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央行出手代表內政部軟弱無用,但上面看到了嚴重,依慣例叫央行先處裡,給足建商面子裡子,對人民做做交代。戲演的難看就不要演,真要管就家戶綁定第二戶限貸,或是通殺全面取消,不然都是軟綿綿。
1. 建商照樣賣房,反正只要投資客買單,獲利繼續爽,政治獻金照樣給足。
2. 投資客頂多交屋前出脫,反正投資客本來就是打算交屋前出脫,給不給寬限期都沒差。
3. 首購?首購也只能買一戶,所以首購無感,只希望政府打擊房價,好讓購屋負擔輕鬆一點。
4. 誰都知道,一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒,這樣共六戶都可以是第一戶,央行只管第二戶,那就換人登記唄,這央行有管跟沒管一樣,比內政部管理預售屋的「我要去檢查囉」唱戲,差不多一樣丟臉。
如果職業或大戶投資客賣不掉只好交屋套牢,會怎樣?
1. 多持有五年吧,第六年再來獲利脫手,你知道政府沒種管理囤房的。
2. 找乾淨人頭來綁,照樣有寬限期,不然就是爸爸媽媽爺爺奶奶兒子女兒都來,騙小孩的央行。
3. 威脅立委縣市長,你敢真打房,我就不給政治獻金,反之,我就支持你。
倒楣的是誰?
1. 菜鳥投資客,手頭錢不多,沒有寬限期就會有龐大繳款壓力,可能要賠錢脫手一兩戶,調節一下。這種重劃區比較多,就正常上班族那種,想要買一戶自住一戶投資型。
2. 跟車投資客,本來住得好好的,貪財想多買一戶投資,可能夫妻兩人身上都早有各掛一戶房,這下無法用寬限期來輕鬆,資金壓力倍增,會先砍生活費或旅遊費,苗頭不對才會賣屋求生。
3. 以租養房族,常常用無限寬限期來增加資金靈活度,手上多的錢可以投入股市賺點快錢,萬一股票慘套牢,有可能賣屋來解壓。
4. 最近剛好要交屋自住的,手上可能有掛中南部祖產一戶,想買一戶來自用,又是單身的,找不到另一半當人頭,只好回頭抵押祖產來幫助新房子繳款,這樣生活壓力頗大。
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【分段重點】
00:00 開場介紹
00:59 老翁要獨生女拋棄繼承?萬萬不可!
07:00 明明是自己買的房 親戚們卻跑來繼承?
12:00 就怕外人分產 子女們阻饒富爸爸再婚!
18:06 全家居住多年的房子 卻被大嫂偷賣掉?
23:55 老婦打個新冠疫苗 房產資產全不見?
26:00 一間四千萬房產 搞到而死親情散!
28:50 大地主被蛇咬死 是蛇靈的復仇?
34:10 不敢繼承房產 就怕被老公全拿走!
37:22 遺產能照顧到未成年女兒?很難講!
41:50 要孩子拋棄繼承?媽媽存什麼心?
45:54 滿屋子的骨董收藏 遺產價值怎麼算?
50:39 金條跟土地 留著哪個比較值錢?
54:55 孩子們才5歲 已經完全規劃好遺產!
58:56 怕孩子們爭產 就用遺囑來牽制?
01:03:02 遺囑交代一大堆 現實跟理想差很遠?
01:06:46 交代孩子不能變賣祖產 孩子會理你嗎?
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