如果真遇到像張淑晶這樣的房東.....
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3417589
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210820三立iNEWS錢進新世界 坑殺房客手法破解一次看 衰遇惡房東如何自保? 三立原影→https://youtu.be/JqQ77ZDzZYA 惡房東受害者-植感太太 土木達人-李麥可 東龍不動產資深經理-陳泰源 崔媽媽基金會法務組長-曹筱筠 以下是節目內容概述......↓ 1.有遇...
租屋修繕糾紛 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210820三立iNEWS錢進新世界 坑殺房客手法破解一次看 衰遇惡房東如何自保?
三立原影→https://youtu.be/JqQ77ZDzZYA
惡房東受害者-植感太太
土木達人-李麥可
東龍不動產資深經理-陳泰源
崔媽媽基金會法務組長-曹筱筠
以下是節目內容概述......↓
1.有遇過惡房東的請舉牌並分享。
2.植感太太租店面,遭遇惡房東的敘事經過。
3.租屋修繕求償等法律常識教學。
4.台北居大不易,雙北高房價地區等奇葩物件介紹。
5.馬桶原來也可以安裝類似果汁機的裝置,可避免太硬的糞便造成堵塞!?
6.租屋的合約應該注意哪些?
7.獨立套房、隔間套房、隔間雅房比一比。
陳泰源YT→https://youtu.be/ijsCMB0C4I8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820inews.html
租屋修繕糾紛 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼
影片網址→https://youtu.be/eb6f-x9r2n8
記者/馮薇之:「家具用久了本來就是會有使用痕跡,這很正常,但沒想到卻有租客在退租的時候,被房東要求收了家具的折舊費。」
記者/馮薇之 採訪報導……↓
一名女網友在臉書上發文抱怨,說自己租房3年,結果退租被扣押金,理由就是家具折舊費,對話紀錄中,房東一一列舉,像是冰箱要收2500元折舊費,原價1050元的椅子3年折舊費420元,牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣,林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。
北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況,但房東要的折舊費更多,他賠上將近2萬元的押金,但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯,認為「怎麼會算在租客頭上?」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」,還有人回應「自然折舊也要算錢,還不如乾脆租空屋。」
房仲業者/陳泰源 表示:「租客支付這些租金裡面的部分,它本來就包含著這些家具家電的保養費,而且甚至包含維修費,只要是自然折舊損壞,房東都有權益跟藝術要更換或維修。」
翻開行政院房屋租賃契約書範本,裡面明文規定,房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候,都是房東該負責修繕,照常理來說,房東不該收折舊費,不過租屋族在租屋前也要仔細看契約,避免房東偷加條款,自己賠錢吃悶虧。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200103-5.html
租屋修繕糾紛 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190929中天 租房未歸還原樣 房產專家:列清單保障
影片網址→https://youtu.be/HaiEq6dVqyw
記者/李香儀:「飯店拉起封鎖線,彷彿成了刑案現場,而一樓大廳被破壞牆壁還被潑漆,原來兇手就是商旅自己本身。這一切都是和房東間的租約糾紛。」
記者/李香儀 採訪報導……↓
原本的亮麗大廳瞬間成了戰場,這是這棟商旅在接手前就是間飯店,甚至有25個地主加上東暘企業二房東,前後都對商旅提告,因為他們認為原本的家具應該也都要在,卻被一次砸光光。
房東楊小姐:「在跟地主打合約的時候,我們這些東西都是我們、現在跟他承租下來,屬於我們,我是房東、我的東西,所以他不能帶走的就是屋子裡裝潢、門嘛、門鎖,者也屬於房子的。」
其實雙方租了3年,今年3月又再談續約,7月簽了2年租約,但9月開始商旅生意不佳就沒再付租金,並且提出要對方買回去,被拒絕後,26號砸毀大廳裝潢、搬走家具,27號雙方互告。
房仲業者/陳泰源 表示:「房東當初把什麼樣屋況給房客,租約到期房客要返還房屋時當然也要用一樣的屋況返還給房東。」
其實雙方在租約上表明電視冰箱等家具都是歸房東所有,租約到可以搬離,但這次租約還沒到,才2個月什麼都沒了,地主代表也表明當初租了什麼就要還回原狀。
房仲業者/陳泰源 表示:「雙方都會有家具家電羅列清單,所以說如果將來退租時,如果發現有毀損或者是減少的話,那當然房客就要負責修繕或是賠償。」
如今一場租約糾紛,商旅認為自己的裝潢自己砸,但房東認為租約沒到,對方就把家具全搬走根本偷竊,一場飯店產權大戰砸店收場,兩敗俱傷。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190929.html