爭取到市府一步步檢討計畫的成果,多年來,阿加里長每日都在為了社子島的未來爭取更多居民權益,即使有些反對的聲音指責,他也不停止為里民發聲,向市府傳遞多方的居民看法。
阿加里長常常說:「一定要為了里民爭取權益,要照顧到艱苦人,要照顧到社子島內居民的生活」
不論是里內各項公共事務,還是開發計畫中里長的積極奔走,「#顧里民、#好生活」,一直是阿加里長十幾年來堅持的態度。
這樣一位#認真負責的里長、#為里民爭取權益的里長、#堅定為民眾服務的阿加里長,現在面臨到抹黑式的罷免攻擊,無視阿加里長十幾年來盡心盡力為福安里爭取的各項改善和服務。
佩玲要呼籲福安里的朋友們,這個星期六,12/12,請大家用行動和投票,力挺阿加里長,投下「#不同意罷免」,讓阿加里長能夠繼續為福安里服務奉獻,為大家爭取更好的生活環境!
社子島配售資格 在 陳慈慧 基層優先 專業認真 Facebook 的精選貼文
本次總質詢針對社子島議題對市長提出幾項要求:
1. 原設籍社子島內居民之島內遷徙並非新增安置戶數,用「107.6.26戶籍」去限制,是剝奪了居民原有的配售權益,應予以放寬。
2. 限制分戶與配售條件放寬:
社子島居民五人以上的住戶有556戶,若未於107.6.26前分戶,則需第六人才有第二戶增配的權利,所以我要求對於分戶限制,應以親等與原設籍社子島並有居住事實來認定。而現行社子島的配售條件是在面積、住宅、戶籍採其中較低者為依據。我建議市長可以採折衷的方式計算,也較為符合現在社子島居民的生活樣態。
3.公寓應比照透天厝、三合院、四合院,住宅單位的廚房、衛浴共用。
4.對於中低收入戶,身障者,應提供市民安置住宅12年免租金及管理費:
社子島的310戶中低、與低收入戶以及662位身障者,經濟壓力及生活相對困難,因此,未來這些居民朋友若只能承租,我要求市府將承租安置的弱勢居民有減免12年的租金與管理費,並且拉長承租年限,減少弱勢居民的壓力。
另外我也提出下列要求,請市府再研議:
#放寬門牌限制
目前的配售主要以門牌為計算;民國59年原都市計畫屬合法建地,因房屋老舊改建後變為多戶多建物共用一門牌的情形,導致有住戶有居住事實,卻不符合配售資格。因此我要求市府開放沒門牌的住戶可依實際建物申請門牌,若僅以門牌框架去限制,那是忽略整個社子島限制發展的歷史脈絡,剝奪社子島民的權益。
社子島配售資格 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的最佳解答
地政局長曾經在回應為什麼社子島要採全區區段徵收時,表示:「社子島因屋地不同人,其中權屬非常複雜,要 #靠居民自己去整合 然後進行重新開發還要回饋公設,其實是 #幾乎做不到 的。」
不過,我們首先要釐清,到底社子島用「全區區段徵收」,是對「誰」最好的方式?
是對市政府?還是對居民最好的方式?
社子島為了大台北地區的防洪需求而被限建50年,這50年間,因為許多家族世代都居住於此,使得島內土地建物產權複雜難解。許多居民之所以會願意參與區段徵收,就是因為政府一再宣稱, #只要全區區段徵收, #就可以解決產權持分複雜的問題。
不過真的是這樣嗎?
我仔細一看最近地政局土地開發總隊寄給社子島居民的「台北市士林社子島地區區段徵收問答集」,其中對於「建物為多人共有時,如何申請配售?無法達成協議如何處理?」這個問題的回答,竟然是:
🔻🔻🔻🔻🔻
建物為多人共有時,須由共有人於規定期限內自行協議承購1戶專案住宅,並載明各共同承購人之持分比例。惟共有人如無法於配售申請期限達成協議,依下列方式擇一處理:
(1)保留配售資格( #無法自行協議者,請 #循司法途徑 確認建物所有權或事實上處分權,並於所訂期限內提出保留安置資格申請並 #檢附已提起訴訟之證明文件)。
(2)領取安置費用
🔺🔺🔺🔺🔺
政府口口聲聲表示,只有全區區段徵收才有辦法解決社子島產權複雜的問題。結果當遇到產權爭議時,政府卻雙手一攤、幫不上忙,只能叫居民們「 #網內互打」,讓同一戶的居民互相興訟。
這難道是政府所樂見的嗎?
這種逼著居民走上司法途徑互告的狀況,就足證全區區段徵收的方式,只不過是方便於市府,在處理社子島產權複雜問題時,不用一一找個別地主溝通協調,透過區段徵收的行政程序就可以整體進行徵收。
但這樣其實只是 #方便政府便宜行事,對於在地居民因為產權複雜,而難以整合的困境,根本毫無幫助,反而是讓居民對立更加激化。
——
再者,我最近看到報導指出:「社子島查估作業,現階段成功完成率已達90%,居民開發意願很高。」
實情是如此嗎?
明明就我與土地開發總隊索取的資料就顯示,查估作業自今年8月10日起、到10月8日止,只完查601個門牌建物、 #約佔範圍內有編釘門牌建物25%。
媒體說查估完成90%,但實際上只完成25%,差距這麼大,地政局土開總隊在我質詢之前,完全沒想到應該要對這樣的假訊息做澄清, #任憑媒體亂報一通, #誤導大眾,讓大眾錯以為社子島居民一心要開發。土開總隊在我質詢後也才終於發新聞稿澄清。
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此外,針對完成率僅有48%的家戶訪查,近期土開總隊也開始進行 #補充調查。但就目前土開總隊的規畫,僅有針對廢墟、無人居住、空屋及屢訪未遇的家戶來重新做訪查,並沒有要再度訪查當初拒訪的311家戶。
在質詢中,就連局長也無法回答,到底 #為什麼這些人當初會拒訪。這些人當初可能根本不懂開發計畫是什麼、或者是聽不懂訪查人員要問什麼,可能有各式各樣的原因。
做為開發單位,我們台北市政府應該要 #善盡溝通責任,不能因為居民第一次因為各種多元的原因拒訪,就直接放棄溝通,抹煞這些居民發聲的權利。
我在質詢地政局長的時候,恰巧就是南鐵東移強拆爭議延燒的時候。我相信只要是 #關心土地正義、 #重視居住權 的民眾,都不會希望看到,有居民為了開發利益而被犧牲,被迫離開自己的家園。
我希望台北市政府要盡到所有努力,把居民的質疑聽進去,虛心檢討、確實溝通, #不要讓南鐵東移強拆事件在社子島重演。
Youtube高清版質詢影片👉https://youtu.be/skU9b6r1n7Y
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