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『有一個學者跟花次長的看法完全相反，民進黨是不是應該好好查水表了? https://ec.ltn.com.tw/article/paper/568134 』『這個學者的租金計算方式是用 "國有地租金加營建成本本利攤還四十年計價"
柯文哲是用55年來攤，算下來比學者攤更久更便宜。
這個學者說一般戶租金訂為市場租金八成，
柯文哲除了租金八折以外，還有租屋補貼更加划算
看下來這學者應該會很欣賞台北市的作法才對。
這個學者後面又說:社宅可以財務自償還可以賺錢給其他服務使用，怎麼看都打得 花次長臉很腫
這個學者是不是應該請他當次長發揮所才才對?』
Re: [新聞] 北市明倫社宅租金破4萬 花敬群批：用成本訂租金「很奇怪」 https://disp.cc/b/163-d1Jx ｜新聞原文 https://disp.cc/b/163-d1JG
#2012的花教授到了2020一定是柯粉
#可惜2020只有花次長沒有花教授了
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2012/03/14
玄奘大學財務金融系副教授 #花敬群 分析，政府興辦社會住宅，純以出租計價，其實是可以 #長期獲利，而且有現金收入。
花敬群說，社會住宅光是成本計算方式，就可讓政府立於不敗之地，過去政府是用國宅興建出售的成本計價，但現在改以國有地租金加營建成本本利攤還四十年（#柯文哲用55年來攤）計價，租金足以打敗市場上所有的房東，還可創造社會福利。
花敬群認為，若將社會住宅半數承租給青年或一般家戶，#租金訂為市場租金八成，其餘半數承租給目標的弱勢族群，收取市場租金三至五成；在此財務結構下，#社會住宅不僅可達成財務自償，#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。
另外，為避免社會住宅有標籤化的現象或降低住宅品質，管理上宜採雙軌制，請一般物業公司來管理及維護建築；對於管理費的收取，弱勢住宅部分，全部委由社福團體或政府社政單位支出，沒有積欠的問題，也沒有標籤化的問題。
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