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🇯🇵#福砂屋🇯🇵是一間日本頗具盛名的🍯🍰長崎蛋糕🍞🧇，
之前分享許多高雄的長崎蛋糕跟蜂蜜蛋糕的文章時，
都會達人說還是福砂屋的長崎蛋糕比較好吃。
而福砂屋不愧是一間在網路上人人推薦的長崎蛋糕，
這種口感跟甜度，真的非常的棒。
當然，
每個人的口味不同，
不保證福砂屋的長崎蛋糕一定會讓多少人喜歡，
但是，
不管是原本的長崎蛋糕，
還是加了蜂蜜之後的長崎蜂蜜蛋糕，
福砂屋的長崎蛋糕就是目前吃到所有的長崎蛋糕之中，
最讓人喜歡的一個了，
話說文明堂的長崎蛋糕也很好吃喔～～～
店名：福砂屋 長崎本店
地址：850-0904 長崎県長崎市船大工町３−1
電話：+81 95-821-2938
營業時間：09：00～18：00
圖文好讀版：https://lintzuyang79.pixnet.net/blog/post/351640228
#日本 #蜂蜜蛋糕 #長崎蛋糕 #超好吃 #伴手禮 #美味 #必買 #紀念品 #超級老店 #雞蛋香 #濃郁 #濕潤 #結晶砂糖 #福砂屋 #長崎
關於行銷這件事⋯⋯
肉圓好厲害啊～～ XDD
.
#0815一號陳其邁
#票開的出來才會真的贏
這陣子離開網路世界，回到行銷顧問的生活
嗯，顧問的視角是這樣的……💚
▍🌿李登輝逝世，#國際盛讚民主先生
一個耕耘很久的老品牌。也許你來不及搞懂他的價值，
卻發現「有品味的客人都是他的粉絲」
▍🌎WHO 譚德阿賽
➤把他說的每一句話反過來聽
你將得到最新的防疫資訊、與最正確的公衛知識👍👍
▍💛時代力量：新創事業／家居用品百貨業
➤行銷優勢（五顆星滿分）：
品牌形象年輕／包裝精巧時尚／
代言人眾多且顏值高於平均／
創造話題能力強／
➤營運挑戰：
成立後才發現：市場上最重要的產品線，已被大品牌搜刮走了。
且大品牌持續轉型，產品線也不斷優化，逐漸呈現「看不到對方車尾燈」的狀況
➤因應策略：主打 100% 抗菌洗手乳
➤行銷主軸：
1. 說服消費者：
人生在世 #只要一瓶優秀的抗菌洗手乳 就夠了
2. 說服消費者：殺菌力 90% 的洗手乳和20%的洗手乳一樣邪惡、且包藏禍心，全部 #都應該丟到垃圾桶銷毀
3. 曾經表示：
「#海砂屋 或 #鋼骨結構屋 不是重點，我們不會表態，也尊重消費者的自由選擇。只要家裡放一瓶我們的 100%抗菌洗手乳就夠了！」
➤行銷工具：
1. 倚重 #媒體公關合作，且與公司內部HR流程整合
有時會拿來發佈「員工解雇通知」
2. 關鍵場合，會有「表演藝術的活動企劃」
（p.s.道具組需準備布條，但不需準備雨傘）
➤行銷成果：
因行銷操作精準，成功讓消費者忘記 ：
「世界上其實不存在 100% 殺菌的洗手乳」
一度導致 90% 殺菌洗手乳的品牌股價崩跌、
殺菌力 20% 的洗手乳重回市場
➤近期營運危機：
1. 最近被發現，自己主打的 100% 抗菌清新洗手乳，殺菌力比市場上主要品牌還低。品牌形象崩塌、輿論嘩然
2. 公司優秀員工幾乎跑光光
▍💚蘇震清收賄事件：
➤公司小職員收廠商高額賄款
股東開會投票，一致通過：
「該關就關，趕快處理一下，這咖早就覺得怪怪的了」
➤因為太快達成共識，所以一切照程序處理然後大家就去忙了。
▍💛徐永明收賄事件：
➤CEO疑收受廠商賄款，公司高層情義相挺
不但親自接風，事後也發聲明感謝CEO 多年的貢獻
➤危機處理：暫停播放 100% 抗菌洗手乳廣告
（截至目前為止，已暫停一週）
▍💚民進黨／台灣目前執政黨
➤營運項目：
家居萬用百貨業，市場主要品牌之一
因應市場變動劇烈，
近年積極佈局 #各種新產品線、並 #積極展開國際合作
➤營運狀況：因超前佈署奏效，這兩年逐漸開花結果，在市場巨變之際、#初步穩住公司營運，頗受國際好評。
➤Slogan：#TaiwanCanHelp 成功將台灣推向國際市場
➤營運痛點：原本答應消費者解決的兩個產品瑕疵（礦Ｏ＋居Ｏ），至今尚未解決，為主要的客訴來源。
另外「洗手乳抗菌效果僅 90%」也 #長期被競爭同業狂毆
▍💙國民黨：
➤營運項目：
家居萬用百貨業，市場最悠久的老字號品牌
曾經壟斷市場數十年，鐵粉黏著度高、實力雄厚
➤爭議：
1. 市場瘋傳「已被某跨國大黑心企業收購」
唯歷任 CEO 皆矢口否認、企圖安定消費者信心。
2. 近年記者會，資訊錯誤率神秘偏高，惹上不少官司，被視為假消息主要來源之一。
➤品牌形象：近年積極做品牌轉型，並吸收多名 #優秀表演藝術家，品牌風格快速往 #全民大悶鍋 靠近
▍💙民眾黨：
➤創立爭議：發現一個老品牌名字不錯，沒打招呼直接拿來用，還把人家過世的創辦人，拿來當自己的代言人
因為蹭聲量蹭過頭，惹怒老品牌創辦人的後代，發出嚴正聲明後，才稍微收斂一點。
➤品牌危機：始終沒有核心價值
➤營運危機：團隊缺專業素養、幕僚決策錯誤率極高
➤公關危機：
1. 兩位主要發言人，知識量嚴重不足，資訊錯誤率極高
2. 近期對外發言，與某大國黑心品牌高度同步，疑似電腦被駭入，老是拿到同一份行銷公關稿
▍💙韓國瑜：
➤行銷策略：
百年難得一見的行銷奇才，把 #地溝油 吹捧成 #義大利頂級初榨橄欖油，竟然還成功熱銷 89 萬瓶
➤營運狀況：上市後很快被發現是冒牌假貨，而 #先前承諾的預購方案 無一兌現，終於惹怒廣大消費者要求退貨
➤最新狀況：消費者集體向消基會申訴後，日前已經順利下架。
▍💙柯文哲：
➤品牌形象：疑似和韓國瑜共用一組行銷團隊
目前兩品牌形象已快速靠攏、難以分辨。
➤品牌危機：
市調單位在近期，多次進行 #消費者盲測（把品牌名字蓋起來試吃），
結果顯示：
消費者已無法順利辨識《柯記》《韓記》兩品牌之風味差異。
▍💚 蔡英文：策略長＆代言人
➤品牌形象：
專業／冷靜／喵／擅長商務談判與國際策略
➤特殊經歷：
擅長廢墟重建工程／
國際粉絲眾多／
國內競爭同業霸凌主要對象／
工作越久財產越少
➤缺點：過度專注於公司營運，偶爾會忘記自己「品牌代言人」的身份，2018 因此差點導致品牌翻船。
其後隨即調整路線、積極配合各種活動宣傳
搭配網紅行銷，順利穩住品牌聲量。
➤品牌形象挑戰：
市場上部份消費族群，對其「女性代言人」身份仍無法接受。
➤身份疑雲：極可能不是地球人（來自喵星球）
合理懷疑為了掩蓋貓尾，長期以長褲裝扮現身。
▍🌿唐鳳：
唯一不用經營品牌的人。她直接用腦波控制比較方便。
▍💚陳時中：
➤特色：行銷界傳奇中的傳奇。被政治耽誤的心靈導師＆行銷大師。
➤特殊事蹟：連續創造膾炙人口之經典 slogan
（如：本是同根生，合作多愉快）
更創下 #橫掃所有族群、年齡層、性別、地區的分眾市場，高達 92% 的傳奇市佔率。
➤證明「從心出發、踏實做事」是永恆不敗的營運王道。
▍🔵衛福部醫材上限事件：
➤老字號品牌：帶領消費者，挺過年度最大公衛危機，頗受消費者肯定＆好評
➤近期爭議：本想趁市場熱度，順勢推新產品，沒想到 #市調結果慘烈無比，消費者嚴重抗議，上市日期緊急煞車。
➤顧問警告：如不好好處理此次爭議，恐釀品牌信任度瓦解危機
▍💚陳菊(花媽)：極具魅力的老字號品牌
➤近年遭競爭同業鎖定，透過輿論密集抹黑，引爆品牌形象危機
➤公關策略：固守「愛與包容」的策略，堅持佛系 SOP：
1. 同業抹黑，#只要道歉就不予追究
2. 還會在臉書發溫暖原諒文
p.s. 通常原諒文剛發完，競爭同業又繼續照三餐圍毆
➤近期策略：尋求法律途徑，企圖捍衛品牌聲譽。
▍💚蘇貞昌：
老品牌轉型後，也能令人眼睛一亮！
➤營運優勢：超強營運執行力
年輕的行銷團隊令人驚喜，#一粒卡臣更是紅遍國際。
➤品牌識別：喜歡穿鮮黃色衣服，尚未求證本人是否為兄弟象迷。
▍💚台灣基進
年輕新創團隊，營運項目為：地基工程＋鋼骨結構設計
➤品牌挑戰：因為營運項目 #剛硬冷門，加上 #欠缺花式行銷手法，一般消費者較不熟悉
➤品牌形象：稍嫌耿直樸實，募資較困難，#窮到沒錢裝冷氣的都市傳說，更被某路人經過、拍照證明為真
➤行銷策略：太窮沒有行銷經費
➤品牌吉祥物：#台灣穿山甲
近期有被「水餃＋消波塊」取代的趨勢
➤營運狀況：近兩年無酬承包 #南部某知名社區「除塵蟎工程」，成功去除塵蟎之害，社區民眾再度感受清新空氣，終於逐漸打開市場接受度。
p.s. 品牌主要代言人，最近有發胖跡象（需注意）
▍💙高雄市長吳姓候選人：
等一下，他叫什麼名字⁉⁉
▍💚高雄市長候選人 陳其邁 Chen Chi-Mai
為了回鄉創業，已是第二度辭職
大家才發現：這不是他的事業、反而... 像極了愛情 XD
（因為陳姓候選人真的很認真，突然覺得我不能再鬧了，以下認真寫）
➤行銷亮點（五顆星滿分）：
品牌主題曲《我的心一直在這裡》https://reurl.cc/1xndvm
#精準傳達品牌核心訴求
➤品牌形象：深情大仁哥
278萬潛在消費者，#每個都是他心頭的程又青
他懂程又青的快樂與悲傷
他知道程又青家東邊水管會漏、南邊窗子要修、地下室壁癌要趕快處理
他知道程又青爸爸久坐會腰酸、媽媽吃海鮮會痛風
他已做好所有準備、要照顧程又青的一生，
可是女主角還是被花俏的渣男拐走了……💔💔💔
被拋棄的他，一度遠走他鄉，卻常常回來探望程又青
最近，#程又青又恢復單身了
他， #又辭職回來了
➤近期活動：
他預計下週末 8/15，#跟278萬個程又青告白。
大家覺得這一次，他會成功嗎？
這陣子離開網路世界，回到行銷顧問的生活
嗯，顧問的視角是這樣的……💚
▍🌿李登輝逝世，#國際盛讚民主先生
一個耕耘很久的老品牌。也許你來不及搞懂他的價值，
卻發現「有品味的客人都是他的粉絲」
▍🌎WHO 譚德阿賽
➤把他說的每一句話反過來聽
你將得到最新的防疫資訊、與最正確的公衛知識👍👍
▍💛時代力量：新創事業／家居用品百貨業
➤行銷優勢（五顆星滿分）：
品牌形象年輕／包裝精巧時尚／
代言人眾多且顏值高於平均／
創造話題能力強／
➤營運挑戰：
成立後才發現：市場上最重要的產品線，已被大品牌搜刮走了。
且大品牌持續轉型，產品線也不斷優化，逐漸呈現「看不到對方車尾燈」的狀況
➤因應策略：主打 100% 抗菌洗手乳
➤行銷主軸：
1. 說服消費者：
人生在世 #只要一瓶優秀的抗菌洗手乳 就夠了
2. 說服消費者：殺菌力 90% 的洗手乳和20%的洗手乳一樣邪惡、且包藏禍心，全部 #都應該丟到垃圾桶銷毀
3. 曾經表示：
「#海砂屋 或 #鋼骨結構屋 不是重點，我們不會表態，也尊重消費者的自由選擇。只要家裡放一瓶我們的 100%抗菌洗手乳就夠了！」
➤行銷工具：
1. 倚重 #媒體公關合作，且與公司內部HR流程整合
有時會拿來發佈「員工解雇通知」
2. 關鍵場合，會有「表演藝術的活動企劃」
（p.s.道具組需準備布條，但不需準備雨傘）
➤行銷成果：
因行銷操作精準，成功讓消費者忘記 ：
「世界上其實不存在 100% 殺菌的洗手乳」
一度導致 90% 殺菌洗手乳的品牌股價崩跌、
殺菌力 20% 的洗手乳重回市場
➤近期營運危機：
1. 最近被發現，自己主打的 100% 抗菌清新洗手乳，殺菌力比市場上主要品牌還低。品牌形象崩塌、輿論嘩然
2. 公司優秀員工幾乎跑光光
▍💚蘇震清收賄事件：
➤公司小職員收廠商高額賄款
股東開會投票，一致通過：
「該關就關，趕快處理一下，這咖早就覺得怪怪的了」
➤因為太快達成共識，所以一切照程序處理然後大家就去忙了。
▍💛徐永明收賄事件：
➤CEO疑收受廠商賄款，公司高層情義相挺
不但親自接風，事後也發聲明感謝CEO 多年的貢獻
➤危機處理：暫停播放 100% 抗菌洗手乳廣告
（截至目前為止，已暫停一週）
▍💚民進黨／台灣目前執政黨
➤營運項目：
家居萬用百貨業，市場主要品牌之一
因應市場變動劇烈，
近年積極佈局 #各種新產品線、並 #積極展開國際合作
➤營運狀況：因超前佈署奏效，這兩年逐漸開花結果，在市場巨變之際、#初步穩住公司營運，頗受國際好評。
➤Slogan：#TaiwanCanHelp 成功將台灣推向國際市場
➤營運痛點：原本答應消費者解決的兩個產品瑕疵（礦Ｏ＋居Ｏ），至今尚未解決，為主要的客訴來源。
另外「洗手乳抗菌效果僅 90%」也 #長期被競爭同業狂毆
▍💙國民黨：
➤營運項目：
家居萬用百貨業，市場最悠久的老字號品牌
曾經壟斷市場數十年，鐵粉黏著度高、實力雄厚
➤爭議：
1. 市場瘋傳「已被某跨國大黑心企業收購」
唯歷任 CEO 皆矢口否認、企圖安定消費者信心。
2. 近年記者會，資訊錯誤率神秘偏高，惹上不少官司，被視為假消息主要來源之一。
➤品牌形象：近年積極做品牌轉型，並吸收多名 #優秀表演藝術家，品牌風格快速往 #全民大悶鍋 靠近
▍💙民眾黨：
➤創立爭議：發現一個老品牌名字不錯，沒打招呼直接拿來用，還把人家過世的創辦人，拿來當自己的代言人
因為蹭聲量蹭過頭，惹怒老品牌創辦人的後代，發出嚴正聲明後，才稍微收斂一點。
➤品牌危機：始終沒有核心價值
➤營運危機：團隊缺專業素養、幕僚決策錯誤率極高
➤公關危機：
1. 兩位主要發言人，知識量嚴重不足，資訊錯誤率極高
2. 近期對外發言，與某大國黑心品牌高度同步，疑似電腦被駭入，老是拿到同一份行銷公關稿
▍💙韓國瑜：
➤行銷策略：
百年難得一見的行銷奇才，把 #地溝油 吹捧成 #義大利頂級初榨橄欖油，竟然還成功熱銷 89 萬瓶
➤營運狀況：上市後很快被發現是冒牌假貨，而 #先前承諾的預購方案 無一兌現，終於惹怒廣大消費者要求退貨
➤最新狀況：消費者集體向消基會申訴後，日前已經順利下架。
▍💙柯文哲：
➤品牌形象：疑似和韓國瑜共用一組行銷團隊
目前兩品牌形象已快速靠攏、難以分辨。
➤品牌危機：
市調單位在近期，多次進行 #消費者盲測（把品牌名字蓋起來試吃），
結果顯示：
消費者已無法順利辨識《柯記》《韓記》兩品牌之風味差異。
▍💚 蔡英文：策略長＆代言人
➤品牌形象：
專業／冷靜／喵／擅長商務談判與國際策略
➤特殊經歷：
擅長廢墟重建工程／
國際粉絲眾多／
國內競爭同業霸凌主要對象／
工作越久財產越少
➤缺點：過度專注於公司營運，偶爾會忘記自己「品牌代言人」的身份，2018 因此差點導致品牌翻船。
其後隨即調整路線、積極配合各種活動宣傳
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➤品牌形象挑戰：
市場上部份消費族群，對其「女性代言人」身份仍無法接受。
➤身份疑雲：極可能不是地球人（來自喵星球）
合理懷疑為了掩蓋貓尾，長期以長褲裝扮現身。
▍🌿唐鳳：
唯一不用經營品牌的人。她直接用腦波控制比較方便。
▍💚陳時中：
➤特色：行銷界傳奇中的傳奇。被政治耽誤的心靈導師＆行銷大師。
➤特殊事蹟：連續創造膾炙人口之經典 slogan
（如：本是同根生，合作多愉快）
更創下 #橫掃所有族群、年齡層、性別、地區的分眾市場，高達 92% 的傳奇市佔率。
➤證明「從心出發、踏實做事」是永恆不敗的營運王道。
▍🔵衛福部醫材上限事件：
➤老字號品牌：帶領消費者，挺過年度最大公衛危機，頗受消費者肯定＆好評
➤近期爭議：本想趁市場熱度，順勢推新產品，沒想到 #市調結果慘烈無比，消費者嚴重抗議，上市日期緊急煞車。
➤顧問警告：如不好好處理此次爭議，恐釀品牌信任度瓦解危機
▍💚陳菊(花媽)：極具魅力的老字號品牌
➤近年遭競爭同業鎖定，透過輿論密集抹黑，引爆品牌形象危機
➤公關策略：固守「愛與包容」的策略，堅持佛系 SOP：
1. 同業抹黑，#只要道歉就不予追究
2. 還會在臉書發溫暖原諒文
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➤近期策略：尋求法律途徑，企圖捍衛品牌聲譽。
▍💚蘇貞昌：
老品牌轉型後，也能令人眼睛一亮！
➤營運優勢：超強營運執行力
年輕的行銷團隊令人驚喜，#一粒卡臣更是紅遍國際。
➤品牌識別：喜歡穿鮮黃色衣服，尚未求證本人是否為兄弟象迷。
▍💚台灣基進
年輕新創團隊，營運項目為：地基工程＋鋼骨結構設計
➤品牌挑戰：因為營運項目 #剛硬冷門，加上 #欠缺花式行銷手法，一般消費者較不熟悉
➤品牌形象：稍嫌耿直樸實，募資較困難，#窮到沒錢裝冷氣的都市傳說，更被某路人經過、拍照證明為真
➤行銷策略：太窮沒有行銷經費
➤品牌吉祥物：#台灣穿山甲
近期有被「水餃＋消波塊」取代的趨勢
➤營運狀況：近兩年無酬承包 #南部某知名社區「除塵蟎工程」，成功去除塵蟎之害，社區民眾再度感受清新空氣，終於逐漸打開市場接受度。
p.s. 品牌主要代言人，最近有發胖跡象（需注意）
▍💙高雄市長吳姓候選人：
等一下，他叫什麼名字⁉⁉
▍💚高雄市長候選人 陳其邁 Chen Chi-Mai
為了回鄉創業，已是第二度辭職
大家才發現：這不是他的事業、反而... 像極了愛情 XD
（因為陳姓候選人真的很認真，突然覺得我不能再鬧了，以下認真寫）
➤行銷亮點（五顆星滿分）：
品牌主題曲《我的心一直在這裡》https://reurl.cc/1xndvm
#精準傳達品牌核心訴求
➤品牌形象：深情大仁哥
278萬潛在消費者，#每個都是他心頭的程又青
他懂程又青的快樂與悲傷
他知道程又青家東邊水管會漏、南邊窗子要修、地下室壁癌要趕快處理
他知道程又青爸爸久坐會腰酸、媽媽吃海鮮會痛風
他已做好所有準備、要照顧程又青的一生，
可是女主角還是被花俏的渣男拐走了……💔💔💔
被拋棄的他，一度遠走他鄉，卻常常回來探望程又青
最近，#程又青又恢復單身了
他， #又辭職回來了
➤近期活動：
他預計下週末 8/15，#跟278萬個程又青告白。
大家覺得這一次，他會成功嗎？
預告片 : https://youtu.be/Z3NPVOxSDPM
DAY1: https://youtu.be/xZ29kV2Ut28
DAY2: https://youtu.be/ra468if_sno
DAY3: https://youtu.be/G_XVCYpl57k
DAY4: https://youtu.be/cOzMs6Ad8v8
決戰日本福岡遊Japan Fukuoka自由行travel ,DAY1同DAY3會係 SESAME CHANNEL度有得睇
7:45
民宿
Morning Call!!
9:00 – 11:00
博多→門司港
特急きらめき2号(博多駅→小倉駅) 小倉方向 ¥1470
(於9:38, 2號線開出。於10:28, 8號線下車)
(第4卡後才是自己席)
JR鹿兒島本線(小倉駅→門司港駅)門司港行
(於10:31, 7號線開出。於10:46下車)
*買早餐於車上食
11:00 – 12:40
門司港
- Shopping
12:40 – 13:00
門司港→下關
到門司港駅後, 搭船到唐戶市場
費用: ¥390
班次: 每20分鐘一班
時間: 10分鐘
門司港開出: 每小時10, 30, 50分
13:00 – 14:20
唐戶市場
地址: 山口県下関市唐戸町5-50
營業時間: 10:00 – 15:00
網址: http://www.karatoichiba.com/
Lunch: 買市場內的食物到戶外海邊野餐
14:20 – 14:40
下關→門司港
搭船回門司港
下關開出: 每小時19, 39, 59分
14:40 – 16:30
門司港→博多
JR鹿兒島本線(門司港駅→小倉駅) 荒木方向 ¥1470
(於15:06開出。於15:18, 5號線下車)
特急ソニック38号(小倉駅→博多駅) 博多方向
(於15:39, 4號線開出。於16:28, 5號線下車)
15:30 – 17:00
門司港→博多
JR鹿兒島本線(門司港駅→小倉駅) 博多方向 ¥1470
(於15:36開出。於15:50, 5號線下車)
特急ソニック40号(小倉駅→博多駅) 博多方向
(於16:05, 4號線開出。於16:47, 5號線下車)
16:30 – 18:00
川端通商店街
- Shopping
18:00 – 19:30
貓頭鷹咖啡店
*需要預約
營業時間：12:00 – 20:00
地址：福岡市博多区上川端町4-211 (川端商店街尾端)
交通：地下鐵 空港線， 祇園駅 3番出口 徒歩6分
網址: http://www.owlfamily.co.jp/
19:30 – 20:30
櫛田神社
營業時間：04:00 – 22:00
地址：福岡市博多區上川端町1-41
20:30 – 21:30
川端通商店街
- Dinner:
21:30 – 21:45
中洲川端駅→
博多駅
地鐵空港線(中洲川端駅K09→博多駅K11) 福岡空港方向 ¥200
21:45 – 22:45
博多駅
- Shopping
22:45
民宿
休息
8:00
民宿
Morning Call!!
9:30
Check-out
9:30 – 10:30
民宿→機場
步行到民宿約15mins,
地鐵空港線(博多駅K11→福岡空港駅K13) 福岡空港方向 ¥260
10:30 – 12:45
福岡國際機場
Check-in + 食早餐
手信: 福砂屋長崎蛋糕 1100yen / 禮盒四片入500yen (免稅價）
12:45 – 15:45
起飛回香港/.\
15:45 – 16:30
香港國際機場
Check-out + 拎行李
鐘意就Like加留言同訂閱+分享,唔鐘意就DISLIKE加訂閱啦,可以KEEP住DISLIKE
【Zaki Liu】
FB : https://www.facebook.com/zakiliu.vdo
IG : zakiliu.vdo
YouTube Acc : : https://www.youtube.com/user/ZAKILIU
----------------------------------------------------------------
【PANG】
FB : https://www.facebook.com/pangliu
IG : PANGLIU
----------------------------------------------------------------
【Sesame Channel】
YouTube Acc : https://www.youtube.com/user/SESAMECHANNEL
FB :http://www.facebook.com/sesamechannel
----------------------------------------------------------------
【STELLA】
IG : STELLATSANG1015
120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U
感謝記者黃姿憓的報導，我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧？而且我跟她認識是她在三立的時候，後來她去東森之後就沒有見過面了，結果她最近才跑去非凡，聽她說才到非凡1個多月而已，然後，我們又見面啦！~~
言歸正傳，說到金聯，它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」，他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力，但我心想：羊毛出在羊身上，就算是真的很便宜，那房子可能問題比較大吧？就我所知，金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任，換句話說，金聯所賣的中古屋，是凶宅，是輻射屋，是海砂屋，金聯才不負責任哩！因為那些都是承接銀行的不良債權，從法拍屋市場取得的啦！
ps：其中有一間大家可以先去看看大樓外觀，等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧！地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊，三總對面)。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源：請進，黃小姐，我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房，那傢俱家電都一應俱全，那現在賣的單價是落在65萬/坪。
全新裝潢，位在內湖的小套房，拉開窗簾，視野寬廣，十幾坪初頭動輒就要上千萬，不過現在有好康可撿，資產公司預計6月推出百戶的平價屋，就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓，或是高雄精華地段，採取登記制，售價約市場行情的7~9折，免6%的仲介費還有1萬的代書費，順利得標至少可以省下50萬。
路人甲：我們現在年輕人，小孩子都還這麼小的情況下，這個對我們年輕人來說，吸引力是相當大，會非常考慮。(想去登記嗎？)當然想。
一坪少了十幾萬，讓想晉升為有殼族的民眾好心動，這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。
(2011年10月20日畫面)資產公司人員：中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)
當時出現一戶千人登記的盛況，也衍伸出人頭搶屋的問題，為了公平起見，資產公司今年除了收3萬元的保證金，考慮再加收一戶1000元的登記費，無論得標與否都不退還。
路人乙：人頭問題真的很可惡，應該不要有這種事情發生，讓大家都有機會，讓真正有需要的人能夠買到房子。
房仲業者陳泰源表示：提醒大家，羊毛出在羊身上，他之所以這麼便宜，也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施，或者是說其實本身房子太老舊。
房價飆漲，業者打出平價屋，儘管還沒有公布詳細地點與金額，就已經成功吸引民眾關注。
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