關於 租賃債權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 按不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置 ...

最高法院111 年度台上字第114 號民事判決. 按 不動產 之出租人，就 租賃契約 所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權，民法第445條第1項 ...

#12. 財政部- 函釋

出租人將租金債權讓與第三人時仍為租賃所得之納稅義務人. 下一則 · 上一則 |. 回前ㄧ畫面 · 友善列印. 稅目, 所得稅法. 法令彙編版本, 一O二年版.

#13. 設定抵押權之清償優先順位與租賃權 - 天秤座法律網

重複設定抵押權於多人後,將抵押物出租,使債權難以拍賣抵押物來實現債權。設定抵押權之先後順序與租賃物之拍賣 甲向乙借款一千萬元，以自己所有之土地設定抵押權與乙 ...

#14. 租賃物權債權彙整- 晚晴法律事務所諮詢網

使用借貸能不能適用「買賣不破租賃」原則？（民法債權）. 【服務項目：法律諮詢／民事訴訟／債務問題/生活法律】 小…

#15. 2021.11.08【宣導】將財產出租之租金債權移轉與第三人

html format="ckeditor" different_values="0"]財政部臺北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人， ...

#16. 債權物權化 - 【高點法律專班】

就此上述二例觀察，債權物權化的必要條件為必須有一. 「公示外觀存在」，在買賣不破租賃之情形，係因「租賃物交付後，於承租人占有. 中」；在土地預告登記之情形，係有「 ...

#17. 台北市政府推辦市有土地租金債權證券化經驗談

藉由市有土地之租金收入（即租賃債權），發. 行金融資產證券化商品，發行證券化商品後，. 將未來年度之土地租金折現以籌集大筆資金，. 供具有自償性之臺北市市有財產 ...

#18. 債權物權化之要件分析——公示要件或知悉公式？ - 國試論壇

就債權而言，依據民法第199條第1項之規定「債權人基於債之關係，得向 ... 為「出租人於租賃物交付後，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓 ...

#19. 國有非公用不動產租金應收款項及債權憑證管理注意事項

應收款項經出租機關依法取得債權憑證時，應依中央政府各機關註銷應收款項、存貨及 ... 辦法第三十四條及國有非公用不動產租賃作業程序第六十五點第一項規定程序催收。

#20. 法學期刊-法學叢刊第7 卷第3 期(1962.07)-關於抵押權之若干問題

租賃 契約成立在先，抵押權設定在後，嗣基於該抵抑權實行所為強制執行而拍賣租賣物 ... 惟設定擔保權時，不以確定債權額為必要、將來發生之債務，亦不妨設定抵押權。

#21. 租賃契約之移轉與押租金之隨同移轉 - 植根

在租賃契約，出租人為擔保其租賃債權，或隱藏的提高其租金數額，常有押租金之約定。 ... 換言之，在租賃契約移轉時，讓與人是否應即將押租金返還承租人，或應轉付於受 ...

#22. 融資性租賃債權證券化之研究－並以中租迪和公司個案為例

其中租賃資債權券券化，一直是學生所關心的，因學生目前就職於中租迪和股份有限公司（目前台灣第一大的租賃公司，市場佔有率接近一半），而租賃公司不若銀行以吸收存款 ...

#23. 【報稅實務】租金債權讓與第三人

Q：您好，我是房東，請問如將租金債權讓與第三人時,我需要是辦理扣繳？ ... 將租金給付該第三人，承租人給付租金予該第三人時，原房屋所有權人仍為該項租賃所得之所得 ...

#24. 房屋租賃權是債權還是物權 - 每日頭條

但在比較法上,立法者認為房屋承租人是弱勢群體, 對其進行超過普通債權的保護, 是相當古老的傳統。對住房租賃的法律控制有兩種模式:一種以美國紐約市為 ...

#25. 個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得

個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得. 財政部南區國稅局表示，所得稅法第14條規定個人以財產出租收取之租金，為租賃所得，應併入個人綜合所得總額申報課稅；而稅法 ...

#26. 不動產專區》》最新重要判決 - 繼承及不動產律師網

可知租用基地建築房屋，其租賃權並無禁止轉讓之法律限制，亦非客觀上不能之給付。 ... 此與租賃債權之讓與，僅需由讓與人或受讓人將其讓與事實通知出租人，尚屬有間。

#27. 租屋法律問題

不動產之出租人，就租賃契約所生之債權對於承租. 人之物置於該不動產者，有留置權。 例：對於房客的電腦、音響器材於租金交清前得阻. 止房客取走。

#28. 租賃契約中，出租人的權利與義務 - 玉鼎法律事務所

2. 出租人之權利: (1) 留置權:不動產的出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物有留置權 ...

#29. 论买卖不破租赁中租金债权让与的法律效果-手机知网

我国《合同法》第229条确立了“买卖不破租赁”规则,若出现出租人预先让与租金债权,后又转移租赁标的物所有权于第三人的情形,此时出租人、租金债权受让人、承租人以及租赁 ...

#30. 讓與租賃權之債權契約與準物權契約- 元照出版, 月旦知識庫

讓與租賃權之債權契約與準物權契約. 作者, 詹森林. 中文摘要. "甲出租其A地於乙並交付之。在租賃關係存續中,乙出賣其對於A地之租賃權與丙。丙已付清價金,乙亦已交付A地 ...

#31. 出租人仍為該租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅

財政部臺北國稅局表示，個人將租金債權讓與...

#32. 論租賃(下) - 植根法律網

此. 外，如因給付有瑕疵或因附隨保護義務之違反，以致損害承租人或經承租人符合. 約定允許而為租賃物之用益的第三人的身體、健康或財產，出租人應負積極侵害. 債權的損害 ...

#33. 上一頁 - 碩豐法律事務所

首頁> 律師說法> 債權與債務法律. 15. Jul. MORE · 民法第四百四十二條規定註釋-不動產租賃租金增減請求權. 民法第442條規定： 租賃物為不動產者，因其價值之昇降， ...

#34. 破产程序中融资租赁租金债权救济路径探析 - 锦天城律师事务所

承租人进入破产程序后，在融资租赁合同有效且得到适当履行前提下，对于租金债权的金额及是否具有优先受偿权应如何认定，出租人申报租金债权后是否可再向管理人主张取回 ...

#35. 融资租赁债权资产证券化业务尽职调查工作细则

本细则所称融资租赁债权，是指融资租赁公司依据融资. 租赁合同对债务人（承租人）享有的租金债权、附属担保权. 益（如有）及其他权利（如有）。 第二章对业务参与人的尽职 ...

#36. 以金錢之交付為其成立要件，押租金債權之移轉 - Facebook

106高考三級民法測驗題-6】類科：財稅行政、法制、商業行政、智慧財產行政11、下列關於租賃契約之敘述，依實務見解何者錯誤？ (A)租賃契約為諾成契約，不以押金之交付 ...

#37. 债权- 维基百科，自由的百科全书

债权 [编辑] · 1 债权的性质 · 2 债权物权化. 2.1 买卖不破租赁; 2.2 分管契约; 2.3 预告登记 · 3 债权的效力 · 4 债之发生 · 5 债之标的 · 6 债权之保全 · 7 债之移转 · 8 债之消灭 ...

#38. 不動產法規～10分鐘搞懂買賣不破租賃-46

一、. 買賣不破租賃之定義. 民法第425條： · 二、. 租賃物權化. 租賃權原屬於債權之ㄧ，其效力原僅於相對人而不得對抗第三人，但因為承租人通常為經濟上較為弱勢一方，為 ...

#39. 租赁债权 - 词条页面_百科_东方财富网

租赁债权 是指原始权益人向资产支持专项计划转让的,原始权益人依据租赁合同自基准日起对承租人享有的租金请求权和其他权利及其附属担保权益。

#40. 青银金租受邀参加金融租赁债权保护工作研讨会

2017年5月22日，金融租赁债权保护工作研讨会在北京召开。此次会议由中国银行业协会金融租赁专业委员会主办。本公司资产运营部负责人代表青银金租出席了会议。

#41. 何謂租賃物權化？

所謂的租賃權是為債權之一，其效力原本只及於相對人而不及第三人，但法律為保護 ... 民法425(I)：出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其 ...

#42. 租屋簽約前應注意事項

因此出租人係將房屋租予承租人，承租人則必須支付租金，故出租人有向承租人請求給付租金之權利。 租賃債務擔保物權─民法第444~448條. 房東就租賃契約所生之債權包括租金 ...

#43. 仍應由出租人依法申報綜合所得稅；個人的房屋無償借與他人營業

財政部臺北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅。

#44. 收取命令－－租金為什麼被法院扣押了? 作者 - 永然文化出版

案例分解在本案例中，法院裁定興凱銀行得就債務人朱先生對第三人唐青燕的租金債權扣押，屬於金錢請求權之對第三人所為的執行種類，債務人對於第三人的金錢債權，並非 ...

#45. 個人出租人將租金債權讓與第三人，出租人仍為該租賃所得之 ...

財政部臺北國稅局表示，個人將租金債權讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法 ...

#46. 地上權與土地租賃有何不同？ | 一圖秒懂

（一）地上權是物權，不經登記，就不發生效力。租賃則是債權，原則上不須經過登記。但不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之 ...

#47. 個人出租人將租金債權讓與第三人「這件事仍要注意」 | 房產

個人出租人將租金債權讓與第三人，出租人仍為該租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅（圖／資料照）. 文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞.

#48. 國泰產物AY63A債權附加條款（A）

(1) 本保險契約採預約保險方式投保，於簽發保單時以預估債權餘額計算預收保險 ... 稱、出租或租賃物品名稱，每月之出租、租賃債權餘額金額明細、租賃開始日、.

#49. 35 依民法規定，不動產出租人就租賃物所生之債權

不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權。但禁止扣押之物，不在此限。 前項情形，僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金 ...

#50. 专业文章| 承租人破产，融资租赁出租人申报债权后，是否还可 ...

之规定，笔者理解，在承租人破产的情况下，融资租赁出租人主张权利也应有两条途径，一是主张申报租金债权，二是主张确认租赁物所有权和收回租赁物。

#51. 融資租賃的定義

融資租賃的定義，簡單來說，係指出租人根據承租人對出售人、租. 賃標的物的選擇，向出售人購買 ... 租賃業務中，租賃債權還可以按約定轉為股權，貨幣資本和投資資本之.

#52. 租賃法概論

由承租人返還與出租人（民法第455 條），故如就消費物成立租賃，. 須以非消費之方法而使用，始得 ... 物成立租賃契約之必要，縱與他人訂立租賃契約，因欠缺租賃債權發.

#53. 租賃住宅市場發展及管理條例

五、租賃住宅包租業（以下簡稱包租業）：指承租租賃住宅並轉租，及經營該租賃住宅管理業務（ ... 第23條（營業保證金不受業者或其僱用人員債權債務關係影響之獨立性）.

#54. 租赁债权债务处理律师哪里找-债务律师事务所法律咨询(今日推荐)

代理租赁债权债务处理律师哪里找. 上海律师事务所现有办公面积400米真的有处理个人债务的律师吗，专注于重组融资、产权、法律、咨询培训、交通保险 ...

#55. 融资租赁出租人在承租人破产时应当如何行使权利

在融资租赁合同中，出租人享有租金债权，同时出租人又是租赁物的所有权人，故当承租人破产时，出租人有权以租金申报债权，也有权基于对租赁物的所有权 ...

#56. 房市情報- 房東的留置權-中信房屋網

所謂牽連關係，例如汽車維修廠商對於客人未付的維修費用，與該送修的汽車之間，就有牽連關係；房屋出租人的租金債權與承租人留在屋內的動產，也有牽連關係 ...

#57. 民法425條所有權讓與不破租賃-林傳源律師@ 詮泰法律事務所

2)租賃物交付與承租人，並由承租人占有中：. 民法第425條為債權物權化之規定，物權行為之所以有「對世效力」係因物權行為具有 ...

#58. 实务必备：融资租赁债权入池需关注的法律问题及尽职调查方法

承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”《金融租赁办法》第三十二条亦规定：“金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权。”由此可见，出租人向承租人出租并取得租赁债权的 ...

#59. 承租中房子所有權人換人怎麼辦？ 所有權移轉不破租賃

為了保障承租人，民法規定，出租人在於租賃物交付後，承租人占有中， ... 本條宗旨在於保障承租人，以債權物權化的方式，使承租人原先的租賃契約效力強化為物權效力。

#60. 【法律文章】公證房屋租賃契約強制執行

倘若房客有所爭議，可向法院提起租金債權不存在之訴及依強制執行法第14條第2項提起債務人異議之訴，作為救濟方式。-租賃契約上如有記載違約金， ...

#61. 因租賃所產生之留置權

須為租賃契約所生之債權。 2.須該承租人之物置於出租人之租賃物上。 3.該留置物須為承租人所有且須為動產。 4.須非禁止扣押之物。 二．範圍：前述留置權之行使，僅限於

#62. 租賃契約妨礙抵押權之行使時 - 債務糾紛處理專業律師

不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上設定地上權或其他權利或出租於第三人，因而價值減少致其抵押權所擔保之債權不能受滿足之清償者， ...

#63. 民事契約之定性與對應適用－以「靈骨塔永久使用契約」為例

貳、相關法條： 民法第425條（所有權之讓與不破租賃） I. 出租人於租賃物交付後， ... 靈骨塔位永久使用契約兼有「租賃、寄託、僱傭」之債權性質。

#64. 融资租赁法律关系中承租人破产情形下出租人的权利行使

（一）申报债权的范围 1. 租赁物处置前，融资租赁债权应为待定债权 基于融资租赁合同的特殊性，物权和债权不可兼得，处置租赁物所得应当从总的债权额中 ...

#65. 出租人將租金債權讓與第三人時，仍為租賃所得之納稅義務人

財政部臺灣省北區國稅局表示，轄區內納稅義務人詢問，其將租金債權讓與他人，並非收取租金之人，為何仍須申報租賃所得？ 該局說明，依據財政部69年8月1日台財稅第36349 ...

#66. 將財產出租之租金債權移轉與第三人，仍應由出租人依法申報 ...

將財產出租之租金債權移轉與第三人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅 · 所得稅法第14條第1項第5類第1款規定個人以財產出租之租金所得為租賃所得，應合併 ...

#67. 債權債務關係是什麼？3分鐘快速釐清債權定義、效力及4大種類

債權 是什麼？如何釐清債權債務的關係？當彼此有金錢糾紛時（例如：欠租金、欠錢等），若想透過政府、法院公權力來爭取自己的權利，就必須先了解法律上 ...

#68. 租賃專有名詞 - 中泰租賃股份有限公司

一般而言，對於小規模企業或股權集中的企業為確保其債權，租賃公司通常會要求提供個人擔保。 存入保證金. 承租人支付給出租人租金以外的金額，作為承租人履行租賃債務 ...

#69. 第四篇民法物權編第壹部分

A.債權物權化：. 例如： 甲與乙就其A 屋成立租期為三年之租賃契約，乙因而取得租賃債權，於甲將. A 屋交付於乙並由乙就該A 屋繼續占有中時，甲將其A 屋所有權讓與於丙 ...

#70. 什么是租赁债权？租赁债权的基本要素？_乐钱学院

租赁债权 是指原始权益人向资产支持专项计划转让的,原始权益人依据租赁合同自基准日起对承租人享有的租金请求权和其他权利及其附属担保权益。

#71. 【歷屆試題解答】不動產經紀人101年民法概要(二) - 房地雲學院

(一)稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第421 條)，即租金債權之收取權人為出租人，茲就本題情形說明如下: ...

#72. 債權是什麼？債權債務關係是什麼？請求債權可以走哪些法律 ...

一般民眾之間如果有金錢糾紛，像是欠錢、欠貨款、欠租金，或是網購買東西但沒收到物品等等之間的私人糾紛，只要不是牽涉到政府公權力的話，基本上都是所謂的民事糾紛。

#73. 債權讓與的例外(債之相對性)-民事 - 劉作時律師0918713101

特別是當債權係以 債權人與債務人間特殊信賴關係為基礎，如民法「各種之 債」中僱傭、委任、使用借貸、租賃、保證契約，其性質 通常均為不得讓與。

#74. 代理人收租所得仍算屋主 - 工商時報

... 將租金債權移轉給子女或是授權子女為收租代理人，但是官員強調，即使個人將租金債權移轉給第三人或任命代理人，租賃所得仍然要算在房東頭上、計入 ...

#75. 抵押物租金債權處分之效力與民法第864條抵押權效力之競合

民法第864 條「抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息」，具有調和抵押權人、不動產所有人與用益權人權益之功能，但因租金債權之支分權特性， ...

#76. 不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於 ...

(三)依民法第445條規定，被告就系爭貨櫃租賃契約所生之債權，對於原告就置於系爭貨櫃之物有留置權，且就其得請求之損害賠償及原告之前未繳交之租金 ...

#77. 【法拍學堂】法拍屋點交不點交差很多！你一定要知道的「點交 ...

想知道法拍屋如何點交?必先了解法拍屋的點交概念！點不點交是依照法拍屋的債權與租賃狀況而定，可以分成四種類型："可確定點交"、"有條件點交／部分點 ...

#78. 租金債權讓與後之抵押權人扣押的效力 - 政大學術集成- 政治大學

將來債權之讓與的可否及其效力如何、2. 民法第864 條所定「抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息」之意義為何、3. 對扣押後發生之租金， ...

#79. 業務FAQ-信託-資產證券化 - 臺灣土地銀行

... 至今已擴及各種具有現金流量之資產，如企業貸款、汽車貸款、信用卡債權、企業應收帳款、租賃債權、商用不動產等。資產證券化之風潮也已從美國逐漸擴及於世界各地。

#80. 融資性租賃 概念法學之外 - Academia.edu

因在賃」字樣，惟觀察其內容並不具有整個融資租賃活動中，租賃物之於租賃之實質，應認係「分期付款買出租人，應為出租人「租賃債權」之賣」。

#81. 租賃專法的住宅租賃糾紛調處機制| 白法務的不動產法務園地

租賃專法第16條規定，住宅租賃爭議，出租人或承租人得向直轄市或縣（市） 政府申請 ... 不過，租賃住宅爭議，其實沒有涉及物權的爭議，而是租賃債權契約的爭議，即便 ...

#82. 原來，債權有消滅時效、追債有時限！淺談請求權時效∣盛惠

2而一年以下定期給付的債權（EX：利息、紅利、租金、贍養費、退職金等），消滅時效較短，各期的時效只有5年。3最短的2年時效，譬如日常消費（EX:旅館住宿費、餐飲費、貨 ...

#83. 融資租賃是什麼？了解定義及優缺點，幫助企業靈活運用資金

售後租回：企業將設備出售給融資公司，藉此取得週轉資金，再以租賃的方式向融資公司承租設備繼續生產，租約期滿後企業可以選擇回購設備。 什麼人需要融資 ...

#84. 法條內容 - 金融法規全文檢索查詢系統- 銀行局

(二) 房屋貸款債權或其他不動產擔保貸款債權及其擔保物權。 (三) 租賃債權、信用卡債權、應收帳款債權或其他金錢債權。 (四) 創始機構以前三目所定資產與信託業成立 ...

#85. 对重整中融资租赁债权申报的思考及建议

一、引言融资租赁债权是比较特殊的一类，基于其售后回租的业务模式以及众多考量因素，当融资租赁关系中的承租人（债务人）进入破产重整程序时， ...

#86. 黨產脫售與「使用借貸之債權物權化（？）」

此外， 近來最高法院見解有透過「誠信原則」或「權利濫用」加以論證之趨勢，致使上開單純之問題趨於複雜。 ... 民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後， ...

#87. 債權人應如何調查債務人可供執行之財產？ - 免費法律諮詢

此外，有價值的財產旨可執行，如債務人有房屋出租他人，對承租人的租金請求權就可執行，凡此種都須債權人積極透過各種管道自行查找，法院無法主動提供協助。所以債權的 ...

#88. 占有對不動產所有物返還請求權之抗辯權探討

相對於所有權是否具有法律上的權源基礎。 占有的本權，有基於物權上的，如本於地. 上權、質權為占有；有基於債權上的，如本. 於買賣、租賃、使用借貸、寄託關係等為占.

#89. 認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去 - Michael Blog - 痞客邦

租賃 行為雖為債權行為，但承租人往往為經濟上的弱者，法律為保障承租人的權益，依據民法第四百二十五條的規定，出租人於租賃物交付後，縱將其所有權讓與第 ...

#90. 出租人對於租賃房屋內物品的留置權 - 房地產糾紛專業律師

律師回答： 房客不繳房租、弄壞東西沒有告知下就離開租屋處，此時房東對於房客對於欠租跟損害賠償債權，除了提告外，房東可以從押金中扣抵租金扣除 ...

#91. 不定期不動產租賃契約適用情事變更原則調整租金之限制 寰瀛 ...

但若租期屆滿後，承租人仍繼續使用租賃物，出租人沒有立即表示反對時，依民法 ... 此外，民法第227-2條第1項為債權契約共通之情事變更原則，租賃契約 ...

#92. 主要交易融資租賃債權無追索權保理交易 - HKEXnews

茲提述本公司日期為2018年10月30日及2018年12月28日的公告，內容. 有關本公司與保理銀行、前承租人就前次融資租賃合同項下的應收. 租賃款債權及相關權利 ...

#93. 租金債權讓與他人受領之課稅詳細分析@ 明達會計師事務所

租金債權讓與他人受領，出租人仍應申報租賃所得. Q: 民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？

#94. 租金請求權之消滅時效期間為何？ - 法律知識庫聯晟法律

故各期租金請求權之消滅時效期間為五年，出租人於租金債權發生後，應儘速向承租人請求，否則一旦時效完成，承租人自得主張時效抗辯，拒絕出租人之請求（ ...

#95. 从物权和债权的角度分析，买卖不破租赁的法理是什么? - 知乎

价值衡量：“买卖不破租赁”仅是为了保护作为弱势群体的承租人。而且制度原型也仅限于土地、房屋这类不动产租赁，只是移植过来的时候没有注意其适用范围。

#96. 【經濟日報】租賃投資新標的債權牽手包租代管

具擔保的投資標的出現新選擇，網路借貸平台「債權商城」再度與租屋管理業者「幸福久久窩」合作推出「投資包租公專案2.0」，以能產生定期租金收入的租賃 ...

#97. 工業總會服務網-- 債權物權化之立法與造法依據

又最典型之債權物權化是民法第425條第1項之規定，即「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在」，而此為租賃 ...