#月旦財稅實務釋評 第21期(2021,9)
📕本期內容
【月旦時論】
🎯房地合一稅之規避防杜條款──談所得稅法第4條之4的修正／柯格鐘
🎯輕鬆掌握房地合一2.0，別讓獲利大失血／廖建勛
🎯股權交易課徵房地合一稅可能之爭議／林俊宏
🎯稅捐執行之拍賣無效／黃俊杰
🎯個人在投保年金保險各種給付之稅負解析／陳心儀
【爭點解析】
🔸私設通路如何連結法定空地？得否免徵地價稅？──最高行政法院109年度上字第1013號判決簡析／鄧輝鼎
【學習式判解評析】
✒遊戲幣交易的進項稅額問題──臺北高等行政法院109年度訴字第1071號判決／吳俊志
【函令解析】
◾所得稅法函令釋示：公告房地合一2.0非自願交易房地情形／吳鳳琴
◾營業稅法函令釋示：正常營業人之營業稅溢付稅額轉列應退稅額抵繳欠稅處理原則／黃琦文、夏翊翔
【法規解讀】
📃房地合一課徵所得稅申報作業要點解讀／曾邑倫
【環顧租稅要聞】
◾重要租稅法令（三則）（所得稅法令、貨物稅法令）／黃琪媖
📕本期完整介紹：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=3821
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私設通路法定空地 在 Re: [其他] 共有土地分割之私設道路寬度請益! - 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
※ 引述《shawn1018 (大風起兮)》之銘言：
: ※ 引述《Inrin (Inrin)》之銘言：
: : 事實經過： 共有土地分割之私設道路寬度請益!
: : 問題：
: : 共有建地(鄉下的)分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)?
: 建築技術規則
: #2 私設通路
: 基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內
: 私設通路之寬度不得小於左列標準：
: 一、度未滿十公尺者為二公尺。
: 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。
: 三、長度大於二十公尺為五公尺。
: 四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○
: ○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。
: #163 基地內通路
: 基地內通路之寬度不得小於左列標準，但以基地內通路為進出道路之建築
: 物，其總樓地板之面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六
: 公尺。
: 一、長度未滿十公尺者為二公尺。
: 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。
: 三、長度在二十公尺以上者為五公尺。
: 私設通路為非實施容積管制地區之用語
: 基地內通路為實施容積管制地區之用語
: 兩者差別為私設通路自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積
: 基地內通路至建築線間之通路，則得計入法定空地面積。
解釋令:私設道路欲計入法定空地.皆須以"基地內通路"申請
: 現在已全面實施容積管制 故爾應為基地內通路
並不會因實施容積管制.私設道路相關規定就取消喔!
那到底兩者有何差別:
私設通路:僅供相關土地所有權人通行使用,不可計入法定空地;
或相關土地藉此私設通路連接建築線,才可申請建築許可
重點:相關土地可單獨申請建照(分照)
基地內通路:僅供相關土地所有權人通行使用.但可計入法定空地;但相關土地需一起
申請建照(合照),需共同檢討建蔽率/容積率等相關規定,
重點:你家已變成一個社區,就要遵守公寓大廈管理相關規定,也就是你家
將來要改建的話,你要拿到其他建物所有權人的同意書才可以......
結論是:若要產權獨立,誰也不欠誰,就用"私設通路"申請吧!
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