近期是租屋的高峰期,小編陸續會po出一些租屋知識,希望大家喜歡~!
【如何訂定租賃契約】
找房子不容易,但一旦看到合意的房子後,接下來的工作步驟─和房東訂定契約那就更不容易囉!“人生海海,總嘛有一些代誌說給您瞭解”,訂定契約時有些注意事項您可是不可不知,千萬要留意,以免日後吃虧時再來後悔,那就來不及了。
一、 務必要請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實
身分,是屋主或二房東;若是二房東,應請其出示與原房東所訂之契約書,瞭解到底
有無可轉租他人的規定。
二、 租金多少?何時繳納?租約期限有多長?
三、 是否要押金?金額多少?何時搬遷?
四、 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?
五、 房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存
證,以免苦無證據。
六、 確定房東有無其它要求或特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜
等。
七、 您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?
八、 您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?
九、 若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?
十、 若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之賠償?
十一、 租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。
十二、 契約書內容若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。
十三、 簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。
十四、 每次租金時,應請房東簽收,證明租金繳納完畢。
591租屋網:http://rent.591.com.tw/
「租屋押金何時給」的推薦目錄:
- 關於租屋押金何時給 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
- 關於租屋押金何時給 在 [金錢] 未看房要求先付訂金- 看板rent-exp 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 首次租房子,新手的十個租房困惑!! - Mobile01 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 給ㄍㄚ雞窩-出租屋一次上手- Home | Facebook 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 合約簽了押金付了未入住房東反悔不租- 居家生活板| Dcard 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 租屋糾紛詢問 - 新生季板 | Dcard 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 [金錢] 未看房要求先付訂金 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於租屋押金何時給 在 [合約] 請問契約都簽了,房東突然說不租!那我可以。。。? 的評價
租屋押金何時給 在 首次租房子,新手的十個租房困惑!! - Mobile01 的推薦與評價
1.在大台北套房跟雅房十坪的空間,一個月租金大概多少,假如是有包水電然後有第四台有網路!! · 2.租房子先付押金的話,那第一個月的租金是何時給,比如說一個月 ... ... <看更多>
租屋押金何時給 在 給ㄍㄚ雞窩-出租屋一次上手- Home | Facebook 的推薦與評價
讓你我都租得起的小窩! 1. 物件出租:您有房子欲出租,我們來幫你! 2. 二房東教學:實戰教學,讓你一次上手二當房東3. 租屋需求:想租屋,我們幫您嚴選4. ... <看更多>
租屋押金何時給 在 [金錢] 未看房要求先付訂金- 看板rent-exp 的推薦與評價
這兩個月一直在找房
卻出現每一個房東(問過,全說是房東)
都在line上面這樣寫:
在嗎?
打擾啦我這邊有一組租客很中意我的房子
因為租客租期快到了
他想付押金給我讓我安排他第一組看屋
因為我比較喜歡你這組租客
如果你願意先繳押金我會讓你第一組看屋的
到時候看屋不想租房子押金會退給你的
不行的話只能辛苦你找其他房子了
還有一個更誇張說要訂金3萬
我懷疑都是詐騙,這真的是正常的嗎
還有一個房東的line帳號全消失(還好我沒付錢)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.36.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1628826748.A.843.html
※ 編輯: lifang (223.137.36.7 臺灣), 08/13/2021 11:57:09
... <看更多>