210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹 訪問作者:朱承天 內容簡介: 金窩、銀窩,不如自己買的窩! 深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。 拒絕糊弄,買房眉角全解析; 好房入手,避開陷阱實況轉播! 作者朱承天曾出版...
「租 屋 仲介 心得」的推薦目錄:
- 關於租 屋 仲介 心得 在 Facebook 的最佳解答
- 關於租 屋 仲介 心得 在 Facebook 的最佳解答
- 關於租 屋 仲介 心得 在 韓雨恩/周書靜 Facebook 的精選貼文
- 關於租 屋 仲介 心得 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
- 關於租 屋 仲介 心得 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
- 關於租 屋 仲介 心得 在 小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活) Youtube 的最讚貼文
- 關於租 屋 仲介 心得 在 [心得] 給房東與租客的一些意見(曾經是仲介員) - 看板rent-exp 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介應該很好賺吧 - Mobile01 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋找房仲好嗎?Dcard、PTT 網友告訴你租屋仲介費值不值得花 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋找房仲好嗎?Dcard、PTT 網友告訴你租屋仲介費值不值得花 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 [蕾咪] 每月多省5000元!租屋議價5個技巧?3天內搬新家怎麼 ... 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 請問有人做過租屋仲介嗎- 工作板 - Dcard 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 最新趨勢觀測站- 租屋仲介費ptt的推薦與評價,PTT、DCARD 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 最新趨勢觀測站- 租屋仲介費ptt的推薦與評價,PTT、DCARD 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租房ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 [心得] 租房子還要付房仲仲介費實在很不合理 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋帶看人員Ptt. 租屋帶看人員(平均收入3萬 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 學生外宿租屋資訊心得分享 - Facebook 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 [心得] 給房東與租客的一些意見(曾經是仲介員) | 租屋聯盟ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 Fw: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長) - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 【閒聊】 租屋仲介這麼好做嗎.. - 業務板 - PTT網頁版 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介費ptt 《B5V8WJL》 - 新北市商業登記 的評價
- 關於租 屋 仲介 心得 在 Re: [請益] 房地產投資趨勢與方向統計 - PTT評價 的評價
租 屋 仲介 心得 在 Facebook 的最佳解答
漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者:朱承天
內容簡介:
金窩、銀窩,不如自己買的窩!
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄,買房眉角全解析;
好房入手,避開陷阱實況轉播!
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住的觀察,更分析買房前中後的注意事項,包括整體外觀、格局、設計,再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團,專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,每每直指盲點、點破僵局,成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看,巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序,業界獨家買房關鍵全披露,同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談:人氣房地產專家用社團經營改變作法,翻轉仲介業的生態;建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起,將近距離感受設計精神,連結到實際需要;連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們,如何精確獲利、看準房市。
作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年,加上零售管理店面和賣場,跑過台灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸,前後在最大的IT連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問,且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監,負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)
作者社團: 我是青埔人
出版社粉絲頁: 博思智庫Broad Think Tank
👇YouTube頻道,可以收看👇
https://goo.gl/IQXvzd
👇podcast平台,可以收聽👇
SoundOn https://bit.ly/3oXSlmF
Spotify https://spoti.fi/2TXxH7V
Apple https://apple.co/2I7NYVc
Google https://bit.ly/2GykvmH
KKBOX https://bit.ly/2JlI3wC
Firstory https://bit.ly/3lCHDPi
👇請支持六個粉絲頁👇
李基銘主持人粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.lee
李基銘的影音頻道粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.video
Fb新鮮事新聞報粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.fbnews
漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.vhbn
漢聲廣播電台「快樂玩童軍」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.scout
漢聲廣播電台「生活有意思」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.life
租 屋 仲介 心得 在 韓雨恩/周書靜 Facebook 的精選貼文
這是我自己設計的一個小空間,因為我覺得把陽台拿來曬衣服實在太可惜了,需要好好運用它。
現在年輕人買房不容易(雖然我不年輕了..)尤其這一次貸款才知道如此繁瑣,
(以前買過三間房,但因為現金足夠,每間頭期款是付千萬以上,不用和銀行貸什麼錢,所以不會那麼麻煩)
現在成了工作族,也不再碰資金投資的東西,沒有以前的財力,頭期款非常有限,所以必須和銀行借貸,這過程當中,才知道原來銀行要借錢給你需要審核很多東西,公司行號、薪資證明、年收入、稅金繳的金額...等等。
上上週繳了第一期頭期款,明天週一終於要繳最後一期的頭期在履約保證帳戶,再來就交屋了。
經歷了半年無數看房(因為預算有限很難找到剛好都符合條件的)
我原本還看到淡水、關渡去,因為那裡房價很便宜,甚至李天鐸的建案,30坪開價900萬就可以買到,
我也下了斡旋金,結果屋主最後不願意賣,所以又退回來,也好險他沒有要賣,否則我現在要跑去淡水好遠(雖然那裡很不錯)
但是交通我認為還是要符合我台北人的需求。
(我公司、錄影、電視台、工作發展都在台北市)
後來看去內湖(公司在內湖認為方便)但一坪108萬,我雖然已經簽約,後來銀行審核貸款無法通過,因為它的坪數13坪,只能算套房,貸款條件降低,就給了一點解約費用。
總之我看房看了40間以上,最後選擇了第一次看房的那一間,沒想到兜了一圈,我最後居然買了這間,真的是注定好的吧,
雖然只有23坪,但麻雀雖小 五臟俱全,有兩個臥室,都是主臥室有衛浴。(這很難得)
評估後我也希望鄰居素質不錯,因為我曾經被外婆家的惡鄰嚇到,很沒有水準,半夜還會故意製造噪音甚至開窗戶和你對罵。
千金買樓,萬金買鄰-這是最高原則。(笑)
仲介往來、下斡旋、退斡旋、重簽斡旋、談價錢、成交、代書簽約、辦貸款、銀行審核、照會、徵信、對保(銀行通過後的簽約)。
終於要拿到房子,有經歷買房的人,一定懂我說的辛苦。
這一切就好像孕蘊出的孩子啊。
謝謝我的母親支持著我。自己忙碌了買房過程才知道原來家人能給我們安定的家是他們大半輩子累積的成果。
現在的新家,只有以前我家的五分之一吧,但是我也會把露台設計一個屬於自己的空間,可以看書、思考的地方。
買房很辛苦,會變成房奴,所以租房子也是一種選擇,也鼓勵大家,
如果是租房子,也可以很舒適,房子是租來的,但生活不是。
#購屋心得
#買房經歷
#腳踏實地的薪水生活
#不富有但也很夠用
租 屋 仲介 心得 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者:朱承天
內容簡介:
金窩、銀窩,不如自己買的窩!
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄,買房眉角全解析;
好房入手,避開陷阱實況轉播!
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住的觀察,更分析買房前中後的注意事項,包括整體外觀、格局、設計,再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團,專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,每每直指盲點、點破僵局,成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看,巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序,業界獨家買房關鍵全披露,同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談:人氣房地產專家用社團經營改變作法,翻轉仲介業的生態;建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起,將近距離感受設計精神,連結到實際需要;連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們,如何精確獲利、看準房市。
作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年,加上零售管理店面和賣場,跑過台灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸,前後在最大的IT連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問,且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監,負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)
作者社團: 我是青埔人
出版社粉絲頁: 博思智庫Broad Think Tank
#李基銘 #fb新鮮事 #生活有意思 #快樂玩童軍
#漢聲廣播電台
YouTube頻道,可以收看
https://goo.gl/IQXvzd
podcast平台,可以收聽
SoundOn https://bit.ly/3oXSlmF
Spotify https://spoti.fi/2TXxH7V
Apple https://apple.co/2I7NYVc
Google https://bit.ly/2GykvmH
KKBOX https://bit.ly/2JlI3wC
Firstory https://bit.ly/3lCHDPi
請支持六個粉絲頁
李基銘主持人粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.lee
李基銘的影音頻道粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.video
Fb新鮮事新聞報粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.fbnews
漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.vhbn
漢聲廣播電台「快樂玩童軍」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.scout
漢聲廣播電台「生活有意思」節目粉絲頁:https://www.facebook.com/voh.life
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Q7tbCLldnaI/hqdefault.jpg)
租 屋 仲介 心得 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳!
-
#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
-
隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
-
我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
-
「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
-
詳細換房心得文章:
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
-
【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房,濃湯,飲品,冰淇淋,甜湯,餅乾無限暢飲
https://youtu.be/uHblB22h50k
【2020新竹寶山鄉】秘境之旅!
https://youtu.be/TT1EHN2TNBo
帝王食補,胡椒豬肚雞口味清爽
https://youtu.be/cZaUte_UO-U
黑糖飄香遊新城,甘蔗職人體驗好好玩!
https://youtu.be/9tm9DKfNQ8Y
日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴,油嫩爽口!
https://youtu.be/E4YpsGWkwLQ
肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
https://youtu.be/dAMxqQi1tNk
傳承三代的純樸家鄉味,雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
https://youtu.be/vsTefYqVxYs
北門炸粿,百年老店!
https://youtu.be/I2V2BBxxwEM
涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
https://youtu.be/El4Uj1poHXQ
甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
https://youtu.be/fy7bOEHrQGE
無名雞蛋糕,一個六元
https://youtu.be/ZqbJgND-_Os
到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
https://youtu.be/pjKjesa6jPk
美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
https://youtu.be/_7Uwd5lm_cg
熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
https://youtu.be/gxl0nDYz4Sw
竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
https://youtu.be/c30gi9EBQfM
新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
https://youtu.be/jjSTs0jOlMg
金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
https://youtu.be/Ynv9rgh1J0A
竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
https://youtu.be/QKXPsolWYOw
料多味美的禾日香魯肉飯專門店
https://youtu.be/_fgCv-EiKWY
草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
https://youtu.be/rLMBXPVwX4Y
吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
https://youtu.be/pCYk25OgpMI
【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
https://youtu.be/n0C_5Ff20Mc
【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
https://youtu.be/LEEHvLdXICw
鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
https://youtu.be/L0Nre8kjbR0
東門旺角!母親節大餐推薦
https://youtu.be/ufGGvDWSlq0
【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
https://youtu.be/9NZ6y3H1bmk
肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
https://youtu.be/xIYNnhQRs4M
烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
https://www.youtube.com/watch?v=_uK3J......
【竹北人的後花園】厚食聚落
https://youtu.be/Q_8qVxIX3Ag
老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
https://www.youtube.com/watch?v=yZdqH......
TWINS廚房義式料理,物超所值的義大利麵
https://www.youtube.com/watch?v=aArES......
涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
https://www.youtube.com/watch?v=lTWNV......
ㄤ咕麵,新竹關西人氣老店
https://www.youtube.com/watch?v=hzAFR......
燒番麥!一級棒碳烤玉米
https://www.youtube.com/watch?v=k1TKl......
太空總薯,現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
https://www.youtube.com/watch?v=yVjTr......
米咕家的日式飯糰好吃又健康啊!
https://www.youtube.com/watch?v=VuSlG......
璽子牛肉麵,斤餅專賣店!斤餅很好吃阿!
https://www.youtube.com/watch?v=QjPwU......
竹蓮市場上好佳筒仔米糕,手工現切的肉燥飯
https://www.youtube.com/watch?v=vv4Wm......
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram:https://www.instagram.com/aiwa_hu/
Facebook:https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube:https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog:http://alwa1919.pixnet.net/blog
Website:https://www.aiwamkt.com/
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/t2PY8szKUJc/hqdefault.jpg)
租 屋 仲介 心得 在 小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活) Youtube 的最讚貼文
愛斯德瑪 珍珠美肌嫩白精華乳 ❤️ 使用心得分享~
詳細部落格💟歡迎到部落格留言💟 https://jhoop496jook.pixnet.net/blog/post/479562164-%E8%BC%95%E9%AC%86%E9%A4%8A%E6%88%90%E5%A5%B3%E7%A5%9E%E5%87%BA%E7%9C%BE%E7%99%BD%E2%9D%A4%EF%B8%8F%E6%84%9B%E6%96%AF%E5%BE%B7%E7%91%AA%E2%9D%A4%EF%B8%8F%E4%BA%AE%E6%BE%A4%E5%87%9D
小鸚鵡♥目前為台北市租屋仲介
💟非常抱歉💟感謝支持💟
因支持者太多每日上千則留言無法一一回覆
可直接♥追蹤ig並支持留言♥留言最快回覆♥
https://www.instagram.com/love520love520like
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/K5EdM6Rcbdk/hqdefault.jpg)
租 屋 仲介 心得 在 租屋仲介應該很好賺吧 - Mobile01 的推薦與評價
利用資訊不對稱向房客收仲介費,成本頂多就是591廣告費,這樣月入十萬應該不是問題,我都想考營業員證照了。有沒有租屋仲介可以分享工作心得? ... <看更多>
租 屋 仲介 心得 在 租屋找房仲好嗎?Dcard、PTT 網友告訴你租屋仲介費值不值得花 的推薦與評價
租屋 找仲介好嗎?心得:要有付仲介費的準備. 仲介費的由來類似介紹費,是不動產業存在已久的一種收費項目,以租屋仲介費來說,房仲通常是向房東和房客 ... ... <看更多>
租 屋 仲介 心得 在 [心得] 給房東與租客的一些意見(曾經是仲介員) - 看板rent-exp 的推薦與評價
其實我建議許多房客或房東可以花點時間而節省一筆很大的開銷,
我是覺得許多房客或房東要找的房子其實在網路上都有,
根本不需要找到租屋仲介公司,我會這樣說,
是因為我最近才在仲介公司離職,而我發現仲介公司都很坑人,
公司跟房東收一個月百分之五十至一百的租金當服務費,
公司也跟房客收一個月百分之五十至一百的租金當服務費,
重點來了!房東跟房客差別待遇我覺得滿大的,
PS:對大型或有名的租屋企業我不了解,畢竟每間公司制度不同。
我接觸到的幾間小型租屋公司的制度都是要先跟房客收訂金,
而且房客不付訂金的話!甚麼都不能談,例如!門鎖壞掉、冷氣壞掉、
馬桶壞掉、或想詢問環境問題都不行!你一定要付了訂金才可以問!
而且有部分公司收了訂金是不退還的!當然!你說公司沒帶你找到房子,
你要求公司把訂金退還給你,這種狀況下,公司會說,我們還在幫你找阿~
所以意思是,你自己找到房子,他們也會說你已經找到了,訂金是我們帶看的費用,
或者是一定要幫你找到房子為止,等於說,房客十年沒找到,他們還是會繼續找,
當然!我的經驗讓我明白許多事情!好的房子,不需要仲介公司,
因為只要PO上網,一堆人就會去搶著租,所以我遇到的仲介公司,
我自己摸良心講,他們所接到委託租屋的房子,都是極爛的!!
十間房子(包含,店面、住家、辦公、套房、雅房)只有一間是普通的!!
一百間才只有一間是好的!!
房東比較好,因為只要等到交易成功才會收取服務費,那通常會簽契約,
而房東的契約有分單向契約與雙向契約,
單向契約,就是全權由仲介公司來出租,房東不得而外出租或找其他仲介商,
包含PO上網路,自己張貼公告,或者是租給親朋好友,都是不行的!!
雙向契約,就是可以同時委託好幾間仲介公司,也可以自己PO文,
或者是你要怎樣都可以,當然,我建議房東真的要委託仲介公司的話,
切記!能不簽約就不要簽約,如果一定要簽約,就要簽雙向契約,
千萬不要簽單向契約,其實我建議各位房東與房客!!(當然!要先收錢的,請自行考量)
我會這樣說,也代表著你們會上PTT,相對的你們也會上網,
那我覺得真正要租房子的房東或房客們,如果看到這篇文章,
不仿把你們的時間拿去逛逛PTT租屋板或租屋網,千萬不要找仲介公司,
如果你真的很忙很忙很忙很忙很忙的話!
要就找有名的租屋公司!不要找那種甚麼自稱區域第一,經營XX年,
專業經驗,專業人才,TMD我說真的!我碰到的許多租屋公司的仲介,
根本沒有不動產經營者的證照!甚至連租屋相關法律都不了解!
出了問題永遠只會跟你玩文字遊戲,根本不會想幫你找!
好了,說了這麼多廢話,也謝謝各位鄉民願意看這些,
但重點就是!好房子不需要仲介,爛房子也不需要仲介,
要你花個三四千仲介費,不如每天上租屋網看一兩個小時,
保證你不用五天就可以找到你自己想要的房子,
(當然!辦公、店面,這兩個除外!因為黃金地段搶的人會比套房、雅房、住家來的更多,
而會搶辦公、店面,一定是老闆,願意花大錢租好地段的人太多了。)
個位鄉民們想想吧,不管你是房東,或者是房客,只要有心,
花點時間,可以省下許多錢!!這是百分之百保證的,
房東租屋的秘訣!房子要乾淨,光亮,不要髒巴拉機的,拍的照片要看起來很大。
房客租屋的秘訣!喜歡的話下手就要快!訂金付了馬上簽租屋合約,合約要看清楚!
還有房客要記住一件事情!有些房東自認很聰明很會玩文字遊戲,
有些房東會說包含XXX,有些房東卻說包XXX,
在房東的眼裡!!包跟包含是不一樣的,
許多房東認為!包是可以隨時取消的!包含是不能取消的!
包是可以增加費用的,包含是不可以增加費用的
以上舉例為,水費,電費,網路費,第四台費,管理費,清潔費。
但是請租客注意!租房子的時候所簽的契約,要看清楚!
電費一度多少,網路是幾M的,許多費用是用包?還是用包含?
這些都要看清楚,這是房客的權利!
好了,廢話這麼多,也只希望各位鄉民!
有個好房東,有個好房客,有個好的居家環境。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.14.95.181
我在合約上寫包水包網路包第四台,可是我可以突然斷掉你的水、網路、第四台,
或者是在合約期內增加這些費用,可是包含就不可以突然取消,也不能加錢,
我也不清楚這些觀念怎麼來的,但是就是有,而且有到包含或包的這種房東,
五個就有一個會很在乎包跟包含這兩個字的差異,而且會強調房仲要注意怎麼跟房客說,
所以我有強調一件事情就是,要簽租房子的契約時!要非常看清楚,
如果房東在契約上很在乎包或者是包含這個字詞時,要跟房東卻認,
網路是幾M,會突然加錢嗎?水費是全包嗎,第四台是全包?會不會突然斷掉?或突然加價,
這些要在契約上寫得非常清楚,這是房客的權利!!
... <看更多>