【完美結局】
前幾天跟大家抱怨完台灣房東, 本來說好要let it go. 但是跟你們講完, 我越想越覺得不公不義. 不甘心不放手啊啊啊. 就寄了一封信給她.
還把我們承租時候的照片蒐集起來證明家具原本就是舊的, 也有很多磨損.
最後再跟她說...
“租屋那麼多年, 這是第一間住超過1年還要被扣違約金的房子. 通常超過1年租約, 房東都會同意我們只要提前一個月告知, 是不扣違約金的.
去年12月租約到期, 疫情期間您還是堅持要調漲房租, 重新簽約. 我剛生完寶寶實在也無多餘力氣搬家, 只好簽了.
請妳把押金退還. 不然我只能去跟國稅局檢舉妳們這3年來房屋並非自住, 而是出租並且逃漏稅.
我也諮詢過台灣律師, 就算是這種小額, 他們也願意免費幫我處理法律程序."
然後....房東太太就退了我一半押金. 還說要跟我當好朋友, 來美國可以跟我喝茶吃飯.
#原來有錢人真的怕查稅
#謝謝大家給我的意見
#退一半大家好聚好散
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅3Q陳柏惟,也在其Youtube影片中提到,中國文攻武嚇不斷,全民國防很重要。 目前「全民防衛動員任務」橫跨八個委員會,今年則第一次出現在退輔會的業務報告資料中。 許多退役官兵,即使退役,對於國家的榮譽感依舊深重,凡事必以台灣為優先,但也有某些人言行尚待商確。像以「中華戰略學會」的研究員身份評論軍事議題的張競,除了是中國節目的常客外,曾大力...
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【建商囤房稅修正,今天通過!】
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今天議會二、三讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案,調整起造人(建商)銷售優惠期年限和稅率。未來建商銷售期將從3年下降至1.5年,優惠稅率從1.5%調高為2%。希望這次囤房稅修改通過後,能夠加速台北市新建餘屋的釋出,提高供給量,達成降低房價的目標。
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這個議題真的是經歷許多波折,最早,我從2019年要求財政局提出此案1年1.5%修訂版本於11月送進議會後,從此便消失於議會之中,到2020年邱威傑版本都進入議會委員會了,財政局版本仍然不見蹤影,到2020年年末,才真正併入法規委員會審查,整整消失一年。
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很開心2021年的今天終於通過整合版本。感謝財政局、所有法規委員會以及政團夥伴邱威傑、黃郁芬、林亮君、苗博雅的共同努力,才有今天的局面。
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早上,財建委員會也針對這次修法召開居住正義座談會,邀請財政局、專家及相關團體進行座談,多數專家與團體認為囤房稅有其必要性。我也在座談會中提到,依財政局提供的資料顯示,台北市的新建房屋在取得使用執照後一年內,就已經可以完銷七成。顯示大部份的房屋都能在一年內銷售出去,北市議會新修的版本是1.5年,並非不合理。
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這幾年,已有不少學術論文證實台北市在郝龍斌市長時期實施的囤房稅,確實有降低房價的功效。我也期待這次的修法結果,能夠發揮功效。
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居住正義並不是空談,而是迫在眉睫的問題。有與會的專家指出,市長率領的民眾黨在國會中主張居住正義,在市長本人執政的台北市,更應該努力推動。我也相當贊同這樣的看法。
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這次座談會上,多數與會者也認為持續興建公宅,增加供給量是必要的措施。這個會期,我也就公宅目標質詢過市長與都發局長。很遺憾的是,市長與都發局長都沒有給予進一步的承諾。
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台北市房價所得比已經達到15.29倍,遠高於許多世界主要城市,比起德國、紐約都還要高非常多。我認為,降低房價所得比,促成合理的購屋、租屋市場,應是臺北市各種房市政策的主要目標。未來,在居住正義相關的議題上,我也會持續督促市府向前邁進。
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#大安 #文山 #林穎孟
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▊ 穎孟踏實服務.台北安心迎夢!第四會期問政報告
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春節假期咻地一下就結束了!大家是否有把握好天氣出遊走春呢?多虧大家齊心努力,落實防疫工作,我們臺灣人又平安地度過了一年,成為全球少數能夠活動、聚會的正常國家,能夠享受著假期與團聚的快樂。
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大家的平安、快樂,不只是防疫人員努力的目標,也是穎孟努力的目標。在開工的第二天,穎孟也要向大家報告過去半年的問政服務成果。在第四會期,穎孟不只會勘、協調多處公設改善,更持續監督三貓計畫、南環線工程與景美溪自行車道。穎孟希望,在新的一年,與大家繼續努力,一同打造更好的臺北、更好的大安文山!
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#市政質詢
▉ 持續把關雙城論壇
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2020年台北市持續舉辦雙城論壇,儘管台灣善意以待,但中國矮化台灣、統戰台灣的企圖卻從未止歇。柯市長對此卻毫無應對。雖然柯市長曾多次表示會採取對等尊嚴進行交流,但穎孟在施政報告質詢時,詢問柯市長是否支持九二共識,柯市長卻表示不知道九二共識定義是什麼,也沒有在施政報告中具體說明對等尊嚴交流的方式;在總質詢時,詢問柯文哲市長何謂一中原則?市長先是表示不知道,又說為什麼要這麼在意?你揮過來,我揮過去就好了。
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面對中國官媒藉雙城論壇吃臺灣防疫豆腐,柯市長也說不要太在意媒體寫的話。臺北市十二行政區都與上海簽備忘錄,中國卻藉此深入鄰里進行統戰。穎孟指出,雙城論壇交流是否確實讓台北得益,有許多值得商榷之處。而2020年視訊雙城論壇的費用,更是與2016年實體活動差不多!穎孟認為,雙城論壇在政治上、國際戰略上、在經貿文化民生上都有問題,同樣是雙城論壇,曾舉辦兩次的臺北巴黎雙城論壇更有實質效益,卻在林洲民局長離任後停辦。
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穎孟要求,市府應建立雙城論壇檢核標準、向比臺灣進步的城市學習、續辦臺北巴黎雙城論壇、評估世界城市論壇。市長除表示將研究與巴黎的進一步合作外,也允諾這四項要求。
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▉檢視無現金支付規劃
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臺北市預計在2025年達成無現金支付預計普及率90%的目標。穎孟認為,面對高齡社會,長者是否能夠適應無現金支付是個問題,需要檢視普及率目標是否過高:推動學雜費無現金支付,是否反而會令無法使用無現金支付的弱勢及隔代教養家庭受到歧視,需要關注;最後,穎孟也要求市府整合支付平台,使其更便民好用。
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▉推動都市計畫融入性別主流化
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在本會期的工務部門質詢中,穎孟指出都發局最新的108年性別平等設施成果報告中,社會住宅相關設施提及跟性別平等無關的空中跑道、屋頂農園,顯示都發局尚未將性別平等概念落實在都市計畫中。
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因此,穎孟建議都發局長應對不同性別的需求加以研究,重新規劃性別主流化的落實方案,編列實驗性或常設性的創新預算,和性別平等建築設計師共同規劃性平都市設計概念。穎孟也提出幾個國外的性別主流化都市規劃嘗試,尤其著重女性安全的夜間照明、安全廁所等,供都發局參考。
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#安心出行
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▉持續推動增設智慧公車站牌,搭公車不再枯等。
– 天恩宮、興隆公園、警專、興隆辛亥路口、景明街口、興隆國小、興隆山莊、海巡署、政大和墅社區等多處完成設置。
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▉增設停車格、停車場。
– 成功爭取辛亥生態公園周邊、木柵市場周邊增設停車格或停車場。
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▉推動設置友善視障有聲號誌。
– 成功爭取政大校門週邊設置。
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▉監督 YouBike 2.0
– 針對 YouBike 2.0 無法銜接 1.0 造成亂象,穎孟要求縮短轉換期、加強轉換期間宣導。同時也與交通委員會同仁,一同要求市府改善權利金契約。
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#安心社區
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▉推動電線、電箱、電桿清整,改善環境景觀
– 成功爭取萬寧國宅公車站、辛亥路四段101巷、景美街、木柵路二段161巷改善。
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▉改善夜間照明,讓大家夜歸也能安心。
– 羅斯福路五段97巷夜間照明不足,與萬盛里徐里長一同協調會勘改善。
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▉推動兒童街道遊戲。
– 大安區部份地區缺乏公園,穎孟協助民間於臥龍里、敦安里等地舉辦兒童街道遊戲,讓孩童就近享受暢快童趣。
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▉推動親子廁所設置。
– 台北市68座公園中有有28座沒有廁所,穎孟持續督促公園處檢討改善,並獲公園處承諾將景美運動公園納入優先施作公園。
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▉推動改善警察住宿問題。
– 台北市有800多位警察有住宿需求,卻僅有285戶警察宿舍,有高達65.4%的警察僅能自力租屋,對於外縣市調入的年輕警力帶來負擔。穎孟在質詢時要求市警局注意此問題,並協助解決,獲陳嘉昌局長允諾研議改善。
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▉推動友善人車環境。
– 部份區域商家卸貨需求大,標線型人行道淪為停車場,穎孟要求交通局確認違停熱點,並評估可行地區加設實體阻隔。
– 許多文山區公寓沒有停車場,長輩不得不在紅線上下車而被檢舉,穎孟要求交通局納入黃線評估。
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▉協助改善破損公設。
– 萬利街30巷旁綠地泥沙沖刷造成人行道泥濘,穎孟會勘協調改善,並檢查颱風過後樹木健康,避免樹倒危險。
– 捷運萬芳社區站人行道破損,協調相關單位修繕。
– 興德路傳統市場道路不平整,民眾憂慮長輩購物安全,穎孟會勘協調整平。
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#休閒迎夢
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▉振興貓空觀光
– 持續監督市府 #三貓計畫 及貓空纜車虧損問題。
– 要求市府三貓計畫做好網路、平面整合行銷宣傳、觀光巴士導覽以及串連當地茶農。
– 木柵嘻哈音樂興盛,如 MC Hotdog 、MJ116 等都出身木柵,穎孟要求市府推廣觀光時,也結合在地音樂文化進行行銷。
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▉爭取景美溪沿岸河濱自行車道
– 柯市府「十年自行車網計畫」惟有木柵景美溪岸段是沿著木柵路設置,恐造成車種混雜,也錯失水岸景緻。
– 穎孟爭取該段自行車道延河濱設置,安全分流,景緻更好!
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#交通迎夢
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▉監督捷運南環線
– 捷運南環線施工在即,穎孟持續監督施工交通維管計畫,降低交通衝擊。
– 臺北捷運發達,卻欠缺特色站點。穎孟爭取南環線站體藝術化,結合在地脈絡,打造臺北記憶節點。
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過去一年,承蒙大家的支持與鼓勵,讓穎孟能為大家完成這麼多的工作。新的一年,也希望大家繼續給予穎孟指教,一起讓台北、讓大安文山變得更好!
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#大安 #文山 #林穎孟
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租屋免費法律諮詢 在 3Q陳柏惟 Youtube 的精選貼文
中國文攻武嚇不斷,全民國防很重要。
目前「全民防衛動員任務」橫跨八個委員會,今年則第一次出現在退輔會的業務報告資料中。
許多退役官兵,即使退役,對於國家的榮譽感依舊深重,凡事必以台灣為優先,但也有某些人言行尚待商確。像以「中華戰略學會」的研究員身份評論軍事議題的張競,除了是中國節目的常客外,曾大力讚揚中國航母發展,也曾多次唱衰我國國軍戰力。當然他可以有他的言論自由,我們不能斷言這樣的言論就代表該學會的意見,但目前看到退輔會在向民間學會、研究組織等等,比較單一單薄,希望未來在汲取「全民國防」建言時,可以有更多元的組織!
退除役軍人家屬水電優待
當然,我們要求退輔會,也該要留意退除役官兵的福利。
目前退輔會為避免水電費優惠措施遭濫用,水電優待辦法第 4 條及第 5 條就水電優惠範圍明文界定為自用範圍,限定是自有住宅的人,但如果是租屋者,實務上不乏房東不願意讓租客遷入戶籍之情形,如果是這種狀況,則志願役退除役軍人的家屬便無法享有水電費優待,希望退輔會能就遭遇這樣情況的租屋者研議實務上能夠適用的方式。
2021-03-22,外交及國防委員會,退輔會 馮世寬主委,服務照顧處 虞思祖處長,退除給付處 謝琦偉處長。
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