✨「房地合一稅2.0」與「實價登錄2.0」,今天正式上路✨
📣房地合一稅2.0 新制重點整理
【適用期間:自110.7.1起交易105.1.1後取得之房地、預售屋等】
1. 短期套利者課重稅:持有房地產5年內即交易,課徵35%以上重稅;2年內交易的稅率更達45%。
2. 法人戶稅率提高:法人比照個人課稅,防止個人藉由設立營利事業進行短期交易來避稅。
3. 預售屋及其座落基地、特定股權交易納入課稅範圍:增列兩項課稅標的,防止透過轉移型態來避稅。
4. 土地漲價總數額增設減除上限:防止利用土增稅與所得稅的差異來避稅。
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房市稅改做半套,囤房稅不改,打炒房淪為空談?
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📣實價登錄2.0 新制重點整理
1. 預售屋成交資訊納管、即時申報:預售屋都必須於簽約後30日內完成申報作業
2. 紅單交易管制:預售屋買受人禁止轉售予第三人
3. 地號、門牌資訊完整揭露
4. 預售屋資訊及買賣定型化契約應先備查:預售屋開賣前,須先和地方政府申報備查。
5. 強制委託代銷契約備查
6. 增訂機關查核權、屢不改正加重罰責
【嘉瑜質詢主張】
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住展房屋網認為,未來中央若推行全面的租屋實價登錄制度,能讓租屋市場價格透明化,但執行起來可能都沒有那麼容易...
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北大特區有著濃厚的人文氣息
同時擁有新市鎮與舊市鎮的生活機能
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0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
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營造公司:遠雄營造股份有限公司
基地位置:新北市中和區中原街68號
基地面積:約1415.16坪
樓層規劃:1 棟 地上26層 地下2層
登記類別:住宅區
戶數規劃:206戶住家 208車位
坪數規劃:約23~45坪
主力房型:2~3房
公設比例:約33-34%
管理費用:100元/坪/月
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