【公設合理化 購屋有保障】
今日立法院內政委員會針對近期內政部擬提案修法讓「車道、車位公設,不可計入買房公設」,並於下會期將提出相關法案,故邀請內政部和營建署以「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告。
針對內政部有意研議修法降低公設比,解決新建案公設比過高的問題,我們也提出幾個方向與建議,供內政部納入研議,第一、建商業者可以把實坪、虛坪(公設)標示清楚,讓消費者能明確選擇。第二、合理、細緻區分公設需求,不該一刀區別有車位就負擔全部地下公設費用。以上,應可讓消費者能清楚和公平的購屋。
另外,內政部會研議修法降低公設比,為了是希望能降低房價。近年也大力推動興建社會住宅,內政部預計至113年完成20萬戶社會住宅(12萬戶直接興建與8萬戶包租代管),經查,截至110年3月31日的社會住宅興辦進度統計表,能發現現有實際完工能入住的設宅大概18000戶,興建中20000多戶,總合大概40000戶,而「規劃中」的卻高達82465戶,雖距離113年仍有一段期間,我們希望內政部能積極來發包興建,不要只是紙上談兵,居住正義不該淪為口號,讓年輕人住者有其屋不再是夢想。
全國社會住宅興辦進度統計表:https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
質詢實況:https://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/130275/300K/N
林為洲服務團隊
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,中央興辦社會住宅全面啟航,國家住都中心公布今年第一季社宅興辦進度已完成15處,有4,002戶社宅工程決標,預計第二季再啟動6942戶招標,全年以完成50案1.5萬戶以上社宅工程決標為目標,以低建蔽率、合理公設比,規劃租金合宜的優質社區,落實居住正義。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https:/...
社會住宅 公設比 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌社宅再啟航!中央首季達成4千戶,朝每年1.5萬戶邁進🏠🏠
中央政府興辦 #社會住宅 全面啟航。2021年第一季國家住宅及都市更新中心已完成15處4,002戶社宅工程決標,預計第二季再啟動6,942戶招標,全年以完成50案1.5萬戶以上社宅工程決標為目標。#國家住都中心 2021年推出的社宅涵蓋18個縣市,以低建蔽率、合理公設比,規劃租金合宜品質良好的優質社區。
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社會住宅 公設比 在 林昶佐 Freddy Lim Facebook 的最讚貼文
【完善社宅政策 保障居住權益】
今天立院總質詢,我與蘇貞昌院長、徐國勇部長討論社會住宅政策。台灣在2016年10前完工的社宅戶數只有6538戶,占全國住宅總量的0.08%,占比甚至不及荷蘭、英國、丹麥等國家的百分之一。因此政府推動社會住宅興辦計畫,8年興建12萬戶、包租代管8萬戶,目標共20萬戶。
但社宅不是數量多就好,租金訂價更是關鍵。日前發生台北市民倫社宅租金爭議,反映出地方政府曲解政策追求財務自償,而忽視社宅政策與長照、公托同樣是「補貼性」政策,發生社宅租金高達4萬元的離譜狀況。
社宅興辦計畫進入第二階段,將由中央的「國家住宅及都市更新中心」負責興建及營運管理,我建請內政部重新檢視社宅租金的訂價原則,參照國際標準依所得狀況、負擔能力,訂出合理的「可負擔基準」,讓更多的弱勢族群、年輕家庭租得起。
同時,住宅基金將在明後年出現資金缺口,依據《房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法》,房地合一課稅收入扣除統籌分配後之餘額,可以分配至住宅及長照政策。2016年至今稅收餘額已逾242億元主要挹注長照政策,住宅政策卻沒有被分配到任何款項,我請蘇院長請主計總處協助評估挹注,豐沛住宅基金以利政策持續推行。
此外,有鑑於目前社宅房型、設施、設備規範過於簡略,各地方標準不一致,我也請蘇院長督促內政部邀集住都中心以及有興建社宅經驗的地方政府共同研商,訂定如房型面積、公設比、耐震係數、建築標章等共通規範,全面且均質的提升社宅居住品質。
完善社宅政策需要中央與地方共同努力,讓負擔不起高房價的弱勢族群以及正在打拼的年輕人,都能享有尊嚴且舒適的居住環境。
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中央興辦社會住宅全面啟航,國家住都中心公布今年第一季社宅興辦進度已完成15處,有4,002戶社宅工程決標,預計第二季再啟動6942戶招標,全年以完成50案1.5萬戶以上社宅工程決標為目標,以低建蔽率、合理公設比,規劃租金合宜的優質社區,落實居住正義。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/519410
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