《財務自由行》第82回
【以物業成為資產】-\-\【買樓與租樓(2)】
-\-\只是租樓-\-\
只要從財富系統、從資產角度看，就會對當中的情況有更具體的了解。
由於我們身處的「系統」不斷運行，貨幣長期必貶值，因此沒持有資產者必是輸家，因為物業價值及租金會自然地上升。在上述各情況中，情況1沒有任何資產，因此是各情況中最差的。
當然情況1在中短期有可能比情況2-5好，因樓市有週期性的升跌，中短期若能捕捉到下跌時期就會有較佳的效果，但在平均及長遠而言，情況1必定是輸家。
因為我們都需要居住的，情況1只租樓這模式其實面對租金必然上升的風險，而從某個角度來說，這如同「沽空樓市」一樣。
以下先簡介沽空或?倉的基本概念：
沽空： 看淡該產品，你可理解為與持有的狀態剛好相反，當這產品價格下跌時就會有得益，反之上升時就會不利
平倉： 對該產品持平，價格的上升與下跌與自身利益已無關係
渣倉： 看好該產品，當這產品價格上升時就會有得益，反之下跌時就會不利
因為情況1當樓市上升、租金上升時，就會出現不利情況，所以可說是「沽空樓市」。而一個人除非永遠與父母同住，否則總有一天有自住需要，而較多人都會選擇結婚時搬出去居住（而對不少人來說，這情況總會出現的）。
因此，人生在一開始已是「沽空樓市」的狀態。除非你看淡樓市，否則應盡早對沖樓市風險，故較佳的策略是當踏入社會工作的第一天，就要開始改變狀態，不是為擁有物業準備，而是為「平倉樓市」狀態準備，希望工作一段時間後，就能做到「平倉樓市」或接近「平倉樓市」的狀態。
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