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#包租公 #包租婆
比起買股票、領股息，有些人喜歡買房出租
讓自己每個月都有穩定的租金收入 💵💵💵💵
但你知道…收房租也要 #報稅 嗎？😮🤔
租賃所得稅額怎麼計算哩？？
其實，房東將房子出租所獲得的租金收入
必須先扣除必要費用後， 剩下的才算所得
由於每位房東的年收入、免稅額與扣除額都不同，所得稅率也會不同
將租賃所得乘上所得稅率後，才是租賃所得稅額喔 🧐
至於房東該怎麼申報哩？房客們想了解房東如何繳稅嗎？一起來看看這篇 👇👇👇
房子是拿來住的 不是拿來炒的！
速推囤房稅 遏止投機炒作歪風！
我國高房價、低薪、高工時已經是嚴重的國安危機，其中高房價問題連動影響多個社會問題，執政黨卻依舊不正視，僅通過房地合一稅修法版本，囤房稅修法則以「#台灣沒有囤房問題」、「#韓國打房失敗」、「#課徵囤房稅會導致房東把稅金轉嫁到房客身上」等理由推託。
但只推房地合一税，不推囤房稅，就是 #打假球；囤房稅修法只有想不想，沒有不可以，蔡政府不要再 #欺騙人民。
根據「109年度臺閩地區房屋稅籍家戶歸戶統計表」，全台804.1萬人持有房屋，其中有近4%、近32萬人擁有4房以上，更有近2萬人持有10戶以上，囤房是不爭的事實。
而台灣囤房問題嚴重在於持有成本世界最低，問題出在稅率太低、稅基不符現實，也讓投機炒作歪風難以遏止。
我們認為囤房稅的重點在於「自住輕稅、囤房重稅」，我們早在第一會期就提出囤房稅版本草案，本會期我們也考慮到社會對於居住正義有很高的期望，因此我們也推出新的囤房稅版本,在新的修法版本中，針對單一供自住者將調降稅率，從1.2%調整為最低0.6%；若是持有10戶以上者，我們將課徵10%重稅，拉高囤房持有成本，藉此逼出市場上的空屋。不僅政府可以收到房東的租賃所得稅，也有助於租屋市場的透明化，使房客權益受到保障。
「中央訂稅率，地方定稅基」，財政部應提出「差別稅率」，全國一致實施，同時地方也要調整稅基，讓房屋評定現值調整到接近市價的水準，以達到租稅的公平正義原則。
囤房稅是總統蔡英文的房市三支箭之一，然而蔡總統上任至今，囤房稅始終只聞樓梯響，呼籲行政院盡速提出囤房稅版本，回應人民期待，正視並處理年輕人最痛苦的高房價問題。
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
#阿明小教室 #安心租 #稅務問題
在大環境不景氣的情況下，
小惠在某天無預警地被公司裁員了！
幸好這個時候哥哥告訴她，
有一棟空店面可以給她做小本生意，
並且不收她任何租金。
小惠對此感激不已，
哥哥對於能將空房子再利用，
還能幫助到妹妹感到很開心。
哥哥沒想到隔年他居然被人檢舉
少申報租賃所得稅，
必須趕緊補稅否則會有罰緩，
明明沒收房租卻有報稅問題，
這到底是怎麼一回事呢？
快快按讚留言 #想聽阿明說
阿明立馬跟你說!!
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#買一本安心租送一小農明天然果干
阿明驕傲說：
這26個房東房客問題案例，
解決了80%房東/房客租屋問題~
阿明用有趣好玩易懂圖文編輯方式，
讓身為房東房客的您一看就懂~
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180627TVBS 租賃法上路！租屋族憂：難防房東亂喊電價
影片網址→https://youtu.be/EepsSdqlUfU
租賃專法今天上路，預計會有300萬租屋族受惠，內政部次長花敬群更喊出往後房東向房客收電價不得超過台電夏季最高電費，只是現在租屋族就非常憂心新法沒有罰則，就怕無法嚇阻房東亂抬電價，此外租屋族也怕新法強制房東繳稅，結果會意外造成房租上漲。
記者 劉家耀 / 攝影 許猛捷 報導......↓
開冷氣、電風扇，眼前學生很感嘆，好不容易找到電價低的房間。
租屋學生：「之前房東用很模稜兩可的方式說其實電費不太會很貴啦，那時候結算電費的時候大概是1度6.3元到6.4元。」
上班族：「之前房東到現場簽約的時候，再跟我講說電費一度是6元，還要再繳150元水費。」
一度電7.5元，房東根本獅子大開口，現在租賃專法上路，內政部次長花敬群強調電價不得超過台電夏季最高電費，也就是每度電將落在3.52元到6.41元之間，但新法可沒定罰則，就算房東真的亂抬高電價被抓包，房客仍得拿契約跟消保官談。
租屋學生：「這樣不受到任何懲罰的話，應該對房東而言沒差吧，沒有罰則那當然是沒有效，因為房東一定也不會遵守。」
現在也有人憂心租賃專法上路將連帶影響當地租金上漲，就因新法規範，房東不得拒絕房客遷入戶籍還有申報租金折抵所得稅。換句話說，房東多繳的稅有可能變相漲租金。
房仲業者陳泰源：「房東他租出房子要報稅，所以他這個養房的成本就增加了，一般租賃所得稅我們就抓10%，所以這起跳一定是1成以上。」
內政部強調房東將房屋交給專業經營，可額外享租稅優惠，但這福利只限房東月收6000元到2萬元租金者才會有，現在專法上路，雖讓租屋族更有保障，但引發的後續效應看似不小。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/945794
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180627tvbs.html
180627年代 租賃專法要報稅 報復漲租恐達一成
影片網址→https://youtu.be/iTDTvXHvApU
談起報稅，當起二、三十年的房東胡小姐很有想法。
記者 謝丹慈、吳正宇 採訪報導……↓
因為最新的租賃住宅市場發展及管理條例，簡稱租賃專法在27號正式實施，其中租賃契約將全面納管，強調房東和房客間的權益及義務等等，也包含房東不得拒絕房客入戶籍以及報稅。
房仲業者 陳泰源 表示：「如果說被迫一定要去申報這個租賃所得稅的話，等於是房東他會覺得說，他實質上的收入感覺是有減少的，那他是不是會轉嫁這個成本到房客身上。」
就有業者發現，最近有房東報復性漲房租，因為房客一年有12萬的租金支出可以扣抵所得，因此房客要入戶報稅，金額調漲房租10%左右，目前已經有一到兩成的租屋案件要漲價，而這10%就是一般房東要報稅的公定價。
漲不漲房租，房東也擔憂漲價後房客租不起，成了反效果。
政府推動的條例是否真的能有所保障，而房東如果因為不願報稅而不出租，恐怕房客也沒轍，這個條例也將影響全台300萬的租屋人口，上路對租賃關係是好是壞，恐怕還有得觀察。
新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12118053/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%B0%88%E6%B3%95%E8%A6%81%E5%A0%B1%E7%A8%85%EF%BC%81%E3%80%80%E3%80%8C%E5%A0%B1%E5%BE%A9%E6%BC%B2%E7%A7%9F%E3%80%8D%E6%81%90%E9%81%94%E4%B8%80%E6%88%90
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180627.html
180127明水路 捷運高樓公設優 忠泰風格397-18-8-7
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片網址→https://youtu.be/ms5A5IKg8js
【物件資料】
月租金─12.8萬，含租賃所得稅，含2車位，不含管理費
格局─2房/2廳/2衛/1和室/1儲藏室
權狀登記，不含車位─54.86坪
主建物─35.26坪
附屬建物─3.7坪（陽台2.74坪+雨遮0.96坪）
公設─15.9坪/29%
月管理費─9000元
室內客廳採光朝向─北；邊間─否；採光─2面
出租樓層─7樓；該層戶數2戶；共用電梯─2部
【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─北
發照日期─96年9月19日
建築結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建設公司─萬勝建設（忠泰）；設計人─王克誠建築師
建築規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶
【公設說明】
1F─氣派大廳、水池景觀步道、兒童娛樂區、會議室、視聽室
2F─泳池、SPA、蒸氣室、烤箱
【車位說明】
坡道平面X2/B2-278+279號
【生活機能】
市場─大直市場、全聯
公園─明水公園、北安公園
學區─永安國小、濱江/北安國中
交通─捷運大直站，google說步行3分鐘
【特色說明】
高樓棟距遼闊景觀讚！
住戶素質高，生活機能成熟！
公設一流！忠泰建設好口碑！
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180127-397-18-8-7.html
租賃所得稅 在 租賃所得稅....各位房東都有照實申報嗎? (第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
如果有朝一日成為租賃事業的房東一員，我會堅持報稅，也想學習如何合法減稅. ... (租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，在房東沒有拿出憑證來 ... ... <看更多>